22/04/2023, 16:45 Portal de Negócios da Habitação

Simulador - Planilha CET #INTERNO.TODOS

PRODUCAO IMOVEL - REC SBPE/SFH - AQ TER E CONSTRUCAO - POS FIXADA - PF -
Total dos valores devidos pelo
cliente no ato da contratação:
Valor a ser liberado ao cliente:
Valor a ser liberado ao
vendedor:
Prazo Máximo:
Sistema de Amortização:
Cota máx. financiamento:
Valor de entrada:
Prazo:
Valor de financiamento:
Despesa Cartorária:
Apólice de Seguro:
Juros Nominais (aa):
RESUMO
Origem De Recurso: SBPE
Tipo De Pessoa: Fisica
Categoria De Pessoa:
HH 122 - (1976) CATEGORIA 1 -
CONDICOES NORMAIS
Tipo De Financiamento:
R$ 218.363,23 - 100,00% RESIDENCIAL URBANO
Categoria De Imóvel:
CONSTRUCAO/AQ TER
R$ 0,00 - 0,00% CONST - IM. PLANTA E
COLETIVAS
R$ 218.000,00 - 99,83%
Cidade: Niteroi - RJ
Valor Do Imóvel:R$
220 meses 440.000,00
Prazo De Obra: 36 Meses
SAC TR Renda Familiar:R$ 14.819,00
90% Número De Participantes: 2
Pactuação Nascimento
R$ 222.000,00
50,00% 15/02/1964
220 meses 50,00% 19/01/1965
R$ 218.000,00 - 99,83%
R$ 0,00 - 0,00%
68790
9,5598%

Juros Efetivos (aa): 9,9900%

Custo Efetivo Total: 19,54%

CESH - Circ. SUSEP 400/10: 21,6962%

Taxas a Vista
Seguro à vista R$ 363,23 0,17%
Tarifas R$ 0,00 0,00%
IOF R$ 0,00 0,00%
TOTAL R$ 363,23 0,17%
Componentes da prestação
Amortização + Juros R$ 2.727,60
Seguro DFI R$ 29,04
Seguro MIP R$ 334,19
Total Seguros R$ 363,23
Taxa de administração R$ 0,00
Taxa de risco de crédito R$ 0,00
Taxa operacional mensal R$ 25,00
TOTAL R$ 3.115,83

Fase de Obra
No. (a + j)* Prestação Total Seguros Taxa Administração Saldo Devedor
0 R$ 0,00 R$ 359,19 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 4.360,00
0 R$ 34,73 R$ 393,92 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 8.720,00
0 R$ 69,46 R$ 428,65 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 13.080,00
0 R$ 104,20 R$ 463,39 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 17.440,00
0 R$ 138,93 R$ 498,12 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 21.800,00
0 R$ 173,66 R$ 532,85 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 26.160,00
0 R$ 208,40 R$ 567,59 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 30.520,00
0 R$ 243,13 R$ 602,32 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 34.880,00
0 R$ 277,87 R$ 637,06 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 39.240,00
https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/planilhacet 1/3
22/04/2023, 16:45 Portal de Negócios da Habitação

0 R$ 312,60 R$ 671,79 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 43.600,00

0 R$ 347,33 R$ 706,52 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 47.960,00
0 R$ 382,07 R$ 741,26 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 52.320,00
0 R$ 416,80 R$ 775,99 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 56.680,00
0 R$ 451,54 R$ 810,73 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 61.040,00
0 R$ 486,27 R$ 845,46 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 65.400,00
0 R$ 521,00 R$ 880,19 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 69.760,00
0 R$ 555,74 R$ 914,93 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 74.120,00
0 R$ 590,47 R$ 949,66 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 78.480,00
0 R$ 625,21 R$ 984,40 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 82.840,00
0 R$ 659,94 R$ 1.019,13 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 87.200,00
0 R$ 694,67 R$ 1.053,86 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 91.560,00
0 R$ 729,41 R$ 1.088,60 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 95.920,00
0 R$ 764,14 R$ 1.123,33 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 100.280,00
0 R$ 798,88 R$ 1.158,07 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 104.640,00
0 R$ 833,61 R$ 1.192,80 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 109.000,00
0 R$ 868,34 R$ 1.227,53 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 113.360,00
0 R$ 903,08 R$ 1.262,27 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 117.720,00
0 R$ 937,81 R$ 1.297,00 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 122.080,00
0 R$ 972,55 R$ 1.331,74 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 126.440,00
0 R$ 1.007,28 R$ 1.366,47 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 130.800,00
0 R$ 1.042,01 R$ 1.401,20 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 135.160,00
0 R$ 1.076,75 R$ 1.435,94 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 139.520,00
0 R$ 1.111,48 R$ 1.470,67 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 143.880,00
0 R$ 1.146,22 R$ 1.505,41 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 148.240,00
0 R$ 1.180,95 R$ 1.540,14 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 152.600,00
0 R$ 1.215,68 R$ 1.574,87 R$ 334,19 R$ 25,00 R$ 218.000,00

Fase de Amortização
No. (a + j)* Prestação Total Seguros Tarifas Saldo Devedor
1 R$ 2.727,60 R$ 3.374,29 R$ 621,69 R$ 25,00 R$ 217.009,09
13 R$ 2.632,86 R$ 3.247,07 R$ 589,21 R$ 25,00 R$ 205.118,18
25 R$ 2.538,13 R$ 3.119,87 R$ 556,74 R$ 25,00 R$ 193.227,38
37 R$ 2.443,42 R$ 2.992,69 R$ 524,27 R$ 25,00 R$ 181.336,57
49 R$ 2.348,69 R$ 2.910,21 R$ 536,52 R$ 25,00 R$ 169.445,65
61 R$ 2.253,96 R$ 2.821,47 R$ 542,51 R$ 25,00 R$ 157.554,73
73 R$ 2.159,23 R$ 2.687,98 R$ 503,75 R$ 25,00 R$ 145.663,81
85 R$ 2.064,50 R$ 2.554,50 R$ 465,00 R$ 25,00 R$ 133.772,89
97 R$ 1.969,77 R$ 2.421,02 R$ 426,25 R$ 25,00 R$ 121.881,97
109 R$ 1.875,04 R$ 2.377,45 R$ 477,41 R$ 25,00 R$ 109.991,05
121 R$ 1.780,31 R$ 2.314,45 R$ 509,14 R$ 25,00 R$ 98.100,13
133 R$ 1.685,58 R$ 2.161,52 R$ 450,94 R$ 25,00 R$ 86.209,21
145 R$ 1.590,86 R$ 2.008,61 R$ 392,75 R$ 25,00 R$ 74.318,29
157 R$ 1.496,13 R$ 1.855,68 R$ 334,55 R$ 25,00 R$ 62.427,37
169 R$ 1.401,40 R$ 1.713,32 R$ 286,92 R$ 25,00 R$ 50.536,45
181 R$ 1.306,67 R$ 1.565,99 R$ 234,32 R$ 25,00 R$ 38.645,53
193 R$ 1.211,94 R$ 1.408,10 R$ 171,16 R$ 25,00 R$ 26.754,61
205 R$ 1.117,21 R$ 1.250,20 R$ 107,99 R$ 25,00 R$ 14.863,69
217 R$ 1.022,49 R$ 1.092,32 R$ 44,83 R$ 25,00 R$ 2.972,76
220 R$ 998,81 R$ 1.023,81 R$ 0,00 R$ 25,00 R$ 0,00

ESTA PLANILHA É UMA SIMULAÇÃO MATEMÁTICA PARA DEMONSTRAÇÃO DA EVOLUÇÃO

TEÓRICA DOS VALORES UTILIZADOS NO CÁLCULO DO CUSTO EFETIVO TOTAL (CET), EM
ATENDIMENTO AO QUE DISPÕE A RESOLUÇÃO 4.881/2020. DE ACORDO COM O ARTIGO
5º DA REFERIDA RESOLUÇÃO O CÁLCULO DO CET NÃO CONSIDERA TAXAS
FLUTUANTES, ÍNDICE DE PREÇOS OU OUTROS REFERENCIAIS DE REMUNERAÇÃO
https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/planilhacet à 2/3
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CUJO VALOR SE ALTERE NO DECORRER DO PRAZO DA OPERAÇÃO, PORTANTO, OS
VALORES ACIMA ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÃO EM DECORRÊNCIA DA APLICAÇÃO DAS
ATUALIZAÇÕES MONETÁRIAS PREVISTAS NO CONTRATO DE FINANCIAMENTO.
SOLICITAÇÃO DE ALTERAÇÃO DE DATA DE VENCIMENTO DE ENCARGO MENSAL APÓS A
CONTRATAÇÃO IMPLICA EM COBRANÇA DE JUROS E ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA
PROPORCIONAL À QUANTIDADE DE DIAS DECORRIDOS ENTRE A DATA DE VENCIMENTO
ORIGINAL DO ENCARGO E A NOVA DATA.CÁLCULO NAS CONDIÇÕES VIGENTES NA DATA
DA ASSINATURA DO CONTRATO. A CONTRATAÇÃO ESTÁ CONDICIONADA À
DISPONIBILIDADE DE RECURSOS PARA SUA REGIÃO E AO ATENDIMENTO DAS
EXIGÊNCIAS REFERENTES AS REGRAS DO FINANCIAMENTO HABITACIONAL BEM COMO
A APURAÇÃO DA CAPACIDADE DE PAGAMENTO E À APROVAÇÃO DA ANÁLISE DE
CRÉDITO A SER EFETUADA PELA CAIXA.

https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/planilhacet 3/3