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20/01/1983
Possui 3 anos de trabalho sob regime do FGTS, somando-se todos os períodos trabalhados? Não
Já fui beneficiado, ou o imóvel objeto do financiamento, com subsídio concedido pelo FGTS/União? Não
Mais de um comprador ou dependente?? Sim
Você tem ou gostaria de ter relacionamento com a Caixa? Sim
Algum dos participantes é Servidor Público? Não
Você tem ou gostaria de ter crédito salário na CAIXA ou produto de Previdência? Sim
3 Opções
SBPE (TR, IPCA ou Tx FIXA): Relacionamento + Crédito Salário com a CAIXA
4 Resultados
SBPE (TR, IPCA ou Tx FIXA): Relacionamento + Crédito Salário com a CAIXA
Valor do financiamento/empréstimo R$ 750.000,00
Prazo 420 meses
Valor da entrada R$ 650.000,00
Juros 8,5101% a.a
CET - Custo Efetivo Total 9,80% a.a
CESH - Custo Efetivo do Seguro Habitacional 5,88% a.a
CAIXA RESIDENCIAL
Seguradora
HABITACIONAL
Sistema de amortização/indexador: SAC / TR - Sistema de Amortização
SAC/TR
Constante
Somatório das Parcelas R$ 2.075.545,70
Componentes do CET Valor Percentual
Valor do financiamento/empréstimo R$ 750.000,00 99,86%
Subsídio Complementar R$ 0,00 0,00%
Seguro à Vista R$ 207,90 0,03%
Tarifa para Avaliação de Bens Recebidos em Garantia R$ 841,44 0,11%
IOF R$ 0,00 0,00%
- Planilha de evolução teórica para demonstração dos fluxos referentes aos pagamentos e recebimentos
considerados no cálculo do Custo Efetivo Total - CET nas condições vigentes na data da simulação. Os
cálculos apresentados na planilha não consideram a atualização do saldo devedor pelo indexador escolhido.
Fase de Amortização
Taxa de
Nº Vencimento Prestação Seguro Encargo Saldo Devedor
Administração (TA)
1 24/04/2023 R$ 7.104,52 R$ 207,63 R$ 25,00 R$ 7.337,15 R$ 748.214,29
2 24/05/2023 R$ 7.091,86 R$ 207,35 R$ 25,00 R$ 7.324,21 R$ 746.428,58
3 24/06/2023 R$ 7.079,19 R$ 207,08 R$ 25,00 R$ 7.311,27 R$ 744.642,87
4 24/07/2023 R$ 7.066,53 R$ 206,80 R$ 25,00 R$ 7.298,33 R$ 742.857,16
5 24/08/2023 R$ 7.053,87 R$ 206,53 R$ 25,00 R$ 7.285,40 R$ 741.071,45
6 24/09/2023 R$ 7.041,20 R$ 206,25 R$ 25,00 R$ 7.272,45 R$ 739.285,74
7 24/10/2023 R$ 7.028,54 R$ 205,98 R$ 25,00 R$ 7.259,52 R$ 737.500,03
8 24/11/2023 R$ 7.015,88 R$ 205,70 R$ 25,00 R$ 7.246,58 R$ 735.714,32
9 24/12/2023 R$ 7.003,21 R$ 205,43 R$ 25,00 R$ 7.233,64 R$ 733.928,61
10 24/01/2024 R$ 6.990,55 R$ 276,90 R$ 25,00 R$ 7.292,45 R$ 732.142,90
11 24/02/2024 R$ 6.977,88 R$ 276,45 R$ 25,00 R$ 7.279,33 R$ 730.357,19
12 24/03/2024 R$ 6.965,22 R$ 276,00 R$ 25,00 R$ 7.266,22 R$ 728.571,48
13 24/04/2024 R$ 6.952,56 R$ 275,55 R$ 25,00 R$ 7.253,11 R$ 726.785,77
14 24/05/2024 R$ 6.939,89 R$ 275,10 R$ 25,00 R$ 7.239,99 R$ 725.000,06
15 24/06/2024 R$ 6.927,23 R$ 274,65 R$ 25,00 R$ 7.226,88 R$ 723.214,35
16 24/07/2024 R$ 6.914,57 R$ 274,20 R$ 25,00 R$ 7.213,77 R$ 721.428,64
17 24/08/2024 R$ 6.901,90 R$ 273,75 R$ 25,00 R$ 7.200,65 R$ 719.642,93
18 24/09/2024 R$ 6.889,24 R$ 273,30 R$ 25,00 R$ 7.187,54 R$ 717.857,22
19 24/10/2024 R$ 6.876,57 R$ 272,85 R$ 25,00 R$ 7.174,42 R$ 716.071,51
20 24/11/2024 R$ 6.863,91 R$ 272,40 R$ 25,00 R$ 7.161,31 R$ 714.285,80
21 24/12/2024 R$ 6.851,25 R$ 271,95 R$ 25,00 R$ 7.148,20 R$ 712.500,09
22 24/01/2025 R$ 6.838,58 R$ 271,50 R$ 25,00 R$ 7.135,08 R$ 710.714,38
23 24/02/2025 R$ 6.825,92 R$ 271,05 R$ 25,00 R$ 7.121,97 R$ 708.928,67
24 24/03/2025 R$ 6.813,25 R$ 270,60 R$ 25,00 R$ 7.108,85 R$ 707.142,96
25 24/04/2025 R$ 6.800,59 R$ 270,15 R$ 25,00 R$ 7.095,74 R$ 705.357,25
26 24/05/2025 R$ 6.787,93 R$ 269,70 R$ 25,00 R$ 7.082,63 R$ 703.571,54
27 24/06/2025 R$ 6.775,26 R$ 269,25 R$ 25,00 R$ 7.069,51 R$ 701.785,83
28 24/07/2025 R$ 6.762,60 R$ 268,80 R$ 25,00 R$ 7.056,40 R$ 700.000,12
29 24/08/2025 R$ 6.749,94 R$ 268,35 R$ 25,00 R$ 7.043,29 R$ 698.214,41
30 24/09/2025 R$ 6.737,27 R$ 267,90 R$ 25,00 R$ 7.030,17 R$ 696.428,70
31 24/10/2025 R$ 6.724,61 R$ 267,45 R$ 25,00 R$ 7.017,06 R$ 694.642,99
32 24/11/2025 R$ 6.711,94 R$ 267,00 R$ 25,00 R$ 7.003,94 R$ 692.857,28
33 24/12/2025 R$ 6.699,28 R$ 266,55 R$ 25,00 R$ 6.990,83 R$ 691.071,57
34 24/01/2026 R$ 6.686,62 R$ 266,10 R$ 25,00 R$ 6.977,72 R$ 689.285,86
35 24/02/2026 R$ 6.673,95 R$ 265,65 R$ 25,00 R$ 6.964,60 R$ 687.500,15
36 24/03/2026 R$ 6.661,29 R$ 265,20 R$ 25,00 R$ 6.951,49 R$ 685.714,44
37 24/04/2026 R$ 6.648,63 R$ 264,75 R$ 25,00 R$ 6.938,38 R$ 683.928,73
38 24/05/2026 R$ 6.635,96 R$ 264,30 R$ 25,00 R$ 6.925,26 R$ 682.143,02
39 24/06/2026 R$ 6.623,30 R$ 263,85 R$ 25,00 R$ 6.912,15 R$ 680.357,31
40 24/07/2026 R$ 6.610,63 R$ 263,40 R$ 25,00 R$ 6.899,03 R$ 678.571,60
41 24/08/2026 R$ 6.597,97 R$ 262,95 R$ 25,00 R$ 6.885,92 R$ 676.785,89
42 24/09/2026 R$ 6.585,31 R$ 262,50 R$ 25,00 R$ 6.872,81 R$ 675.000,18
43 24/10/2026 R$ 6.572,64 R$ 262,05 R$ 25,00 R$ 6.859,69 R$ 673.214,47
44 24/11/2026 R$ 6.559,98 R$ 261,60 R$ 25,00 R$ 6.846,58 R$ 671.428,76
45 24/12/2026 R$ 6.547,31 R$ 261,15 R$ 25,00 R$ 6.833,46 R$ 669.643,05
46 24/01/2027 R$ 6.534,65 R$ 260,70 R$ 25,00 R$ 6.820,35 R$ 667.857,34
47 24/02/2027 R$ 6.521,99 R$ 260,25 R$ 25,00 R$ 6.807,24 R$ 666.071,63
48 24/03/2027 R$ 6.509,32 R$ 259,80 R$ 25,00 R$ 6.794,12 R$ 664.285,92
49 24/04/2027 R$ 6.496,66 R$ 259,35 R$ 25,00 R$ 6.781,01 R$ 662.500,21
50 24/05/2027 R$ 6.484,00 R$ 258,90 R$ 25,00 R$ 6.767,90 R$ 660.714,50