aluno> Denys Fernandes de Souza

Rio Branco-acre

ETAPA 04
Ser um corretor de imóveis independente é uma profissão que oferece
inúmeras vantagens, como fixar a comissão a seu critério, flexibilizar o horário
e poder gerenciar o próprio negócio. Ainda há a possibilidade de trabalhar
como profissional liberal ou ter um CNPJ. No entanto, veremos o que é mais
vantajoso, atuar como corretor de imóveis pessoa física ou jurídica.
Corretor de imóveis como pessoa física
Primeiro, é preciso esclarecer que a categoria de corretor de imóveis é
reconhecida como Profissional Liberal, segundo a Classificação Brasileira de
Ocupações. Desse modo, ele pode trabalhar tanto como pessoa física quanto
pessoa jurídica.
As vantagens e desvantagens
A pessoa física, o corretor pode se estabelecer com um escritório e prestar
seus serviços ao público em geral. Outro ponto positivo é o fato de poder
contratar funcionários conforme as leis trabalhistas. Para isso, basta realizar
sua inscrição junto à Prefeitura. Porém, não poderá utilizar nome fantasia. Ou
seja, deve usar seu nome seguido obrigatoriamente da expressão “corretor de
imóveis” e da inscrição do CRECI. Outro ponto negativo é que, ao optar por ser
pessoa física, o corretor fica sujeito ao pagamento de ISS (Imposto sobre
Serviços), que é em torno de 2% e varia conforme o município, e do IRPF
(Imposto de Renda de Pessoa Física), segundo a tabela progressiva.
Corretor de imóveis como pessoa jurídica
A dúvida mais comum é se um corretor de imóveis pode ser MEI —
Microempreendedor Individual. A resposta é que não há essa possibilidade.
Entretanto, pode optar pelo Simples Nacional, que é um sistema de tributação
simplificado para micro e pequenas empresas.
As vantagens e desvantagens
A pessoa jurídica, o corretor imobiliário pode utilizar um nome fantasia, emitir
nota fiscal e realizar a abertura de conta corrente de pessoa jurídica com linhas
de crédito bem atraentes. Outra vantagem é que diversas empresas
conveniadas oferecem descontos significativos em seus serviços por pessoas
jurídicas inscritas no CRECI