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MANUTENO PREDIAL
Prof Maria Cleide

Curso tcnico em edificaes

2015

IFRN Manuteno Predial

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IFRN Manuteno Predial

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A NBR 5674 define:

MANUTENO PREDIAL o
conjunto de atividades a serem
realizadas para conservar ou
recuperar a capacidade funcional
da edificao e de suas partes
constituintes a fim de atender as
necessidades e segurana dos
usurios.

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http://construfacilrj.com.br/patologia-da-construcao-civil-principais-causas/

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FALHA DE PROJETO
ESTRUTURAL

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Prdio chins que caiu de costas em 2009

estava em fase final de construo

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Prdio chins que caiu de costas em 2009

estava em fase final de construo

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Excelente desempenho da estrutura e pssimo

desempenho das fundaes

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Edifcio Senador
So Bernardo do Campo/SP em 2012

A laje do 14 andar de edifcio cedeu, derrubando, em

efeito domin, todas as outras que estavam abaixo.

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Edifcio Senador

O acidente foi causado por infiltraes de gua e ar que comprometeram a

dureza e resistncia dos materiais da primeira laje que desabou. O laudo
tambm apontou que as vigas usadas na construo do prdio no tinham a
espessura correta.

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Falha de execuo de estrutura

NICHOS DE CONCRETAGEM
OU BICHEIRAS

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Mau uso do usurio

Grampos da rede de proteo mal

colocados (sem a aplicao de silicone).
Apenas a bucha e o parafuso podem
provocar pequenas infiltraes. Com o
tempo podem se tornar fissuras.

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Segundo pesquisa do Sindicato de Habitao do Rio de Janeiro

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LICHTENSTEIN [1985],

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LICHTENSTEIN [1985],

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LICHTENSTEIN [1985],

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1) Levantamento de subsdios
Vistoria do Local:

Insatisfao do usurio

Programa rotineiro de
manuteno

LICHTENSTEIN [1985],

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LICHTENSTEIN [1985],

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 Registro dos Resultados

 Estruturar/Organizar as
observaes feitas na vistoria
 Documentar a vistoria
atravs de croquis somados a
anotaes e fotografias feitas
durante a visita.
LICHTENSTEIN [1985],

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LICHTENSTEIN [1985],

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Anamnese, palavra de origem grega que

significa recordar  histrico do edifcio
Levantamento do histrico envolvendo
todas as atividades realizadas durante o
seu processo de produo que, de
alguma maneira, possam ter contribudo
para o surgimento do problema.

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 Anlise de documentos fornecidos

As entrevistas podem no ser suficientes para o
estabelecimento da anamnese do Caso
Interesse contraditrio entre os envolvidos.
Nesse caso, utilizar os documentos
produzidos durante a realizao da obra e
no perodo de utilizao do edifcio. P. ex:
dirio de obra; notas fiscais de materiais e
equipamentos; contratos para execuo dos
servios; cronograma fsico-financeiro previsto
e executado; entre outros.
 Registro dos resultados

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LICHTENSTEIN [1985],

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LICHTENSTEIN [1985],

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LICHTENSTEIN [1985],

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O PROGNSTICO constitui o
Levantamento das hipteses de
evoluo futura do problema.

LICHTENSTEIN [1985],

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LICHTENSTEIN [1985],

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LICHTENSTEIN [1985],

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IFRN Construo civil

REFERNCIAS
ROMANO, F. V. Modelo de Referncia Para o Gerenciamento
do 'Processo de Projeto Integrado de Edificaes.
Florianpolis, 2003. 381 f. Tese (Doutorado em Engenharia Civil) -
Escola de Engenharia, Universidade Federal de Santa Catarina,
Florianpolis, 2003
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas. NBR 5674
Manuteno de edifcios Procedimento. Rio de Janeiro, 1999
NBR 14037:1998 - Manual de operao, uso e manuteno das
edificaes - Contedo e recomendaes para elaborao e
apresentao
LICHTENSTEIN, Norberto B. procedimento para formulao do
diagnsticos de falhas e definio de conduta adequada
recuperao de edificaes. So Paulo, 1985. 191p. Dissertao
(Mestrado) - Escola Politcnica, Universidade de So Paulo.

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TRABALHO:
PAINEL DE PATOLOGIAS

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TRABALHO:
PAINEL DE PATOLOGIAS

IFRN Manuteno Predial

TRABALHO:
PAINEL DE PATOLOGIAS
1) Caracterizao do empreendimento ou
situao pesquisada e Apresentao
do Problema ou patologia estudado ou
identificado.
2) Breve anlise e diagnstico
3) Definio da conduta adotada ou
sugerida

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