Simulador Habitacional CAIXA e Crédito Real Fácil CAIXA

1 Dados iniciais
Este financiamento ou empréstimo Real Fácil CAIXA é para uma pessoa: Pessoa Física
Qual tipo de financiamento ou empréstimo Real Fácil CAIXA você deseja? Residencial
O imóvel que deseja comprar ou oferecer em garantia é: Aquisição de Terreno
Valor aproximado do imóvel: R$ 240.000,00
Onde está localizado o imóvel? ESMERALDAS-MG
Possuo imóvel nesta cidade: Não
Portabilidade de Crédito Imobiliário: Não
 2 Seus dados
Qual é a renda bruta familiar? R$ 18.000,00
Qual é a data de nascimento do participante de maior idade? 23/12/1973
Possui 3 anos de trabalho sob regime do FGTS, somando-se todos os períodos trabalhados? Sim
Já fui beneficiado, ou o imóvel objeto do financiamento, com subsídio concedido pelo FGTS/União? Não
Mais de um comprador ou dependente?? Não
Você tem ou gostaria de ter relacionamento com a Caixa? Não

3 Opções
SBPE: Relacionamento

4 Resultados
SBPE: Relacionamento
Prazo 240 meses
Valor da entrada R$ 48.000,00
Juros 10,9350% a.a
CET - Custo Efetivo Total 12,86% a.a
CESH - Custo Efetivo do Seguro Habitacional 6,97% a.a
Seguradora CAIXA RESIDENCIAL HABITACIONAL
Sistema de amortização/indexador: SAC / TR - Sistema de Amortização
SAC/TR
Constante

Somatório das Parcelas R$ 433.029,02

Componentes do CET Valor Percentual
Valor do financiamento R$ 192.000,00 99,53%
Subsídio Complementar R$ 0,00 0,00%
Seguro à Vista R$ 74,11 0,04%
Tarifa para Avaliação de Bens Recebidos
R$ 841,44 0,44%
em Garantia
- Planilha de evolução teórica para demonstração dos fluxos referentes aos pagamentos e recebimentos considerados no cálculo do
Custo Efetivo Total - CET nas condições vigentes na data da simulação. Os cálculos apresentados na planilha não consideram a
atualização do saldo devedor pelo indexador escolhido.

Fase de Amortização
Taxa de
Nº Vencimento Prestação Seguro Encargo Saldo Devedor
Administração (TA)
1 16/12/2023 R$ 2.549,60 R$ 73,80 R$ 0,00 R$ 2.623,40 R$ 191.200,00
2 16/01/2024 R$ 2.542,31 R$ 73,49 R$ 0,00 R$ 2.615,80 R$ 190.400,00
3 16/02/2024 R$ 2.535,02 R$ 73,19 R$ 0,00 R$ 2.608,21 R$ 189.600,00
4 16/03/2024 R$ 2.527,73 R$ 72,88 R$ 0,00 R$ 2.600,61 R$ 188.800,00
5 16/04/2024 R$ 2.520,44 R$ 72,57 R$ 0,00 R$ 2.593,01 R$ 188.000,00
6 16/05/2024 R$ 2.513,15 R$ 72,26 R$ 0,00 R$ 2.585,41 R$ 187.200,00
7 16/06/2024 R$ 2.505,86 R$ 71,95 R$ 0,00 R$ 2.577,81 R$ 186.400,00
8 16/07/2024 R$ 2.498,57 R$ 71,64 R$ 0,00 R$ 2.570,21 R$ 185.600,00
9 16/08/2024 R$ 2.491,28 R$ 71,33 R$ 0,00 R$ 2.562,61 R$ 184.800,00
10 16/09/2024 R$ 2.483,99 R$ 71,02 R$ 0,00 R$ 2.555,01 R$ 184.000,00
 Taxa de
Nº Vencimento Prestação Seguro Encargo Saldo Devedor
Administração (TA)
11 16/10/2024 R$ 2.476,70 R$ 70,72 R$ 0,00 R$ 2.547,42 R$ 183.200,00
12 16/11/2024 R$ 2.469,41 R$ 70,41 R$ 0,00 R$ 2.539,82 R$ 182.400,00
13 16/12/2024 R$ 2.462,12 R$ 70,10 R$ 0,00 R$ 2.532,22 R$ 181.600,00
14 16/01/2025 R$ 2.454,83 R$ 122,22 R$ 0,00 R$ 2.577,05 R$ 180.800,00
15 16/02/2025 R$ 2.447,54 R$ 121,68 R$ 0,00 R$ 2.569,22 R$ 180.000,00
16 16/03/2025 R$ 2.440,25 R$ 121,14 R$ 0,00 R$ 2.561,39 R$ 179.200,00
17 16/04/2025 R$ 2.432,96 R$ 120,60 R$ 0,00 R$ 2.553,56 R$ 178.400,00
18 16/05/2025 R$ 2.425,67 R$ 120,06 R$ 0,00 R$ 2.545,73 R$ 177.600,00
19 16/06/2025 R$ 2.418,38 R$ 119,52 R$ 0,00 R$ 2.537,90 R$ 176.800,00
20 16/07/2025 R$ 2.411,09 R$ 118,98 R$ 0,00 R$ 2.530,07 R$ 176.000,00
21 16/08/2025 R$ 2.403,80 R$ 118,44 R$ 0,00 R$ 2.522,24 R$ 175.200,00
22 16/09/2025 R$ 2.396,51 R$ 117,89 R$ 0,00 R$ 2.514,40 R$ 174.400,00
23 16/10/2025 R$ 2.389,22 R$ 117,35 R$ 0,00 R$ 2.506,57 R$ 173.600,00
24 16/11/2025 R$ 2.381,93 R$ 116,81 R$ 0,00 R$ 2.498,74 R$ 172.800,00
25 16/12/2025 R$ 2.374,64 R$ 116,27 R$ 0,00 R$ 2.490,91 R$ 172.000,00
26 16/01/2026 R$ 2.367,35 R$ 115,73 R$ 0,00 R$ 2.483,08 R$ 171.200,00
27 16/02/2026 R$ 2.360,06 R$ 115,19 R$ 0,00 R$ 2.475,25 R$ 170.400,00
28 16/03/2026 R$ 2.352,77 R$ 114,65 R$ 0,00 R$ 2.467,42 R$ 169.600,00
29 16/04/2026 R$ 2.345,48 R$ 114,11 R$ 0,00 R$ 2.459,59 R$ 168.800,00
30 16/05/2026 R$ 2.338,19 R$ 113,57 R$ 0,00 R$ 2.451,76 R$ 168.000,00
31 16/06/2026 R$ 2.330,90 R$ 113,03 R$ 0,00 R$ 2.443,93 R$ 167.200,00
32 16/07/2026 R$ 2.323,61 R$ 112,49 R$ 0,00 R$ 2.436,10 R$ 166.400,00
33 16/08/2026 R$ 2.316,32 R$ 111,95 R$ 0,00 R$ 2.428,27 R$ 165.600,00
34 16/09/2026 R$ 2.309,03 R$ 111,40 R$ 0,00 R$ 2.420,43 R$ 164.800,00
35 16/10/2026 R$ 2.301,74 R$ 110,86 R$ 0,00 R$ 2.412,60 R$ 164.000,00
36 16/11/2026 R$ 2.294,45 R$ 110,32 R$ 0,00 R$ 2.404,77 R$ 163.200,00
37 16/12/2026 R$ 2.287,16 R$ 109,78 R$ 0,00 R$ 2.396,94 R$ 162.400,00
38 16/01/2027 R$ 2.279,87 R$ 109,24 R$ 0,00 R$ 2.389,11 R$ 161.600,00
39 16/02/2027 R$ 2.272,58 R$ 108,70 R$ 0,00 R$ 2.381,28 R$ 160.800,00
40 16/03/2027 R$ 2.265,29 R$ 108,16 R$ 0,00 R$ 2.373,45 R$ 160.000,00
41 16/04/2027 R$ 2.258,00 R$ 107,62 R$ 0,00 R$ 2.365,62 R$ 159.200,00
42 16/05/2027 R$ 2.250,71 R$ 107,08 R$ 0,00 R$ 2.357,79 R$ 158.400,00
43 16/06/2027 R$ 2.243,42 R$ 106,54 R$ 0,00 R$ 2.349,96 R$ 157.600,00
44 16/07/2027 R$ 2.236,13 R$ 106,00 R$ 0,00 R$ 2.342,13 R$ 156.800,00
45 16/08/2027 R$ 2.228,84 R$ 105,46 R$ 0,00 R$ 2.334,30 R$ 156.000,00
46 16/09/2027 R$ 2.221,55 R$ 104,92 R$ 0,00 R$ 2.326,47 R$ 155.200,00
47 16/10/2027 R$ 2.214,26 R$ 104,37 R$ 0,00 R$ 2.318,63 R$ 154.400,00
48 16/11/2027 R$ 2.206,97 R$ 103,83 R$ 0,00 R$ 2.310,80 R$ 153.600,00
49 16/12/2027 R$ 2.199,68 R$ 103,29 R$ 0,00 R$ 2.302,97 R$ 152.800,00
50 16/01/2028 R$ 2.192,39 R$ 102,75 R$ 0,00 R$ 2.295,14 R$ 152.000,00
51 16/02/2028 R$ 2.185,10 R$ 102,21 R$ 0,00 R$ 2.287,31 R$ 151.200,00
 Taxa de
Nº Vencimento Prestação Seguro Encargo Saldo Devedor
Administração (TA)
52 16/03/2028 R$ 2.177,81 R$ 101,67 R$ 0,00 R$ 2.279,48 R$ 150.400,00
53 16/04/2028 R$ 2.170,52 R$ 101,13 R$ 0,00 R$ 2.271,65 R$ 149.600,00
54 16/05/2028 R$ 2.163,23 R$ 100,59 R$ 0,00 R$ 2.263,82 R$ 148.800,00
55 16/06/2028 R$ 2.155,94 R$ 100,05 R$ 0,00 R$ 2.255,99 R$ 148.000,00
56 16/07/2028 R$ 2.148,65 R$ 99,51 R$ 0,00 R$ 2.248,16 R$ 147.200,00
57 16/08/2028 R$ 2.141,36 R$ 98,97 R$ 0,00 R$ 2.240,33 R$ 146.400,00
58 16/09/2028 R$ 2.134,07 R$ 98,43 R$ 0,00 R$ 2.232,50 R$ 145.600,00
59 16/10/2028 R$ 2.126,78 R$ 97,88 R$ 0,00 R$ 2.224,66 R$ 144.800,00
60 16/11/2028 R$ 2.119,49 R$ 97,34 R$ 0,00 R$ 2.216,83 R$ 144.000,00
61 16/12/2028 R$ 2.112,20 R$ 96,80 R$ 0,00 R$ 2.209,00 R$ 143.200,00
62 16/01/2029 R$ 2.104,91 R$ 96,26 R$ 0,00 R$ 2.201,17 R$ 142.400,00
63 16/02/2029 R$ 2.097,62 R$ 95,72 R$ 0,00 R$ 2.193,34 R$ 141.600,00
64 16/03/2029 R$ 2.090,33 R$ 95,18 R$ 0,00 R$ 2.185,51 R$ 140.800,00
65 16/04/2029 R$ 2.083,04 R$ 94,64 R$ 0,00 R$ 2.177,68 R$ 140.000,00
66 16/05/2029 R$ 2.075,75 R$ 94,10 R$ 0,00 R$ 2.169,85 R$ 139.200,00
67 16/06/2029 R$ 2.068,46 R$ 93,56 R$ 0,00 R$ 2.162,02 R$ 138.400,00
68 16/07/2029 R$ 2.061,17 R$ 93,02 R$ 0,00 R$ 2.154,19 R$ 137.600,00
69 16/08/2029 R$ 2.053,88 R$ 92,48 R$ 0,00 R$ 2.146,36 R$ 136.800,00
70 16/09/2029 R$ 2.046,59 R$ 91,94 R$ 0,00 R$ 2.138,53 R$ 136.000,00
71 16/10/2029 R$ 2.039,30 R$ 91,40 R$ 0,00 R$ 2.130,70 R$ 135.200,00
72 16/11/2029 R$ 2.032,01 R$ 90,85 R$ 0,00 R$ 2.122,86 R$ 134.400,00
73 16/12/2029 R$ 2.024,72 R$ 90,31 R$ 0,00 R$ 2.115,03 R$ 133.600,00
74 16/01/2030 R$ 2.017,43 R$ 203,58 R$ 0,00 R$ 2.221,01 R$ 132.800,00
75 16/02/2030 R$ 2.010,14 R$ 202,36 R$ 0,00 R$ 2.212,50 R$ 132.000,00
76 16/03/2030 R$ 2.002,85 R$ 201,13 R$ 0,00 R$ 2.203,98 R$ 131.200,00
77 16/04/2030 R$ 1.995,56 R$ 199,90 R$ 0,00 R$ 2.195,46 R$ 130.400,00
78 16/05/2030 R$ 1.988,27 R$ 198,68 R$ 0,00 R$ 2.186,95 R$ 129.600,00
79 16/06/2030 R$ 1.980,98 R$ 197,45 R$ 0,00 R$ 2.178,43 R$ 128.800,00
80 16/07/2030 R$ 1.973,69 R$ 196,22 R$ 0,00 R$ 2.169,91 R$ 128.000,00
81 16/08/2030 R$ 1.966,40 R$ 195,00 R$ 0,00 R$ 2.161,40 R$ 127.200,00
82 16/09/2030 R$ 1.959,11 R$ 193,77 R$ 0,00 R$ 2.152,88 R$ 126.400,00
83 16/10/2030 R$ 1.951,82 R$ 192,54 R$ 0,00 R$ 2.144,36 R$ 125.600,00
84 16/11/2030 R$ 1.944,53 R$ 191,32 R$ 0,00 R$ 2.135,85 R$ 124.800,00
85 16/12/2030 R$ 1.937,24 R$ 190,09 R$ 0,00 R$ 2.127,33 R$ 124.000,00
86 16/01/2031 R$ 1.929,95 R$ 188,87 R$ 0,00 R$ 2.118,82 R$ 123.200,00
87 16/02/2031 R$ 1.922,66 R$ 187,64 R$ 0,00 R$ 2.110,30 R$ 122.400,00
88 16/03/2031 R$ 1.915,37 R$ 186,41 R$ 0,00 R$ 2.101,78 R$ 121.600,00
89 16/04/2031 R$ 1.908,08 R$ 185,19 R$ 0,00 R$ 2.093,27 R$ 120.800,00
90 16/05/2031 R$ 1.900,79 R$ 183,96 R$ 0,00 R$ 2.084,75 R$ 120.000,00
91 16/06/2031 R$ 1.893,50 R$ 182,73 R$ 0,00 R$ 2.076,23 R$ 119.200,00
92 16/07/2031 R$ 1.886,21 R$ 181,51 R$ 0,00 R$ 2.067,72 R$ 118.400,00
 Taxa de
Nº Vencimento Prestação Seguro Encargo Saldo Devedor
Administração (TA)
93 16/08/2031 R$ 1.878,92 R$ 180,28 R$ 0,00 R$ 2.059,20 R$ 117.600,00
94 16/09/2031 R$ 1.871,63 R$ 179,05 R$ 0,00 R$ 2.050,68 R$ 116.800,00
95 16/10/2031 R$ 1.864,34 R$ 177,83 R$ 0,00 R$ 2.042,17 R$ 116.000,00
96 16/11/2031 R$ 1.857,05 R$ 176,60 R$ 0,00 R$ 2.033,65 R$ 115.200,00
97 16/12/2031 R$ 1.849,76 R$ 175,38 R$ 0,00 R$ 2.025,14 R$ 114.400,00
98 16/01/2032 R$ 1.842,47 R$ 174,15 R$ 0,00 R$ 2.016,62 R$ 113.600,00
99 16/02/2032 R$ 1.835,18 R$ 172,92 R$ 0,00 R$ 2.008,10 R$ 112.800,00
100 16/03/2032 R$ 1.827,89 R$ 171,70 R$ 0,00 R$ 1.999,59 R$ 112.000,00
101 16/04/2032 R$ 1.820,60 R$ 170,47 R$ 0,00 R$ 1.991,07 R$ 111.200,00
102 16/05/2032 R$ 1.813,31 R$ 169,24 R$ 0,00 R$ 1.982,55 R$ 110.400,00
103 16/06/2032 R$ 1.806,02 R$ 168,02 R$ 0,00 R$ 1.974,04 R$ 109.600,00
104 16/07/2032 R$ 1.798,73 R$ 166,79 R$ 0,00 R$ 1.965,52 R$ 108.800,00
105 16/08/2032 R$ 1.791,44 R$ 165,56 R$ 0,00 R$ 1.957,00 R$ 108.000,00
106 16/09/2032 R$ 1.784,15 R$ 164,34 R$ 0,00 R$ 1.948,49 R$ 107.200,00
107 16/10/2032 R$ 1.776,86 R$ 163,11 R$ 0,00 R$ 1.939,97 R$ 106.400,00
108 16/11/2032 R$ 1.769,57 R$ 161,88 R$ 0,00 R$ 1.931,45 R$ 105.600,00
109 16/12/2032 R$ 1.762,28 R$ 160,66 R$ 0,00 R$ 1.922,94 R$ 104.800,00
110 16/01/2033 R$ 1.754,99 R$ 159,43 R$ 0,00 R$ 1.914,42 R$ 104.000,00
111 16/02/2033 R$ 1.747,70 R$ 158,21 R$ 0,00 R$ 1.905,91 R$ 103.200,00
112 16/03/2033 R$ 1.740,41 R$ 156,98 R$ 0,00 R$ 1.897,39 R$ 102.400,00
113 16/04/2033 R$ 1.733,12 R$ 155,75 R$ 0,00 R$ 1.888,87 R$ 101.600,00
114 16/05/2033 R$ 1.725,83 R$ 154,53 R$ 0,00 R$ 1.880,36 R$ 100.800,00
115 16/06/2033 R$ 1.718,54 R$ 153,30 R$ 0,00 R$ 1.871,84 R$ 100.000,00
116 16/07/2033 R$ 1.711,25 R$ 152,07 R$ 0,00 R$ 1.863,32 R$ 99.200,00
117 16/08/2033 R$ 1.703,96 R$ 150,85 R$ 0,00 R$ 1.854,81 R$ 98.400,00
118 16/09/2033 R$ 1.696,67 R$ 149,62 R$ 0,00 R$ 1.846,29 R$ 97.600,00
119 16/10/2033 R$ 1.689,38 R$ 148,39 R$ 0,00 R$ 1.837,77 R$ 96.800,00
120 16/11/2033 R$ 1.682,09 R$ 147,17 R$ 0,00 R$ 1.829,26 R$ 96.000,00
121 16/12/2033 R$ 1.674,80 R$ 145,94 R$ 0,00 R$ 1.820,74 R$ 95.200,00
122 16/01/2034 R$ 1.667,51 R$ 144,72 R$ 0,00 R$ 1.812,23 R$ 94.400,00
123 16/02/2034 R$ 1.660,22 R$ 143,49 R$ 0,00 R$ 1.803,71 R$ 93.600,00
124 16/03/2034 R$ 1.652,93 R$ 142,26 R$ 0,00 R$ 1.795,19 R$ 92.800,00
125 16/04/2034 R$ 1.645,64 R$ 141,04 R$ 0,00 R$ 1.786,68 R$ 92.000,00
126 16/05/2034 R$ 1.638,35 R$ 139,81 R$ 0,00 R$ 1.778,16 R$ 91.200,00
127 16/06/2034 R$ 1.631,06 R$ 138,58 R$ 0,00 R$ 1.769,64 R$ 90.400,00
128 16/07/2034 R$ 1.623,77 R$ 137,36 R$ 0,00 R$ 1.761,13 R$ 89.600,00
129 16/08/2034 R$ 1.616,48 R$ 136,13 R$ 0,00 R$ 1.752,61 R$ 88.800,00
130 16/09/2034 R$ 1.609,19 R$ 134,90 R$ 0,00 R$ 1.744,09 R$ 88.000,00
131 16/10/2034 R$ 1.601,90 R$ 133,68 R$ 0,00 R$ 1.735,58 R$ 87.200,00
132 16/11/2034 R$ 1.594,61 R$ 132,45 R$ 0,00 R$ 1.727,06 R$ 86.400,00
133 16/12/2034 R$ 1.587,32 R$ 131,22 R$ 0,00 R$ 1.718,54 R$ 85.600,00
 Taxa de
Nº Vencimento Prestação Seguro Encargo Saldo Devedor
Administração (TA)
134 16/01/2035 R$ 1.580,03 R$ 231,59 R$ 0,00 R$ 1.811,62 R$ 84.800,00
135 16/02/2035 R$ 1.572,74 R$ 229,40 R$ 0,00 R$ 1.802,14 R$ 84.000,00
136 16/03/2035 R$ 1.565,45 R$ 227,22 R$ 0,00 R$ 1.792,67 R$ 83.200,00
137 16/04/2035 R$ 1.558,16 R$ 225,03 R$ 0,00 R$ 1.783,19 R$ 82.400,00
138 16/05/2035 R$ 1.550,87 R$ 222,85 R$ 0,00 R$ 1.773,72 R$ 81.600,00
139 16/06/2035 R$ 1.543,58 R$ 220,66 R$ 0,00 R$ 1.764,24 R$ 80.800,00
140 16/07/2035 R$ 1.536,29 R$ 218,48 R$ 0,00 R$ 1.754,77 R$ 80.000,00
141 16/08/2035 R$ 1.529,00 R$ 216,30 R$ 0,00 R$ 1.745,30 R$ 79.200,00
142 16/09/2035 R$ 1.521,71 R$ 214,11 R$ 0,00 R$ 1.735,82 R$ 78.400,00
143 16/10/2035 R$ 1.514,42 R$ 211,93 R$ 0,00 R$ 1.726,35 R$ 77.600,00
144 16/11/2035 R$ 1.507,13 R$ 209,74 R$ 0,00 R$ 1.716,87 R$ 76.800,00
145 16/12/2035 R$ 1.499,84 R$ 207,56 R$ 0,00 R$ 1.707,40 R$ 76.000,00
146 16/01/2036 R$ 1.492,55 R$ 205,37 R$ 0,00 R$ 1.697,92 R$ 75.200,00
147 16/02/2036 R$ 1.485,26 R$ 203,19 R$ 0,00 R$ 1.688,45 R$ 74.400,00
148 16/03/2036 R$ 1.477,97 R$ 201,00 R$ 0,00 R$ 1.678,97 R$ 73.600,00
149 16/04/2036 R$ 1.470,68 R$ 198,82 R$ 0,00 R$ 1.669,50 R$ 72.800,00
150 16/05/2036 R$ 1.463,39 R$ 196,63 R$ 0,00 R$ 1.660,02 R$ 72.000,00
151 16/06/2036 R$ 1.456,10 R$ 194,45 R$ 0,00 R$ 1.650,55 R$ 71.200,00
152 16/07/2036 R$ 1.448,81 R$ 192,26 R$ 0,00 R$ 1.641,07 R$ 70.400,00
153 16/08/2036 R$ 1.441,52 R$ 190,08 R$ 0,00 R$ 1.631,60 R$ 69.600,00
154 16/09/2036 R$ 1.434,23 R$ 187,89 R$ 0,00 R$ 1.622,12 R$ 68.800,00
155 16/10/2036 R$ 1.426,94 R$ 185,71 R$ 0,00 R$ 1.612,65 R$ 68.000,00
156 16/11/2036 R$ 1.419,65 R$ 183,52 R$ 0,00 R$ 1.603,17 R$ 67.200,00
157 16/12/2036 R$ 1.412,36 R$ 181,34 R$ 0,00 R$ 1.593,70 R$ 66.400,00
158 16/01/2037 R$ 1.405,07 R$ 179,15 R$ 0,00 R$ 1.584,22 R$ 65.600,00
159 16/02/2037 R$ 1.397,78 R$ 176,97 R$ 0,00 R$ 1.574,75 R$ 64.800,00
160 16/03/2037 R$ 1.390,49 R$ 174,78 R$ 0,00 R$ 1.565,27 R$ 64.000,00
161 16/04/2037 R$ 1.383,20 R$ 172,60 R$ 0,00 R$ 1.555,80 R$ 63.200,00
162 16/05/2037 R$ 1.375,91 R$ 170,41 R$ 0,00 R$ 1.546,32 R$ 62.400,00
163 16/06/2037 R$ 1.368,62 R$ 168,23 R$ 0,00 R$ 1.536,85 R$ 61.600,00
164 16/07/2037 R$ 1.361,33 R$ 166,04 R$ 0,00 R$ 1.527,37 R$ 60.800,00
165 16/08/2037 R$ 1.354,04 R$ 163,86 R$ 0,00 R$ 1.517,90 R$ 60.000,00
166 16/09/2037 R$ 1.346,75 R$ 161,68 R$ 0,00 R$ 1.508,43 R$ 59.200,00
167 16/10/2037 R$ 1.339,46 R$ 159,49 R$ 0,00 R$ 1.498,95 R$ 58.400,00
168 16/11/2037 R$ 1.332,17 R$ 157,31 R$ 0,00 R$ 1.489,48 R$ 57.600,00
169 16/12/2037 R$ 1.324,88 R$ 155,12 R$ 0,00 R$ 1.480,00 R$ 56.800,00
170 16/01/2038 R$ 1.317,59 R$ 152,94 R$ 0,00 R$ 1.470,53 R$ 56.000,00
171 16/02/2038 R$ 1.310,30 R$ 150,75 R$ 0,00 R$ 1.461,05 R$ 55.200,00
172 16/03/2038 R$ 1.303,01 R$ 148,57 R$ 0,00 R$ 1.451,58 R$ 54.400,00
173 16/04/2038 R$ 1.295,72 R$ 146,38 R$ 0,00 R$ 1.442,10 R$ 53.600,00
174 16/05/2038 R$ 1.288,43 R$ 144,20 R$ 0,00 R$ 1.432,63 R$ 52.800,00
 Taxa de
Nº Vencimento Prestação Seguro Encargo Saldo Devedor
Administração (TA)
175 16/06/2038 R$ 1.281,14 R$ 142,01 R$ 0,00 R$ 1.423,15 R$ 52.000,00
176 16/07/2038 R$ 1.273,85 R$ 139,83 R$ 0,00 R$ 1.413,68 R$ 51.200,00
177 16/08/2038 R$ 1.266,56 R$ 137,64 R$ 0,00 R$ 1.404,20 R$ 50.400,00
178 16/09/2038 R$ 1.259,27 R$ 135,46 R$ 0,00 R$ 1.394,73 R$ 49.600,00
179 16/10/2038 R$ 1.251,98 R$ 133,27 R$ 0,00 R$ 1.385,25 R$ 48.800,00
180 16/11/2038 R$ 1.244,69 R$ 131,09 R$ 0,00 R$ 1.375,78 R$ 48.000,00
181 16/12/2038 R$ 1.237,40 R$ 128,90 R$ 0,00 R$ 1.366,30 R$ 47.200,00
182 16/01/2039 R$ 1.230,11 R$ 126,72 R$ 0,00 R$ 1.356,83 R$ 46.400,00
183 16/02/2039 R$ 1.222,82 R$ 124,53 R$ 0,00 R$ 1.347,35 R$ 45.600,00
184 16/03/2039 R$ 1.215,53 R$ 122,35 R$ 0,00 R$ 1.337,88 R$ 44.800,00
185 16/04/2039 R$ 1.208,24 R$ 120,16 R$ 0,00 R$ 1.328,40 R$ 44.000,00
186 16/05/2039 R$ 1.200,95 R$ 117,98 R$ 0,00 R$ 1.318,93 R$ 43.200,00
187 16/06/2039 R$ 1.193,66 R$ 115,79 R$ 0,00 R$ 1.309,45 R$ 42.400,00
188 16/07/2039 R$ 1.186,37 R$ 113,61 R$ 0,00 R$ 1.299,98 R$ 41.600,00
189 16/08/2039 R$ 1.179,08 R$ 111,42 R$ 0,00 R$ 1.290,50 R$ 40.800,00
190 16/09/2039 R$ 1.171,79 R$ 109,24 R$ 0,00 R$ 1.281,03 R$ 40.000,00
191 16/10/2039 R$ 1.164,50 R$ 107,06 R$ 0,00 R$ 1.271,56 R$ 39.200,00
192 16/11/2039 R$ 1.157,21 R$ 104,87 R$ 0,00 R$ 1.262,08 R$ 38.400,00
193 16/12/2039 R$ 1.149,92 R$ 102,69 R$ 0,00 R$ 1.252,61 R$ 37.600,00
194 16/01/2040 R$ 1.142,63 R$ 119,93 R$ 0,00 R$ 1.262,56 R$ 36.800,00
195 16/02/2040 R$ 1.135,34 R$ 117,32 R$ 0,00 R$ 1.252,66 R$ 36.000,00
196 16/03/2040 R$ 1.128,05 R$ 114,72 R$ 0,00 R$ 1.242,77 R$ 35.200,00
197 16/04/2040 R$ 1.120,76 R$ 112,11 R$ 0,00 R$ 1.232,87 R$ 34.400,00
198 16/05/2040 R$ 1.113,47 R$ 109,50 R$ 0,00 R$ 1.222,97 R$ 33.600,00
199 16/06/2040 R$ 1.106,18 R$ 106,90 R$ 0,00 R$ 1.213,08 R$ 32.800,00
200 16/07/2040 R$ 1.098,89 R$ 104,29 R$ 0,00 R$ 1.203,18 R$ 32.000,00
201 16/08/2040 R$ 1.091,60 R$ 101,68 R$ 0,00 R$ 1.193,28 R$ 31.200,00
202 16/09/2040 R$ 1.084,31 R$ 99,07 R$ 0,00 R$ 1.183,38 R$ 30.400,00
203 16/10/2040 R$ 1.077,02 R$ 96,47 R$ 0,00 R$ 1.173,49 R$ 29.600,00
204 16/11/2040 R$ 1.069,73 R$ 93,86 R$ 0,00 R$ 1.163,59 R$ 28.800,00
205 16/12/2040 R$ 1.062,44 R$ 91,25 R$ 0,00 R$ 1.153,69 R$ 28.000,00
206 16/01/2041 R$ 1.055,15 R$ 88,64 R$ 0,00 R$ 1.143,79 R$ 27.200,00
207 16/02/2041 R$ 1.047,86 R$ 86,04 R$ 0,00 R$ 1.133,90 R$ 26.400,00
208 16/03/2041 R$ 1.040,57 R$ 83,43 R$ 0,00 R$ 1.124,00 R$ 25.600,00
209 16/04/2041 R$ 1.033,28 R$ 80,82 R$ 0,00 R$ 1.114,10 R$ 24.800,00
210 16/05/2041 R$ 1.025,99 R$ 78,22 R$ 0,00 R$ 1.104,21 R$ 24.000,00
211 16/06/2041 R$ 1.018,70 R$ 75,61 R$ 0,00 R$ 1.094,31 R$ 23.200,00
212 16/07/2041 R$ 1.011,41 R$ 73,00 R$ 0,00 R$ 1.084,41 R$ 22.400,00
213 16/08/2041 R$ 1.004,12 R$ 70,39 R$ 0,00 R$ 1.074,51 R$ 21.600,00
214 16/09/2041 R$ 996,83 R$ 67,79 R$ 0,00 R$ 1.064,62 R$ 20.800,00
215 16/10/2041 R$ 989,54 R$ 65,18 R$ 0,00 R$ 1.054,72 R$ 20.000,00
 Taxa de
Nº Vencimento Prestação Seguro Encargo Saldo Devedor
Administração (TA)
216 16/11/2041 R$ 982,25 R$ 62,57 R$ 0,00 R$ 1.044,82 R$ 19.200,00
217 16/12/2041 R$ 974,96 R$ 59,97 R$ 0,00 R$ 1.034,93 R$ 18.400,00
218 16/01/2042 R$ 967,67 R$ 57,36 R$ 0,00 R$ 1.025,03 R$ 17.600,00
219 16/02/2042 R$ 960,38 R$ 54,75 R$ 0,00 R$ 1.015,13 R$ 16.800,00
220 16/03/2042 R$ 953,09 R$ 52,14 R$ 0,00 R$ 1.005,23 R$ 16.000,00
221 16/04/2042 R$ 945,80 R$ 49,54 R$ 0,00 R$ 995,34 R$ 15.200,00
222 16/05/2042 R$ 938,51 R$ 46,93 R$ 0,00 R$ 985,44 R$ 14.400,00
223 16/06/2042 R$ 931,22 R$ 44,32 R$ 0,00 R$ 975,54 R$ 13.600,00
224 16/07/2042 R$ 923,93 R$ 41,72 R$ 0,00 R$ 965,65 R$ 12.800,00
225 16/08/2042 R$ 916,64 R$ 39,11 R$ 0,00 R$ 955,75 R$ 12.000,00
226 16/09/2042 R$ 909,35 R$ 36,50 R$ 0,00 R$ 945,85 R$ 11.200,00
227 16/10/2042 R$ 902,06 R$ 33,89 R$ 0,00 R$ 935,95 R$ 10.400,00
228 16/11/2042 R$ 894,77 R$ 31,29 R$ 0,00 R$ 926,06 R$ 9.600,00
229 16/12/2042 R$ 887,48 R$ 28,68 R$ 0,00 R$ 916,16 R$ 8.800,00
230 16/01/2043 R$ 880,19 R$ 26,07 R$ 0,00 R$ 906,26 R$ 8.000,00
231 16/02/2043 R$ 872,90 R$ 23,46 R$ 0,00 R$ 896,36 R$ 7.200,00
232 16/03/2043 R$ 865,61 R$ 20,86 R$ 0,00 R$ 886,47 R$ 6.400,00
233 16/04/2043 R$ 858,32 R$ 18,25 R$ 0,00 R$ 876,57 R$ 5.600,00
234 16/05/2043 R$ 851,03 R$ 15,64 R$ 0,00 R$ 866,67 R$ 4.800,00
235 16/06/2043 R$ 843,74 R$ 13,04 R$ 0,00 R$ 856,78 R$ 4.000,00
236 16/07/2043 R$ 836,45 R$ 10,43 R$ 0,00 R$ 846,88 R$ 3.200,00
237 16/08/2043 R$ 829,16 R$ 7,82 R$ 0,00 R$ 836,98 R$ 2.400,00
238 16/09/2043 R$ 821,87 R$ 5,21 R$ 0,00 R$ 827,08 R$ 1.600,00
239 16/10/2043 R$ 814,58 R$ 2,61 R$ 0,00 R$ 817,19 R$ 800,00
240 16/11/2043 R$ 807,29 R$ 0,00 R$ 0,00 R$ 807,29 R$ 0,00
Esta planilha é uma simulação matemática para demonstração da evolução teórica dos valores utilizados no cálculo do Custo Efetivo
Total (CET), em atendimento ao que dispõem as Resoluções 3.517 e 3.909 do Conselho Monetário Nacional (CMN). De acordo com
o Parágrafo 3º do Artigo 1º da Resolução 3.517 o Cálculo do CET não considera taxas flutuantes, índice de preços ou outros
referenciais de remuneração cujo valor se altere no decorrer do prazo da operação, portanto, os valores acima estão sujeitos à
alteração em decorrência da aplicação das atualizações monetárias previstas no contrato de financiamento. Solicitação de alteração
de Data de Vencimento de Encargo Mensal após a contratação implica em cobrança de juros e atualização monetária proporcional à
quantidade de dias decorridos entre a Data de Vencimento original do encargo e a nova data. A contratação está condicionada à
disponibilidade de recursos para sua região e ao atendimento das exigências referentes às regras do financiamento habitacional bem
como à apuração da capacidade de pagamento e à aprovação da análise de crédito a ser efetuada pela CAIXA.