Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
NDICE
2.1 SUBSOLO........................................................................................................................................ 5
2.2 TRREO:......................................................................................................................................... 5
2.3 DIVISO INTERNA DOS APARTAMENTOS ................................................................................... 6
2.4 HALL DOS PAVIMENTOS TIPO ..................................................................................................... 6
2
Memorial Descritivo____________________
MEMORIAL DESCRITIVO
RESIDENCIAL PORTAL DOS JACARANDS
1. INFORMAES GERAIS
Detalhamento de
b. Arqt Eva El Zein Ortence CREA: 2204/D
interiores
c. Fundao Eng Civil Hoover Van Newton Paolucci CREA: 6277/D
3
Memorial Descritivo____________________
01
a. Nmero de edifcios: 01 edifcios de 04 quartos (04 sutes, sendo 2
americanas)
Nmero de apartamentos /
c. 04 apartamentos / andar
andar:
- Trreo: 42 vagas
- Subsolo 78 vagas
4
Memorial Descritivo____________________
2. DETALHAMENTO DO EMPREENDIMENTO
O RESIDENCIAL PORTAL DOS JACARANDS composto por 1 (um) edifcio com os seguintes pavimentos:
subsolo, trreo e 15 (quinze) pavimentos tipo com 04 (quatro) unidades por andar, totalizando 60
(sessenta) apartamentos de 04 quartos, sendo 04 sute (2 americanas) por apartamento, alm do
pavimento da casa de mquinas dos elevadores, barrilete e reservatrio superior.
2.1 Subsolo
O Subsolo est localizado na rea do empreendimento. Sua ventilao e iluminao se do atravs grelhas
localizadas na laje do pavimento trreo. A rea total do subsolo de 2.132,87 m onde esto localizados
os seguintes itens:
Vagas para veculos: num total de 78 vagas cobertas, sendo 9 normais, 19 vagas duplas normais
(total de 38 vagas), 8 duplas especiais (total de 16 vagas), 4 duplas mistas (total de 8 vagas) e 7
vagas especiais;
rea de projeo do edifcio: sob a projeo dos edifcios esto localizadas algumas vagas de
garagens j citadas acima, 01 (um) cmodo para os medidores de energia e 01 (uma) casa de
bombas. Alm da escada de acesso do trreo ao subsolo e do hall de acesso ao elevador do
edifcio.
Rampas de acesso: nesse pavimento encontram-se a rampa de acesso para o pavimento trreo;
2.2 Trreo:
Vagas para veculos: num total de 42 vagas (31 vagas cobertas e 11 vagas descobertas), sendo
18 vagas duplas normais (total de 36 vagas) e 03 duplas especiais (total de 06 vagas);
Acesso de veculos / Rampa de acesso: o condomnio possui 01 (um) acesso para os
estacionamentos do pavimento trreo, atravs da Rua Maria Ins, controlado por porto de
correr ou porto de abrir e 01 (um) acesso para os estacionamentos do subsolo, atravs da Rua
Maria Ins controlado por porto de correr ou porto de abrir.
Acesso de pedestres: ela se d atravs de um porto pela calada da Rua Maria Ins, com
pulmo de segurana (local entre os dois portes de entrada onde os visitantes aguardam sua
liberao).
5
Memorial Descritivo____________________
rea de projeo do edifcio: sob a projeo do edifcio esto localizados: guarita, hall de
elevadores, sala do sndico, escada, convivncia de funcionrios, vestirio/sanitrio masculino e
feminino, 01 (um) salo de festas, fitness, sala de jogos, varanda, 02 (dois) wcs, 01 (um)
lavabo, bar e 02 (dois) elevadores;
rea descoberta: composta por playground, circulaes, mini quadra esportiva descoberta,
destinados integrao com a rea de lazer.
rea coberta: composta por 01 (uma) churrasqueira e 01 (um) forno de pizza.
Central de gs: localizada fora da projeo dos edifcios perto do muro do contorno do
condomnio para atender a torre.
Cada apartamento contm: Sala, hall, circulao, cozinha tipo americana, rea de servio, 04
(quatro) sutes sendo 02 (duas) americanas, 03 (trs) banheiros, sendo 02 (dois) nas sutes e 01
(um) nas sutes americanas e sacada, totalizando uma rea de: apartamento tipo 104,82 m.
Cada um dos pavimentos tipo possui um hall comum que d acesso aos elevadores e escada. No hall
comum esto localizadas as caixas de combate a incndio e extintores, alm da caixa do medidor
individual de gua e gs, e as caixas das instalaes eltricas, telefone, antena e interfone (conforme
projetos de incndio, hidro-sanitrio e eltrico-telefnico).
Ser feita obedecendo inteiramente s cotas e nveis indicados na planta de implantao geral.
Aterro e reaterro: Os aterros e reaterros que se fizerem necessrios sero executados com materiais
isentos de matrias orgnicas e distribudos em camadas de 20 cm, sendo apiloados mecanicamente ou
manualmente com soquetes, a fim de se evitar que os mesmos sofram recalques.
6
Memorial Descritivo____________________
3.3 Fundao
3.4 Estrutura
3.5 Alvenaria
Sero utilizados tijolos furados cermicos 9x19x19 cm e 12x19x19 cm nas paredes, que devero ser
apertados junto estrutura.
a) Antena coletiva TV: ser entregue todo o sistema composto por sintetizador, antena, tubulao,
fiao e um ponto localizado na sala.
b) Interfones: ser entregue uma central digital localizada na portaria e um ponto por apartamento
com interfone.
c) Porto eletrnico: a entrada de veculo ser entregue com porto de correr ou de abrir eletrnico.
Os controles individuais para o porto no esto inclusos e devero ser adquiridos pelos proprietrios.
d) Porto de pedestre: ser entregue com uma fechadura automtica com acionamento atravs de
botoeira instalada na portaria.
e) Segurana perimetral monitorada: cerca eltrica assentada em cima do muro e do alambrado do
empreendimento, ao redor de todo o seu permetro.
f) Ar Condicionado: sero entregues dois pontos para ar condicionado de parede.
g) Medidores Individuais gs: sero entregues as instalaes e medidores pela prpria construtora.
h) Medidores Individuais gua: sero entregues as instalaes e medidores pela prpria construtora.
7
Memorial Descritivo____________________
Os edifcios sero abastecidos com gua potvel tratada, fornecida pela concessionria local (SANEAGO).
Haver um nico reservatrio inferior com duas clulas para o abastecimento do edifcio e do condomnio,
alm de um reservatrio superior, sendo este tambm dividido em duas clulas. Os reservatrios sero em
concreto armado ou em fibra, com a capacidade conforme projeto hidrulico. A medio do consumo dos
apartamentos ser individual, conforme projeto hidro-sanitrio.
3.8.2 Esgoto
Todo esgoto ser atirado no coletor pblico, cujo destino final ser de responsabilidade da concessionria
local (SANEAGO).
O sistema preventivo de incndio ser instalado de acordo com projeto de incndio, atendendo as normas
do Corpo de Bombeiro.
Sero instalados elevadores com caractersticas de paradas e capacidade de acordo com o projeto de
arquitetura.
3.10 Cobertura
A cobertura ter impermeabilizao total com manta asfltica ou asfalto polimrico com proteo mecnica
e trmica em toda a sua extenso sem a necessidade de uso, portanto, do telhado.
8
Memorial Descritivo____________________
a) Portas: Sero semi-macias com requadro em cedro ou cedrinho, com lmina curupix lustrada com
seladora ou PU.
b) Marcos: sero metlicos com acabamento em esmalte sinttico, ou madeira cedro marinheiro ou
curupixa com acabamento em seladora polida.
a) Os portes com fechamento eletrnico sero fixados e executados em Metalon de acordo com o
detalhamento da arquitetura.
b) Sero executados em ferro: grades em geral, gradil da central de gs, corrimo de escadas e escadas
tipo marinheiro.
3.12 Vidros
Ser utilizado vidro mini boreal 3 mm no banheiro e rea de servio; e vidro liso 3 mm nos quartos e sala
de estar.
A porta de correr entre a sala e sacada do apartamento ser em vidro temperado 8 mm.
3.13 Revestimentos
3.13.1 Chapisco
a) Vigas e Pilares: todas as superfcies a serem revestidas levaro chapisco com argamassa
b) Alvenaria: sero chapiscadas todas as paredes do lado externo.
3.13.2 Argamassas
O reboco paulista, o emboo para azulejo e o reboco externo sero constitudos de uma s camada de
argamassa.
3.14 Pavimentao
a) Ser aplicado um lastro de concreto magro sobre o terreno convenientemente apiloado nos lugares
onde o piso for assentado em contato direto com o solo.
b) Os pisos dos acessos de veculos sero em concreto desempenado ou em bloquetes, conforme
definido no projeto de arquitetura.
9
Memorial Descritivo____________________
c) Os pisos das garagens sero em concreto desempenado ou misto de grama com placas de concreto
com largura de 60cm, conforme definido no projeto de arquitetura.
d) O piso dos acessos de pedestres ser em piso cermico ou em concreto desempenado, conforme
projeto de arquitetura.
e) O piso das caladas ser em concreto desempenado, conforme projeto de arquitetura.
3.16 Pintura
a) Caiao no poo do elevador.
b) Tinta a leo e/ou esmalte nas vagas de garagem, numerao de vagas, caixas de passagem, portas,
portas corta-fogo e corrimo das escadas.
c) Pintura acrlica texturizada nas fachadas, platibanda, reservatrio superior, varandas e muros.
d) Pintura PVA com massa corrida nos apartamentos e demais reas internas do empreendimento.
3.17 Louas
Os vasos sanitrios sero com caixas acopladas.
3.18 Impermeabilizaes
10
Memorial Descritivo____________________
Observaes:
11
Memorial Descritivo____________________
12
Memorial Descritivo____________________
Cermica 50 x 50 ou 45 x 45
Reboco paulista com pintura Gesso corrido com
Sala / hall cm c/ rodap da mesma
PVA sobre massa corrida pintura PVA
cermica
Rebaixado em gesso
Cermica 30 x 30 ou 20 X 20 Cermica 20 x 30 cm e
Banheiros com Pintura PVA ou
cm 20x20 cm
forro de PVC
Cermica 50 x 50 ou 45 x 45
Reboco paulista com pintura Gesso corrido com
Quartos cm c/ rodap da mesma
PVA sobre massa corrida pintura PVA
cermica
Cermica 20 x 20 cm, 20
x 30 cm e reboco paulista com
APARTAMENTO Cermica 50 x 50 ou 45 x 45 Gesso corrido com
Cozinha pintura PVA sobre massa
TIPO cm pintura PVA
corrida na viga que divide com
a sala
Cermica 20 x 20 cm, 20 Gesso corrido e
Cermica 30 X 30 ou 20 X x 30 cm e reboco paulista com rebaixo de gesso c/
rea de servio
20 cm pintura PVA sobre massa pintura PVA ou forro
corrida de PVC
Cimentado desempenado
Reboco paulista c/ pintura
ESCADA - pintado com tinta p/ Pintura Texturizada
texturizada,
concreto
13
Memorial Descritivo____________________
14
Memorial Descritivo____________________
Telhado em
Reboco Paulista c/ pintura
Central de Gs Cimentado rstico fibrocimento ou
texturizada, e tela metlica
metlico
Circulao de
Concreto polido - rea descoberta
pedestres externa
_________________________________________________
CONSTRUTORA MOREIRA ORTENCE Ltda
PROMITENTE VENDEDORA
15