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ARQUITETURA
Saber fazer – bem feito – um projeto executivo de arquitetura pode ser um diferencial na
carreira de qualquer profissional da área.
Em parte, isso revelará a qualidade de seu trabalho, apontando se ele é ou não capaz de
realizar as etapas finais de projeto.
E depois de aprovar o projeto executivo, é hora de pôr as mãos na massa: Saiba o que é
e como gerenciar obras e garanta o andamento do projeto!
Etapas anteriores ao projeto executivo de arquitetura
Como o projeto executivo de arquitetura é a fase final, tem outras etapas que devem ser
concluídas antes de sua elaboração. Estas são:
o Captação de informações;
o Estudo do projeto;
o EP – Estudo Preliminar;
o AP – Anteprojeto;
o Projeto Básico.
A importância do projeto executivo de arquitetura
Pode-se dizer que o projeto executivo é o produto final de todo o processo criativo do
arquiteto.
Saber como fazê-lo exige mais do que conhecer as técnicas de desenho. É preciso
entender o cliente e o que ele busca para a sua obra. Também os diferentes materiais, os
processos construtivos e as exigências legais de cada município.
Isso não quer dizer que o desenho arquitetônico deva ser descartado dessa lista, pois ele
continua sendo importante.
Se o profissional seguir por esse caminho – sem jamais pular etapas – é bem provável
que tudo dê certo no final, ficando a obra de acordo com o que foi planejado.
Já pensou em usar a tecnologia seu favor? Coloque seu cliente dentro dos seus projetos
com a realidade virtual na arquitetura
O que é um projeto executivo de arquitetura?
Exatamente por isso é que esses desenhos não podem apresentar erros!
Aproveite e veja nosso artigo sobre como calcular metro quadrado para piso e elimine de
vez os erros nessa etapa do projeto.
Portanto, é isso que define o que é um projeto executivo de arquitetura.
Só que, claro, esse não é o fim do trabalho do arquiteto. Depois de coletar tantas
informações, e de produzir e entregar esses documentos, é vez do acompanhamento da
aprovação, execução e fiscalização da obra.
o Plantas Baixas;
o Elevações;
o Cortes;
o Detalhamentos;
o Especificações de execução;
o Tabelas de Áreas;
o E mais.
Aprenda também a calcular a taxa de ocupação , outro item extremamente importante do
seu projeto.
Lembrando que em cada um desses desenhos deve constar o norte magnético, as cotas
horizontais, as indicações de mudança de nível, de caimento de telhado e outras
recomendações sobre a construção.
É uma etapa técnica na qual ainda há o diálogo entre cliente e profissional sobre o
desenho e sua execução.
A NBR 6492/94, mais especificamente, não abrange critérios de projetos. Mas, ela trata
das exigências para a representação gráfica dos projetos de arquitetura.
Aproveite e veja como nosso artigo sobre como utilizar a caligrafia técnica e deixar seu
projeto mais padronizado.
Já a NBR 13.531/95 está relacionada a todas as atividades de projetos de edificações em
arquitetura e engenharia. Em seu texto, ela apresenta informações sobre os serviços
envolvidos na execução de obras. São exemplos os trabalhos de instalações elétricas e
hidráulicas, de comunicação visual, de paisagismo e mais.
Confira nesse artigo as normas de desenho técnico e deixe seu projeto dentro das
normas da ABNT.
Usar um checklist do projeto executivo de arquitetura pode
ajudar bastante
Depois de passar por todas as fases anteriores ao projeto executivo de arquitetura, errar
no envio de informações é algo que precisa ser evitado.
Por isso, preparamos um checklist do projeto executivo de arquitetura para você não
esquecer de nada.
o Maquete detalhada;
o Orçamento do projeto;
o Elaboração de As Built.
Ainda não tem o orçamento do projeto? Confira nosso modelo de planilha:
É uma etapa técnica, mas na qual há o diálogo entre cliente e profissional sobre o
desenho e sua execução.
É a revisão de tudo que já foi feito, garantindo que não falte nenhuma informação para a
construção da edificação.
o Trajetos de encanamentos;
o Entre outras.
O Checklist do projeto executivo de arquitetura
Depois de passar por todas as fases anteriores, usar um checklist pode ajudar bastante o
profissional a dar continuidade do seu trabalho. Isso evitará que certas informações
fiquem de fora, ou que falte algo essencial para o entendimento e execução da obra.
Por isso, preparamos uma lista especial para revisão do projeto executivo de arquitetura.
Assim você não se esquecerá de nada!
Lembre-se que é imprescindível organizar e checar todos esses elementos antes de dar
por completo seu serviço.
o Planta de Forro;
o Planta de Decoração;
o Elevações;
o Orçamento de Projeto;
o Plano de Urbanização;
o Plano de Drenagem;
o Estudos de Acessibilidades;
o Plano de Sinalizações;
o Planta Elétrica;
o Planta Hidráulica;
o Planta Sanitária;
o Planta Luminotécnica;
o Quadro de cargas;
o Memoriais Descritivos.
Dar suporte este suporte ao cliente demostra que você está preocupado em satisfazê-lo.
Documentos eventuais
o Caderno de Decoração;
o Lista de Fornecedores.
Os Memoriais Descritivos
Avisar sobre o posicionamento e funcionamento dos elementos de uma obra faz parte do
projeto executivo. Novamente, revela preparo do profissional, assim como a sua
consideração quanto a satisfação os clientes.
Por exemplo, na falta de informações, uma pessoa pode correr o risco de furar uma
parede e dar de cara com um cano, deixando sua casa ou apartamento alagado. Isso é
inadmissível.
Por isso, muitas construtoras desenvolvem manuais especiais para serem entregues aos
clientes no momento exato da venda das unidades.
Essas e outras especificações estão descritas com ordem e clareza na NBR 6492/94 da
ABNT, já citada anteriormente.