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CURSO DE ORÇAMENTO – AULA 0

Olá pessoal!

Sejam bem-vindos a este curso de orçamento.

É com grande satisfação que compartilho com vocês algumas técnicas essenciais
de orçamentação voltadas para pequenas edificações.

O curso está focado na etapa que pode ser considerada a mais complexa do
ponto de vista técnico de orçamentos – o levantamento de quantidades. É nessa fase
inicial da orçamentação onde são levantadas as quantidades de cada serviço necessário
para a consecução da obra. Para isso, são analisados os projetos, estudos ou memoriais
que compõem a documentação básica antes da fase de execução.

Meu objetivo será munir o leitor de um método prático e rápido que lhe guie
durante os primeiros passos da elaboração de um orçamento. Para isso, irei
disponibilizar planilhas, projetos e aulas em PDF como essa, onde são apresentados os
conceitos básicos necessários ao entendimento do processo de orçamentação de uma
casa modelo.

Mas primeiro, vamos a uma breve apresentação.

Meu nome é Victor Hugo Barbosa, sou Engenheiro Civil, possuo especialização
em Docência do Ensino Superior; MBA em Projeto, Controle e Execução de Estruturas e
Fundações e também Mestrado em Engenharia pelo Instituto Militar de Engenharia
(IME). Trabalhei no Planejamento, Orçamento e Fiscalização de diversas obras e, mais
recentemente, me juntei ao meu atual sócio Giuliano Cardoso e montamos a Catraia
aplicativos, onde disponibilizamos um aplicativo para celular que realiza diversas
funções até então só presentes em pesados (e caros) softwares de orçamentos de obras.

Neste instante, o mais comum seria eu introduzir vocês a uma série de definições
e conceitos técnicos da área de orçamentação, apresentando termos como orçamento
sintético, analítico, composição de custo, dentre outros. Entretanto, adotarei uma
abordagem mais prática e, ao longo dessa série de aulas, apresentaremos os principais
conceitos enquanto desenvolvemos um orçamento de uma pequena edificação térrea,
o que eu acredito ser suficiente para que o leitor passe a caminhar por si próprio e fazer
orçamentos cada vez mais precisos.

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1. A QUEM SE DESTINA ESSE CURSO?

A título de conhecimento, essas publicações terão como público-alvo qualquer

um dos diversos profissionais da construção, clientes, fornecedores ou apenas pessoas
com interesse no tema. Porém, por uma questão de arcabouço de competências
teóricas, pode-se dizer que esse curso está mais vinculado às carreiras de Engenheiro
Civil, Arquiteto e Técnico em Edificações, tanto profissionais quanto estudantes.

2. TENHO PERFIL PARA ORÇAMENTISTA?

Qualquer profissional da construção que se dedique ou tenha se dedicado a

entender as técnicas envolvidas nas diferentes etapas da construção estão aptos a
realizar orçamentos de obras. A precisão nos orçamentos é o resultado de um processo
contínuo que dependerá do grau de dedicação de cada um, além de como esse
profissional busca utilizar métodos e ferramentas cada vez mais adequadas.

Há uma certa razão quando se diz que o orçamentista deve preferencialmente

ser um profissional experiente, pois essa condição muito provavelmente irá ajudar esse
tipo de profissional à identificação correta de problemas com grande potencial de surgir
durante uma obra e que muitas vezes não são previstos no planejamento inicial.
Contudo, isso não é regra e nem deve servir de desestímulo aos profissionais mais
jovens, muito pelo contrário. Uma vez que o profissional passe a adotar um processo
sistemático e baseado em metodologias confiáveis, ele estará apto a elaborar
orçamentos com qualidade superior à de muitos profissionais com anos de experiência.

3. QUAL A METODOLOGIA ADOTADA NESSE CURSO?

Neste curso iremos realizar um orçamento completo de uma pequena edificação

residencial térrea, o que, não obstante a simplicidade desse tipo de construção, será
suficiente para apresentar toda a base do processo de levantamento de quantitativos.
Para isso, disponibilizarei um projeto arquitetônico, memorial descritivo, projetos
complementares, além de diversas planilhas de levantamento de quantitativos
elaboradas para automatizar e agilizar todo o processo, deixando o profissional mais
focado na literatura técnica, a qual também será abordada conforme avançamos nas
diversas etapas do orçamento.

Ao final de cada aula – ou etapa do orçamento -, utilizaremos os quantitativos de

projeto obtidos e lançaremos no aplicativo Reforma Simples, onde serão calculados os
quantitativos de materiais, mão-de-obra e encargos complementares, juntamente com
seus respectivos preços, tomando como referência os preços do Distrito Federal.
Para essa aula 0, adiantaremos algumas etapas para realizar uma pequena
demonstração utilizando os serviços de Sapatas, onde disponibilizamos uma planilha de
levantamento de quantitativos dessa fase, cujo preenchimento será ensinado nas
demais páginas dessa aula, juntamente com os arquivos de apoio (projetos e
especificações). As demais aulas seguirão de maneira similar à metodologia aqui
adotada, porém seguindo uma sequência lógica das etapas de uma obra.

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4. O CURSO É GRATUITO?

Sim, o curso é totalmente gratuito! A ideia de elaborar esse material surgiu de vários
feedbacks dos usuários do Reforma Simples que sentiam a necessidade de um material
complementar que tornassem a experiência do aplicativo ainda mais proveitosa. Então
procuramos focar esse primeiro curso em uma etapa que geralmente não é realizada
pelos softwares ou aplicativos de Orçamentos e que demanda um maior grau de
conhecimentos e técnicas do usuário – o levantamento de quantidades.

5. COMO INICIAR O LEVANTAMENTO DE QUANTITATIVOS DE UMA OBRA?

Uma obra bem executada, econômica e dentro de um prazo adequado não é

outra coisa senão o fruto de um bom planejamento prévio de todas as suas etapas.

O orçamentista deve levantar os quantitativos sempre tendo como base como

cada serviço acontecerá no decorrer da obra, ou ao menos como é mais provável que
aconteça, considerando o máximo de informações que dispõe.

Essas informações prévias podem ser traduzidas basicamente nos seguintes

elementos:

a. Projeto Arquitetônico;
b. Projetos complementares (Estrutural, elétrico, hidrossanitário etc.);
c. Memorial descritivo e Especificações técnicas.

Quanto maior o nível de detalhamento desses elementos, maior a qualidade do

orçamento e também do produto final. Ou seja, não se deve jamais prescindir dos
projetos e especificações, de modo a não comprometer toda a qualidade do seu
trabalho.

6. EXEMPLO DE CÁLCULO: QUANTITATIVO DE SAPATAS DE UMA RESIDÊNCIA

6.1 Conhecendo a Planilha de Cálculo de Sapatas

Nesta etapa, recomendo que você já esteja com a planilha de cálculo de sapatas
aberta. Vamos agora entender como funciona e como ela está organizada:

a) Células editáveis e não editáveis: Para evitar que a planilha seja replicada
com erros, algumas células estão bloqueadas para edição (figura 01). Note
que as células em brancos correspondem às células para lançamento dos
dados para cálculo das quantidades, já as células coloridas representam as
informações calculadas automaticamente conforme os dados informados.
b) Coluna 01: Coluna onde estão listadas as sapatas (não editáveis) em um total
máximo de 30 sapatas.
c) Colunas 02 a 08: Colunas para lançamento das dimensões das Sapatas e dos
fustes, conforme detalhamento que pode ser obtido nos projetos de
estrutura. Cada elemento apresenta a descrição, símbolo e a unidade. Na
coluna 6, por exemplo, temos altura da base da sapata, cujo símbolo foi

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convencionado por h0 e que deve ser lançado em metros. Mais abaixo na
planilha, você pode ver nas vistas lateral e superior o significado de cada
símbolo utilizado (Figura 02).
d) Colunas 09 a 22: São as quantidades propriamente ditas. São dados não
editáveis calculados automaticamente, de acordo com os dados lançados e
os parâmetros de configuração definidos pelo usuário. As quantidades
obtidas nessas colunas, cuja somatória total é exibida ao final da tabela, são
as quantidades a serem lançadas nas composições de serviços, a exemplo das
composições SINAPI que usaremos nesse curso por meio do aplicativo
Reforma Simples.
e) Tabela de Configurações: Essa é uma tabela de grande importância para o
orçamento. Por meio dela o usuário irá definir alguns critérios construtivos
que influenciarão as quantidades finais geradas.
1) O primeiro deles se refere a taxa de forma do projeto de fundações, ou
seja, quantos m² de forma são gastos por m³ de concreto. Esses dados
geralmente são calculados ou obtidos no projeto estrutural, mas também
podem ser estipulados com base na literatura ou com base em projetos
anteriores. Importante: esses dados não se referem à taxa de toda a
residência, referem-se apenas à taxa de fundação;
2) As taxas de armaduras, em kg de aço por m³ de concreto, são divididas
em aços do tipo CA-60 (utilizados em estribos) e aços CA-50. Assim como
a taxa de forma, você pode configurar a taxa de aço que melhor
representa a sua estrutura. No caso do projeto que usaremos como
modelo, serão utilizados apenas aço CA-50 de 8,0 mm na armadura das
sapatas;
3) Folga lateral da escavação das sapatas (L): para facilitar o
posicionamento das formas laterais, pode-se optar em deixar uma folga
nos cantos da base da sapata, o que influenciará no volume de terra
movimentado;
4) Espessura do concreto magro (e): O usuário pode ajustar a espessura do
lastro de concreto magro utilizado no fundo da sapata.
f) Figuras: São mostradas as vistas superior e lateral de uma sapata indicando
a localização dos símbolos convencionados.

As figuras 01 e 02 ilustram os detalhes apresentados até aqui:

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Célula editável Célula não editável

Figura 01 – Planilha de cálculo de Sapatas.

Figura 02 – Simbologia utilizada.

6.2 Conhecendo o Projeto modelo

No desenrolar desse curso, adotaremos os projetos arquitetônico,

complementares e especificações técnicas de uma edificação unifamiliar padrão médio.
Conforme formos avançando nas etapas do orçamento, serão fornecidos os arquivos
correspondentes, sendo a maior parte já disponibilizada na próxima aula (aula 01). A
figura 03 apresenta a planta baixa que será utilizada:

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Figura 03 – Planta baixa utilizada neste exemplo

Apesar da importância do projeto arquitetônico, para a etapa em que estamos

trabalhando é indispensável o uso do projeto estrutural, mais especificamente do
projeto de formas do nível correspondente às fundações. Na figura 04 é apresentado o
projeto de formas que utilizaremos nesse exemplo. Perceba que a numeração das
Sapatas, por convenção, é realizada da esquerda para a direita e de cima para baixo. O
mesmo é feito com os demais elementos estruturais, como Pilares, Vigas e Lajes.
Seguem mais detalhes do projeto na tabela 01 e na figura 04.

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Figura 03 – Forma do projeto baldrame.

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Tabela 01 – Tabela-resumo com as dimensões das Sapatas e Fustes.

Figura 04 – Detalhe em Planta e elevação da Sapata padrão do projeto.

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6.3 Transformando as dimensões do projeto em quantidades de serviços
SINAPI – ou: obtendo quantitativo e preços de materiais e mão de obra

Nessa etapa, após já termos conhecido cada coluna no item 6.1, iremos lançar
inicialmente as dimensões das sapatas constantes na tabela 01, além de configurar
alguns parâmetros do projeto para a obtenção de todos os quantitativos de serviço.
Após a obtenção das quantidades, iremos apresentar uma ferramenta simples e
rápida para obter os preços e quantidades de materiais e mão de obra da tabela de
referência SINAPI, que é a tabela oficial adotada pelo Governo Federal para orçamento
de obras de edificações.
Observando a planilha, note que ela já está preenchida com os valores desse
exemplo. Sugiro que crie uma cópia em salvar como e nomeie de exemplo aula 0. Feito
isto, delete todos os valores dos campos editáveis (células brancas). Vamos agora ao
preenchimento das informações constantes no projeto de formas mostrado na figura
03.
Com base nos dados da tabela 01 e figura 04, note que o preenchimento das
colunas 02 a 08 é bastante simplificada, pois todas as Sapatas do projeto têm dimensões
idênticas, com bases de 0,60 X 0,70 m e 0,25 m de altura.
Preencha a primeira (S1) e em seguida copie os dados lançados para as 14
sapatas, preenchendo da S1 até S14. Note, porém, que os pilares da S12 e S13 possuem
dimensões de 20 X 30, diferente dos outros pilares cujas seções são de 15 X 25. Efetue
essa alteração.
Após a realização dessa etapa, alguns serviços já serão automaticamente
preenchidos. Contudo, para a obtenção de todas as quantidades, vamos preencher
alguns dados relativos aos parâmetros de orçamento adotados. Importante frisar que
esses parâmetros são variáveis e depende das informações de cada projeto ou das
considerações de execução feitas pelo orçamentista.
No exemplo em estudo, cuja explicação foi feita na letra e do item 6.1, serão
adotadas as seguintes considerações:
1) Taxa de forma: 6 m²/m³ de concreto, conforme informado no projeto
estrutural;
2) Taxa de aço CA-50 para diâmetro de 8,0 mm: 43 kg/m³ de concreto, sendo o
único tipo de aço utilizado nas sapatas desse exemplo. Os demais aços ficarão
em branco;
3) Folga lateral da escavação da sapata: 10 cm (valor convencionado de acordo
com a metodologia construtiva adotada);
4) Espessura do concreto magro: 5,0 cm (valor convencionado bastante usual).

Após o preenchimento desses parâmetros e dos dados anteriores das sapatas,

todas as quantidades de serviço serão geradas, podendo ser visualizada na coluna de
totais, na linha 37. Compare os valores lançados com o modelo preenchido baixado. Se
as informações forem idênticas, clique em salvar.

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6.4 Utilizando o SINAPI para obter preços e quantidades de insumos

Antes de prosseguir, é importante frisar uma diferença básica entre a

quantificação de um serviço e a quantificação de um insumo (material, mão de obra etc).

Os insumos se referem a cada um elemento indivisível para a execução de um

serviço, podendo ser um material como tijolo, areia ou cimento; mão de obra como
servente ou pedreiro; ou ainda um equipamento, como betoneira.

Os serviços, por outro lado, são unidades que agrupam diversos insumos, sendo,
portanto, divisíveis. Por exemplo: m² de alvenaria cerâmica, m³ de concreto, metro
linear de rodapé cerâmico etc. Note que o serviço de alvenaria cerâmica pode ser
dividido ou quantificado em diversos insumos, conforme o exemplo a seguir extraído do
catálogo de composições analíticas do SINAPI:

Figura 05 – Exemplo de composição extraída da tabela SINAPI.

Da figura 05 podemos extrair que 1 m² de alvenaria de vedação necessita de

cerca de 28 tijolos (um milheiro x 0,0283 = 28,3 tijolos); ou que 1 m² de alvenaria
consome 0,0098 m³ de argamassa (neste caso, note que argamassa também é uma
composição, podendo ainda ser dividida).
Em outras aulas abordarei com mais detalhes como trabalhar com composições
de custos. Nesse momento, para dar continuidade ao nosso estudo, precisamos saber
que, após obtermos os quantitativos de serviços na planilha de sapatas, interessa-nos
descobrir quanto custa cada serviço obtido, além da quantidade de material que eu
preciso comprar e quantas horas de mão de obra precisarei contratar.
Existem diversos bancos de dados de composições unitárias disponíveis para
consulta, tanto públicos quanto privados. Composições unitárias nada mais são que
tabelas detalhando as quantidades, os coeficientes de consumo e os valores de cada
insumo utilizado em um determinado serviço. Neste curso utilizaremos a tabela SINAPI.
O SINAPI é o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção
Civil e é indicado pelo Decreto 7983/2013, que estabelece regras e critérios para
elaboração do orçamento de referência de obras e serviços de engenharia. A gestão do
SINAPI é compartilhada entre Caixa e IBGE. A Caixa é responsável pela base técnica de
engenharia (especificação de insumos, composições de serviços e orçamentos de
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referência) e pelo processamento de dados, e o IBGE, pela pesquisa mensal de preço,
tratamento dos dados e formação dos índices.
A utilização das referências SINAPI são gratuitas e estão disponíveis no site da
Caixa, sendo mensalmente lançados Relatório de Insumos, Relatório de composições e
Encargos Sociais para cada estado do Brasil.
Se você está iniciando os estudos na área de orçamentação, deve estar pensando
na quantidade de trabalho que terá para baixar diversas planilhas todo mês, lançar os
dados no Excel e realizar um elevado número de cálculos para poder obter seu
orçamento. Felizmente, é nessa etapa que operam a maior parte dos softwares para
orçamentação, tendo em vista reduzir significativamente a quantidade de horas
trabalhadas e minimizar a possibilidade de erros.
Na área de aplicativos móveis, eu e meu sócio lançamos de forma pioneira o
aplicativo móvel Reforma Simples, um aplicativo móvel que gera o quantitativo e o
preço dos materiais, mão de obra e encargos complementares para diversos serviços de
Construção ou Reforma, cujos preços atualizamos mensalmente para todos os estados,
conforme publicado nas tabelas SINAPI. O aplicativo gera o orçamento detalhado
(analítico) contendo todos os serviços informados pelo usuário, além da lista total de
insumos do projeto (Curva ABC). Essas informações podem ser salvas no aplicativo ou
enviadas para o email escolhido, já sendo convertidas em planilha do Excel. É com esse
aplicativo que finalizaremos nosso orçamento, cujo passo a passo vou apresentar agora.

6.5 Gerando o orçamento por meio do aplicativo Reforma Simples

Além da importante função de permitir maior mobilidade e flexibilidade ao

profissional que realiza orçamentos, o Reforma Simples tem como objetivo
proporcionar aos seus usuários a possibilidade de realizar funções similares àquelas
encontradas apenas em pesados e caros softwares, porém de uma forma mais ágil,
simples e barata. O aplicativo está disponível nas plataformas Android e iOS, nas versões
gratuita e paga. A versão Pro (paga) possui alguns benefícios como serviços extras,
atualização mensal ilimitada dos preços SINAPI e prioridade no lançamento de novos
recursos. Você pode conferir os detalhes no site: www.reformasimples.com.
Vamos agora utilizar o aplicativo para o lançamento dos totais de quantitativos
obtidos na planilha de sapatas. Instale em seu celular a versão que achar mais adequada.
Vamos utilizar nesse exemplo a versão Pro para Android.
Acesse a loja de aplicativos do seu celular e pesquise por “Reforma Simples Pro”.
Irá aparecer uma tela semelhante à da Figura 06. Adquira o aplicativo e instale em seu
celular. Ao abrir o app, após verificar os termos de contrato, selecione a referência
SINAPI correspondente ao seu estado e também ao mês mais atual (Figura 06),
lembrando que o aplicativo realiza a atualização mensal dos preços conforme é lançado
pela CAIXA. Note que tem a opção de inserir um valor percentual de BDI (Benefícios e

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Despesas Indiretas), algo bem comum na contratação de obras. Para essa aula, a título
de exemplo, vamos utilizar 15,00 % de BDI e preços para o DF de junho de 2017.

Figura 06 – Tela de aquisição do aplicativo na Play Store; instalação e seleção do estado e mês
de referência SINAPI.

Vamos agora ao lançamento das quantidades de serviço obtidas na planilha de

cálculo de sapatas. Na primeira tela, na versão constante até essa data, são exibidas as
14 seções ou categorias, cada qual agrupando dezenas de serviços ou composições,
estando dispostas na ordem em que normalmente os serviços de edificações são
executados. Constam as seguintes seções:
1. Serviços Iniciais
2. Infraestrutura e Fundações
3. Estrutura
4. Pisos
5. Paredes
6. Revestimentos
7. Portas
8. Janelas
9. Pintura
10. Cobertura
11. Instalações Elétricas
12. Instalações Hidráulicas
13. Instalações Sanitárias

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14. Demolições e Retiradas

Ao final dessa tela, tem-se os botões de exibir e salvar orçamento. No topo, você
também pode exibir o orçamento a qualquer momento ou mudar as configurações (BDI
e referências SINAPI), conforme Figura 07.

Figura 07 – Tela principal do aplicativo

Segue agora a inserção dos itens, ilustrando-se o passo a passo no aplicativo:

1) Volume de concreto: 1,47 m³

Selecione o seguinte caminho:

2. Infraestrutura > Concreto p/ fundações
Digite o volume de concreto de 1,47 m³ e selecione Concreto fck = 20 MPa com
betoneira de 400 L.

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Figura 08 – Lançamento do serviço de concreto fck = 20 MPa com betoneira de 400 l.

Note que serão exibidos todos os insumos para pré-visualização. Não se preocupe com isso
agora, pois todos esses dados estarão disponíveis no orçamento detalhado ao final. Clique em
adicionar (Figura 09). Em seguida clique em voltar e continue adicionando os demais serviços
conforme os caminhos mostrados e os valores da planilha de sapatas.

Figura 09 – Tela exibindo o botão para adicionar serviço ao orçamento detalhado.

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2) Forma em tábuas sem reaproveitamento: 8,82 m²

2. Infraestrutura e Fundações > Formas p/ fundações > Forma tábua p/

concreto s/ reaproveitamento.

3) Aço CA-50 8,0 mm: 63,21 Kg

4. Estrutura > Armação c/ aço CA-50 > Corte e dobra de aço CA-50 8.0 mm

4) Lançamento de concreto: 1,47 m³

2. Infraestrutura e Fundações > Lançamento de concreto > Lançamento com

uso de baldes

5) Escavação: 11,76 m³

1. Serviços iniciais > Movimentação de terra > Escavação manual de valas

6) Preparo de fundo de vala: 8,00 m²

1. Serviços iniciais > Preparo de fundo de vala > Preparo de fundo de vala com
baixo nível de interferência

7) Lastro de concreto: 8,00 m²

2. Infraestrutura e Fundações > Concreto magro > Lançamento de concreto

com o uso de baldes

Após inserir os serviços, clique em exibir relatório. Será exibido uma tela como
o da figura 10, onde consta o orçamento detalhado ou analítico dos serviços lançados.
Note que o aplicativo separa os insumos em três tipos, são eles:
1) Material;
2) Mão de obra;
3) Encargos complementares

Ao final dos serviços, é exibido o valor total sem BDI e com BDI.

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Figura 10 – Telas do orçamento detalhado ou analítico.

Ao final, você pode enviar o orçamento para o seu e-mail (Figura 11), já sendo
convertido automaticamente para arquivo do Excel, onde você poderá editar ou fazer
os ajustes que achar conveniente.

Figura 11 – Opção de envio por email.

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Pessoal, essa foi nossa aula 0! Espero que tenham gostado do formato e conto
com seu feedback para que sigamos produzindo um conteúdo de qualidade e que
acrescente muito em suas vidas profissionais.

Elaboraremos um cronograma detalhado do lançamento das demais aulas e

divulgaremos em nossa página no Facebook e em nosso Blog.

O Curso será sempre gratuito e tem o apoio do nosso aplicativo Reforma Simples.
Portanto, caso você tenha gostado do formato apresentado nessa aula, apoie nosso
projeto adquirindo a versão Pro e divulgando o aplicativo aos demais colegas.

Estamos trabalhando em dezenas de melhorias e esperamos apresentar em

breve – e em prazos mais curtos – todas essas novidades.

Reforma Simples – Facilitando a elaboração de orçamentos.

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