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E-Book

Cronograma
de Obras
Tudo que voce precisa saber

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índice

Introdução........................................................................................................................... 3

Como montar e o que não pode faltar................................................. 5

Lista de atividades ......................................................................................................... 6
Datas ......................................................................................................................................7
Insira as atividades relacionadas ......................................................................... 8
Execute aquilo que foi planejado ......................................................................... 9
Afira os resultados .................................................................................................... 10

Por que fazer um cronograma de obra ..............................................11

A Curva S no cronograma de obras ..................................................................13

A importância do acompanhamento de obras para o

cronograma ..........................................................................................................14
O cronograma e a produtividade ...................................................................... 15
OrçaFascio e o cronograma de obras ............................................................ 16

Conclusão.............................................................................................................. 18

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Introdução
Em obras públicas ou privadas, o cronograma de obras se faz
extremamente necessário. Ele garante que o prazo de entrega das
etapas e da obra serão cumpridos. Além disso, o cumprimento dos
prazos permite que outros fatores sejam respeitados, como o
orçamento de obras, qualidade construtiva, entre outros.

Assim, é necessário que as empresas da construção civil e

profissionais profissionalizem o processo do cronograma de obras,
aplicando métodos, técnicas e tecnologias para otimizar a execução
desse procedimento dentro da construção civil.

Dessa maneira, é importante saber o que é o cronograma de obras,

o que não pode faltar neste importante documento, as razões e
vantagens que justificam a prioridade que se deve dar ao
cronograma de obras, qual a estrutura mais adequada e se existe
padrão para o documento.

Além disso, é importante destacar a importância do

acompanhamento para a execução do cronograma de obras,
mostrando a relação fundamental e harmônica que um deve ter
com o outro.

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Falar sobre a importância do cronograma para a produtividade da

construção civil também contribui para indicar que esse é um
documento vital para a profissionalização da construção civil, tanto
para empresas que trabalham em obras públicas ou privadas.

E é isso que faremos ao longo deste e-book, tratando sobre as

principais informações relativas ao tema. Ao final, falaremos sobre
o software OrçaFascio e como ele pode contribuir de forma positiva
para o cronograma de obras.

Continue lendo e confira!

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Como montar
e o que não
pode faltar

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Antes de tudo, é necessário planejamento e organização. E para

isso, as ferramentas de gestão são cruciais para o sucesso da
implementação de um cronograma coerente e efetivo.

Lista de atividades
Em um primeiro momento, é importante listar as atividades que
serão desenvolvidas na obra. Isto é, desde a etapa inicial até a parte
de acabamento: terraplanagem, fundações, estrutura, construção
das paredes, telhado, pintura, entre outros.

Apesar de parecer simples, isso norteia todo o cronograma de obra

e contribui para que nenhuma atividade seja esquecida nas fases
posteriores, o que garante que tudo seja entregue dentro do prazo.

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Datas
Após inserir as atividades, é importante colocar as datas em que
cada etapa deve ser entregue. É normal que algumas etapas
atrasem, mas isso deve ser evitado ao máximo e nunca deve ser
usado como desculpa para adiar a entrega de uma etapa ou mesmo
da obra.

Afinal, um prédio em construção é um prédio sem retorno

financeiro, ou social (para obras públicas). Dessa forma, quanto
antes a obra for entregue, melhor será para o cliente, seja ele quem
for. Além disso, o atraso na entrega da obra gera prejuízos
financeiros para a própria construtora, uma vez que a contratação
da mão de obra se estende, materiais podem estragar, entre outras
variantes.

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Insira as atividades relacionadas

Nenhuma regra na construção civil é tão importante quanto o uso
do bom senso. Por isso, é necessário que, em algumas situações,
mais de uma atividade seja executada de forma simultânea.

A regra, para este ponto, é que elas estejam relacionadas — obras

predecessoras, sucessivas e simultâneas. Enquanto as obras
predecessoras e sucessoras representam a continuidade de uma à
outra, as obras simultâneas ocorrem ao mesmo tempo.

Para não se confundir durante essa etapa, o profissional

responsável pelo cronograma de obras deve exibir as relações entre
as atividades no cronograma e determinar a operação seguindo o
raciocínio cronológico de atividades envolvidas em todo o contexto.

Isto é, quando existe uma atividade envolvendo a construção de

paredes, serviços de pintura podem se encaixar como sucessoras,
pois uma atividade precisa ser finalizada para que a outra se inicie.

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Execute aquilo que foi planejado

Obras podem sofrer com mudanças devido a imprevistos que
podem ocorrer no dia a dia da obra, que fogem da alçada de
controle de qualquer profissional. Mesmo as maiores construtoras
do mundo e as obras mais caras enfrentam esses problemas.

Além disso, ainda que o profissional saiba como elaborar um

orçamento perfeito, os projetos apresentam peculiaridades e estão
reféns de diversos fatores externos, como ausência de mão de obra,
clima, entre outros.

Desse modo, é essencial que um cronograma que leve em

consideração, também, os imprevistos, assim como eventuais
soluções para saná-los, a fim de solucionar questões que afetarão o
andamento da obra.

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A lógica é executar as atividades conforme o planejamento de obras

porque quanto menos o cronograma for alterado, maiores são as
chances de o empreendimento atingir o objetivo para o qual foi
proposto.

Afira os resultados
Ao final da obra, é importante cumprir uma última etapa, tão
importante como todas as outras: medir os resultados obtidos por
meio do cronograma de outros. Isso contribui para que os
cronogramas posteriores sejam feitos de forma mais eficaz, além
de que sejam corrigidos eventuais erros que tenham ocorrido.

A medição de resultados é importante pois, nem sempre, o

profissional consegue reconhecer, apenas na vivência do dia a dia da
obra, os erros que foram cometidos. Com uma análise técnica, os
erros se tornam visíveis e as soluções podem ser apresentadas,
portanto.

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Por que fazer

um cronograma
de obra

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Vários são os motivos que fazem com que uma empresa e um

profissional da construção civil elaborem um cronograma de obras.
O principal deles é garantir que a obra seja entregue dentro do
prazo, satisfazendo o desejo do cliente, uma vez que a data de
entrega da obra geralmente é estabelecida em contrato.

Para licitações públicas, a entrega da obra no prazo estabelecido é

fundamental. E por várias razões. A primeira delas é o respeito ao
contribuinte, que pagou pela obra de forma indireta. Em segundo
lugar, o respeito ao edital de licitação. Por fim, e talvez a razão mais
importante, estão as possíveis penalidades que uma empresa pode
sofrer por não cumprir o prazo estabelecido previamente.

Para obras privadas, as razões para cumprir o cronograma estão

relacionadas, principalmente, com a reputação da empresa perante
o mercado imobiliário. Dessa maneira, é fundamental que o prazo
seja estabelecido para que a empresa crie uma fama de
pontualidade, aumentando assim as vendas futuras da empresa.

Também é importante mencionar que com execução de um bom

cronograma de obra, evitam-se maiores gastos por conta da
extensão do contrato da mão de obra, assim como desperdício de
materiais — como já foi citado anteriormente.

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A Curva S no cronograma de obras

Um elemento fundamental quando o contexto é de cronograma de
obras é a chamada “Curva S”. Ela representa uma forma eficiente de
apresentar as informações gerenciais para monitoramento de
projetos. Esta representação gráfica possibilita que seja possível
visualizar o contraste entre gastos planejados e aqueles que foram
efetivados de forma simultânea.

A Curva S exibe os gastos de todo o ciclo da execução da obra,

permitindo o desenho das estratégias a serem utilizadas
posteriormente. No começo da obra, por exemplo, é comum que
ocorram desembolsos menores. Todavia, conforme as etapas são
entregues, os gastos tendem a crescer com a progressão das
atividades.

Na fase final da obra, ocorre a estabilização financeira e física do

empreendimento. Essa é a razão do nome deste elemento.

Por fim, vale ressaltar que o cronograma realizado se associa aos

custos que já foram desembolsados ou foram comprometidos com
algum pagamento. A organização dos dados e informações
costuma ser feita mês a mês. Contudo, pode ser feito em períodos
mais longos (2 em 2 meses, 3 em 3 meses). Não se recomenda um
intervalo maior que um trimestre, pois as informações podem se
encontrar defasadas. As análises devem ser feitas de acordo com a
periodicidade de elaboração do programa.

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A importância do
acompanhamento
de obras para o
cronograma

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O acompanhamento ou monitoramento da obra é importante por

muitos aspectos. Um deles é manter a qualidade construtiva da
obra e que a execução da construção siga aquilo que foi
determinado em projeto, respeitando normas estabelecidas e a
concepção arquitetônica do projeto.

Outro ponto importante está na garantia da segurança da obra, uma

vez que as estruturas devem ser construídas de acordo com as
determinações impostas no projeto estrutural.

Além disso, o monitoramento se faz necessário para garantir que o

cronograma e o orçamento sejam seguidos, fazendo com que a
obra seja entregue no prazo e dentro do orçamento financeiro
estabelecido, não comprometendo assim o lucro da empresa.

O cronograma e a produtividade
O país tem um grande problema de produtividade em seu mercado
de trabalho. E isso se estende a diversas áreas do mercado. Com a
construção civil não poderia ser diferente. Vários são os motivos
que explicam esse problema de produtividade e a falta de métodos
que incentivam o aumento da produtividade são um deles.

Qual é o incentivo que um profissional da construção civil tem para

terminar uma obra se ela não tem um cronograma de obra
previamente estabelecido? Se não existem bonificações para
aqueles que terminam o seu trabalho dentro do prazo (ou
adiantado), ou mesmo que não existam punições para aqueles que
atrasam a entrega da obra?

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Dessa maneira, o cronograma é fundamental para incentivar a

produtividade na construção civil.

OrçaFascio e o cronograma de obras

O OrçaFascio é software de orçamento de obras, mas que também
atua com outras ferramentas importantes, como o cronograma de
obra. Afinal, um está intrinsecamente conectado ao outro. E no
Módulo Planejamento de obras a sintonia fica evidente.

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Dessa maneira, o Módulo de Planejamento OrçaFascio possibilita

que planejadores de órgãos públicos, construtoras, incorporadoras,
empreiteiras e profissionais da construção civil, de forma geral,
elaborem um planejamento de obras fiel aos índices e exigências
presentes no mercado e legislações, como a Curva S, explicada
anteriormente.

Além disso, seguindo o ciclo, o sistema possibilita que a equipe do

planejamento possa realizar o controle, relatando e acompanhando
as atividades.

Outro ponto importante a se comentar é que o planejamento de

obras é um elemento macro e, dentro desse elemento, estão
presentes diversos outros elementos menores, como o cronograma
de obras. Dessa maneira, ao seguir o módulo, o cronograma,
naturalmente, também será seguido.

Por ser integrado a outras ferramentas, como planejamento e

orçamento, o cronograma se tornará mais completo e,
principalmente, mais eficiente. Além disso, a automatização permite
que os resultados obtidos sejam consultados de maneira mais
rápida e completa.

A geração de um modelo também contribui de forma bastante

positiva para a agilidade e eficiência na criação de um cronograma
de obra. Além de modelos padronizados, a plataforma permite que
o profissional construa o seu próprio modelo. Com uma interface
intuitiva, os profissionais não precisam passar muitas horas para
aprender a construir um cronograma dentro do software.

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Lembra quando falamos que tempo é dinheiro? Com o sistema

Orçafascio, todos os processos de orçamentação e cronograma
podem ser feitos de forma 8 vezes mais rápido, o que poupa
bastante tempo dos profissionais responsáveis por essa atividade
na obra.

Conclusão
Sendo assim, o cronograma de obras é um elemento fundamental
para toda empresa de construção civil. Isto é, que essa ferramenta
seja aplicada em todas as obras que serão executadas pela
empresa.

É bem verdade que toda obra tem um cronograma, ainda que ele
seja bastante informal e esteja desenhado apenas na mente do
responsável pela obra. Contudo, isso não é suficiente. É preciso
profissionalizar essa ferramenta e deixar as etapas claras para
todas as partes envolvidas: clientes, mão de obra, etc.

Portanto, o uso de ferramentas digitais e tecnologias, como o

OrçaFascio, contribui bastante para a profissionalização do processo
de planejamento e cronograma de obras. Torna mais rápido, mais
completo e permite que seja possível analisar resultados a partir de
erros cometidos.

Com isso, é possível estabelecer cronogramas mais realistas, mais

econômicos e aumentar a produtividade da empresa nas obras que
trabalha.

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Estamos aqui para ajudar!

Para que você possa criar seu próprio cronograma de obra mais
eficiente, contemplando todas as etapas, prazos e custos da
construção, te convidamos para realizar um teste grátis por 7
dias, para aproveitar todos os recursos que o Módulo
Planejamento OrçaFascio oferece.

Domine o cronograma de execução, determine com facilidade

todas as atividades predecessoras, sucessivas e simultâneas e
gere relatórios de acompanhamento de cada estágio da sua
obra, entre outras tarefas importantes sem erros.

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todas as funcionalidades do sistema OrçaFascio. Aproveite e
marque uma conversa ou apresentação sem compromisso para
tirar suas dúvidas.

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