CADASTRO DE IMÓVEIS MEDIANTE PERFIL

1 – JÚLIO CESAR SANTANA, 30 anos, casado, dentista (Classe média) – Deseja imóvel em bairro de classe média –
Renda mensal R$ 8.000,00
Em pesquisa realizada conforme descrição da Mailing list da Virtually Imóveis, o cliente em questão não conseguirá comprar o
imóvel desejado no valor de R$400.000,00. Na condição de corretor de imóveis, devo orientá-lo que, no atual cenário do
mercado imobiliário da cidade de São Paulo, não existem imóveis para venda nesse valor em bairros de classe média.
Portanto, apresento o seguinte imóvel e suas características, conforme desejo do cliente:
- Apto. 2 dormitórios suítes, 130m 2, cobertura duplex, sala, cozinha, área de serviço, 4 banheiros, 2 vagas na garagem, portaria
24h, sistema de câmeras de segurança, entretenimento completo (piscina aquecida, sauna, quadra poliesportiva, salão de
festas, salão de jogos, quiosque para churrasco, extensa área verde e outros). Localizado a 300m da estação de metrô Saúde,
e próximo a bancos, farmácias, mercados e shoppings. Valor: R$1.200.000,00 – Bairro Vila da Saúde (Zona Sul).
Empreendimento na planta e condições de pagamento diretamente com a financeira da construtora (30% de entrada + parcelas
intermediárias até a entrega das chaves, totalizando 40% do valor do imóvel). O restante do pagamento pode ser financiado
com o banco de sua preferência.
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2 – LUIZA SANTOS ALMEIDA, 42 anos, casada, executiva em multinacional (Classe média alta) – Deseja imóvel em
bairro de classe média alta – Renda mensal R$ 35.000,00
Em pesquisa realizada conforme descrição da Mailing list da Virtually Imóveis, a cliente em questão conseguirá comprar o
imóvel desejado. Na condição de corretor de imóveis, apresento o seguinte imóvel com as características desejadas:
- Apto. 3 dormitórios com suíte, 260m 2, sala, cozinha, área de serviço, varanda gourmet, 5 banheiros, dependência de
empregados, 3 vagas na garagem, portaria 24h, sistema de câmeras de segurança, entretenimento completo (piscina aquecida,
sauna, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, playground, quiosque para churrasco, extensa área verde e
outros). Localizado a 950m do Shopping Villa Lobos. Valor: R$4.000.000,00 – Bairro Alto de Pinheiros (Zona Oeste).
Empreendimento na planta e condições de pagamento diretamente com a financeira da construtora (30% de entrada + parcelas
intermediárias até a entrega das chaves, totalizando 40% do valor do imóvel). O restante do pagamento pode ser financiado
com o banco de sua preferência. Caso prefira, a cliente pode comprar o imóvel à vista, obtendo um desconto de 5% no valor
total.
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3 – RUBENS SANTOS, 45 anos, casado, eletricista, (Classe média baixa) – Deseja imóvel em bairro simples – Renda
mensal R$ 2.500,00
Em pesquisa realizada conforme descrição da Mailing list da Virtually Imóveis, o cliente em questão poderá comprar o imóvel
desejado em região periférica da capital. Na condição de corretor de imóveis, apresento o seguinte imóvel e suas
características, conforme condição socioeconômica do cliente:
- Sobrado, 3 dormitórios, 150m 2, sala, cozinha, 2 banheiros, 2 vagas na garagem. Localizado a 700m da estação de trem Dom
Bosco/Itaquera. Valor: R$250.000,00 – Bairro Itaquera (Zona Leste). Imóvel com 25 anos de construção em bom estado de
conservação. Mercado, farmácias, oficinas mecânicas e comércio geral próximos.
Em contato com o proprietário do imóvel, informei que o comprador tem um terreno na cidade de Mongaguá, Litoral Sul do
Estado de São Paulo no valor de R$80.000,00 e deseja incluir esse terreno na negociação. Buscando uma qualidade de vida
melhor, o proprietário do imóvel aceitou receber o terreno da praia como parte do pagamento. Resta ao cliente buscar opções
de financiamento junto ao seu banco de preferência.
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4 – JULIANA ASSIS, 30 anos, solteira, jornalista, (Classe média) – Deseja imóvel em bairro classe média – Renda
mensal R$ 10.000,00
Em pesquisa realizada conforme descrição da Mailing list da Virtually Imóveis, a cliente em questão não conseguirá comprar o
imóvel desejado no valor de R$300.000,00. Na condição de corretor de imóveis, devo orientá-la que, no atual cenário do
mercado imobiliário da cidade de São Paulo, não existem imóveis para venda nesse valor em bairros de classe média.
Portanto, apresento o seguinte imóvel e suas características, conforme desejo da cliente:
- Loft, 1 dormitório, 70m2, duplex, sala, cozinha, área de serviço, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, portaria 24h, sistema de
câmeras de segurança, piscina aquecida, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e outros. Localizado a 850m da
estação de metrô Vila Madalena, e próximo a bancos, farmácias, mercados, bares e restaurantes. Valor: R$700.000,00 – Bairro
Vila Madalena (Zona Oeste). Imóvel com 20 anos de construção e em excelentes condições de conservação. Documentação
toda regular, sem dívidas tributárias. Condições de financiamento com o banco de sua preferência. Caso queira comprar à
vista, o proprietário informou que concede um desconto de 7% no valor total.
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5 – VITOR ALVES, 42 anos, casado, empresário (Classe alta) – Deseja imóvel em bairro de classe média alta – Renda
mensal R$ 35.000,00
Em pesquisa realizada conforme descrição da Mailing list da Virtually Imóveis, a cliente em questão conseguirá comprar o
imóvel desejado. Na condição de corretor de imóveis, apresento o seguinte imóvel com as características desejadas:
- Salas comerciais, 100m2, 2 vagas na garagem, portaria 24h, sistema de câmeras de segurança. Localizada a 550m da
estação de metrô Trianon Masp. Valor: R$900.000,00 – Bairro Jardim Paulista (Zona Central). Empreendimento na planta e
condições de pagamento diretamente com a financeira da construtora (30% de entrada + parcelas intermediárias até a entrega
das chaves, totalizando 40% do valor do imóvel). O restante do pagamento pode ser financiado com o banco de sua
preferência. Caso prefira, o cliente pode comprar o imóvel à vista, obtendo um desconto de 5% no valor total.