Propostas

Gustavo Abreu

Perfil de clientes:

Cliente 1: Júlio Cesar Santana

Cliente busca o imóvel - apartamento- dos seus sonhos, porém não possui poder de compra para tal. Até compreender esse fato, necessitará visitar vários imóveis,
com vários corretores. É recém-casado, sua esposa não trabalha, quer um imóvel na faixa de R$ 400.000,00, utilizará financiamento, tem de entrada R$ 20.000,00.
Divide consultório odontológico com outro colega, tem 2 cachorros, por isto gostaria de uma cobertura com 2 garagens, próximo de comércios (centro de compras,
supermercado, panificadora, lavanderia etc.). Deseja também que o condomínio tenha portaria 24h, piscina, quadra poliesportiva e salão de festas.

Sugestão:
Apartamento apaixonante com 2 dormitórios, garagem para 2 carros, sala com ventilador, wc social com box de vidro e gabinete, cozinha ampla, lavanderia
coberta, área gourmet com churrasqueira mais balcão e ventilador, ótimo acabamento, portaria 24 horas com segurança e monitoramento, piscina, quadra
poliesportiva, próximo ao centro, com facilidade a shoppings, bares, restaurantes, supermercados e etc., no valor de R$ 300.000,00 reais, aceita
financiamento.
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 Cliente 2: Júlio Luiza Santos Almeida
Seu marido é arquiteto, tem 3 filhos e eles gostam de passar os finais de semana na fazenda. Cliente busca imóvel de 3 dormitórios., com suíte, playground, piscina,
sauna, salão de festas e dependência de empregada. Possuem uma vida social intensa e Luiza viaja bastante a serviço. Preferem residir numa região mais calma,
com muitas praças e que não fique muito distante de algum Shopping Center.

Sugestão:

Excelente apartamento, com 142m² no Garden, novo conceito de moradia em condomínio moderno com lazer completo. Living para 3
ambientes, terraço gourmet, lavabo, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, cozinha e área de serviço, 2 vagas de garagem e depósito privativo. Localizado
em uma região de Perdizes valorizada pela vida cultural, ampla variedade de serviços, comércio e facilidades de transporte, o empreendimento
chama a atenção por suas torres baixas desenhadas com traços modernos, espaços iluminados por luz natural e pelo condomínio que opera com o
máximo da sustentabilidade. Além de conter: Brinquedoteca, Espaço Gourmet, Fitness/Sala de Ginástica, Lavanderia, Sauna e Salão de festas.
No valor de R$ 2.200,00 reais, mais R$ 1.800,00 taxa de condomínio e R$ 1.000,00 de IPTU.

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 Cliente 3: Rubens Santos
Cliente busca imóvel de 3 dormitórios e que possua garagem. Tem 3 filhos, 2 cachorros e sua esposa não trabalha. Busca imóvel na faixa de R$ 200.000,00, possui
R$ 10.000,00 de entrada e gostaria de incluir um terreno na praia na negociação, acorda cedo, pois gosta de chegar na fábrica antes dos operários, lê pouco e
prioriza os valores de família.

Sugestão:
Casa a venda em Rua da Comunidade - Lomba do Pinheiro - Porto Alegre/RS, ampla com piscina churrasqueira, 3 quartos, sendo um deles com
lavabo, outro no mezanino, cozinha e sala grandes, banheiro e vaga para dois carros, piscina e churrasqueira. Com 250 m², no valor de R$
179.560,00 reais e apta a financiamento com entrada.
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 Cliente 4: Juliana Assis
Cliente busca imóvel diferenciado, loft de preferência, na faixa de R$ 300.000,00. Sua preferência por restaurantes e bares é sofisticada. Acorda muito cedo para praticar esportes
e é adepta dos esportes radicais, como Bungee Jumping e Rapel. Olha todos os detalhes do imóvel, testa todos os utensílios disponíveis, solicita que o corretor forneça muitas
informações sobre as características do imóvel e irá analisar a documentação com muito cuidado.

Sugestão:
Apartamento de 2 dormitórios, sala de estar e jantar integrados, cozinha, churrasqueira, banheiro social, lavanderia e vaga de garagem, imóvel com 65,22 m²
de área construída. Localizado no Centro da cidade, próximos de comércios, hospital, faculdade, escola. No valor de R$ 300.000,00 reais, aceita-se propostas.

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 Cliente 5: Vitor Alves
Gosta de estar sempre reunido com seus amigos, se veste com roupas de marca e é um cliente voltado para a margem de lucro que irá ter com a aquisição de
determinado imóvel, ou seja, ele busca boas oportunidades de negócio que representem boa taxa de retorno. É direto, busca informações estatísticas e estuda muito
o mercado. Sempre busca imóvel na faixa de R$ 700.000 a R$ 1.000.000,00.

Sugestão:
Lindo e espaçoso imóvel em condomínio fechado a 150 metros da praia, sobrado amplo com 03 dormitórios, sendo 01 suíte com sacadas, piso
inferior espaçoso e amplo com sala de estar, sala de jantar e sala de TV, em conceito aberto ,cozinha padrão, banheiro social, área de serviço,
lavabo, dependência de empregada e quintal privativo com vagas externas descobertas para 02 autos, ventiladores de teto , esquadrias grandes em
madeira maciça, escada em madeira dando um charme especial ao ambiente. O condomínio oferece área de lazer ampla e bem conservada,
incluindo ainda: Piscina adulto, Piscina infantil, Play Grownd, Espaço Gourmet com mesas de jogos, Vestuários com banheiros femininos e
masculinos, Zeladoria e controle de visitantes na portaria, Horta comunitária, Minicampo de futebol, amplo jardim com árvores frutíferas,
Sistema de segurança e Reservatórios de água. No valor de R$ 750.000,00 reais mais taxa de condomínio por R$ 920,00 reais.

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