14/06/23, 13:39 Portal de Negócios da Habitação

Simulador - Planilha CET #INTERNO.TODOS

RESUMO
Origem De Recurso: FGTS -
FUNDO DE GARANTIA
NPMCMV UNIDADE VINCULADA PF EMPREENDIMENTO COM FINANC PJ - (3280) POR TEMPO DE SERVICO
Tipo De Pessoa: Fisica
Categoria De Pessoa:
Total dos valores devidos pelo R$ 202.440,03 - 100,00% CATEGORIA 1 -
cliente no ato da contratação: CONDICOES NORMAIS
Tipo De Financiamento:
Valor a ser liberado ao cliente: R$ 0,00 - 0,00% RESIDENCIAL URBANO
Valor a ser liberado ao R$ 202.400,00 - 99,98% Categoria De Imóvel:
CONSTRUCAO/AQ TER
vendedor:
CONST - IM. PLANTA E
COLETIVAS
Prazo Máximo: 420 meses
Cidade: Campinas - SP
Sistema de Amortização: PRICE FGTS Valor Do Imóvel:R$
253.000,00
Cota máx. financiamento: 80% Prazo De Obra: 36 Meses
Renda Familiar:R$ 7.309,10
Valor de entrada: R$ 50.600,00
FGTS Há Mais De 3 Anos:
Prazo: 420 meses Nao
Proponente Já Beneficiado
Valor de financiamento: R$ 202.400,00 - 99,98% Com Subsídio Do FGTS Após
16/05/05: Nao
Despesa Cartorária: R$ 0,00 - 0,00% Número De Participantes: 1

Apólice de Seguro: 68650 Pactuação Nascimento

100,00% 18/09/1995
Juros Nominais (aa): 7,6600%
Juros Efetivos (aa): 7,9348%
Custo Efetivo Total: 9,59%

CESH - Circ. SUSEP 400/10: 2,8869%

Taxas a Vista
Seguro à vista R$ 40,03 0,02%
Tarifas R$ 0,00 0,00%
IOF R$ 0,00 0,00%
TOTAL R$ 40,03 0,02%
Componentes da prestação
Amortização + Juros R$ 1.387,86
Seguro DFI R$ 19,99
Seguro MIP R$ 20,04
Total Seguros R$ 40,03
Taxa de administração R$ 25,00
Taxa de risco de crédito R$ 0,00
Taxa operacional mensal R$ 0,00
TOTAL R$ 1.452,89

Fase de Obra
No. (a + j)* Prestação Total Seguros Taxa Administração Saldo Devedor
0 R$ 0,00 R$ 45,04 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 4.048,00
0 R$ 25,83 R$ 70,87 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 8.096,00
0 R$ 51,67 R$ 96,71 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 12.144,00
0 R$ 77,51 R$ 122,55 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 16.192,00
0 R$ 103,35 R$ 148,39 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 20.240,00
0 R$ 129,19 R$ 174,23 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 24.288,00
0 R$ 155,03 R$ 200,07 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 28.336,00
0 R$ 180,87 R$ 225,91 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 32.384,00
0 R$ 206,71 R$ 251,75 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 36.432,00

https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/planilhacet 1/3
14/06/23, 13:39 Portal de Negócios da Habitação

0 R$ 232,55 R$ 277,59 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 40.480,00

0 R$ 258,39 R$ 303,43 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 44.528,00
0 R$ 284,23 R$ 329,27 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 48.576,00
0 R$ 310,07 R$ 355,11 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 52.624,00
0 R$ 335,91 R$ 380,95 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 56.672,00
0 R$ 361,75 R$ 406,79 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 60.720,00
0 R$ 387,59 R$ 432,63 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 64.768,00
0 R$ 413,43 R$ 458,47 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 68.816,00
0 R$ 439,27 R$ 484,31 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 72.864,00
0 R$ 465,11 R$ 510,15 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 76.912,00
0 R$ 490,95 R$ 535,99 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 80.960,00
0 R$ 516,79 R$ 561,83 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 85.008,00
0 R$ 542,63 R$ 587,67 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 89.056,00
0 R$ 568,47 R$ 613,51 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 93.104,00
0 R$ 594,31 R$ 639,35 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 97.152,00
0 R$ 620,15 R$ 665,19 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 101.200,00
0 R$ 645,99 R$ 691,03 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 105.248,00
0 R$ 671,83 R$ 716,87 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 109.296,00
0 R$ 697,67 R$ 742,71 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 113.344,00
0 R$ 723,51 R$ 768,55 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 117.392,00
0 R$ 749,35 R$ 794,39 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 121.440,00
0 R$ 775,19 R$ 820,23 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 125.488,00
0 R$ 801,03 R$ 846,07 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 129.536,00
0 R$ 826,87 R$ 871,91 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 133.584,00
0 R$ 852,71 R$ 897,75 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 137.632,00
0 R$ 878,55 R$ 923,59 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 141.680,00
0 R$ 904,39 R$ 949,43 R$ 20,04 R$ 25,00 R$ 202.400,00

Fase de Amortização
No. (a + j)* Prestação Total Seguros Tarifas Saldo Devedor
1 R$ 1.387,86 R$ 1.452,87 R$ 40,01 R$ 25,00 R$ 202.304,12
13 R$ 1.387,86 R$ 1.455,97 R$ 43,11 R$ 25,00 R$ 201.104,68
25 R$ 1.387,86 R$ 1.455,82 R$ 42,96 R$ 25,00 R$ 199.810,09
37 R$ 1.387,86 R$ 1.455,66 R$ 42,80 R$ 25,00 R$ 198.412,76
49 R$ 1.387,86 R$ 1.455,49 R$ 42,63 R$ 25,00 R$ 196.904,57
61 R$ 1.387,86 R$ 1.455,30 R$ 42,44 R$ 25,00 R$ 195.276,72
73 R$ 1.387,86 R$ 1.464,00 R$ 51,14 R$ 25,00 R$ 193.519,69
85 R$ 1.387,86 R$ 1.463,70 R$ 50,84 R$ 25,00 R$ 191.623,24
97 R$ 1.387,86 R$ 1.463,37 R$ 50,51 R$ 25,00 R$ 189.576,32
109 R$ 1.387,86 R$ 1.463,01 R$ 50,15 R$ 25,00 R$ 187.367,00
121 R$ 1.387,86 R$ 1.462,63 R$ 49,77 R$ 25,00 R$ 184.982,34
133 R$ 1.387,86 R$ 1.478,26 R$ 65,40 R$ 25,00 R$ 182.408,49
145 R$ 1.387,86 R$ 1.477,57 R$ 64,71 R$ 25,00 R$ 179.630,42
157 R$ 1.387,86 R$ 1.476,83 R$ 63,97 R$ 25,00 R$ 176.631,94
169 R$ 1.387,86 R$ 1.476,02 R$ 63,16 R$ 25,00 R$ 173.395,50
181 R$ 1.387,86 R$ 1.475,15 R$ 62,29 R$ 25,00 R$ 169.902,26
193 R$ 1.387,86 R$ 1.494,31 R$ 81,45 R$ 25,00 R$ 166.131,84
205 R$ 1.387,86 R$ 1.492,81 R$ 79,95 R$ 25,00 R$ 162.062,25
217 R$ 1.387,86 R$ 1.491,18 R$ 78,32 R$ 25,00 R$ 157.669,75
229 R$ 1.387,86 R$ 1.489,43 R$ 76,57 R$ 25,00 R$ 152.928,71
241 R$ 1.387,86 R$ 1.487,54 R$ 74,68 R$ 25,00 R$ 147.811,49
253 R$ 1.387,86 R$ 1.529,46 R$ 116,60 R$ 25,00 R$ 142.288,22
265 R$ 1.387,86 R$ 1.525,41 R$ 112,55 R$ 25,00 R$ 136.326,69
277 R$ 1.387,86 R$ 1.521,04 R$ 108,18 R$ 25,00 R$ 129.892,13
289 R$ 1.387,86 R$ 1.516,33 R$ 103,47 R$ 25,00 R$ 122.947,01
https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/planilhacet 2/3
14/06/23, 13:39 Portal de Negócios da Habitação

301 R$ 1.387,86 R$ 1.511,24 R$ 98,38 R$ 25,00 R$ 115.450,81

313 R$ 1.387,86 R$ 1.517,66 R$ 104,80 R$ 25,00 R$ 107.359,80
325 R$ 1.387,86 R$ 1.510,76 R$ 97,90 R$ 25,00 R$ 98.626,81
337 R$ 1.387,86 R$ 1.503,31 R$ 90,45 R$ 25,00 R$ 89.200,85
349 R$ 1.387,86 R$ 1.495,28 R$ 82,42 R$ 25,00 R$ 79.026,97
361 R$ 1.387,86 R$ 1.486,60 R$ 73,74 R$ 25,00 R$ 68.045,83
373 R$ 1.387,86 R$ 1.507,08 R$ 94,22 R$ 25,00 R$ 56.193,37
385 R$ 1.387,86 R$ 1.490,18 R$ 77,32 R$ 25,00 R$ 43.400,46
397 R$ 1.387,86 R$ 1.471,94 R$ 59,08 R$ 25,00 R$ 29.592,46
409 R$ 1.387,86 R$ 1.452,25 R$ 39,39 R$ 25,00 R$ 14.688,83
420 R$ 1.378,43 R$ 1.403,43 R$ 0,00 R$ 25,00 R$ 0,00

ESTA PLANILHA É UMA SIMULAÇÃO MATEMÁTICA PARA DEMONSTRAÇÃO DA EVOLUÇÃO

TEÓRICA DOS VALORES UTILIZADOS NO CÁLCULO DO CUSTO EFETIVO TOTAL (CET), EM
ATENDIMENTO AO QUE DISPÕE A RESOLUÇÃO 4.881/2020. DE ACORDO COM O ARTIGO
5º DA REFERIDA RESOLUÇÃO O CÁLCULO DO CET NÃO CONSIDERA TAXAS
FLUTUANTES, ÍNDICE DE PREÇOS OU OUTROS REFERENCIAIS DE REMUNERAÇÃO
CUJO VALOR SE ALTERE NO DECORRER DO PRAZO DA OPERAÇÃO, PORTANTO, OS
VALORES ACIMA ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÃO EM DECORRÊNCIA DA APLICAÇÃO DAS
ATUALIZAÇÕES MONETÁRIAS PREVISTAS NO CONTRATO DE FINANCIAMENTO.
SOLICITAÇÃO DE ALTERAÇÃO DE DATA DE VENCIMENTO DE ENCARGO MENSAL APÓS A
CONTRATAÇÃO IMPLICA EM COBRANÇA DE JUROS E ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA
PROPORCIONAL À QUANTIDADE DE DIAS DECORRIDOS ENTRE A DATA DE VENCIMENTO
ORIGINAL DO ENCARGO E A NOVA DATA.CÁLCULO NAS CONDIÇÕES VIGENTES NA DATA
DA ASSINATURA DO CONTRATO. A CONTRATAÇÃO ESTÁ CONDICIONADA À
DISPONIBILIDADE DE RECURSOS PARA SUA REGIÃO E AO ATENDIMENTO DAS
EXIGÊNCIAS REFERENTES AS REGRAS DO FINANCIAMENTO HABITACIONAL BEM COMO
A APURAÇÃO DA CAPACIDADE DE PAGAMENTO E À APROVAÇÃO DA ANÁLISE DE
CRÉDITO A SER EFETUADA PELA CAIXA.

https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/planilhacet 3/3