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Atividade 3

Contexto
O proprietário autorizou a venda do imóvel anterior. Contudo, ele precisa de
uma orientação sobre a definição do valor. Sendo assim, faça uma pesquisa
comparativa e verifique se o valor do imóvel está de acordo com o valor de
mercado da região. Entre as formas de cadastros físico e virtual apresentadas
no conteúdo, escolha uma para realizar o agenciamento, justificando o motivo.
Por fim, indique as informações que você considera importantes para o
cadastro desse imóvel.

O proprietário autorizou a venda do imóvel anterior. Contudo, ele precisa de

uma orientação sobre a definição do valor. Sendo assim, faça uma pesquisa
comparativa e verique se o valor do imóvel está de acordo com o valor de
mercado da região. Dentre as formas de cadastro físico e virtual apresentadas
no conteúdo, escolha uma para gerenciar o agenciamento, justicando o
motivo. Por m, indique as informações que você considera importantes para o
cadastro desse imóvel.
Separe a atividade por tópicos.

1- Pesquisa comparativa e verique se o valor do imóvel está de acordo com o

valor de mercado da região:

Imóvel 1:

Localização: Rua Tomás Fonseca - Nº 820 - CEP: 26031512

Município: Nova Iguaçu, Bairro: Comendador Soares.

Valor: R$ 140.000
Cálculo do m²: 140.000 : 100 = R$ 1.400
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Imóvel 2:
Localização: Rua Nilcéia Soares s/n – Bairro: Comendador Soares, Nova Iguaçu – RJ

VALOR: R$ 250.000
Calculo do m²: 250.000 : 100 = R$ 2.500

Imóvel 3:

Localização: Rua Alcides Crispin Braga, 394 – Bairro: Comendador Soares,

Nova Iguaçu - RJ
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VALOR R$ 180.000
Calculo do m² do imóvel: 180.000 : 100 = R $ 1.800

Calculo da média do m² na região:

(1400 + 2500 + 1800) : 3 = R$ 1.900
Para comparar o valor do m ² na região solicitada foi feita a média aritmética do
valor dos imóveis em questão e foi encontrando o valor do m² de R$ 1900,00 , já
o valor do m² do imóvel na atividade 2 que foi escolhido para ser agenciado é de
R$ 2.500,00 , sendo assim esse imóvel apresenta o valor do m² 30 % maior do
que os imóveis na região, sendo assim, considerado com valor acima do de
mercado.

2 - Dentre as formas de cadastro físico e virtual apresentadas no

conteúdo, escolha uma para gerenciar o agenciamento, justicando o
motivo.

Cadastro Virtual do imóvel agenciado na atividade 2

imóveis Bairro Quartos Wc Garagem Área útil

m²
002 C. S. 02 02 01 75
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Foi escolhido o cadastro virtual, para facilitar as informações do imóvel no

ambiente externo de trabalho, tendo essas informações em mãos, para poder
levar e passar aos clientes em potencial na hora da visita no imóvel.

.3 - Indique as informações que você considera importantes para o

cadastro desse imóvel.

Informações de descrição do imóvel em questão:

Imóvel de número 02 no cadastro virtual, disponível Para venda na cidade de Nova

Iguaçu no bairro Comendador Soares, casa de alvenaria com 4 anos de uso e bom
estado de conservação, medindo aproximadamente 75 m² de área ú>l, com: 2
quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de serviço, 1 vaga de garagem, aceita
@nanciamento.

Valor: R$ 250.000