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PARA PLANEJAMENTO
E GERENCIAMENTO
DE OBRAS
Introdução.............................................................................3
Cronograma de Gantt...........................................................5
Como utilizar o cronograma físico-financeiro e curva S
no controle do projeto?......................................................10
Como acompanhar os custos orçados x realizados?.......13
Como medir as atividades de andamento da obra?.........18
Como apurar custos finais?...............................................22
Conclusão...........................................................................26
Sobre o Mais Controle........................................................28
INTRODUÇÃO
INTRODUÇÃO
C
uidar do planejamento e do gerenciamento de obras é essencial
para garantir uma execução dentro do previsto. Graças a essa
preocupação, questões como orçamento e cronograma são
cumpridas, o que evita desperdícios, atrasos perdas de lucratividade.
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CRONOGRAMA
DE GANTT
CRONOGRAMA DE GANTT
Cuidar dos prazos é muito importante. Quanto maior for o período para a sua
conclusão, maiores são os gastos e potenciais desperdícios. Além disso,
entregar a obra no prazo, cumprindo com o que foi acordado faz com que se
obtenha a satisfação do cliente.
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CRONOGRAMA DE GANTT
Cada atividade deve ser identificada por uma barra, que compreende o
período de realização. Se uma etapa será executada entre o dia 1 e 10, a
barra preenche todo esse espaço entre esses dias.
Assim, ele traz uma representação visual das tarefas, seus prazos, tempo
estimado de conclusão e quem são os seus responsáveis.
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CRONOGRAMA DE GANTT
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CRONOGRAMA DE GANTT
COMO MONTÁ-LO?
Em uma obra, isso está ligado às principais etapas, tais como a fundação,
estrutura e alvenaria. Por exemplo, não é possível realizar a etapa de
acabamento sem ter concluído a alvenaria.
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COMO UTILIZAR
O CRONOGRAMA
FÍSICO-FINANCEIRO
E CURVA S
NO CONTROLE DO
PROJETO?
COMO UTILIZAR O CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO
E CURVA S NO CONTROLE DO PROJETO?
A
lém do diagrama de Gantt, há outras ferramentas que ajudam no
controle do projeto. O cronograma físico-financeiro e a curva S são
elementos que auxiliam no domínio dos desembolsos financeiros ao
longo do tempo.
Em cada mês, são projetados os custos para conclusão das etapas. Assim, dá
para Estimar o quanto da obra irá andar fisicamente e quanto dinheiro será gasto.
Durante a execução, é possível verificr se os custos estão dentro do planejado,
sendo possível observar e pontuar os problemas. Isso permite reconhecer
fontes de desperdício de recursos a tempo de reverter situações indesejadas.
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COMO UTILIZAR O CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO
E CURVA S NO CONTROLE DO PROJETO?
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COMO ACOMPANHAR
OS CUSTOS ORÇADOS
X REALIZADOS?
COMO ACOMPANHAR OS CUSTOS ORÇADOS X REALIZADOS?
Para ter certeza que tudo tem saído conforme o esperado, é ideal verificar a relação
entre gastos planejados e realizados. Se, até determinada etapa, a obra deveria
ter consumido 30% do dinheiro e usou 50%, há um grande problema. Por isso, é
preciso ter bastante visualização de forma a manter o controle financeiro. Para não
perder boas possibilidades, veja como fazer o acompanhamento.
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COMO ACOMPANHAR OS CUSTOS ORÇADOS X REALIZADOS?
Você pode, por exemplo, definir qual era a despesa esperada para determinado
período e qual é o executado até agora. Caso a barra do executado ultrapasse a
de planejado, existe um gasto que vai além do que foi previsto.
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COMO ACOMPANHAR OS CUSTOS ORÇADOS X REALIZADOS?
Para facilitar, recomenda-se realizar a divisão por meses ou por períodos que
façam sentido para cada fase da obra. A intenção é simplificar o processo e a
análise, de modo a identificar mudanças importantes.
Com uma verificação desse tipo, o risco de deixar alterações passarem por ter
definido um período muito amplo diminuem. Junto disso, evita a tomada de
microdecisões, como o que acontece ao fazer o estudo diário.
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COMO ACOMPANHAR OS CUSTOS ORÇADOS X REALIZADOS?
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COMO MEDIR
AS ATIVIDADES
DE ANDAMENTO
DA OBRA?
COMO MEDIR AS ATIVIDADES DE ANDAMENTO DA OBRA?
A
execução de uma obra é dividida em várias etapas. É preciso se
preocupar desde as fases iniciais, como o planejamento, até a compra
de material ou conclusão de atividades essenciais para a sua finalização.
EXECUTE A CONTRATAÇÃO
Essa fase deve prever todos os custos, além das condições para os contratos,
como se o pagamento é por produtividade ou empreitada. Depois de escolher, é
importante ficar de olho no desempenho, para que ele corresponda ao esperado.
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COMO MEDIR AS ATIVIDADES DE ANDAMENTO DA OBRA?
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COMO MEDIR AS ATIVIDADES DE ANDAMENTO DA OBRA?
ACOMPANHE O ANDAMENTO
Com mão de obra, materiais e bom planejamento, o projeto tem aquilo de que
precisa para ocorrer. Para que tudo transcorra conforme o esperado, entretanto,
é fundamental gerenciar o andamento.
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COMO APURAR
CUSTOS FINAIS?
COMO APURAR CUSTOS FINAIS?
D
epois de concluir a obra, é fundamental saber o quanto ela custou de
fato. Consolidar esses números ajuda a fazer uma análise referente a
lucros, despesas e valores provisionados.
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COMO APURAR CUSTOS FINAIS?
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COMO APURAR CUSTOS FINAIS?
Outro ponto consiste em analisar como os recursos estão sendo gastos. Nesse
caso, os custos são diretos ou indiretos. Os valores diretos correspondem
aos que estão ligados ao desenvolvimento de cada obra. Então, os encargos
trabalhistas, bem como o custo de mão de obra estão associados.
Já os indiretos são aqueles mais difíceis de identificar e que nem sempre estão
conectados ao resultado que é obtido. Os gastos com telefone e energia elétrica,
por exemplo, não estão diretamente ligados, mas compõem a matriz de despesas.
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CONCLUSÃO
CONCLUSÃO
O
planejamento e o gerenciamento de obras são atividades
importantes para se obter sucesso em uma obra. Dessa forma
é possível ter controle sobre os custos, produtividade, prazo e
qualidade, o que leva à conclusão das etapas mais próximo do esperado.
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