Simulador - Planilha CET #INTERNO.

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RESUMO

Origem De Recurso: SBPE

Convênio: CONTA
PRODUCAO IMOVEL - REC SBPE/SFH - AQ TER E CONSTRUCAO - POS FIXADA - PF - INTEGRADA E DEBITO EM
HH 122 - (1976) CONTA
Tipo De Pessoa: Fisica
Categoria De Pessoa:
Total dos valores devidos pelo R$ 205.011,89 - 100,00% CATEGORIA 1 -
cliente no ato da contratação: CONDICOES NORMAIS
Tipo De Financiamento:
Valor a ser liberado ao cliente: R$ 0,00 - 0,00% RESIDENCIAL URBANO
Valor a ser liberado ao R$ 204.945,00 - 99,97% Categoria De Imóvel:
vendedor: CONSTRUCAO/AQ TER
CONST - IM. PLANTA E
Prazo Máximo: 400 meses COLETIVAS
Cidade: Ilheus - BA
Sistema de Amortização: SAC TR Prestação Máxima - SIRIC:R$
5.813,70
Cota máx. financiamento: 90% Valor Do Imóvel:R$
230.945,00
Valor de entrada: R$ 26.000,00
Prazo De Obra: 24 Meses
Prazo: 400 meses Renda Familiar:R$ 19.379,00
Número De Participantes: 1
Valor de financiamento: R$ 204.945,00 - 99,97%
Pactuação Nascimento
Despesa Cartorária: R$ 0,00 - 0,00% 100,00% 09/04/1978

Apólice de Seguro: 68790

Juros Nominais (aa): 9,5598%

Juros Efetivos (aa): 9,9900%

Custo Efetivo Total: 13,07%

CESH - Circ. SUSEP 400/10: 8,4913%

Taxas a Vista
Seguro à vista R$ 66,89 0,03%
Tarifas R$ 0,00 0,00%
IOF R$ 0,00 0,00%
TOTAL R$ 66,89 0,03%
Componentes da prestação
Amortização + Juros R$ 2.145,05
Seguro DFI R$ 15,24
Seguro MIP R$ 51,65
Total Seguros R$ 66,89
Taxa de administração R$ 0,00
Taxa de risco de crédito R$ 0,00
Taxa operacional mensal R$ 25,00
TOTAL R$ 2.236,94

Fase de Obra
No. (a + j)* Prestação Total Seguros Taxa Administração Saldo Devedor
0 R$ 0,00 R$ 76,65 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 8.197,80
0 R$ 65,30 R$ 141,95 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 16.395,60
0 R$ 130,61 R$ 207,26 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 24.593,40
0 R$ 195,92 R$ 272,57 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 32.791,20
0 R$ 261,23 R$ 337,88 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 40.989,00
0 R$ 326,53 R$ 403,18 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 49.186,80
0 R$ 391,84 R$ 468,49 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 57.384,60
0 R$ 457,15 R$ 533,80 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 65.582,40
 0 R$ 522,46 R$ 599,11 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 73.780,20
0 R$ 587,76 R$ 664,41 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 81.978,00
0 R$ 653,07 R$ 729,72 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 90.175,80
0 R$ 718,38 R$ 795,03 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 98.373,60
0 R$ 783,69 R$ 860,34 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 106.571,40
0 R$ 849,00 R$ 925,65 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 114.769,20
0 R$ 914,30 R$ 990,95 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 122.967,00
0 R$ 979,61 R$ 1.056,26 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 131.164,80
0 R$ 1.044,92 R$ 1.121,57 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 139.362,60
0 R$ 1.110,23 R$ 1.186,88 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 147.560,40
0 R$ 1.175,53 R$ 1.252,18 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 155.758,20
0 R$ 1.240,84 R$ 1.317,49 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 163.956,00
0 R$ 1.306,15 R$ 1.382,80 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 172.153,80
0 R$ 1.371,46 R$ 1.448,11 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 180.351,60
0 R$ 1.436,77 R$ 1.513,42 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 188.549,40
0 R$ 1.502,07 R$ 1.578,72 R$ 51,65 R$ 25,00 R$ 204.945,00

Fase de Amortização
No. (a + j)* Prestação Total Seguros Tarifas Saldo Devedor
1 R$ 2.145,05 R$ 2.264,20 R$ 94,15 R$ 25,00 R$ 204.432,64
13 R$ 2.096,07 R$ 2.212,84 R$ 91,77 R$ 25,00 R$ 198.284,32
25 R$ 2.047,09 R$ 2.161,49 R$ 89,40 R$ 25,00 R$ 192.136,00
37 R$ 1.998,11 R$ 2.110,14 R$ 87,03 R$ 25,00 R$ 185.987,68
49 R$ 1.949,13 R$ 2.110,94 R$ 136,81 R$ 25,00 R$ 179.839,36
61 R$ 1.900,15 R$ 2.057,80 R$ 132,65 R$ 25,00 R$ 173.691,04
73 R$ 1.851,17 R$ 2.004,66 R$ 128,49 R$ 25,00 R$ 167.542,72
85 R$ 1.802,19 R$ 1.951,53 R$ 124,34 R$ 25,00 R$ 161.394,40
97 R$ 1.753,20 R$ 1.898,38 R$ 120,18 R$ 25,00 R$ 155.246,08
109 R$ 1.704,22 R$ 1.973,02 R$ 243,80 R$ 25,00 R$ 149.097,76
121 R$ 1.655,24 R$ 1.914,62 R$ 234,38 R$ 25,00 R$ 142.949,44
133 R$ 1.606,26 R$ 1.856,21 R$ 224,95 R$ 25,00 R$ 136.801,12
145 R$ 1.557,28 R$ 1.797,81 R$ 215,53 R$ 25,00 R$ 130.652,80
157 R$ 1.508,30 R$ 1.739,40 R$ 206,10 R$ 25,00 R$ 124.504,48
169 R$ 1.459,32 R$ 1.822,79 R$ 338,47 R$ 25,00 R$ 118.356,16
181 R$ 1.410,34 R$ 1.757,01 R$ 321,67 R$ 25,00 R$ 112.207,84
193 R$ 1.361,36 R$ 1.691,24 R$ 304,88 R$ 25,00 R$ 106.059,52
205 R$ 1.312,38 R$ 1.625,47 R$ 288,09 R$ 25,00 R$ 99.911,20
217 R$ 1.263,40 R$ 1.559,70 R$ 271,30 R$ 25,00 R$ 93.762,88
229 R$ 1.214,42 R$ 1.540,19 R$ 300,77 R$ 25,00 R$ 87.614,56
241 R$ 1.165,44 R$ 1.471,17 R$ 280,73 R$ 25,00 R$ 81.466,24
253 R$ 1.116,46 R$ 1.402,16 R$ 260,70 R$ 25,00 R$ 75.317,92
265 R$ 1.067,48 R$ 1.333,14 R$ 240,66 R$ 25,00 R$ 69.169,60
277 R$ 1.018,50 R$ 1.264,12 R$ 220,62 R$ 25,00 R$ 63.021,28
289 R$ 969,52 R$ 1.288,09 R$ 293,57 R$ 25,00 R$ 56.872,96
301 R$ 920,54 R$ 1.209,02 R$ 263,48 R$ 25,00 R$ 50.724,63
313 R$ 871,56 R$ 1.129,95 R$ 233,39 R$ 25,00 R$ 44.576,19
325 R$ 822,58 R$ 1.050,88 R$ 203,30 R$ 25,00 R$ 38.427,75
337 R$ 773,60 R$ 971,81 R$ 173,21 R$ 25,00 R$ 32.279,31
349 R$ 724,62 R$ 903,66 R$ 154,04 R$ 25,00 R$ 26.130,87
361 R$ 675,64 R$ 822,02 R$ 121,38 R$ 25,00 R$ 19.982,43
373 R$ 626,66 R$ 740,38 R$ 88,72 R$ 25,00 R$ 13.833,99
385 R$ 577,67 R$ 658,73 R$ 56,06 R$ 25,00 R$ 7.685,55
397 R$ 528,69 R$ 577,09 R$ 23,40 R$ 25,00 R$ 1.537,11
400 R$ 516,45 R$ 541,45 R$ 0,00 R$ 25,00 R$ 0,00
ESTA PLANILHA É UMA SIMULAÇÃO MATEMÁTICA PARA DEMONSTRAÇÃO DA EVOLUÇÃO
TEÓRICA DOS VALORES UTILIZADOS NO CÁLCULO DO CUSTO EFETIVO TOTAL (CET), EM
ATENDIMENTO AO QUE DISPÕE A RESOLUÇÃO 4.881/2020. DE ACORDO COM O ARTIGO
5º DA REFERIDA RESOLUÇÃO O CÁLCULO DO CET NÃO CONSIDERA TAXAS
FLUTUANTES, ÍNDICE DE PREÇOS OU OUTROS REFERENCIAIS DE REMUNERAÇÃO
CUJO VALOR SE ALTERE NO DECORRER DO PRAZO DA OPERAÇÃO, PORTANTO, OS
VALORES ACIMA ESTÃO SUJEITOS À ALTERAÇÃO EM DECORRÊNCIA DA APLICAÇÃO DAS
ATUALIZAÇÕES MONETÁRIAS PREVISTAS NO CONTRATO DE FINANCIAMENTO.
SOLICITAÇÃO DE ALTERAÇÃO DE DATA DE VENCIMENTO DE ENCARGO MENSAL APÓS A
CONTRATAÇÃO IMPLICA EM COBRANÇA DE JUROS E ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA
PROPORCIONAL À QUANTIDADE DE DIAS DECORRIDOS ENTRE A DATA DE VENCIMENTO
ORIGINAL DO ENCARGO E A NOVA DATA.CÁLCULO NAS CONDIÇÕES VIGENTES NA DATA
DA ASSINATURA DO CONTRATO. A CONTRATAÇÃO ESTÁ CONDICIONADA À
DISPONIBILIDADE DE RECURSOS PARA SUA REGIÃO E AO ATENDIMENTO DAS
EXIGÊNCIAS REFERENTES AS REGRAS DO FINANCIAMENTO HABITACIONAL BEM COMO
A APURAÇÃO DA CAPACIDADE DE PAGAMENTO E À APROVAÇÃO DA ANÁLISE DE
CRÉDITO A SER EFETUADA PELA CAIXA.