LUCICLEUMA DE FREITAS MATOS TRINDADE

Planilha de entrega da atividade 1

Contexto
Considerando os três perfis de clientes e as diferentes taxas de juros
praticadas nas diferentes linhas de crédito imobiliário, identifique: quais são os
tipos de financiamentos imobiliários adequados para cada perfil, qual é o banco
que possibilita a menor taxa de juros e qual é o potencial de compra de cada
cliente. Justifique a sua resposta.

Cliente: João

Renda Nasciment Valor da possibilidade de

o financiamento
Investimento/ R$307.000,00 total
Entrada R$227.000,00 financiamento
7.000,00 80.000,00 01/01/1985
Prestação
inicial
Banco R$1736,66
Santander 25% de Prestação final
taxa 8,99% ano renda R$1646,68
Prestação
inicial
R$1928,32
Banco Do 28% de Prestação final
Brasil taxa 9,15% ano renda R$1856,95
Prestação
Banco inicial
Bradesco R$2249,98 Prestação fina não informada
taxa 8,90% ano pelo simulador

Cliente: Maria
 Renda Nasciment Valor da possibilidade de
o financiamento
Investimento/ R$251.000,00 total
Entrada R$151.000,00 financiamento
5.000,00 100.000,00 01/05/1975
Prestação
inicial
Banco R$2249,24 Prestação final
Santander 39,99% de não informada
taxa 8,99% ano renda pelo simulador
Prestação
inicial
Banco Do R$2596,77
Brasil 37,1% de Prestação final
taxa 8,15% ano renda R$669,22
Prestação
inicial
Banco R$2080,80
Bradesco 29,73% de Prestação final
taxa 8,90 ano renda R$527,52

Cliente: Bento

Renda Nasciment Valor da possibilidade de

o financiamento
R$267.000,00 total
Investimento/ R$ 167.000,00 financiamento
Entrada
8.000,00 FGTS: 01/10/1995
70.000,00
Banco 8,00% ano Prestação Prestação final
Santander inicial R$1624,68
taxa
 R$1736,66
25% de
renda
Prestação
inicial
Banco Do R$1928,32
Brasil 28% de Prestação final
taxa 7,39% ano renda R$1856,96
Prestação
Banco inicial Prestação final
Bradesco R$2249,76 Não informada
taxa 11,50% ano Pelo simulador

 Para o cliente João o banco Bradesco apresentou uma taxa de juros ao

ano menor em comparação aos outros bancos. Para este cliente indico o
tipo de financiamento PRICE, visto que neste tipo de financiamento o valor
dos juros é calculado sobre o valor total do financiamento.
 Para os clientes Maria e Bento o Banco do Brasil apresentou taxa de
juros menor. Para ambos indico o financiamento SAC, pois as prestações
são decrescentes, lembrando ainda que na tabela SAC pagam-se as
parcelas mais caras antes é assim pagam-se menos juros ao longo do
financiamento. Neste sistema de financiamento é permitida a utilização do
FGTS desde que o comprador atenda as regras exigidas para utilização.