ASSESSORAR CLIENTES EM OPERAÇÕES FINANCEIRAS DE IMÓVEIS

ALUNO: ELTON VIEIRA MACHADO

POLO: BENTO GONÇALVES

ATIVIDADE 1

Contexto
Considerando os três perfis de clientes e as diferentes taxas de juros
praticadas nas diferentes linhas de crédito imobiliário, identifique: quais são os
tipos de financiamentos imobiliários adequados para cada perfil, qual é o banco
que possibilita a menor taxa de juros e qual é o potencial de compra de cada
cliente. Justifique a sua resposta.

Cliente: João
   
Renda Investimento/ Nasciment Valor da possibilidade de
Entrada o financiamento
7.000,00 80.000,00 01/01/1985 R$ 400.000,00 
Banco ITAU
Taxa 9,7%      
Banco do
Brasil
Taxa 8,78%      
Banco
Caixa
Federal
Taxa 8,63%      
 Cliente: Maria
   
Renda Investimento/ Nasciment Valor da possibilidade de
Entrada o financiamento
5.000,00 100.000,00 01/05/1975 R$ 500.000,00 
Banco
Bradesco
Taxa 9,5%      
Banco
Santander
Taxa 9,49%      
Banco
Banrisul
Taxa 5,25%      

Cliente: Bento
   
Renda Investimento/ Nasciment Valor da possibilidade de
Entrada o financiamento
FGTS:
8.000,00 70.000,00 01/10/1995  R$ 350.000,00
Banco
Votorantim
Taxa 9,75%      
Banco
Sicredi
Taxa 7,25%      
Banco Inter
taxa 7%      

JOÃO
 Ao sr. João recomendo que utilize o financiamento casa verde amarela,
que foi elaborado para famílias que possuem renda entre R$ 2.000,00 e R$
7.000,00, considerando as 3 opções bancárias indico a ele que utilize a Caixa
Econômica Federal que no nosso exemplo tema a menor taxa anual, em torno
de 8,63% ao ano.
Para essa operação o sr. João tem um potencial de compra para um
imóvel de R$ 400.000,00 com uma entrada estimada em R$ 80.000,00

MARIA

A ela indico o PRICE, no qual as prestações são fixas com juros

decrescentes e amortizações crescentes.
No nosso exemplo o banco do estado do Rio Grande do Sul (Banrisul),
possui a menor taxa de juros 5,25% ao ano. Nossa cliente terá uma
potencialidade para compra de um imóvel na casa de R$ 500.000,00 com uma
entrada de R$ 100.000,00.

BENTO

Para ele indicamos o financiamento SFI, esse sistema permite mais

flexibilidade entre cliente e banco.
O banco Inter é o que apresenta a melhor taxa, que fica em 7% ao ano.
Seu potencial de financiamento é para imóvel de R$ 350.000,00, com uma
entrada de R$ 70.000,00