ATIVIDADE 3

ALUNO: Everaldo Nascimento Reis

CURSO: Técnico em Transações Imobiliárias - SENAC RS

PESQUISA COMPARATIVA

Seguem 03 imóveis encontrados na mesma região do imóvel agenciado:

IMÓVEL 1

Bairro: Guarajuba, Camaçari-Ba

DESCRIÇÃO:

Localizado em um condomínio fechado, tranquilo e com muita segurança, o

Condomínio Acqua Guarajuba reúne muito lazer conforto e beleza!
Unidades com 70 m² Total, 2 Quartos, 2 Suítes, varanda gourmet, lavabo,
guarita de segurança, medição individual de água e gás, preparação para
Split , áreas comuns entregues equipadas e decoradas! Tudo isso na linda e
disputada praia de Guarajuba! Valor R$ 399.000
IMÓVEL 2

Bairro: Guarajuba, Camaçari-Ba

DESCRIÇÃO:

Village com 2 quartos, 01 sanitário, sala, cozinha americana, varanda, 54 m²

Total, 54 m² Útil, 1 Vaga. Por R$350.000

IMÓVEL 3

Bairro: Guarajuba, Camaçari-Ba

Village 2 Quartos, sendo um suíte, 2 banheiros, 1 vaga, 82 m² Útil, 7 Idade

do imóvel, Próximo da praia. Opção com e sem mobília. Perto da Praia.
Perfeito para investimento, veraneio, residência ou temporada.
Valor R$ 349.500
 IMÓVEL AGENCIADO

DESCRIÇÃO

Casa com 02 dormitórios, Cozinha, Sala, 2 Banheiros, 1 Vaga, 2 Quartos, 1

Suíte. 135 m² Total. Localizado no Condomínio das Acácias, em Guarajuba,
Camaçari-Ba. Imóvel em perfeitas condições para habitação, e em excelente
estado de conservação. Condomínio Fechado com portaria 24 horas, um lugar
encantador, pleno com muita natureza. VALOR: R$ 290.000

PARECER SOBRE A PESQISA COMPARATIVA

Após análise de 03 imóveis na mesma região, conforme imagem e descrição

supracitados, observou-se que as características dos mesmos não são
totalmente semelhantes ás do imovel agenciado, inclusive possuem algumas
caracteristicas superiores, sendo os valores mais altos que o do imóvel
agenciado.
 FORMA DE CADASTRO USADO PARA REALIZAÇÃO DO
AGENCIAMENTO

Será utilizada a forma de cadastro virtual. O mercado imobiliário está cada dia
mais competitivo e para que consigamos atender aos nossos clientes e atingir
os resultados financeiros esperados, de forma mais rápida e simples temos que
ter atitudes gerenciais de prospecção, manutenção e atualização de nossos
cadastros. O Planejamento e controle serão feitos com uma plataforma de
CRM.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA O CADASTRO DO

IMÓVEL AGENCIADO

 Localização;
 Valor de venda;
 Valor de condomínio;
 Valor de IPTU;
 Descrição completa do imóvel;
 Dados e contatos telefônicos e de e-mail do proprietário;
 Documentação imobiliária, matrícula de imóveis, certidões negativas de
ônus reais, solvabilidade dos vendedores, débitos condominiais,
registros matrimoniais, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e
Imposto Territorial Rural (ITR)