tecnicos em transacões imobilíarias

atividade 01 modulo b
Denys Fernandes de Souza
Rio Branco - Acre

Investimento R$ 350.000,00 (apartamento dos sonhos do cliente)

total                

Permuta R$ 150.000,00 (no apartamento de um dormitório)

Dinheiro R$ 100.000,00
Financiamento bancário R$ 100.000,00

Atividade

Diante do contexto, faça o que se pede.

 Descreva os procedimentos necessários para a intermediação do negócio referentes ao imóvel e ao

proprietário vendedor, considerando o processo de divórcio.

 Informe sobre taxas, tributos e documentação referentes às operações imobiliárias.

 Descreva os procedimentos que devem ser realizados para que a proposta de compra e venda seja

segura, já que envolve uma proposta de permuta.

 Indique os documentos que deverão ser apresentados para transferir os imóveis, incluindo a

documentação que o agente financeiro (banco) exigirá para aprovar o crédito do cliente comprador.

Para realizar a compra ou venda do imóvel é necessário primeiro

contactar uma imobiliária ou então um corretor de imóveis que
esteja apto a fazer tal função, depois que se encontrar o corretor
o cliente deverá ver o imóvel e assinar um contrato de compra e
venda para resguardar ambas as partes onde se é acordado o
valor do imóvel, percentual que o corretor irá ficar depois de
concretizada a transação, contudo isso é apenas um pontapé
para a formalização da propriedade do imóvel.
Quanto a escritura pública do imóvel é necessário carteira de
identidade e CPF e uma ficha com dados pessoais de todos
envolvidos na transação, se a pessoa for casada ou divorciada
indicar também os dados do cônjuge e certidão de estado civil
também
Documentação necessária do imóvel, copia da escritura, certidão
negativa de ônus reais, certidão de Alienações e e ações
reipersecutórias, declarações de débitos condominiais,
declaração de pagamento do IPTU, Averbação do imóvel, e no
caso de ser financiado a planta baixa do imóvel
Documentos pessoais do vendedor, Cópia do RG, Cópia do CPF,
cópias dos documentos do cônjuge, cópia da certidão de
casamento, comprovante de residência, certidão negativa de
ações cíveis, certidão de feitos, certidão negativa de interdição e
tutela
Documentos do comprador
Cópia do RG e cópia do CPF, caso seja casado copia do RG e CPF
do cônjuge
Documentos de financiamento bancário, RG, CPF, comprovante
de renda atualizado de no máximo dois meses, certidão conjunta
de débitos e tributos federais e certidão de casamento.