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Universidade Estadual de Feira de Santana UEFS

Departamento de Tecnologia DTEC


Colegiado de Engenharia Civil
Disciplina: Tecnologias das Construes II
Professor: Eng.civil Carlos Antnio Alves Queirs
LISTA de QUESTES para estudos sobre
Custos da Construo e Oramentos de Obras
1. Qual a importncia do controle de custos e do oramento analtico no
gerenciamento eficiente de uma obra? O que deve ser controlado durante a
execuo de uma obra em termos de custos diretos e indiretos?
A importncia de um oramento analtico a preciso dos valores obtidos no oramento
da obra. A importncia do controle de custo est em acompanhar o andamento da obra e
verificar se o que foi orado est de acordo com o que est sendo gasto.
O que deve ser controlado:
Controle do custo direto: preo dos materiais, preo dos servios sub empreitados,
coeficiente de mo de obra.
Controle de custos indiretos: despesas indiretas, taxas de encargos.
2. Explique o que oramento e oramentao. Explique a diferena entre
estimativa de custos e oramento analtico (ou discriminado, ou detalhado)
Oramento o produto da oramentao
Oramentao o processo de determinao do oramento.
Estimativa de custo - avaliao expedita com base em custos histricos e comparao
com projetos similares. D uma idia aproximada da ordem de grandeza do custo do
empreendimento;
Oramento analtico ou detalhado - elaborado com composio de custos e extensa
pesquisa de preos dos insumos. Procura chegar a um valor bem prximo do custo
"real", com uma reduzida margem de incerteza.
3. Qual a classificao dos custos quanto sua identificao com o produto?
Explique e d exemplos.
Custos diretos o total dos custos dos materiais e servios empregados na execuo
do empreendimento. Ex: cimento, areia, concreto, fiao, mao-de-obra, e etc.
Custos indiretos a soma dos custos dos materiais e servios necessrios, mas no
aplicado diretamente na execuo do empreendimento. Ex: energia, agua, locao,
supervisores, manuteno de equipamentos, e etc.
4. Qual a classificao dos custos quanto ao volume de produo? Explique e
d exemplos.
Custos fixos praticamente no variam para uma dada faixa de volume de produo.
Ex: aluguel da sede e da empresa.

Custos variveis so os que variam de forma proporcional e direta em funo da


quantidade ou da dimenso de produtos produzidos.
Custos semi-variveis so aqueles que possuem oscilao ao longo do
empreendimento
Custo total so aqueles obtidos ao finalizar o programa de oramento
5. Quais as etapas de elaborao de um oramento analtico (ou
discriminado)? Comente sobre duas delas.
A.
B.
C.
D.
E.
F.
G.
H.
I.
J.
K.

Levantamento quantitativo de servios


Estruturao da planilha oramentaria de custos diretos
Cotao de preo dos insumos
Coleta de proposta de servios sub-empreitar
Elaborao das composies unitrias de custo direto
Calculo do custo direto total
Preenchimento do formulrio de DI
Fechamento do custo total
Calculo do BDI e taxa de BDI
Clculo da planilha de venda
Fechamento do preo de venda
6. Estruture um esquema de como se elabora o oramento discriminado de
uma obra a partir dos projetos e especificaes at o PV, Preo de Venda,
passando pela composio do BDI.

Necessrio todos os projetos completos (inclusive especificaes)


- Estimativa dos custos diretos (CD)
- Estimativa das despesas indiretas (formulrio de DI)
Com isso teremos o total dos custos diretos e o total das despesas indiretas, resultando
no custo total da obra.
- Administrao da sede
- Imposto
- Margem de incertezas
- Lucro
Somando todos os itens acima temos o preo de venda da obra
7. O que BDI, Bonificaes de Despesas Indiretas? Qual a sua composio?
Qual a sua utilidade? Explique o que taxa de BDI.
um montante correspondente s despesas indiretas, administrao da sede, impostos,
outros custos e lucros (BDI=PV-CD)
utilizado como intuito de no apresentar os custos da empresa ao cliente.
Taxa de BDI a porcentagem que o BDI representa em relao ao custo direto
(taxa=BDI/CD)
8. Explique a relao entre oramento e margem de preciso.

Quanto mais preciso for o oramento, menores sero as discrepncias entre os valores
orados antes da execuo da obra e os custos efetivamente incorridos durante sua
execuo
9. Explique a diferena entre custos (diretos) e preos (de venda). Explique a
diferena entre composies de custos (diretos) unitrios e composies de
preo unitrias.
Custos diretos o total dos custos dos materiais e servios empregados na execuo
do empreendimento. Ex: cimento, areia, concreto, fiao, mao-de-obra, e etc.
Preo de venda a soma dos custos diretos com o BDI
Composio de custos unitrios uma tabela que apresenta todos os insumos que
entram diretamente na execuo de uma unidade de servio, com seus respectivos
custos unitrios e totais.
Composio de preo unitrio a composio de custos unitrios acrescido da taxa
de BDI (P= (Taxa+1) CD)
10. Por que a oramentao uma das principais reas de negcio para as
empresas de Construo Civil? Por que os bons oramentistas so to
requisitados?
Porque permite que as empresas tenham uma ideia de quanto custar um obra ( atravs
de estimativa de custo ou de oramentos analticos), ajudando assim na tomada de
decises e nos processos licitatrios (que ganha quem tem o menor preo).
Por permitir que o oramento da empresa seja o mais preciso possvel (ou prximo do
real)
11. Quando e como obtemos os custos (diretos e indiretos) reais de uma obra?
Explique.
Quando Os custos reais so obtidos aps o trmino de execuo da obra
Como com o acompanhamento dos custos da obra no seu perodo de execuo.
12. Explique como feita a estimativa das despesas indiretas.
A estimativa das despesas indiretas realizada pelo gerente do empreendimento e
baseado em sua experincia e obras executadas anteriormente.
Definio: As despesas indiretas associam-se normalmente com manuteno do
canteiro de obras, salrios, despesas administrativas, taxas, emolumentos, seguros,
viagens, consultaria, fatores imprevistos e todos os demais aspectos no orados nos
itens de produo.
13. Explique o que so Encargos Sociais? Quais os principais encargos sociais?
Como calculamos (ou obtemos) a taxa de encargos sociais correta a ser
adotada nos oramentos de obras de uma determinada empresa?
So obrigaes sociais pagas diretamente ao trabalhador ou recolhidas ao governo
federal para ser utilizadas em benefcio o mesmo. EX: FGTS,INSS, frias, 13, licena
paternidade e maternidade, repouso remunerado, etc
Calculamos a partir da folha de pagamento dos anos ou meses anteriores.

14. Quais as informaes importantes e sigilosas (segredos de Estado) de uma


determinada empresa que constam nos oramentos de obra desta mesma
empresa? Explique porque elas so sigilosas?
Taxa de encargos sociais, variaes de taxa de lucro, % de custeio da sede, despesas
indiretas, coeficiente de mo de obra e materiais. Porque elas esto diretamente ligadas
com o preo de venda do empreendimento
15. Explique o que so ndices de produtividade de mo-de-obra. Como
obtemos tais ndices para serem utilizados em oramentos de obras de uma
empresa construtora?
o inverso da produtividade. Define-se como a quantidade de horas necessrias para se
produzir uma determinada unidade de trabalho. Esses ndices so encontrados em
tabelas de composio de custo, como a TCPO ou fornecidas de obras anteriores.
16. Explique o que CUB, Custo Unitrio Bsico.
Representa o custo da construo, por m, de cada um dos padres de imveis
estabelecidos.
17. Qual o perfil exigido pelo mercado de trabalho para engenheiros (as)
oramentistas ou quais informaes, conhecimentos e habilidades so
exigidos de um(a) bom oramentista?
Que seja criterioso atencioso e cuidadoso.
Informaes: entender como se processa a construo de um oramento de uma
empresa, para isso o oramentista deve dominar a teoria envolvida no assunto.
Conhecimentos e habilidades: saber lidar com alguns programas de computadores,
como o Excel, MS Project dentre outros. Conhecendo as tcnicas de aplicao deste a
elaborao das planilhas oramentrias.
18. Explique o que repouso semanal remunerado
Repouso semanal remunerado a folga a que tem direito o empregado, aps
determinado nmero de dias ou de horas de trabalho por semana, medida de carter
social e recreativa, visando a recuperao fsica e mental do trabalhador. O domingo
um repouso semanal remunerado.
Repouso semanal remunerado o pagamento de salrio nos dias de feriados civis e
religiosos.
19. Quais as utilidades de um oramento?
Informar ao cliente a melhor cotao possvel para os respectivos servios e produtos
pretendidos e serve como documento formal para assinatura de contrato ou emisso de
Fatura.
20. Quais cuidados devem ser tomados para realizao do levantamento de
servios?
Levantar os servios nas quantidades certas (para no ter servios a mais ou a menos).

21. Quais cuidados devem ser tomados durante a cotao de insumos?


Ter ateno com o custo unitrio de cada insumo e suas unidades de medida.
22. Explique o que so especificaes tcnicas. D no mnimo 6 exemplos de
informaes contidas nas especificaes tcnicas.
Especificao tcnica um documento que detalha quais os tipos de materiais sero
utilizados na execuo de um determinado tipo de servio e as caractersticas desse
servio. EX: levantamento de alvenaria. Ser constado na especificao, o tipo de bloco,
dimenses, chapisco, trao do chapisco, emboo, espessura do reboco, o trao do
reboco.
23. Explique o que um insumo
todo material, mao-de obra e equipamento utilizado na fase de construo e produo.
24. Explique o que desbalanceamento de planilha e quais as suas vantagens.
realizar uma distribuio no uniforme do valor total do BDI nos itens da planilha,
fazendo uma jogada de preos na planilha, sem alterao do preo final.
Vantagens: aumentar o preo de servios que ocorrem cedo na obra e dimiuir o preo do
servio que ocorre mais perto do fim.
25. Explique por que, equipamentos, ferramentas, EPI, alimentao de mao-deobra direta, apesar de serem custos diretos, so computados pela maioria
das empresas construtoras no formulrio de DI?
Devido dificuldade de se ratear tais custos entre os diversos custos da obra
26. Como so obtidos os ndices de produtividade da mao-de-obra direta
utilizados nas composies de custos unitrios para elaborao de
oramento de obra de uma construtora?
As empresas construtoras devem apropriar esses ndices de mao-de-obra em obras
anteriores e similares. Para calcular tais ndices, o recomendvel medir a produo
semanal de cada equipe e dividir pelo numero de horas trabalhadas naquela semana.