aluno: Denys Fernandes de Souza

Rio Branco-acre
Etapa 04
REcuperação

Ser um corretor de imóveis independente é uma profissão que oferece

inúmeras vantagens, como fixar a comissão a seu critério, flexibilizar o horário
e poder gerenciar o próprio negócio. Ainda há a possibilidade de trabalhar
como profissional liberal ou ter um CNPJ. No entanto, veremos o que é mais
vantajoso, atuar como corretor de imóveis pessoa física ou jurídica.

Necessidades para atuar no mercado imobiliario

Corretor Pessoa Fisica - Concluir curso de TTI ou ciencias imobiliarias
- Cumprir horas de estagio determinado pelo CRECI
- Preencher formulario do CRECI com solicitação para
carteira definitiva
- Pagar taxa
Corretor Pessoa Juridica - Requerimento preenchido com as infomacoes
solicitadas, alem da assinatura do socio responsavel e do
corretor de imoveis
- Contrato social e alteracoes contratuais
- Alvará de localização
- comprovantes de pagamentos de anuidades,
emolumentos e taxas
- Comprovante do CNPJ

Vantagens
Corretor Pessoa Fisica - Flexibilidade de horario
- Como profissionais liberais , o corretor pode trabalhar
no mercado imobiliario como pessoa fisica, portanto, nao
necessita ter CNPJ
- Como pessoa fisica pode se criar um escritorio
imobiliario e prestar servicos ao publico em geral,
bastando para isso provideciar sua inscrição junto a
prefeitura
- De acordo com as leis trabalhistas podera admitir
empregados, porem nao podera usar de nome fantasia

Corretor Pessoa Juridica - O Corretor De Imóveis Como Pessoa Jurídica Pode Ser
Optante Pelo simples Nacional.
- Como Pessoa Jurídica Optante Pelo Simples Nacional, A
Alíquota Começa Em Apenas 6% (limitado Ao
Faturamento Anual De R$ 180.000,00). Lembrando Que
Em Ambos Os Casos O Corretor De Imóveis Deve Recolher
Iss.
- A Anuidade Do Creci Pessoa Jurídica É Obrigatória.
- Como Pessoa Jurídica, O Corretor De Imóveis Poderá
Utilizar De Um Nome Fantasia, Um Cnpj, Poderá
Emitir nota Fiscal e Terá Acesso Aos Benefícios Existentes E
Disponíveis No Mercado Somente Para As Empresas.

Desvantagens
Corretor Pessoa Fisica - Carteira de clientes limitada;
- Falta de uma equipe de suporte;
- Ser responsável por toda a parte burocrática;
- Não pode utilizar nome fantasia;
- Sujeito ao pagamento de ISS (Imposto sobre
Serviços), que é em torno de 2% e varia conforme o
 município;
- Sujeito ao IRPF (Imposto de Renda de Pessoa
Física), segundo a tabela progressiva.
Corretor Pessoa Juridica - Ao contrário do corretor de imóveis
autônomo, o profissional que opta em seu PJ
quase não encontra desvantagens, a não ser
(se pudermos enquadrar em uma
“desvantagem”) a necessidade de pagar a
anuidade do CRECI e não ter tanta
flexibilidade dentro do trabalho.