ATIVIDADE 03

Nome: Rafael de Morais Carvalho.

Cidade-UF: São Luiz Gonzaga RS
Contexto:
O proprietário autorizou a venda do imóvel anterior. Contudo, ele precisa de uma
orientação sobre a definição do valor. Sendo assim:
1) faça uma pesquisa comparativa e verifique se o valor do imóvel está de acordo com
o valor de mercado da região.
2) Entre as formas de cadastros físico e virtual apresentadas no conteúdo, escolha uma
para realizar o agenciamento, justificando o motivo.
3) indique as informações que você considera importantes para o cadastro desse
imóvel.

Respostas:
Imóvel 01:
Localização: Rua 1 de março nº 1845 – CEP: 97800-000
Município São Luiz Gonzaga, Bairro: Centro.

Valor: R$ 350.000
Calculo do m²: 350.000: 100 = R$ 3.500
Imóvel 02:
Localização: Rua Edemar Fabricio nº 2611- CEP 97800-00
Município: São Luiz Gonzaga RS – Bairro: Centro

Valor: R$ 480.000
Calculo do m2: 480.000: 100 = R$ 4.800

Imóvel 03:
Localização: Rua 1 de março nº 2811 – CEP 97800-000
Município: São Luiz Gonzaga RS – Bairro: Centro

Valor: R$ 250.000
Calculo de m²: 250.000: 100 = R$ 2.500
Para comparar o valor do m ² na
região solicitada f oi feita a
média aritmética do
valor dos imóveis em questão e
foi encontrando o valor do m²
de R$ 1900,00 , já
o valor do m² do imóvel na
atividade 2 que foi escolhido
para ser agenciado é de
R$ 2.500,00 , sendo assim esse
imóvel apresenta o valor do m²
30 % maior do
que os imóveis na região,
sendo assim, considerado com
valor acima do de
mercado.
Calculo da média do m²
na região:
(1400 + 2500 + 1800) : 3
= R$ 1.900
Cálculo da média do m² na região: (1400 + 2500 + 1800):
3 = R$ 1.900

Para comparar o valor do m ² na região solicitada f oi feita a média aritmética do valor

dos imóveis em questão e foi encontrando o valor do m² de R$ 1900,00, já valor do m²
do imóvel na atividade 01 que foi escolhido para ser agenciado é de R$ 3.500,00,
sendo assim esse imóvel apresenta o valor do m² 30 % maior do que os imóveis na
região, sendo assim, considerado com valor acima do de mercado.

2) Entre as formas de cadastros físico e virtual apresentadas no conteúdo, escolha uma

para realizar o agenciamento, justificando o motivo.

Imóveis Bairro Quartos Wc Garagem Área Útil m²

001 C.R 02 01 02 85m²

Hoje em dia, manter se atualizado e organizado faz toda diferença nos nossos
negócios. Uma base de informação é essencial para satisfazer as necessidades do
mercado, atender as exigências dos clientes, obter bons resultados consequentemente
o cumprimento das metas. Além da prospecção de novos clientes, buscamos também
a manutenção dos clientes antigos (fidelização). Seja qual for a finalidade da
transação, possuir uma carteira de imóveis significa ter produtos para ofertar. É aí que
entra o banco de dados, criado pelos cadastros e ainda codificados, possibilita a
interação com o mercado, facilita a gestão, e o controle da demanda e da oferta em
uma determinada região. Para mim, a forma de cadastro virtual seria a escolhida,
porque além de ser mais prático, é informatizado. É mais eficiente, só filtrar e buscar
por código, ou tipo de imóvel de qualquer lugar. Sem contar que não precisa levar
ficha e preencher m anualmente todo e qualquer cadastro, você ganha tempo. Não
cabe mais cadastro em papel nos dias de hoje, além de preservar o meio ambiente,
colaboramos para um mundo mais sustentável.

3) indique as informações que você considera importantes para o cadastro desse

imóvel.

nformações de descrição do
imóvel em questão:
Imóvel de número 02 no
cadastro virtual, disponível
Para venda na cidade de
Nova
Iguaçu no bairro
Comendador Soares, casa de
alvenaria com 4 anos de uso
e bom
estado de conservação,
medindo aproximadamente
75 m² de área ú>l, com: 2
quartos, sala, cozinha, 2
banheiros, área de serviço, 1
vaga de garagem, aceita
@nanciamento.
Valor: R$ 250.000
Informações de descrição do imóvel em questão:
Imóvel de número 01 no cadastro virtual, disponível para venda na cidade de São Luiz
Gonzaga RS no bairro Centro, casa de alvenaria com 5 anos de uso e bom estado de
conservação, medindo aproximadamente 85 m² de área útil, com: 2 quartos, sala,
cozinha, 1 banheiros, área de serviço, 2 vagas de garagem, piscina e churrasqueira.
Imóvel bem localizado, perto da Praça Cicero Cavalheiro, perto de farmácias e
supermercados e hospital da cidade. Aceita financiamento. Valor: R$ 350.000