RUBRICA FLS.

Nº

ANEXOS NÚMERO

LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA PARA FINS DE REGULARIZAÇÃO – FORUM NA CIDADE DE

MONSENHOR GIL - PI

RECOMENDAÇÕES:
1. Este laudo ou relatório deverá relatar precisamente as condições de cada ambiente, observando
principalmente as condições de estrutura, acabamentos, lajes quanto a infiltrações e
impermeabilização, telhado, as paredes quanto ao acabamento, patologias, infiltrações, trincas e/ou
fissuras, e todos os demais itens que se fizerem necessários.
2. Informar as condições do entorno quanto à existência de calçadas, beiral, marquises, declividades
do terreno, implantação da edificação no mesmo, altitude e altura do imóvel, destinação do esgoto,
etc.
3. Todas as páginas, inclusive o relatório fotográfico, deverão ser rubricadas pelo profissional e pelo
proprietário ou possuidor legal do imóvel.
4. O documento e as fotografias deverão estar datados, para a segurança do profissional no caso de
alterações não acompanhadas pelo mesmo.
5. Deverá ser considerada existência ou não existência de acessibilidade e sistema de incêndio (caso
exista algum sistema de incêndio, identificar sem maiores detalhes, sendo essa vistoria ezpefiífica).
6. O relatório fotográfico será composto por imagens coloridas, nítidas e sem distorções do imóvel,
internas e externas, e capturadas no período diurno. Conforme os seguintes critérios:

Acervo relatório fotográfico:

 Fotos das fachadas e implantação (frontal, laterais e fundos), vias de acesso e passeio
público – 6 imagens ;
 Fotos dos cômodos, principalmente das áreas úmidas 1 por ambiente para selecionar por tipo
de acabamento; e
 Fotos da(s) área(s) permeável (is) jardins ou semelhantes;
 Fotos dos danos (trincas, rachaduras, fissuras, infiltrações, desplacamento de revestimentos e
doenças da edificação de natureza estrutural e biológica - mofo);
 Fotos outros danos físicos que não comprometam a estrutura, como caixas de gordura
entupidas.
 Fotos das acessibilidades: Rampas (Internas e externas), elevadores; banheiros
adaptados e demais itens pertinentes;
 Fotos das áreas comuns dos ambientes internos e externos, pátio ou refeitórios externos por
exemplo; e
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ANEXOS NÚMERO

LAUDO TÉCNICO DE VISTORIA

Do imóvel:

Endereço: RUA JOSÉ NORONHA S/N° CENTRO, ZONA URBANA, CEP 64,.450-000 CIDADE DE
MONSENHOR GIL-PI , loteamento: ,
quadra: , lote:

Inscrição Imobiliária:

Do responsável técnico:

Nome do Resp. Técnico: CARLOS KAISER FERREIRA DE MENESES ,

CAU/CREA: , ART/RRT: IM: ,
Fone: (86)_ 988011982 , e-mail: KAISER88011982@HOTMAIL.COM .

Usuário :

Nome: ________________________________________________________________________________
RG: ________________________ CPF: ______________________ Fone: (___) _____________________
E-mail: ___________________________________, Fone 2: (___) ________________________________

Da edificação(consta/não consta):

Habite-se Licença Urbanística

nº: área: _ nº: _ área:_ _
Averbação em Matrícula Certidão de Regularidade
nº: área: _ nº: _ área:_ _

Uso atual: .

Estado de conservação do imóvel:

Novo Regular
Excelente Ruim
Bom Péssimo
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ANEXOS NÚMERO

Idade aproximada do imóvel:

Imóvel transferido para a Secretaria de Segurança do Estado do Piauí em 10/2007, em 2008 é construída a
Delegacia e em 2009 a obra é entregue, , .

Características do imóvel:

1. N° Pavimentos ou Térreo TÉRREO

1.1 N° de blocos 01 BLOCO ÚNICO TÉRREO.

2. N° Banheiros 04 BANHEIROS, 02 DENTRO DA DELEGACIA, E MAIS 02 NAS CELAS (01 EM

CADA CELA).
3. N° de Ambientes e nome 16 AMBIENTES - 01: ESPERA (9,00m²), 02: RECEPÇÃO (6,00m²), 03: WC SOCIAL
(2,40m²), 04: CORREDOR (17,56m²), 05: ALOJAMENTO (15,20m²), 06: WC. ALOJ.
de cada um
(3,12m²), 07: RESGISTRO CIVIL (13,16m²), 08: POLÍCIA CIVIL (12,96m²), 09:
COPA/COZ. (4,66m²), 10: DEPÓSITO (4,51m²), 11: CELA 01 (12,02m²), 12: WC CELA
01 (1,87m²), 13: CELA 02 (11,54m²), 14: WC CELA 02 (1,87m²), 15: SOLÁRIO (8,95m²)
E 16: GARAGEM (13,16m²).

4. Área total construída 160,92m²

5. Área a regularizar caso 0,00m²
não tenha a área
compatível com o
registro
6. Tipo de Estrutura EM CONCRETO ARMADO.

7. Tipo de Fechamentos, PAREDES EXTERNAS E INTERNAS EM ALVENARIA DE TIJOLOS CERÂMICOS.

USO DE REVESTMENTO CERÂMICO NAS ÁREAS MOLHADAS.
vedações e divisórias
8. Forro NA DELEGACIA FORRO EM PVC, NAS CELAS FORRO EM LAJE E GARAGEM
COBERTURA EXPOSTA.
COBERTURA CERÂMICA SOBRE MADEIRAMENTO.
9. Tipo de Cobertura,
estrutura e telhas
PISO CERÂMICO NA DELEGACIA, NAS CELAS CIMETADO LISO E REGULARIZADO.
10. Piso(s) Interno(s), tipos
e áreas / molhadas /
secas / internas /
externas
PISO EXTERNO A EDÍCULA É CIMENTADO REGULARIZADO COM JUNTAS DE
11. Piso(s) Externo(s) e DILATAÇÃO.
jardins
CALÇADA EM CIMENTADO LISO E REGULARIZADO, 2,50m DE LARGURA.
12. Calçada (material e
dimensões) largura da
calçada e acesssos
NÃO FOI VERIFICADO NENHUM EQUIPAMENTO OU ADAPTAÇÃO PARA PESSOAS EM
13. Acessibilidade CADEIRAS DE RODAS.

ANTENA E EQUIPAMENTOS DO PIAUÍ CONECTADO INSTALADOS NO FUNDOS DO

14. Outros TERRENO.
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ANEXOS NÚMERO

Relação das condições da construção quanto a:

Implantação: Terreno (15m de frente e 39,00m de fundo), a edificação passou por reforma no ano de 2019,
entretando percebeu-se na vistoria patologias em toda a edificação, piso descolando e fraturando, rachaduras
nas paredes e infiltrações.

PLACA, FOTO EM 15-09-2021 ACESSO, RUA JOSÉ NORONA, FOTO EM 15-09-2021

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ANEXOS NÚMERO

Estrutura:
Estrutura em concreto armado, vigas e pilares se apresentam uniformes, estáveis e livres de patologias.

PILARES E VIGAS 15/09/2021 PILARES, SEM SINAIS DE RACHADURAS 15/09/2021

ANEXO (GARAGEM) EST. METÁLICA 15/09/2021

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ANEXOS NÚMERO

Alvenaria:

Alvenaria em tijolos cerâmicos, rebocados, selados, emassados e pintados, não foi percebida a presença de
rachaduras, desagregamento de reboco em várias parts da alvenaria, partes ocasionando a proliferação de
material biológico e desagregamento de pintura acrílica.

PILARES E VIGAS 15/09/2021 PILARES E VIGAS 15/09/2021

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ANEXOS NÚMERO

PILARES E VIGAS 15/09/2021 ALVENARIA COM RACHADURA 15/09/2021

Esquadrias: As janelas são todas do tipo basculante, as portas internas em madeira semioca e as portas
externas são em metal e vidro na frente e nos fundos em chapa metálica.

JANELA ALTA BASCULANTE, 15/09/2021 JANELA BAIXA BASCULANTE, 15/09/2021

PORTA ENTRADA FERO/VIDRO,15/09/2021 PORTAS INTERNAS EM MADEIRA, 15/09/2021

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ANEXOS NÚMERO

Revestimentos:
Revestimento cerâmico nas paredes e nas áreas molhadas dos banheiros e na cozinha/copa, piso Do Fórum,
corredores e salas é cerâmico.

PISO CORREDOR/SALAS,15/09/2021 PISO E REVESTIMENTO CERÂMICO,15/09/2021

PISO SALA,15/09/2021
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ANEXOS NÚMERO

Ventilação e Insolação:
NO Fórum a ventilação e iluminação encontra dificuldade opracional, uma ve que a quantidade de aberturas é
reduzida, as janelas são do tipo basculante, diminuindo a circulação de ar pois a abertuda das mesmas é
pequena, os ambientes internos são climatizados via aparelhos tipo split e ventiladores.

CORREDOR, VENTILAÇÃO MECÂNICA, 15/09/2021 CLIMATIZAÇÃO ARTIFICIAL, 15/09/2021

Instalações elétricas:
Instalações internas e quadro de distribuição não conforme, ligações expostas e disjutores dentro do quadro de
medição.
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ANEXOS NÚMERO

QUADRO DISTRIBUIÇÃO ,15/09/2021 LIGAÇÃO EXPOSTA ,15/09/2021 LIGAÇÃO EXPOSTA ,15/09/2021

Instalações hidráulicas e esgoto:

Nenhum problema encontrado, revisão dos equipamentos hidrossanitários.

BANHEIRO,15/09/2021 BANHEIRO,15/09/2021 COPA/COZINHA,15/09/2021

Cobertura:
Cobertura em telha cerâmica sobre madeiramento em bom estado, com madeiramento e peças cerâmicas
em boas condições, recomenda-se revisão do mesmo. Cobertura da garagem em telha metálica simples, em
bom estado telha e estrutura. Forro em PVC com defeito, faltam algumas laminas, outras se apresentam
soltas.

DETALHE FORRO E COBERTURA, 15/09/2021 COBERTURA METÁLICA GARAGEM, 15/09/2021

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ANEXOS NÚMERO

Acessibilidade:
A edificação conta com elementos de acessibilidade como rampas, barras de apoio nos banheiros, e piso
tátil, embora os banheiros não sejam adequadamente ascessíveis, falta espaço para o giro de 180°.

FALTA DE COMPATIBILIDADE DE NÍVEL, 15/09/2021 DETALHE PISO TÁTIL 15/09/2021

DETALHE BARRA HORIZONTAL 15/09/2021

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ANEXOS NÚMERO

ACERVO DE IMAGENS

01 - FACHADA, 15/09/2021 02- MASTROS, 15/09/2021

03 – GARAGEM, 15/09/2021 04 – SALA DE AUDIÊNCIAS, 15/09/2021

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ANEXOS NÚMERO

05– RAMPA SALA AUDIÊNCIAS, 15/09/2021 06 – SALA ADVOGADOS, 15/09/2021

07 – DETALHE EXTINTORES, 15/09/2021 08 – ESPERA (CORREDOR), 15/09/2021

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ANEXOS NÚMERO

09 – COPA 15/09/2021 10 – SALA VARA ÚNICA 15/09/2021