Atividade 1

 Procedimentos necessários para intermediar o negócio

considerando o processo de divórcio do proprietário:

- Processo de compra consensual, as partes concordam com as

condições de venda do imóvel, deixando claro para ambas as partes
(comprador e proprietário do imóvel) sobre todas as informações do
negócio. Verificar documentos do divórcio, solicitar certidão de
casamento e conferir regime de bens.
- Analisar documentos do imóvel, matrícula atualizada do
imóvel e verificar se está no nome de ambos ou somente de um.
- Informar sobre o tipo de negócio que está sendo feito, nesse caso
dação em pagamento.

 Taxas e tributos necessários;

- ITBI
- Averbação no registro de imóveis
- Certidões negativas
- Imposto de renda
- Lavradura das escrituras públicas
- Comissão do corretor 6%

 Procedimentos realizados para o processo de compra e venda,

considerando a permuta:

- Explicar todos os trâmites e a importância de todos os documentos

e contratos para que seja feita uma venda segura, como proposta de
compra para o vendedor, proposta do casal que está se divorciando
confirmando que os dois estão em acordo com a venda feia por dação
de pagamento, contrato de compra e venda, escrituras.

 Relação de documentos necessários, incluindo o do agente

financeiro:

- Documentos pessoais de ambas as partes (Cópia)

- Certidões negativas de ambas as partes
- Certidões negativas dos imóveis
- Matrículas atualizadas de ambos os imóveis
- Comprovante de renda de quem está adquirindo o financiamento
do imóvel
 - Certidões de estado atualizadas
- extrato do FGTS se forem utilizar na negociação do imóvel para
financiamento.