19/04/2020 Portal de Negócios da Habitação

Simulador - Planilha CET RESUMO

Origem De Recurso: SBPE

Tipo De Pessoa: Fisica
SBPE/SFH - AQ - ALOCACAO DE RECURSOS - PF - POS FIXADA - HH 117 - (1840)
Categoria De Pessoa: NAO
EMPREGADO CAIXA
Total dos valores devidos pelo R$ 437.668,52 - 100,00% Tipo De Financiamento:
RESIDENCIAL URBANO
cliente no ato da contratação:
Categoria De Imóvel: NOVO
Valor a ser liberado ao cliente: R$ 0,00 - 0,00% (Ate 180 Dias De Habite-Se)
Cidade: Brasilia - DF
Valor a ser liberado ao R$ 434.416,29 - 99,26% Valor Do Imóvel:R$
vendedor: 648.416,29
Renda Familiar:R$ 20.603,86
Prazo Máximo: 360 meses
Número De Participantes: 2
Sistema de Amortização: SAC IPCA Pactuação Nascimento

Cota máx. financiamento: 80% 50,00% 01/12/1980

50,00% 23/08/1982
Valor de entrada: R$ 214.000,00

Prazo: 360 meses

Valor de financiamento: R$ 434.416,29 - 99,26%
Despesa Cartorária: R$ 0,00 - 0,00%
Apólice de Seguro: 61170

Juros Nominais (aa): 4,8411%

Juros Efetivos (aa): 4,9500%
Custo Efetivo Total: 5,97%

CESH - Circ. SUSEP 400/10: 4,7374%

Taxas a Vista
Seguro à vista R$ 152,23 0,03%
Tarifas R$ 3.100,00 0,71%
IOF R$ 0,00 0,00%
TOTAL R$ 3.252,23 0,74%
Componentes da prestação
Amortização + Juros R$ 2.959,25
Seguro DFI R$ 50,58
Seguro MIP R$ 101,65
Total Seguros R$ 152,23
Taxa de administração R$ 0,00
Taxa de risco de crédito R$ 0,00
Taxa operacional mensal R$ 25,00
TOTAL R$ 3.136,48

No. (a + j)* Prestação Total Seguros Tarifas Saldo Devedor

1 R$ 2.959,25 R$ 3.136,20 R$ 151,95 R$ 25,00 R$ 433.209,58
13 R$ 2.900,83 R$ 3.074,39 R$ 148,56 R$ 25,00 R$ 418.728,50
25 R$ 2.841,26 R$ 3.027,15 R$ 160,89 R$ 25,00 R$ 404.085,35
37 R$ 2.781,71 R$ 2.963,60 R$ 156,89 R$ 25,00 R$ 389.448,27
49 R$ 2.722,16 R$ 2.914,68 R$ 167,52 R$ 25,00 R$ 374.817,33
61 R$ 2.662,61 R$ 2.850,57 R$ 162,96 R$ 25,00 R$ 360.192,83
73 R$ 2.603,08 R$ 2.786,47 R$ 158,39 R$ 25,00 R$ 345.574,41
85 R$ 2.543,54 R$ 2.741,24 R$ 172,70 R$ 25,00 R$ 330.962,80
97 R$ 2.484,00 R$ 2.676,31 R$ 167,31 R$ 25,00 R$ 316.358,48
109 R$ 2.424,46 R$ 2.628,59 R$ 179,13 R$ 25,00 R$ 301.761,79
121 R$ 2.364,93 R$ 2.562,84 R$ 172,91 R$ 25,00 R$ 287.173,12

https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/planilhacet 1/2
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133 R$ 2.305,39 R$ 2.497,09 R$ 166,70 R$ 25,00 R$ 272.592,75

145 R$ 2.245,85 R$ 2.463,47 R$ 192,62 R$ 25,00 R$ 258.021,19
157 R$ 2.186,31 R$ 2.395,91 R$ 184,60 R$ 25,00 R$ 243.458,89
169 R$ 2.126,74 R$ 2.356,83 R$ 205,09 R$ 25,00 R$ 228.905,67
181 R$ 2.067,17 R$ 2.287,44 R$ 195,27 R$ 25,00 R$ 214.362,98
193 R$ 2.007,58 R$ 2.218,04 R$ 185,46 R$ 25,00 R$ 199.831,38
205 R$ 1.947,96 R$ 2.201,80 R$ 228,84 R$ 25,00 R$ 185.311,65
217 R$ 1.888,31 R$ 2.128,20 R$ 214,89 R$ 25,00 R$ 170.804,77
229 R$ 1.828,62 R$ 2.099,43 R$ 245,81 R$ 25,00 R$ 156.311,06
241 R$ 1.768,85 R$ 2.021,57 R$ 227,72 R$ 25,00 R$ 141.832,38
253 R$ 1.709,01 R$ 1.943,67 R$ 209,66 R$ 25,00 R$ 127.370,45
265 R$ 1.649,07 R$ 1.912,89 R$ 238,82 R$ 25,00 R$ 112.927,00
277 R$ 1.588,95 R$ 1.828,73 R$ 214,78 R$ 25,00 R$ 98.503,57
289 R$ 1.528,63 R$ 1.779,56 R$ 225,93 R$ 25,00 R$ 84.104,04
301 R$ 1.467,97 R$ 1.688,94 R$ 195,97 R$ 25,00 R$ 69.731,52
313 R$ 1.406,78 R$ 1.597,85 R$ 166,07 R$ 25,00 R$ 55.392,38
325 R$ 1.344,64 R$ 1.514,10 R$ 144,46 R$ 25,00 R$ 41.094,54
337 R$ 1.280,54 R$ 1.417,46 R$ 111,92 R$ 25,00 R$ 26.852,69
349 R$ 1.210,23 R$ 1.317,35 R$ 82,12 R$ 25,00 R$ 12.697,93
360 R$ 1.028,44 R$ 1.053,44 R$ 0,00 R$ 25,00 R$ 0,00

ESTA PLANILHA É UMA SIMULAÇÃO MATEMÁTICA PARA DEMONSTRAÇÃO DA EVOLUÇÃO

TÉORICA DOS VALORES UTILIZADOS NO CÁLCULO DO CUSTO EFETIVO TOTAL (CET), EM
ATENDIMENTO AO QUE DISPÕEM AS RESOLUÇÕES 3.517 E 3.909 DO CONSELHO
MONETÁRIO NACIONAL (CMN). DE ACORDO COM O PARÁGRAFO 3º DO ARTIGO 1º DA
RESOLUÇÃO 3.517 O CÁLCULO DO CET NÃO CONSIDERA TAXAS FLUTUANTES, ÍNDICE
DE PREÇOS OU OUTROS REFERENCIAIS DE REMUNERAÇÃO CUJO VALOR SE ALTERE
NO DECORRER DO PRAZO DA OPERAÇÃO, PORTANTO, OS VALORES ACIMA ESTÃO
SUJEITOS À ALTERAÇÃO EM DECORRÊNCIA DA APLICAÇÃO DAS ATUALIZAÇÕES
MONETÁRIAS PREVISTAS NO CONTRATO DE FINANCIAMENTO. SOLICITAÇÃO DE
ALTERAÇÃO DE DATA DE VENCIMENTO DE ENCARGO MENSAL APÓS A CONTRATAÇÃO
IMPLICA EM COBRANÇA DE JUROS E ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA PROPORCIONAL À
QUANTIDADE DE DIAS DECORRIDOS ENTRE A DATA DE VENCIMENTO ORIGINAL DO
ENCARGO E A NOVA DATA.CÁLCULO NAS CONDIÇÕES VIGENTES NA DATA DA
ASSINATURA DO CONTRATO. A CONTRATAÇÃO ESTÁ CONDICIONADA À
DISPONIBILIDADE DE RECURSOS PARA SUA REGIÃO E AO ATENDIMENTO DAS
EXIGÊNCIAS REFERENTES AS REGRAS DO FINANCIAMENTO HABITACIONAL BEM COMO
A APURAÇÃO DA CAPACIDADE DE PAGAMENTO E À APROVAÇÃO DA ANÁLISE DE
CRÉDITO A SER EFETUADA PELA CAIXA.

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