04/12/2019 Portal de Negócios da Habitação

Simulador - Planilha CET RESUMO

PRODUCAO IMOVEL - REC SBPE/SFH - AQ TER E CONSTRUCAO - POS FIXADA - PF -
Total dos valores devidos pelo
cliente no ato da contratação:
Valor a ser liberado ao cliente:
Valor a ser liberado ao
vendedor:
Prazo Máximo:
Sistema de Amortização:
Cota máx. financiamento:
Origem De Recurso: SBPE
Tipo De Pessoa: Fisica
Categoria De Pessoa: NAO
HH 122 - (1976) EMPREGADO CAIXA
Tipo De Financiamento:
RESIDENCIAL URBANO
R$ 154.593,37 - 100,00%
Categoria De Imóvel:
CONSTRUCAO/AQ TER
CONST - IM. PLANTA E
R$ 0,00 - 0,00% COLETIVAS
R$ 151.444,80 - 97,96% Cidade: Manaus - AM
Valor Do Imóvel:R$
168.272,00
420 meses Prazo De Obra: 24 Meses
Renda Familiar:R$ 6.000,00
SAC TR
Número De Participantes: 1
90% Pactuação Nascimento

Valor de entrada: R$ 16.827,20 100,00% 02/09/1983

Prazo: 420 meses

Valor de financiamento: R$ 151.444,80 - 97,96%
Despesa Cartorária: R$ 0,00 - 0,00%
Apólice de Seguro: 61170
Juros Nominais (aa): 8,1858%

Juros Efetivos (aa): 8,5001%

Custo Efetivo Total: 9,85%

CESH - Circ. SUSEP 400/10: 4,5170%

Taxas a Vista
Seguro à vista R$ 48,57 0,03%
Tarifas R$ 3.100,00 2,01%
IOF R$ 0,00 0,00%
TOTAL R$ 3.148,57 2,04%
Componentes da prestação
Amortização + Juros R$ 1.393,66
Seguro DFI R$ 13,13
Seguro MIP R$ 35,44
Total Seguros R$ 48,57
Taxa de administração R$ 0,00
Taxa de risco de crédito R$ 0,00
Taxa operacional mensal R$ 25,00
TOTAL R$ 1.467,23

Fase de Obra
No. (a + j)* Prestação Total Seguros Taxa Administração Saldo Devedor
1 R$ 0,00 R$ 60,44 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 6.057,79
2 R$ 41,32 R$ 101,76 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 12.115,58
3 R$ 82,64 R$ 143,08 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 18.173,37
4 R$ 123,96 R$ 184,40 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 24.231,16
5 R$ 165,29 R$ 225,73 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 30.288,95
6 R$ 206,61 R$ 267,05 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 36.346,74
7 R$ 247,93 R$ 308,37 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 42.404,53
8 R$ 289,26 R$ 349,70 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 48.462,32
9 R$ 330,58 R$ 391,02 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 54.520,11
https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/planilhacet 1/3
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10 R$ 371,90 R$ 432,34 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 60.577,90

11 R$ 413,23 R$ 473,67 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 66.635,69
12 R$ 454,55 R$ 514,99 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 72.693,48
13 R$ 495,87 R$ 556,31 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 78.751,27
14 R$ 537,20 R$ 597,64 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 84.809,06
15 R$ 578,52 R$ 638,96 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 90.866,85
16 R$ 619,84 R$ 680,28 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 96.924,64
17 R$ 661,17 R$ 721,61 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 102.982,43
18 R$ 702,49 R$ 762,93 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 109.040,22
19 R$ 743,81 R$ 804,25 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 115.098,01
20 R$ 785,14 R$ 845,58 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 121.155,80
21 R$ 826,46 R$ 886,90 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 127.213,59
22 R$ 867,78 R$ 928,22 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 133.271,38
23 R$ 909,11 R$ 969,55 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 139.329,17
24 R$ 950,43 R$ 1.010,87 R$ 35,44 R$ 25,00 R$ 151.444,75

Fase de Amortização
No. (a + j)* Prestação Total Seguros Tarifas Saldo Devedor
1 R$ 1.393,66 R$ 1.467,14 R$ 48,48 R$ 25,00 R$ 151.084,22
13 R$ 1.364,13 R$ 1.436,60 R$ 47,47 R$ 25,00 R$ 146.756,60
25 R$ 1.333,84 R$ 1.405,27 R$ 46,43 R$ 25,00 R$ 142.346,21
37 R$ 1.303,55 R$ 1.384,71 R$ 56,16 R$ 25,00 R$ 137.938,34
49 R$ 1.273,27 R$ 1.353,06 R$ 54,79 R$ 25,00 R$ 133.533,23
61 R$ 1.243,01 R$ 1.321,42 R$ 53,41 R$ 25,00 R$ 129.131,00
73 R$ 1.212,75 R$ 1.289,79 R$ 52,04 R$ 25,00 R$ 124.731,61
85 R$ 1.182,51 R$ 1.258,18 R$ 50,67 R$ 25,00 R$ 120.335,31
97 R$ 1.152,29 R$ 1.239,81 R$ 62,52 R$ 25,00 R$ 115.942,11
109 R$ 1.122,07 R$ 1.207,72 R$ 60,65 R$ 25,00 R$ 111.552,05
121 R$ 1.091,88 R$ 1.175,66 R$ 58,78 R$ 25,00 R$ 107.165,38
133 R$ 1.061,69 R$ 1.143,60 R$ 56,91 R$ 25,00 R$ 102.782,03
145 R$ 1.031,51 R$ 1.111,55 R$ 55,04 R$ 25,00 R$ 98.402,25
157 R$ 1.001,34 R$ 1.102,93 R$ 76,59 R$ 25,00 R$ 94.026,25
169 R$ 971,18 R$ 1.069,82 R$ 73,64 R$ 25,00 R$ 89.653,54
181 R$ 941,04 R$ 1.036,73 R$ 70,69 R$ 25,00 R$ 85.284,94
193 R$ 910,90 R$ 1.003,65 R$ 67,75 R$ 25,00 R$ 80.920,58
205 R$ 880,77 R$ 970,57 R$ 64,80 R$ 25,00 R$ 76.560,79
217 R$ 850,66 R$ 978,97 R$ 103,31 R$ 25,00 R$ 72.205,82
229 R$ 820,56 R$ 943,44 R$ 97,88 R$ 25,00 R$ 67.855,88
241 R$ 790,47 R$ 907,92 R$ 92,45 R$ 25,00 R$ 63.511,22
253 R$ 760,38 R$ 872,41 R$ 87,03 R$ 25,00 R$ 59.172,24
265 R$ 730,28 R$ 836,90 R$ 81,62 R$ 25,00 R$ 54.838,70
277 R$ 700,19 R$ 843,63 R$ 118,44 R$ 25,00 R$ 50.511,89
289 R$ 670,11 R$ 804,55 R$ 109,44 R$ 25,00 R$ 46.192,19
301 R$ 640,01 R$ 765,46 R$ 100,45 R$ 25,00 R$ 41.880,16
313 R$ 609,90 R$ 726,37 R$ 91,47 R$ 25,00 R$ 37.576,68
325 R$ 579,75 R$ 687,27 R$ 82,52 R$ 25,00 R$ 33.281,97
337 R$ 549,56 R$ 659,72 R$ 85,16 R$ 25,00 R$ 28.997,94
349 R$ 519,29 R$ 618,83 R$ 74,54 R$ 25,00 R$ 24.726,00
361 R$ 488,88 R$ 577,85 R$ 63,97 R$ 25,00 R$ 20.467,61
373 R$ 458,28 R$ 536,71 R$ 53,43 R$ 25,00 R$ 16.226,38
385 R$ 427,24 R$ 495,19 R$ 42,95 R$ 25,00 R$ 12.005,70
397 R$ 395,31 R$ 457,34 R$ 37,03 R$ 25,00 R$ 7.813,22
409 R$ 360,41 R$ 409,75 R$ 24,34 R$ 25,00 R$ 3.664,55
420 R$ 270,77 R$ 295,77 R$ 0,00 R$ 25,00 R$ 0,00

https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/planilhacet 2/3
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ESTA PLANILHA É UMA SIMULAÇÃO MATEMÁTICA PARA DEMONSTRAÇÃO DA EVOLUÇÃO

TÉORICA DOS VALORES UTILIZADOS NO CÁLCULO DO CUSTO EFETIVO TOTAL (CET), EM
ATENDIMENTO AO QUE DISPÕEM AS RESOLUÇÕES 3.517 E 3.909 DO CONSELHO
MONETÁRIO NACIONAL (CMN). DE ACORDO COM O PARÁGRAFO 3º DO ARTIGO 1º DA
RESOLUÇÃO 3.517 O CÁLCULO DO CET NÃO CONSIDERA TAXAS FLUTUANTES, ÍNDICE
DE PREÇOS OU OUTROS REFERENCIAIS DE REMUNERAÇÃO CUJO VALOR SE ALTERE
NO DECORRER DO PRAZO DA OPERAÇÃO, PORTANTO, OS VALORES ACIMA ESTÃO
SUJEITOS À ALTERAÇÃO EM DECORRÊNCIA DA APLICAÇÃO DAS ATUALIZAÇÕES
MONETÁRIAS PREVISTAS NO CONTRATO DE FINANCIAMENTO. SOLICITAÇÃO DE
ALTERAÇÃO DE DATA DE VENCIMENTO DE ENCARGO MENSAL APÓS A CONTRATAÇÃO
IMPLICA EM COBRANÇA DE JUROS E ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA PROPORCIONAL À
QUANTIDADE DE DIAS DECORRIDOS ENTRE A DATA DE VENCIMENTO ORIGINAL DO
ENCARGO E A NOVA DATA.CÁLCULO NAS CONDIÇÕES VIGENTES NA DATA DA
ASSINATURA DO CONTRATO. A CONTRATAÇÃO ESTÁ CONDICIONADA À
DISPONIBILIDADE DE RECURSOS PARA SUA REGIÃO E AO ATENDIMENTO DAS
EXIGÊNCIAS REFERENTES AS REGRAS DO FINANCIAMENTO HABITACIONAL BEM COMO
A APURAÇÃO DA CAPACIDADE DE PAGAMENTO E À APROVAÇÃO DA ANÁLISE DE
CRÉDITO A SER EFETUADA PELA CAIXA.

https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/planilhacet 3/3