29/02/2016

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AldoDreaMattos

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7/Janeiro/2015

Critriosdemedioepagamento

Engenhariadecustos
Esteblogumespao
paradiscusses,
comentrioseopinies
sobreaEngenhariade
CustosnoBrasil.O
blogueiro,profissionalde
referncianasreasde
planejamentoeoramento
deobras,comvrioslivros
publicados,pretende
apontareofereceraos
internautastemasde
relevnciaparao
aprimoramentono
levantamentodecustosde
engenharia.

AldoDreaMattos
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Umaimportantetarefadoengenheirodecustosaidentificaocorretados
critriosdemedioepagamentoutilizadospelaempresacontratante.Esses
critriosdefinemasregrasdecomoumservioserquantificadoepagodurantea
execuodaobra,eprecisamserlevadosemconsideraoduranteolevantamento
dosquantitativos,aformaodopreodoservioeofechamentodasmedies
mensais.
Omaisinteressantequealgunsrgoseempresascontratantesutilizamcritrios
demedioepagamentodiferentesdosdeoutros.Bastaumcochiloeo
oramentistapodecomporumcustoerrado.

Continuelendo...

Suponha,porexemplo,queumdosserviosdaobrasejaalvenariaequeexistauma
paredede5mx3m,comumajanelade1,20mx2meumaportade0,80mx2,10
m.Qualareadealvenariaasermedida:15moumenos?Descontamseosvos?
Todoseles?

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TCPOocritriodescontarapenasareaqueexcedera2memcadavo.
Calculaseareadaparedeinteira,depoisdescontamseessesexcedentes.Ex:
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numajanelade5m,descontase3m.Arazoportrsdestecritrioqueo
trabalhoqueopedreirotempararequadrarearestarumvode2momesmo
queteriasefossepreencheressefurocomalvenaria.Arespostadependedaempresa
edosistemadecustos:

ORSEnestesistemamantidopelaCEHOP,deSergipe(bancodedadosmuito
bom,porsinal),ocritriodescontartodoequalquervo:

PrticasSEAPoManualdeObrasPblicasdeEdificaesdaextintaSecretaria
deEstadodaAdministraoePatrimniovainamesmadireodoORSE,
mandandodescontarosvos:

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SINAPIestebancodedadosmantidopelaCaixaEconmicaFederalestem
aprimoramento,commuitascomposiessendorevisadas.Comrelaoaalvenaria,
o"novo"Sinapiestdivulgandocomposiesparareadeparedemaiordoque6
memenordoque6m,pormemambososcasosmandasedescontarosvos:

Essadiferenadecritrioscomplicabastanteavidadooramentista.Vejamosum
exemplodidtico.
Suponhamosqueaobraquevamosorarcontenhaumaparedede5mx3m=15
mcomumajanelade1,20mx2meumaportade0,80mx2,10m.Quereaser
paga?Dependedocritriodemedioaseradotadonocontrato.Atabelaabaixo
resumeaquesto:

Notasequehumavariaode25%nareademedioepagamentoentreosdois
critrios!Emoutraspalavras,seoconstrutorfizeressaparedenumaobraregidapor
critriosdoTCPO,serremuneradopor14,60mporm,seocritriodo
contratanteforodoSinapi,elereceberapenas10,92mporessamesmaparede!
Comoresolveresseconflitodecritrios?Aresposta:ajustandoosndices.
Portanto,seooramentistaforbuscarnoroldoSinapiumacomposiodecustos
unitriosparaooramentodaalvenaria,masaobraforregidaporcritriosdo
TCPO,eleterqueajustarosndicesdacomposiodoSinapimultiplicandoospor
10,92/14,60=0,748,comomostramastabelasabaixo.Oresultadoomesmo,o
quefizemosfoiapenasuma"mudanadebase".

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Cuidado:jvimuitaempresaqueutilizaumcritriodemedioepagamentocom
seucliente,maspraticaoutrocomosubempreiteiro.Nahoradamedioumdeus
nosacuda,porqueostotaissodiferentesdevidodiferenadebasedoscritrios!
Cuidado:aousarumacomposiodecustosdobancodedadosdaconstrutora,
provenientedeobservaesdecampo,precisosaberseaapropriaogerou
ndicescomputandoseosvosouno!Apostoquevocnoobterumaresposta
conclusivaemsuaempresa...
Evoc?Jsedeparouantescomadvidasobredescontarovodajanela,daporta,
dobasculante,doelementovazado,etc?

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