E Book Checklist

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checklists incluídos”
Checklist
O GUIA ESSENCIAL PARA DETALHAMENTO
E CORREÇÃO DE PROJETOS RESIDENCIAIS
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COMO USAR ESTE E-BOOK
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Este e-book é um PDF interativo. Isso quer dizer, que além do texto, você
também vai encontrar um índice clicável, links e botões.
No índice você pode clicar em cada tópico e ir diretamente para a

parte em que quer ler.
Quando o texto estiver assim, quer dizer que ele é um link para uma
página externa. Sinta-se à vontade para clicá-lo!
Os botões levam você a uma pagina de downloads. Lá, você

encontrará alguns bônus, com conteúdos complementares ao e-book.
Esse é um presente para você, aproveite!
Como última dica, na parte inferior, temos uma seta que leva você,
automaticamente, de volta ao índice.
Boa leitura!
2
ÍNDICE
PRÉ-PROJETO
Conhecendo o Cliente
Não dê o preço, gere valor
Proposta Comercial
Contrato
Briefing
Levantamento de Dados no Local ESTUDO PRELIMINAR
Fique de olho no Esquadro Representação Gráfica
Encante seu cliente, essa é a hora!
A Única Regra
Formas de Apresentação
Não Leve para o Lado Pessoal
PROJETO LEGAL Só Avance Depois da Aprovação
Quando a Aprovação é Necessária? Aproveite o EP para Divulgar seu
trabalho
Conheça as Regras da Prefeitura
Planta de Situação
Implantação
Planta Baixa
Planta de Cobertura PROJETO EXECUTIVO
Cortes Planta Baixa com Layout
Fachadas Planta de Pontos Elétricos e Hidráulicos
Quadro de Áreas Planta de Iluminação
RRT Planta de Gesso
Planta de Reforma Paginação de Piso
Detalhamento de Escadas
BÔNUS: PRANCHAS Detalhamento de Esquadrias
Tamanhos Detalhamento de Vidros
Formatação Detalhamento de Muro e Calçada
Carimbo Detalhamento de Áreas Molhadas
Layout da Prancha Detalhamento de Marcenaria
Memorial Descritivo

INTRODUÇÃO
Quem é estudante de arquitetura ou já se formou sabe que a
faculdade não consegue ensinar tudo o que é necessário no dia a dia
da profissão.
Por essa razão, muitos profissionais se formam sem saber exatamente

quais são as etapas de um projeto de arquitetura.
Ou ainda, quais são os produtos que devem ser desenvolvidos em cada

etapa.
A proposta inicial desse livro era escrever apenas sobre Projeto

Executivo, mas já nos primeiros ensaios confesso que mudei de ideia...
Decidi escrever um livro que eu mesma queria ter lido quando me

formei, há 7 anos atrás...
Um livro que tivesse me poupado centenas de horas de estudo, erros,

testes e frustrações.
Mais do que uma lista de verificação sobre os elemento de projeto, esse

livro é um mapa com todos os passos que você deverá seguir desde o
primeiro contato com o cliente.
A missão desse livro é ser um grande facilitador!
4
Pré
projeto
Todo projeto surge a partir de uma intenção.
Pode ser o desejo de reformar a casa antiga. O sonho de construir uma

casa nova.
Ou ainda, a vontade de ampliar a residência e ter mais conforto na

hora de receber a família e os amigos.
Mapear os sonhos e as necessidades, é um trabalho que deve ser

desenvolvido em conjunto, entre arquiteto e cliente.
Por isso, o primeiro passo é entender o que o cliente deseja. Só assim

será possível definir o tipo de serviço que você irá desenvolver.
CONHECENDO O CLIENTE
O objetivo da primeira reunião com o cliente é definir um plano de

desenvolvimento do seu trabalho.
Você precisa identificar basicamente o que o cliente quer, o que ele

precisa e o que você vai ter que fazer.
Esse mapeamento inicial é chamado de pré-briefing e você precisará

descobrir:
Tipo de projeto: identifique se o projeto será uma reforma, uma

construção ou uma ampliação. Será em uma residência ou um
apartamento?
5
Programa de necessidades: identifique as necessidades específicas
do projeto, como a definição dos ambientes, suas funções e o
número de pavimentos.
Informações sobre o local da obra: inicialmente, o cliente pode te

passar as dimensões do lote ou a planta da construtora.
Essas informações, geralmente são suficientes para a elaboração de

um orçamento.
Mas, caso você ache necessário, marque uma visita no local da obra
para entender melhor o espaço.
Lembre-se, mesmo que o cliente te envie as dimensões do local,

antes de iniciar o projeto é necessário conferir as medidas.
Orçamento: descubra qual é o valor disponível pra investir na obra.
A maioria dos clientes hesitam em responder essa questão, mas ela é

essencial para que você possa propor algo dentro da realidade
financeira de cada um.
Essa informação irá direcionar desde a definição dos serviços que

você vai executar, até o desenvolvimento prático dos projetos, como
a tipologia construtiva ou especificação de acabamentos.
Explique a importância dessa questão!
A forma mais prática de fazer um briefing é utilizando um checklist de

perguntas.
Veja a seguir, um modelo de pré-briefing para definição dos trabalhos a

serem executados, que você poderá adaptar em suas entrevistas com
o cliente.
6
semprenosiddocume
entifiqnuetoso cliente
Cliente: Data:
E-mail:
Telefones:
Endereço:
TIPO DE PROJETO:
( ) Construção ( ) Reforma ( ) Ampliação ( ) Decoração
A RESPEITO DO LOTE:
O lote já foi comprado? ( ) Sim ( ) Não
Qual a forma do terreno?
Qual a sua área?
Como é sua topografia?
Localização: ( ) Residencial ( ) Residencial de Esquina
Acesso: ( ) 1 Rua ( ) 2 Ruas ( ) 3 Ruas
Existe alguma construção no lote?
As construções existentes deverão ser aproveitadas?
Existe alguma árvore da qual não queira se desfazer?
A RESPEITO DA CONSTRUÇÃO, PRETENDE‐SE:
Pretende construir em quantos pavimentos?( ) Térreo( ) 2 Pav. ( ) 3 Pav.
A construção será feita por etapas? ( ) Uma ( ) Duas ( ) Três ou mais
7
Quais são os cômodos desejados?
Social Íntimo Serviço
Sala de Estar Roupeiro Copa
Sala de Jantar N° de Quartos: Cozinha
Escritório Banheiro Social Despensa
Lavabo Banheiro Depósito

Canadense
Quarto Reversível Área de Serviço
(Escritório + Closet
Hóspedes) Área de Secar
N° de Suítes: Roupas
Sala de Jogos
Banheiro Comum (Banheiro de
Jardim de Inverno Empregada
Banheiro com
Sala de Cinema Banheira Quarto de
Empregada
Sala de Ginástica Closet
Oficina
Varanda Varanda
Externo Área de Lazer

Vagas de Carro Churrasqueira a Gás
Garagem:
Churrasqueira a Carvão
Vagas de Moto
Garagem: Forno a Lenha
Horta Piscina
Pomar Sauna
Orquidário Mesa de Jogos
Num. De Banheiros:
Depósito
Qual a sua expectativa para esse projeto?
Qual seu orçamento para este investimento?
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A RESPEITO DOS SERVIÇOS:
Quais são os serviços desejados?
Projeto Arquitetônico Legal
Projeto Executivo de Obra
Projeto de Interiores
Assessoria personalizada
Visitas técnicas à obra
Uma vez entendidos os desejos e necessidades é hora de montar uma

proposta de orçamento com os serviços que serão desenvolvidos.
NÃO DÊ O PREÇO, GERE VALOR
Antes de apresentar os elementos básicos de uma proposta comercial,

é preciso que você entenda uma característica básica dos serviços de
arquitetura e engenharia que influenciam diretamente na negociação:
projetos, detalhamentos, memoriais e perspectivas são produtos
intermediários.
Isso quer dizer, que o nosso produto está sempre incorporado a um

processo em andamento, que irá resultar no produto final, que será
outra coisa.
Por exemplo, para o cliente que deseja construir uma residência o

projeto é uma ferramenta.
O produto final, que gera realização, satisfação e prazer, é a casa

construída.
A contratação de serviços de arquitetura não está ligada a nenhum

prazer imediato por parte do cliente.
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A satisfação está muito mais relacionada ao fim do processo.
É exatamente pela falta de um resultado imediato que alguns clientes

têm a sensação de estarem tendo uma despesa, e não fazendo um
investimento.
Nesse sentido, é preciso encontrar maneiras de fazer o cliente sentir a

perspectiva de resultados.
Apresente de forma didática as vantagens que só aparecem devido

ao desenvolvimento de um projeto.
Por exemplo, poucos clientes se dão conta que pequenos detalhes em

arquitetura fazem toda diferença em termos de iluminação natural,
conforto térmico, funcionalidade e redução de desperdícios.
Uma dica importante é que você nunca dê o orçamento na primeira

reunião. O objetivo do primeiro contato é gerar valor para o cliente.
Descreva o processo de desenvolvimento dos projetos, fale do

diferencial do seu trabalho, mostre que você tem domínio sobre o que
será projetado.
Por fim, peça um prazo curto, e elabore uma proposta comercial

detalhada.
PROPOSTA COMERCIAL
Esse é o documento que antecede a venda.
Enxergue o orçamento como uma ferramenta de marketing.
É por meio da proposta comercial que o cliente vai ter todas as

informações sobre o serviço que pretende contratar.
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Para te ajudar na tarefa de criar uma proposta comercial eficiente,
abaixo estão os itens básicos que você precisará apresentar:
Nome do cliente, endereço e telefone: identifique o cliente na

proposta para evitar confusões no futuro.
Data: coloque a data em que a proposta foi elaborada.
Objeto: é preciso deixar claro na proposta para qual elemento os

serviços serão executados.
Por exemplo: Residência de Dois Pavimentos, Residência Térrea, Área

de Lazer, Apartamento, etc.
Serviços: é preciso fazer uma descrição geral dos serviços que serão
oferecidos e o que está incluso em cada serviço.
Por exemplo: Projeto Arquitetônico, Projeto de Reforma e Ampliação,

Projeto Executivo, Projeto de Interiores.
O que não está incluído: esse tipo de informação é importante para

evitar “mal-entendidos” no futuro.
Fale aqui quais são os serviços que deverão ser contratados à parte,
por exemplo: Projetos Complementares, visitas à obra, compra de
materiais.
Valores e formas de pagamento: coloque os valores de forma

detalhada, especificando o preço de cada serviço, dessa forma fica
mais fácil o cliente entender de onde surgiu o montante final.
Prazos de entrega: os prazos precisam estar de acordo com a

capacidade de desenvolvimento das plantas pelo seu escritório.
Nunca defina um prazo que você não conseguirá cumprir.
Validade da Proposta: normalmente os prazos variam entre 15 e 30

dias.
11
Autorização: caso o cliente esteja de acordo, deverá assinar a
proposta comercial autorizando a execução dos serviços.
Nome e assinatura: desenvolva a proposta em papel timbrado, com

a logo do escritório.
Sempre escreva o seu nome e a sua qualificação técnica no

orçamento.
Caso a proposta seja enviada por e-mail verifique se o cliente recebeu

o documento e se coloque a disposição para esclarecer eventuais
dúvidas.
Uma dica importante, é que a proposta comercial pode ser usada

como um contrato simplificado, desde que o aceite esteja assinado
pelo cliente.
Veja no link a seguir, um modelo de proposta comercial no Word que

você poderá ajustar e usar em seus orçamentos.
CONTRATO
o contrato confirma que arquiteto e cliente conhecem suas

responsabilidades e obrigações.
Além disso, a formalização dos serviços, dá a cada uma das partes um

pouco mais de segurança com relação ao que foi acordado.
O site do CAU disponibiliza um modelo de contrato que você pode

adaptar para a formalização de seus serviços. Para acessa-lo basta
clicar no link.
12
Vale ressaltar, que é essencial consultar um advogado antes de fazer
um contrato importante.
Bônus
Você receberá o modelo
de proposta comercial e
contrato
BRIEFING
Agora que o cliente já é seu, é possível fazer perguntas mais pessoais

sobre as necessidades de projeto.
A personalidade é um fator essencial para desenvolver projetos com a

cara do cliente.
Por essa razão, é preciso identificar as particularidades e gostos pessoais

de cada família.
Aqui, você precisará entender sobre:
Futuros moradores: saiba quantas pessoas vão morar na casa e a

idade de cada uma deles.
Rotina e uso: entenda como é a rotina da família, se gostam de

receber, onde costumam fazer as refeições, se têm o costume assistir
TV nos quartos, etc.
Eficiência da construção: descubra se os clientes desejam investir em

alguma tecnologia, como automação ou captação de água de
chuva, por exemplo.
Gostos pessoais: identifique as preferências com relação a

decoração, cores, acabamentos, estilos arquitetônicos e etc.
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Coletar esse tipo de informação, irá te possibilitar desenvolver projetos
mais assertivos.
Fica mais fácil projetar quando você sabe exatamente o que o cliente
quer.
Veja a seguir, um modelo de briefing direcionado ao mapeamento das

particularidades de cada família. Faça adaptações e use em suas
entrevistas com o cliente.
semprenosiddocume
entifiquentoso cliente
Cliente: Data:
E-mail:
Telefones:
Endereço:
SOBRE OS MORADORES:
Quantas pessoas moram ou vão morar efetivamente na casa?
Qual a idade de cada uma delas?
Pretendem aumentar a família?
Alguém da família é alérgico ou possui alguma necessidade

especial?
Alguém possui alguma mania especial? Como de organização ou

limpeza?
Possuem ou pensam em ter algum animal de estimação? O local

ideal para ele seria dentro ou fora de casa?
O que mais gostam em uma casa? E o que não gostam?
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ROTINA E USOS:
Alguém da família trabalha em casa?
Vocês têm o hábito de assistir TV no quarto?
Como é a rotina da família durante a semana? Costumam fazer as

refeições juntos?
Onde costumam comer, na cozinha ou na sala de jantar?
Gostam de bebidas? Desejam ter uma adega?
Preferem a cozinha com uma ou duas cubas?
Desejam instalar triturador nas cubas?
Preferem coocktop ou fogão de embutir?
Desejam ter uma cristaleira? Se sim, na cozinha ou sala de jantar?
Assistem TV durante as refeições?
Desejam usar filtro de água de parede na cozinha?
Vocês têm algum hobby? Fotografia, música, bicicleta?
Gostam de receber amigos em casa? Mesa de jantar para quantas

pessoas?
Desejam a sala de TV separada da sala de estar?
Churrasqueira a gás ou a carvão? Quantos espetos?
Desejam uma cervejeira na área de lazer?
EFICIÊNCIA DA CONSTRUÇÃO
Desejam automação na residência? (Som, vídeo, ar condicionado,

iluminação, cortinas)
15
Com relação a eficiência da construção, desejam a instalação de
algum sistema sustentável, como captação de água de chuva ou
aquecimento de água por placas solares ou geração de energia?
Desejam ar condicionado em quais ambientes?
DECORAÇÃO
Vocês possuem algum móvel que será levado para a nova

construção? Quais?
Preferem praticidade ou glamour?
Vocês colecionam objetos?
Possuem alguma coisa que precise ser guardada com chave ou em

cofre?
Qual o tipo de iluminação vocês preferem? Gostam de luz fria ou luz

quente?
Com relação a decoração: Gostam de espelhos? Papel de parede?

Quadros?
Quais são as cores preferidas? Tons pastéis ou vibrantes?
Preferem ambientes quentes e aconchegantes ou cleans e

sofisticados?
Gostam de madeira?
ARQUITETURA
Como deverá acontecer a relação entre os “espaços sociais” da

casa? De forma integrada ou segmentada?
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Vocês se identificam com algum estilo arquitetônico?
Com relação a fachada: Telhado embutido ou aparente?
Preferem janelas em vidro ou em madeira?
Preferem o muro com algumas aberturas visuais ou todo fechado?
O que desejam transmitir com a fachada: Imponência, poder,

aconchego, status, leveza, suavidade, etc.
Qual a sua expectativa para esse projeto?
Esse briefing pode ser feito de duas maneiras:
I. Enviando as perguntas para o e-mail do cliente
II. Em uma conversa, onde você irá direcionar cada pergunta
Sempre que possível, busque essas informações através de uma

conversa.
Treine e tente memorizar as perguntas. O contato com o cliente é

essencial para entender as “entrelinhas”.
KIT LEVANTAMENTO
Contrato assinado, é hora de conferir as medidas no local da futura

obra.
Você irá precisar de uma trena manual ou a laser, papel e lápis para
anotar as medidas.
Certifique-se que o celular tem bateria suficiente para tirar fotos do

local, ou então, leve uma câmera fotográfica.
As fotos irão ajudar a esclarecer eventuais dúvidas na hora de passar o

levantamento para o computador.
17
Em caso de levantamento em terrenos, o ideal é levar trenas maiores,
com 30 a 50m.
Além disso, leve o checklist de levantamentos que eu te mostro a seguir

para conferir se todas as informações que você precisa foram
anotadas.
NÃO SAIA SEM ESSAS INFORMAÇÕES
Conferir medidas no local da futura obra demanda um certo tempo e

um alto nível de precisão.
O ideal é que você consiga pegar todas as informações de uma só vez.

Exceto, em casos onde a área for realmente muito grande.
A melhor forma de evitar possíveis falhas no levantamento é ter um

checklist para conferir se todas as medidas foram anotadas, antes de
sair do local.
A seguir, seguem dois modelos de checklist: o primeiro para terrenos em

que as residências ainda serão construídas.
E um segundo, para residências e apartamentos que serão reformados.
Para construção:
Cliente: Data:
Endereço:
Responsável:
Roteiro para levantamento de dados no local:
Medidas gerais do terreno
Altura do muro (caso exista)
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Largura da calçada
Verifique a orientação solar e a posição dos ventos predominantes
Medir árvores que serão mantidas no terreno (caso exista)
Medir árvores e postes na calçada (caso exista)
Fotos do lote
Fotos do entorno
Observação: para terrenos com desnível é necessário solicitar um

levantamento topográfico.
Para reformas:
Cliente: Data:
Endereço:
Responsável:
Roteiro para levantamento de dados no local:
Medidas gerais e parciais das paredes
Largura, altura e peitoril das janelas
Largura e sentido de abertura das portas
Altura das vigas
Pé – Direito
Pé – Esquerdo
Pontos elétricos
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Locação do ar condicionado
Luminárias (caso sejam aproveitadas)
QDL (quadro de luz): Faça uma vista e marque a posição em que o

quadro se encontra na parede
Pontos de gás
Pontos hidráulicos: tirar a medida dos eixos de vasos, cubas, registros,

chuveiros, filtros, ralos, etc
Medir bancadas, rodabancas, socos e saias existentes que serão

aproveitadas
Altura do rodapé
Desníveis entre os ambientes (se existir)
Medir móveis e eletrodomésticos existentes que serão aproveitados
Fotografar os ambientes
Nunca desenvolva um projeto baseado em medidas da escritura.
É bem provável que exista uma diferença, mesmo que pequena, com
relação às dimensões.
Então, sempre confira as medidas no local.
Bônus
Você receberá os
checklists de
levantamento De dados
20
FIQUE DE OLHO NO ESQUADRO
Você já tentou passar algum levantamento para o CAD mas a planta

não fechava de jeito nenhum?
Se você já passou por isso, é bem provável que o problema esteja no

esquadro. Se as paredes do ambiente ou do terreno estão tortas, você
não vai conseguir fechar a planta com linhas retas.
A seguir, você verá quais são as medidas necessárias no levantamento

em 04 situações diferentes:
1. Lote regular: Meça os quatro lados

(A,B,C,D). Verifique se as diagonais (E,F) estão
iguais, para se certificar de que o terreno está
em esquadro.
2. Lote irregular curto: Faça o mesmo

procedimento do lote regular
3. Lote irregular com muita profundidade:

Como o lote é comprido, a medida da
diagonal poderá estar incorreta. Utilize um
ponto intermediário (H) para minimizar erros.
4. Lote em esquina: O ideal é medir as divisas

retas até encontrar os pontos de início e fim
da curva. Depois meça “E” e,
perpendicularmente, a medida “F”
Referência: Livro Mãos à Obra Pro
21
ESTUDO
PRELIMINAR
É a fase inicial de um projeto.
Todas as informações colhidas na fase de briefing são materializas nessa

etapa através de um conjunto de desenhos.
O objetivo é apresentar para o cliente soluções que:
Satisfaçam os desejos dos futuros moradores
Estejam alinhadas com os condicionantes físicos do local da obra,

como insolação, ventilação e topografia
Estejam dentro do orçamento estipulado pelo cliente
Não existem regras para apresentação dos projetos nessa fase, o

importante é que o cliente entenda a ideia proposta.
Em geral, os desenhos vão variar de acordo com o tipo de projeto que

será desenvolvido.
Para uma construção, a implantação, a planta baixa ambientada e o

3D com a volumetria, são suficientes para aprovação do projeto pelo
cliente.
Em caso de reformas, será necessário uma planta ambientada

mostrando as alterações propostas e vistas ou imagens em 3D de como
ficará a fachada.
Já para projetos de interiores, será preciso representar o layout proposto

para o ambiente e vistas ou imagens em 3D.
22
Use essas dicas como referência. Mas, é essencial que você analise, em
cada projeto, o que deve ser feito para que o cliente compreenda a
sua proposta da melhor forma.
Essa fase é mais criativa do que técnica. Imagens em 3D

podem ser substituídas por croquis ou perspectivas feitas a
mão.
REPRESENTAÇÃO GRÁFICA
Veja a seguir, uma lista com alguns elementos que devem estar
representados em planta e que vão te ajudar na hora de apresentar o
projeto para o cliente.
Use cotas estratégicas. Ex.: comprimento e largura total da

construção
Indicar na planta baixa:
Nome e área de todos os ambientes
Representar o sentido de abertura das portas
Representar o entorno (caminhos e vegetação)
Indicar o Norte
Indicar o acesso de veículos e pedestres
Representar árvores e postes
Indicar acabamentos de fachada
Apresentar área total construíra
23
Em caso de reformas, representar graficamente o que foi demolido e
construído
Identificar a planta: colocar nome do desenho e escala utilizada
Conferir se as informações do carimbo estão corretas
ESCALAS: Os desenhos geralmente são apresentados nas escalas de

1/50, 1/75 ou 1/100.
Exemplo de planta baixa ambientada:
24
ENCANTE O CLIENTE, ESSA É A HORA!
Os projetos nessa etapa precisam ser mais didáticos do que técnicos.

Lembre-se: em geral, os clientes são LEIGOS.
Então, desenvolva uma forma de apresentação que seja fácil de ser

compreendida.
Use hachuras coloridas, respeite as espessuras de linhas na

representação dos planos de profundidade, represente a vegetação e
figuras humanas na planta.
Projetos em 3D são uma excelente ferramenta para aprovação de

projetos. Com as imagens, fica muito mais fácil o entendimento do
projeto por parte do cliente.
Para quem gosta de tecnologia, óculos de

realidade virtual são uma ótima ferramenta
para encantar os clientes!
A ÚNICA REGRA
Liberdade define essa etapa.
O grande objetivo do estudo preliminar é surpreender o cliente. Seja

atencioso aos detalhes, use a criatividade para encantar!
25
FORMAS DE APRESENTAÇÃO
Nessa etapa, o projeto pode ser apresentado de forma impressa e/ou

digital.
Desenhos impressos facilitam na hora de fazer sugestões de alteração,

você pode riscar por cima da planta.
Já as referências de projeto e imagens em 3D, normalmente são

apresentadas através do PowerPoint.
Uma sugestão é montar um moodboard com as principais referências e

ideias. Ele mostra claramente ao cliente o que você imaginou para o
projeto dele.
Veja a seguir, um modelo de apresentação de projeto que você pode

se basear para desenvolver as suas!
Clique na imagem e
acesse o vídeo com essa
apresentação
26
NÃO LEVE PARA O LADO PESSOAL
Nem sempre Estudos Preliminares são aprovados de primeira.
Não fique com receio de apresentar ideias e ser rejeitado, isso é

absolutamente normal.
As vezes, não é possível entender perfeitamente o que o cliente deseja.
A verdade, é que alguns clientes têm mais facilidade para expor suas
necessidades sugerindo alterações na planta do que respondendo as
questões do briefing.
A planta é uma ferramenta de algo que vai ser real, já o briefing é um

mapeamento de desejos e ideias.
Algumas vezes as pessoas não sabem o que querem ou sentem

dificuldade para expressar.
Revise o que for necessário e faça alterações sempre dentro da

legislação.
SÓ AVANÇE DEPOIS DA APROVAÇÃO
O pré-requisito básico para ir para a próxima etapa é que essa seja

APROVADA pelo cliente.
O Estudo Preliminar é decisivo para o desenvolvimento do o restante do

projeto. É a partir dessa etapa que todo detalhamento é feito.
Tenha certeza que o cliente entendeu tudo que foi proposto.
Deixe claro que grandes alterações em planta após essa fase

aprovada geram acréscimo de valor no custo do projeto.
27
Um sugestão é pedir para o cliente assinar o “termo de aceite” do
projeto, veja um modelo do documento a seguir:
Cliente: Data:
Etapa:
DESCRIÇÃO
[Descrever os projetos que foram entregues ]
CONSIDERAÇÕES
Modificações de projeto solicitadas pelo CONTRATANTE após essa

etapa, já aprovada, serão cobradas em separado.
Se eventualmente houver acréscimo nos serviços contratados, do que

foi previamente acordado, os custos decorrentes serão cobrados em
separado, com a elaboração de adendo ao contrato.
DECLARAÇÃO DE APROVAÇÃO
Os projetos acima listados foram entregues e aceitos, conforme descrito

neste Termo de Aceite.
Recebido:
Assinatura
__________________________________
Nome do Cliente
Esse documento pode ser usado

em todas as etapa de projeto
28
APROVEITE O EP PARA DIVULGAR SEU TRABALHO
O Instagram é uma excelente ferramenta para divulgar seu trabalho e

conquistar novos clientes.
Aproveite as imagens geradas para apresentar o projeto e divulgue o

seu trabalho na rede social.
Na hora de gerar as imagens no programa de 3D, configure um

formato que seja compatível com o tamanho das imagens do
Instagram. O formato padrão do aplicativo é 1080X1080px.
Aproveite as imagens usadas para apresentar o projeto

e divulgue seu trabalho nas redes sociais!
29
Outro recurso, é postar imagens com detalhes ou especificações dos
projetos no stories do Instagram.
Para isso, você precisará montar apresentações verticais no PowerPoint,

no formato 38cm de largura e 67cm de altura.
Depois, é só salvar os slides no formato .PNG e pronto, já pode postar

em suas redes sociais.
30
DICA PRÁTICA
Caso você esteja começando e ainda não tenha projetos

suficientes para montar um portfólio, crie projetos que você gostaria
de ser contratado para fazer.
Como assim?
Idealize um programa de necessidades e desenvolva todo o

projeto, como se fosse para um cliente real.
Essa é uma forma de mostrar o que você é capaz de fazer e atrair a

atenção de possíveis clientes.
Além disso, é uma excelente forma de desenvolver a prática.
31
Projeto
legal
O Projeto Legal, também conhecido como projeto de prefeitura, tem o
objetivo de conseguir a aprovação para execução da obra.
A prefeitura irá analisar se o projeto atende as condições mínimas de

segurança, conforto, higiene e salubridade definidas por lei.
Sendo assim, o projeto deve estar de acordo com todas as normas de

construção do município onde a obra será executada.
Por padrão, nessa fase de projeto, é preciso desenvolver 06 tipos de

plantas:
Planta de Situação
Implantação (ou planta de locação)
Planta Baixa de cada pavimento
Planta de Cobertura
02 Cortes
02 Fachadas
Além dos desenhos, será preciso fazer:
Quadro de Áreas
Quadro de esquadrias
RRT / ART
32
Cada um dos desenhos será visto de forma detalhada ainda neste
capítulo.
Mas, antes de qualquer coisa, é preciso que alguns elementos da

legislação fiquem claros.
QUANDO A APROVAÇÃO É NECESSÁRIA?
Construção em casos de....

Toda obra nova deve ser aprovada antes de ser executa.
Reforma
Em casos onde a estrutura do imóvel será alterada, acrescentando ou

demolindo paredes, a aprovação do projeto de reforma é obrigatória
para que a obra aconteça.
Reformas pequenas, como a pintura de paredes ou pequenos reparos

elétricos e hidráulicos não precisam de aprovação.
Confira no link a seguir, os serviços de reforma que de acordo com a

NBR 16280:14 precisarão de aprovação para serem executados.
Bônus
você receberá a
NBR 16280:14
33
Após a análise e aprovação do projeto, a prefeitura irá emitir o ALVARÁ,
que é um documento com o número de registro do projeto na
prefeitura.
Começar uma obra sem o alvará pode fazer com que a construção
seja embargada e receba multas.
CONHEÇA AS REGRAS DA PREFEITURA
Não existe um padrão, a nível nacional, com normas para construção

de imóveis e aprovação de projetos.
Cada município possui sua própria legislação.
Para saber o que seu município determina, é necessário consultar o

Plano Diretor e o Código de Obras ou Edificações.
Tendo residências como foco, os critérios básicos que você precisa

respeitar na hora de desenvolver um projeto são:
Largura mínima de passagens e corredores
Largura mínima de escadas e rampas
Altura máxima do espelho e largura mínima do piso da escada
Tamanho mínimo das aberturas para iluminação e ventilação interna

dos cômodos
Largura e altura mínima de portas
Afastamento mínimo da construção em relação ao muro para

abertura de portas e janelas
Altura mínima e máxima de muros
Exigências projetuais para calçadas
34
Taxa de ocupação máxima
Taxa de permeabilidade mínima
Altura mínima e profundidade máxima de marquises
Recuos mínimos exigidos (frontal, lateral e fundos)
Pé direito mínimo
Exigências do selo ou carimbo para entrega de projetos
Use esse checklist na hora de desenvolver projetos e evite problemas na

aprovação.
Nem sempre o mínimo ou o máximo exigido pela legislação é o

ideal. Tome decisões de projeto levando em consideração, além
da legislação, o conforto do usuário.
A seguir, veremos de forma detalhada, cada um dos elementos que

fazem parte do projeto legal.
Para cada tipo de planta você verá:
Uma breve explicação sobre o objetivo de desenho
Um checklist para a verificação das informações apresentadas
Um exemplo de projeto
Use o checklist em cada desenho. Essa é a melhor forma de evitar que

certas informações fiquem de fora, ou que falte algo essencial para o
entendimento e aprovação da obra.
35
PLANTA DE SITUAÇÃO
O objetivo da planta de situação é indicar o tamanho, formato e a

localização do lote na quadra em que está inserido.
O terreno onde será implantado o projeto sempre deverá estar

destacado em relação aos demais terrenos que fazem parte da quadra.
Confira no checklist abaixo, os elementos que precisam ser

representados na planta de situação:
Indicar do Norte
Identificar o terreno: contorno com linha grossa e preenchimento

com hachura em 45°
Especificar nome das ruas e vias de acesso mais próximas
Identificar o número da quadra e do lote
Cotar o comprimento e largura terreno
Cotar a distância do terreno à esquina mais próxima
Cotar a largura da calçada e das ruas
Especificar a área do lote
Inserir na prancha quadro com o cálculo de áreas
ESCALAS: Os desenhos geralmente são apresentados nas escalas de

1/500, 1/750 ou 1/1000.
36
Exemplo de planta de situação
37
IMPLANTAÇÃO
Também conhecida como planta de localização ou locação.
Essa planta é uma representação do terreno visto de cima.
A função principal é identificar como a construção será implantada

dentro do lote.
Veja a seguir, os elementos que precisam ser representados na

implantação:
Indicar o Norte
Indicar acesso de veículos e pedestres
Indicar linhas de corte e as vistas da fachada
Representar contorno da construção com linha grossa e

preenchimento com hachura em 45º
Representar graficamente vegetação, caminhos, grama e jardim
Representar a projeção da cobertura com linha tracejada
Representar muro e calçada em planta
Especificar nome das ruas e vias de acesso
Locar árvores e postes no interior do terreno ou na calçada
Locar medidores de luz e água
Cotar comprimento e largura total da edificação
Cotar comprimento e largura total do terreno
Cotar distância entre a edificação e os limites do terreno
38
Cotar o perímetro da edificação
Especificar a altura dos muros
Apresentar quadro com cálculo de áreas
ESCALAS: Os desenhos geralmente são apresentados nas escalas 1/100,

1/200 ou 1/250.
39
Exemplo de implantação
40
PLANTA BAIXA
Em geral, a função principal da planta baixa é identificar e definir o uso

do espaço. Ela mostra a localização e a dimensão dos cômodos e
acessos.
Como é uma planta que tem bastante informação é importante que o

desenho, as cotas e especificações estejam dispostos de forma
organizada:
Evite que as cotas se cruzem dentro do desenho
Evite colocar texto e especificações em cima das linhas de cota
Deixe o projeto escaneável, ou seja, as informações precisam estar

dispostas de forma clara, legível e didática
Em residências com mais de um pavimento serão apresentadas uma

planta baixa para cada andar. O checklist será o mesmo para todos os
pavimentos. Confira abaixo:
Indicar o Norte
Indicar linhas de corte e vistas da fachada
Representar o layout fixo. Ou seja, bancadas, bacias sanitária, cubas

e chuveiros.
Representar hachura de cerâmica nas áreas molhadas, como

banheiros, cozinha e área de serviço
Representar guarda corpos e corrimãos (caso existam)
Representar graficamente o entorno imediato: vegetação e

caminhos
41
Especificar o tamanho das janelas e portas. Pode ser em planta ou
no quadro de esquadrias.
Numerar os degraus e indicar o sentido de subida e descida da

escada em cada pavimento (caso exista)
Especificar pé direito duplo (caso exista)
Especificar nome, área e nível de cada ambiente
Especificar nível de referência externo
Locar lareira e churrasqueira (caso existam)
Cotar a alvenaria de todos os ambientes
Cotar o perímetro da edificação
Cotar comprimento e largura total da edificação
Apresentar quadro com cálculo de áreas
ESCALAS: Os desenhos geralmente são apresentados nas escalas 1/50

ou 1/75.
42
ESPECIFICAÇÃO DAS ESQUADRIAS
É necessário descrever o tamanho das portas e janelas em projeto.

Você pode fazer isso de duas maneiras diferentes:
I. Escrever na própria planta baixa, como no exemplo a baixo. Nesse

caso, não será necessário o quadro de esquadrias.
II. Criar uma tabela com todas as esquadrias usadas em projeto e

referencia-las na planta baixa,
43
Exemplo de planta baixa
44
PLANTA DE COBERTURA
É a vista da parte superior da construção. O objetivo é mostrar o tipo de

telhado que será usado na residência. Nesse caso, a construção fica
em projeção e o telhado será detalhado.
É importante representar o tipo de telha, o caimento, rufos, caixa

d’água
Confira abaixo, os elementos que precisam ser representados na planta

de cobertura:
Indicar o Norte
Indicar linhas de corte e vistas da fachada
Indicar com setas o sentido caimento das águas do telhado
Identificar localização da caixa d’agua e especificar o tamanho
Representar cumeeiras, rufo, calhas e platibandas
Representar projeção das paredes da construção com linha

tracejada
Representar pergolados, terraços e sacadas (caso existam)
Especificar o tipo de telha ou revestimento da laje
Cotar os beirais
Cotar as medidas totais e parciais da cobertura e da construção
Cotar calhas em alvenaria (caso existam)
45
ESCALAS: Os desenhos geralmente são apresentados nas escalas 1/50, 1/75 ou
1/100.
Exemplo de planta de cobertura
46
CORTES
Os cortes servem para mostrar detalhes construtivos que em planta não

são possíveis de representar. Eles vão indicar o pé direito, altura de
portas e janelas, detalhes da cobertura, etc.
Procure passar os cortes em locais estratégicos para mostras os detalhes

da construção. Dê preferência a escadas, caixa d’água e mezaninos.
Confira abaixo, nosso checklist:

Representar layout fixo. Ou seja, bancadas, bacias e cubas
Representar as diferenças de nível entre os pisos dos ambientes
Representar hachura de concreto nas lajes
Representar escala humana. Ex.: Figura humana, carro, árvore, etc.
Representar a linha do piso com espessura mais grossa
Passar um corte pela escada(caso exista)
Cotar os degraus da escada
Indicar nome e níveis dos ambientes
Indicar nível de referencia externo
Cotar pé direito dos ambientes
Cotar altura de portas em relação ao piso
Cotar peitoril e altura de janelas em relação ao piso
Cotar a altura dos muros
47
Cotar altura do telhado
Indicar inclinação da cobertura e o tipo de telha
Cotar altura total da edificação
Identificar o corte: colocar nome do desenho e escala utilizada

ou 1/75.
DICA PRÁTICA
Em cortes não se cotam comprimento e largura. Ou seja, não
existem cotas horizontais, apenas alturas.
As alturas dos peitoris são definidas pela medida interna, isto é, em
relação ao piso interno do ambiente.
48
Exemplo de planta de corte
49
FACHADA
Também conhecida como elevação ou vista.
As vistas externas ajudam na compreensão do projeto. A principal

função das vistas é indicar o tipo de acabamento, a cobertura e outros
elementos visíveis do exterior.
Confira abaixo, os elementos que precisam ser representados na

fachada:
Representar portas e janelas visíveis na face da construção
Representar com hachura os tipos de acabamentos
Respeitar as espessuras de linhas na representação dos planos de

profundidade
Representar escala humana e vegetação
Especificar os materiais utilizados
Especificar o tipo de esquadria
Indicar níveis
Identificar a fachada: colocar nome do desenho e escala utilizada

ou 1/75.
50
Exemplo de fachada
51
QUADRO DE ÁREAS
O quadro de áreas é uma tabela formada por áreas referentes ao

projeto e por índices urbanísticos.
Ela será inserida na prancha e apresentada para aprovação junto com

os desenhos do projeto legal.
Como já foi dito, os indicies vão variar de acordo com cada município,
mas em geral, são solicitadas as seguintes informações:
Área do terreno: é a área total do terreno conforme aparece na

escritura.
Área construída: é a soma das áreas cobertas de todos os

pavimentos de uma construção.
O ideal é que as áreas construídas sejam apresentadas por partes.
Ex.: pavimento térreo, pavimento superior, área de lazer. No final, deve

existir um campo com o valor da área total construída.
Taxa de ocupação (TO): é a porcentagem do terreno ocupada pela

projeção da construção no solo. Ou seja, é a área do pavimento térreo
somada as áreas excedentes dos outros pavimentos.
A área excedente é formada por avanços nos pavimentos superiores

que ultrapassam o contorno do pavimento térreo.
área total
de projeção da
entra no construção
cálculo de taxa
de ocupação
52
Área total de projeção da construção
TO =
Área total do terreno
Coeficiente de aproveitamento (CA): é a relação entre a área total

construída de uma edificação e a área total do terreno.
Subsolo não entra na soma de área construída para o cálculo de

Coeficiente de Aproveitamento, o que vale é apenas o que está acima
do nível do solo.
soma de todas
as áreas construídas
Área total construída
CA =
DICA PRÁTICA
A taxa de ocupação é horizontal. Ela define a área máxima que
poderá ser ocupada no térreo.
Já o coeficiente de aproveitamento é vertical. Ele define a área
máxima que poderá ser construída somando todos os pavimentos.
53
Taxa de Permeabilidade (TP): é a relação entre a área permeável,
que permite a infiltração de água no solo, e a área total do terreno.
árepearmetotalável
Área total permeável
TP =
Logo abaixo, veja um exemplo de quadro de áreas:
QUADRO DE ÁREAS
somaas deáreatodass construídas

ÁREA DO TERRENO 300.00m²
ÁREA DO PAVIMENTO TÉRREO 110.55m²
ÁREA DO PAVIMENTO SUPERIOR 89.27m²
ÁREA DE LAZER 55.75m²
áre a total de
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 255.57m²
projeção da construção
TAXA DE OCUPAÇÃO 55%
área total construída

COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO 0.85
dividida pela área

ÁREA PERMEÁVEL 45%
terreno dividida pela área

do terreno
54
EXCEÇÕES
Piscinas e casas de máquinas não são contabilizadas como áreas

construídas para cálculo de coeficiente de aproveitamento e taxa de
ocupação.
Garagens cobertas também são consideradas áreas construídas.
Beirais e marquises que tenham mais de 1.00m de comprimento

devem ser considerados área construída. Essa distância pode variar de
acordo com o Plano Diretor e Código de Obras de cada cidade.
DICA PRÁTICA
Algumas prefeituras exigem que um memorial com cálculo das
áreas de projeto seja anexado a documentação para conferência
das áreas. Consulte a legislação do seu município!
55
RRT / ART
O RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) e a ART (Anotação de

Responsabilidade Técnica) têm basicamente a mesma função.
O objetivo dos dois documentos, é comprovar que existe um

responsável habilitado, e em situação regular perante ao Conselho
para realizar as atividades profissionais.
O profissional responsável responderá legalmente pela obra ou pelos

serviços prestados.
A diferença básica entre os dois, é o Profissional:
O RRT é feito por arquitetos e é emitido através do site do CAU.
Já o ART, é elaborado por engenheiros. Portanto, é emitido através

do site do CREA.
Ao finalizar a obra ou serviço o profissional responsável deverá dar baixa

no documento. A partir da baixa, começará a contar o prazo legal de
responsabilidade.
É possível também, solicitar a baixa do documento em caso de distrato

de contrato entre as partes.
56
E SE FOR UMA REFORMA?
Em caso de aprovação de projetos de reforma, você irá substituir a

planta baixa por uma planta de reforma.
Nesse caso, será necessário mostrar as alterações na construção

original.
PLANTA DE REFORMA
Na planta de reforma é preciso diferenciar muito bem o que existe do

que será construído ou demolido. Essas indicações são feitas usando as
seguintes convenções:
Confira abaixo, os elementos que precisam ser representados na planta

de reforma:
Representar as paredes a construir com hachura colorida
Representar as paredes a demolir com linha tracejada colorida
Representar as pareces a serem mantidas em cinza ou preto
Indicar o Norte
Indicar as linhas de corte e vistas da fachada
Representar apenas o layout fixo. Ou seja, bancadas, bacias

sanitários, duchas, chuveiros, etc
Representar guarda corpos e corrimão (caso existam)
57
Representar sentido de abertura das portas
Representar graficamente o entorno imediato: vegetação e

caminhos
Indicar esquadrias existentes. Ex.: PE (porta existente), JE (janela

existente)
Especificar as dimensões das portas e janelas. Pode ser em planta ou

no quadro de esquadrias
Numerar os degraus e indicar o sentido de subida e descida em

cada pavimento (caso a escada seja nova)
Especificar pé direito duplo (caso exista)
Especificar nome, área e nível em cada ambiente
Especificar nível de referência externo
Cotar paredes a demolir e a construir
Especificar altura dos muros
Inserir quadro de áreas na prancha
Inserir legenda de convenções: demolir/ construir
Conferir informações do carimbo
Colocar nome do desenho e escala utilizada

ou 1/75.
58
Exemplo de planta de reforma
59
Projeto
EXECUTIVO
Agora é a hora de colocar todas as medidas e especificações no
projeto.
Uma dica é pensar no Projeto Executivo como um grande manual de

instruções.
O objetivo dessa etapa é especificar, detalhar e quantificar todos os

elementos de uma construção.
Esse projeto será entregue no canteiro de obras. Então, precisa ter uma
linguagem didática e de fácil entendimento.
É preciso fornecer informações suficientes para que o profissional da

execução consiga materializar o que foi idealizado por você.
Saber fazer um bom Projeto Executivo, é, com toda certeza, um grande

diferencial na carreira de quem trabalha com projetos residenciais.
Mas, preciso te confessar uma coisa: o desenho detalhado não é só um

instrumento de comunicação, entre quem cria e quem executa. Vai
muito além disso...
O detalhamento, é uma poderosa ferramenta de análise para o próprio

criador. Detalhar um projeto, permite a criação de soluções melhores,
mais eficientes.
Com a missão de desenvolver essa análise critica, vamos ver de forma

bem especifica cada um dos desenhos que fazem parte do projeto
executivo.
60
QUAIS SÃO OS PROJETOS DESSA FASE?
Como já vimos, Projeto Executivo é um conjuntos de desenhos com

instruções para a execução de uma obra.
O pré-requisito para que os projetos dessa fase sejam feitos, é que as

etapas anteriores estejam aprovadas pelo cliente.
Os desenhos desenvolvidos no projeto executivo vão variar de acordo

com o tipo de obra (construção nova ou reforma) e com o que foi
contratado pelo cliente.
Mas, de forma geral, um projeto residencial completo precisará das

seguintes plantas e detalhamentos:
Planta Baixa com Layout
Planta de Pontos Elétricos e Hidráulicos
Planta de Iluminação
Planta de Gesso
Paginação de Piso
Detalhamento de Escadas
Detalhamento de Esquadrias
Detalhamento de Vidros
Detalhamento de Muro e Calçada
Detalhamento de Áreas Molhadas
Detalhamento de Marcenaria
Memorial Descritivo
61
Nas próximas páginas, você verá uma sequência de listas simples,
porém eficazes, para usar no detalhamento e correção de cada um
dos desenhos dessa fase.
PLANTA BAIXA COM LAYOUT
Apresentar uma planta com o layout da futura residência ajuda muito

na compreensão do projeto como um todo.
Aqui, você tem bastante liberdade na hora da representação.
O importante, é garantir que quem irá executar entenda o que está

desenhado.
Para esse desenho, você deverá ficar atento aos seguintes itens:
Representar todo o layout (pode ser colorido)
Especificar o nome e a área de cada ambiente
Especificar o tamanho dos móveis e acessórios (opcional)

1/75.
62
Exemplo de planta com layout
63
PLANTA DE PONTOS ELÉTRICOS E HIDRÁULICOS
A função da planta de pontos é definir a posição dos pontos de água,

esgoto, energia, gás, telefone, interfone, etc. Ou seja, todas as
instalações elétricas e hidráulicas são locadas nesse projeto.
É preciso ficar atendo as necessidades específicas de cada cômodo

da residência.
Sempre que você for fazer uma planta de pontos, tente se imaginar
dentro do ambiente, usando os espaços.
Com a planta de layout em mãos, idealize como gostaria de acender

as lâmpadas e onde precisaria de tomadas e pontos de água, por
exemplo.
Pensar no uso, irá facilitar o trabalho na hora de distribuir os pontos pela

residência.
Para que você confira os pontos de uma forma mais prática, o checklist
será separados em 2 partes:
Primeiro você verá uma lista de verificação geral. Use-a em todos os

ambientes da casa.
Depois, veremos as particularidades de cada cômodo, separadas

em listas de verificação especificas.
No final, será apresentado um exemplo de planta de pontos e um

modelo de legenda de pontos elétricos e hidráulicos que você poderá
adaptar em seus projetos.
Então, vamos lá?!
Checklist Geral
Deixar o layout todo em cor clara
64
Cotar todos os pontos pelo eixo
Indicar as alturas de todos os pontos na legenda
Indicar em planta pontos com alturas diferentes
Especificar se os interruptores são simples ou tree-way (3W)
Conferir a voltagem dos equipamentos e especificar no projeto
Indicar a altura de pontos de balizadores ou arandelas (caso existam)
Prever pontos de iluminação em móveis (caso necessário)
Inserir vista com esquema para instalação da tubulação dos pontos

de TV (caso necessário)
Afastar pelo menos 20cm os pontos próximos a vão de portas
Colocar interfone no pavimento térreo, superior, área de lazer e muro

(caso exista)
Colocar ponto de água para jardim, garagem e varandas
Locar pontos para ar condicionado. Não locar em cima de janelas,

isso impede que a cortina seja instalada no cortineiro.
Compatibilizar:
Conferir se todos os interruptores necessários estão na planta de

pontos e na de iluminação
Conferir se todas as arandelas e balizadores estão na planta de

pontos e de iluminação
Conferir se os pontos de luz para instalação na marcenaria foram

locados em projeto
Verificar a necessidade do cliente para automação
65
Especificar o nome de cada ambiente
Colocar nome do desenho e escala utilizada na planta
Cozinha
Indicar os pontos de água quente (caso exista)
Posicionar a tomada do fogão afastada no mínimo 50cm do ponto

de gás
O ponto de tomada deve ficar a esquerda do fogão, visto de frente
O ponto de gás deve ficar a direita do fogão, visto de frente
Indicar ponto de gás, coifa, eletrodomésticos, fogão e interfone
Indicar local para instalação do botijão de gás (caso necessário)
Se os pontos de tomada forem instalados dentro do rodabanca você

deverá escrever essa observação em planta
Verificar a necessidade de ponto para ralo
Verificar a necessidade do cliente para:
Ponto para filtro de água de parede
Ponto de água para geladeira
Ponto para triturador na pia
Pontos para lava louça
Pontos de TV
Área de serviço
Prever ponto de tomada na bancada para ferro de passar roupas
66
Prever ponto para ralo
Verificar a necessidade do cliente para:
Ponto para maquina de lavar roupas
Ponto para tanquinho
Banheiro
Prever ponto de tomada na bancada
Indicar os pontos de água quente (caso exista)
Indicar os pontos de registro de gaveta e pressão
Indicar ponto de ducha higiênica
Indicar pontos de luz para iluminação do nicho ou do espelho (caso

necessário)
Indicar se a bacia sanitária é com ou sem caixa acoplada
Verificar a necessidade de tomadas 220V para chuveiros elétricos
Prever um ralo para o box e outro para o restante do banheiro
Especificar o tamanho dos ralos na legenda
DICA PRÁTICA
O registro de gaveta, também conhecido como registro geral, serve
para controlar o fluxo de água que vem da caixa d’agua e é
distribuído para o ambiente.
Já o registro de pressão, controla apenas o fluxo em um
determinado ponto, como no chuveiro ou em torneiras.
67
Quartos
Colocar interruptores tree-way próximos a camas com altura de

80cm
Colocar pontos de tomada baixa próximo a cama

Salas
Colocar pontos de tomada próximo ao sofá

Prever ponto de telefone
Prever ponto para internet
Garagem, varandas e áreas externas
Prever pontos de tomada na garagem
Verificar a necessidade de ralos e grelhas
Prever ponto de água para jardim
Prever pontos de luz para muro e jardim

ou 1/75.
68
Exemplo de planta de pontos
69
Exemplo de legenda de Pontos:
70
Bônus
Você receberá a
Legenda em .dwg
Só deixe na legenda os símbolos que estão

sendo usados em planta. Faça adaptações dos
símbolos sugeridos em seus projetos!
Essa vista é usada em situações

onde a tubulação da televisão
precisa ser embutida na parede
71
PLANTA DE ILUMINAÇÃO
Um projeto de iluminação residencial vai muito além de cálculos e

regras pré-definidas. Ele deve considerar a influência da iluminação
sobre a vida dos moradores.
O objetivo desse checklist não é ensinar a projetar a iluminação. Para

isso, precisaríamos de um livro, ou até de um curso específico.
Nossa missão aqui, é te ajudar na correção e no detalhamento de

projetos.
Pra isso, o primeiro passo, é entender a função prática da planta de

iluminação.
O objetivo do desenho é locar os pontos de luz do teto, parede e piso, e

indicar os locais de acendimento.
...
uma sugestão .
Com o gerenciamento da luz, através da divisão em circuitos ou da
dimerização das lâmpadas, é possível criar diversos cenários de forma
funcional e econômica.
Confira abaixo, os elementos que você precisará representar e

especificar na planta de iluminação:
Deixar todo o layout em cor clara
Indicar o tamanho e o modelo de todos os pontos na legenda
Verificar se todos os símbolos usados na planta estão na legenda
Definir os circuitos em todos os ambientes e indicar nos interruptores
72
Indicar a altura das arandelas e balizadores (caso existam)
Indicar a altura de pendentes (caso existam)
Cotar todos os pontos e amarrar as cotas
Em caso de residências, prever iluminação para jardim e muro
Representar as luminárias com tamanhos reais
Compatibilizar:
Conferir se existem pontos de luz em cima de ar condicionado ou

de armários
Conferir se todos os interruptores necessários estão na planta de

iluminação e pontos
Conferir se todas as arandelas e balizadores estão na planta de

iluminação e pontos
Conferir se os pontos de luz para instalação na marcenaria foram

locados em projeto
Conferir se todos os pontos de luz no teto estão na planta de

iluminação e gesso

ou 1/75.
73
Exemplo de planta de iluminação
74
faça adaptações
na legenda e use em
seus projetos
Bônus
Você receberá a
Legenda em .dwg
75
PLANTA DE GESSO
Também conhecida como paginação de teto ou forro refletido.
O objetivo dessa planta é indicar o acabamento e os detalhes no forro.

Ela deverá marcar a posição de sancas, rebaixos, rasgos e juntas de
dilatação.
Com relação a representação gráfica, é preciso que você fique atento

aos seguintes detalhes e especificações:
Apagar todo o layout
Indicar nome e área dos ambientes
Indicar pé-direito em todos os ambientes
Conferir tamanho dos cortineiros:
Cortineiros para cortina no trilho: largura de 15cm e altura de 20cm
Cortineiros para cortina rolô: largura de 20cm e altura de 20cm
Verificar a necessidade de cortineiros nos banheiros, cozinha e área

de serviço
Prever ponto de energia para cortinas automatizadas
Especificar o acabamento do gesso na legenda. Ex.: Pintura PVA cor

branco neve
Cotar o gesso em planta e fazer detalhes
Conferir se todos os rasgos e detalhes foram cotados
Conferir se a numeração dos detalhes está correta
Os detalhes devem estar na escala 1/2, 1/2.5, 1/5 ou 1/10. Lembre de

ajustar o tamanho das cotas
76
Compatibilizar:
Compatibilizar com o projeto estrutural. Verificar se os rasgos não

vão conflitar com vigas
Conferir se todos os pontos de luz no teto estão na planta de gesso

e iluminação

ou 1/75.
...
uma sugestão .
Coloque na prancha uma legenda
com especificações sobre o
acabamento do gesso
77
Exemplo de planta de gesso
78
79
PAGINAÇÃO DE PISO
A paginação de piso determina como as peças serão distribuídas no

ambiente.
Além disso, ela deve especificar a quantidade de cada material que

será usado.
Existem muitas opções de paginação. Defina o assentamento de

acordo com o tamanho da peça, o tamanho do espaço e o estilo que
te agrada.
Veja alguns dos modelos mais conhecidos:
Para a planta de paginação de piso, é preciso que você fique atento

aos seguintes detalhes e especificações:
Remover todo o layout
Representar e cotar os pontos de ralos e grelhas
Desenhar socos, indicar altura e cotar
Indicar com uma seta o início da colocação das peças
Indicar nome e área dos ambientes
Indicar o nível dos ambientes
Indicar o nível de referência externo
80
Indicar material dos peitoris e cotar
Fazer detalhe do peitoril
Fazer detalhes de rodapé
Criar uma legenda com especificações e quantitativo dos

revestimentos
Especificar em planta o material usado em cada ambiente de

acordo com a legenda
Onde houver soleira, indicar material e cotar
Calcular a quantidade de rodapé em metro linear (ML)
Indicar sentido de queda do piso em áreas molhadas

ou 1/75.
81
Exemplo de paginação de piso
82
Exemplo de legenda para especificação do piso
faça adaptações
na legenda e use em
seus projetos
Bônus
Você receberá a
Legenda em .dwg
83
Exemplo de detalhes
DETALHAMENTO DE ESCADAS
Na hora de detalhar escadas é preciso estar atendo a alguns critérios

de ergonomia:
A largura do piso da escada deve estar entre 27 e 30cm
A altura do espelho da escada deve estar entre 16 e 18cm
A largura mínima de escadas lineares deve estar entre 90 a 1.00m
A largura de escadas circulares deve ser no miminho 1.20m. Sendo a

largura ideal 1.50m
Patamares intermediários são obrigatórios sempre que:
A escada vencer desnível superior a 3,25 m
Houver mudança de direção
84
fique atento....
OBSERVAÇÕES
É necessário deixar uma altura mínima de 2,10 m acima dos degraus,

para permitir o acesso ao pavimento superior.
Todos os espelhos e pisos de uma mesma escada devem ter a mesma

dimensão.
Confira abaixo o checklist para detalhamento de escadas:
Indicar sentido de subida ou descida da escada
Representar guarda corpo e indicar altura
Cotar altura dos espelhos
Cotar largura dos pisos
Cotar largura e comprimento totais da escada
Cotar largura e altura do guarda corpo
Fazer pelo menos um corte ou uma vista da escada
Especificar acabamento do degrau
Especificar modelo e acabamento do guarda corpo (pode ser no

detalhamento de vidros)
Caso exista janela no vão da escada deixar espaço de 10cm para

passagem da cortina
85
Exemplo de detalhamento de escada
86
DETALHAMENTO DE ESQUADRIAS
A função do detalhamento de esquadrias é especificar e quantificar

todas as janelas, portas e portões que serão usados na residência.
Geralmente, o detalhamento é separado de acordo com o tipo de

execução, por exemplo:
I. Detalhamento de portas em MDF ou madeira maciça
II. Detalhamento de portas e janelas em vidro
O projetos de portas em MDF, serão entregues a marceneiros para

orçamento e execução.
Já, os modelos em vidro, serão passados para vidraçarias.
Organizar o projeto pensando em quem irá executar, facilita a logística

na hora de solicitar orçamentos.
Em regra, no detalhamento de esquadrias, o ideal é que você faça:
Planta baixa geral da casa mostrando onde as portas e janelas estão

localizadas.
Planta baixa de cada modelo de porta e janela
Uma vista de cada modelo de porta e janelas
Detalhes construtivos, como bitt, rebaixos ou aplicações
A planta geral, ajudará o profissional da execução a se localizar na

hora de fazer a instalação. Essa planta pode estar na escala 1/75, 1/100
ou 1/125.
Depois que as portas forem indicadas na planta geral é hora de fazer o

detalhamento de cada modelo.
87
As portas e janelas detalhadas deverão estar na escala de 1/20 ou
1/25.
Veja a seguir, o checklist para cada detalhamentos de portas e janelas.
DETALHAMENTO DE PORTAS EM MDF
Confira abaixo, o checklist para detalhamento de portas em madeira:
Fazer uma planta geral e referenciar cada modelo de esquadria. Ex.:

P1, P2, P3, etc. (Porta) – Escala 1/75, 1/100 ou 1/125.
Indicar sentido de abertura das portas
Indicar quantidade e localização de cada porta
Fazer planta baixa e vista para cada modelo
Cotar altura e largura das portas
Especificar o acabamento. Ex.: Laca branca fosca, lâmina em

peroba mica, etc
Fazer detalhes de acabamento com bitt, rebaixos e aplicações
Especificar ferragens: fechadura, dobradiças ou pivô.

ou 1/25.
88
Exemplo de detalhamento de porta em MDF
89
90
DETALHAMENTO DE PORTAS E JANELAS EM VIDRO
Confira abaixo, o checklist para detalhamento de esquadrias em vidro:
Fazer uma planta geral e referenciar cada modelo de esquadria. Ex.:

P1, P2, P3, B1, B2, B3, J1, J2, J3, B1, B2, B3, etc. (Porta, báscula e
janela) - Escala 1/75, 1/100 ou 1/125.
Indicar sentido de abertura das esquadrias em planta
Indicar quantidade e localização de cada esquadria
Especificar partes fixas (casa existam)
Especificar tipo do vidro
Especificar o acabamento. Ex.: alumínio branco, alumínio bronze, etc
Especificar o modelo e o tipo de abertura. Ex.: Esquadria em alumínio

tipo basculante
Fazer planta baixa e vista para cada modelo
Cotar largura e altura das portas
Cotar peitoril, altura e largura das janelas

ou 1/25.
91
Exemplo de detalhamento de esquadrias em vidro
92
Exemplo de detalhamento de janela
93
DETALHAMENTO DE VIDROS
Esse é um detalhamento bem simples. A função básica é especificar e

quantificar todos os vidros que serão usados na residência, exceto em
janelas e portas.
Como acabamos de ver, existe um detalhamento específico para

esquadrias.
Aqui, geralmente será detalhado:
Box de banheiro
Divisórias em vidro
Vidros fixos no muro
Cobertura de pergolados
Guarda corpo de escadas e varandas
Faça uma análise do projeto e confira se existe algum outro tipo de

vidro que precise ser detalhado.
Veja a seguir, o checklist para detalhamento de vidros:
Fazer planta baixa e uma vista
Cotar a altura e a largura dos vidros
Especificar cor e tipo de vidro. Ex.: Vidro temperado incolor, vidro

esmaltado fosco, vidro espelhado bronze, etc
Indicar o local onde o vidro será instalado. Ex.: Muro, varanda, etc.
Especificar quantidade, caso seja necessário mais de um vidro do

mesmo modelo
94
Em cobertura de pergolados indicar o sentido de caimento do vidro
Em box de banheiro:
Indicar o sentido de abertura da porta
Indicar ferragens. Ex.: Box com porta de correr - Kit Tecno Lock
Box Light F2
Especificar o tipo e tamanho do puxador. Ex.: Puxador barra chata

com 40cm de altura

ou 1/25.
DICA PRÁTICA
Nesse detalhamento você também poderá incluir uma lista de
espelhos.
95
Exemplo de detalhamento de vidros:
96
DETALHAMENTO DE MURO E CALÇADA
Além de detalhar o design que o muro terá, esse projeto deve locar os
medidores de água e luz e especificar os revestimento e a quantidade
de cada material.
É necessário ainda, criar detalhes que mostrem o acabamento

desejado.
Confira abaixo, o checklist para muro e calçada:
Representar o sentido de abertura dos portões
Para portões de garagem, que correm um pelo outro, a medida

mínima de cada vão deverá ser de 3.30m de largura.
Representar com hachura os tipos de acabamento
Especificar os materiais utilizados
Representar escala humana e vegetação (caso exista)
Indicar níveis
Locar interfone na planta de pontos e representar na vista
Locar caixa de correio
Locar medidores de luz e água na planta de pontos e representar na

vista
Conferir as quantidades e especificações dos revestimentos
Conferir informações da legenda
Indicar cotas totais e parciais do muro
97
Indicar linhas de corte e vista na fachada
Conferir se todas as cotas necessárias estão especificadas

ou 1/75.
DICA PRÁTICA
Cada município possui sua própria legislação com normas para
construção e reforma. Consulte o Plano Diretor e o Código de
Obras para saber quais são as exigências projetuais da sua cidade
para calçadas.
98
Exemplo de detalhamento de muro
99
100
DETALHAMENTO ÁREAS MOLHADAS
O objetivo do detalhamento de áreas molhadas é definir todo o

acabamento de obra em áreas que recebem água e precisam ser
revestidas.
Em geral, as áreas molhadas em uma residência são: banheiros,

cozinha e área de serviço.
É necessário especificar os revestimentos, granitos e acessórios que

serão usados em cada ambiente.
Normalmente o detalhamento é formado pelos seguintes desenhos:
Planta baixa do ambiente
Vistas com a paginação dos revestimentos
Cortes mostrando detalhes construtivos, como a profundidade de

bancadas, nichos ou socos
Detalhes de acabamento
Quadro com especificação e quantitativo dos revestimentos
Aqui, também iremos separar o checklist por partes. Será apresentada

uma lista de verificação para cada ambiente. Veja a seguir:
Banheiros e lavabos
Deixar apenas o layout fixo na planta
Caso exista nicho nos banheiros: cotar na planta, fazer uma vista e
um corte
Os nichos para shampoo devem ter altura mínima de 32cm e

profundidade mínima de 10cm
101
Compatibilizar ralos e grelhas nas plantas de piso e de pontos
hidráulicos
Padrão de alturas:
Bancada: 90cm por cima da cuba
Ducha higiênica: 40cm
Toalheiro rosto: 150 a 160cm
Toalheiro banho: 150 a 160cm
Papeleira: 60 cm
Detalhar na escala 1/5. 1/2.5, ou 1/2:
Saia da bancada
Rodabanca
Rodapé
Divisória box
Nicho
Indicar o início do assentamento dos revestimentos
Especificar os revestimentos na legenda e indicar em projeto
Conferir se a sequência de numeração dos detalhes está correta
Conferir as cotas e especificações nos detalhes
Conferir os quantitativos e as especificações de todos os materiais e

acessórios na legenda
Conferir se todas as cotas necessárias estão especificadas. Ex.: Altura

e largura de nichos, altura de bancadas, etc.
102
Conferir se a altura da torneira é compatível com a cuba

ou 1/25.
Modelo de legenda com

especificação e quantitativo de
acabamentos para banheiros e
lavabos. Faça adaptações e use
em seus projetos!
103
Cozinha e Área de Serviço
Deixar apenas o layout fixo na planta
As bancadas deverão ter altura entre 90 e 92cm
Detalhar na escala 1/5. 1/2.5, ou 1/2:
Saia da bancada seca
Saia da bancada molhada
Rodabanca
Rodapé e soco
Indicar o início do assentamento dos revestimentos
Especificar os revestimentos na legenda e indicar em projeto
Conferir os quantitativos e as especificações de todos os materiais na

legenda
Conferir se todas as cotas necessárias estão especificadas. Ex.: Altura

de bancadas, altura do soco, saia, rodabanca e rodapé
Conferir medidas de todos os eletrodomésticos
Compatibilizar com a planta de pontos

ou 1/25.
104
Modelo de legenda com
especificação e quantitativo de
acabamentos para cozinha.
Faça adaptações e use em seus
projetos!
Modelo de legenda para área

de serviço
105
Detalhes mais usados em áreas molhadas Bônus
Você receberá os
detalhes em .dwg
106
PRIMEIRO ASSENTAMOS O PISO OU O REVESTIMENTO DE PAREDE?
Em ambientes onde piso e parede são revestidos com cerâmica,

primeiro instalamos o revestimento de PAREDE.
Se o piso fosse instalado antes, teríamos que protege-lo com papelão,

plástico ou lona para não riscar durante o assentamento dos
revestimentos de parede.
Quando o ambiente tem rodapé em granito ou mármore, primeiro se

assenta os revestimentos de parede, depois o piso e por fim o rodapé. O
acabamento ficará por conta dessa última peça.
Mas, em situações em que a cerâmica da parede vai até o piso, a

última fiada do revestimento de parede é instalada depois que piso
estiver assentado.
Além de garantir um acabamento melhor, a instalação dessa forma

proporciona mais estanqueidade ao rejunte.
a última fiada é instalada

depois do piso
Independente da paginação do revestimento de parede começar

de baixo ou de cima, o instalador deixará o espaço da última peça
livre. Através de um nível, ele irá conferir se as fiadas ficarão
totalmente niveladas.
107
DETALHAMENTO MARCENARIA
Esse projeto é feito por ambiente.
O objetivo, é detalhar todos os móveis propostos, como estantes,

painéis, cabeceira e armários.
As informações necessárias em um projeto de marcenaria vão variar de

acordo com o design dos móveis.
Sendo assim, não é possível criar uma fórmula onde todos os projetos
vão se encaixar.
No entanto, existem alguns elementos básicos que precisam existir em

todo projeto de marcenaria.
Veja só:
Planta baixa com o layout geral do ambiente
Vista frontal do móvel
Vista lateral do móvel
Cortes
Planta baixa detalhada. Se necessário, mostrando diferentes níveis

do móvel
Detalhes ampliados
Quadro com especificação de acabamentos
Confira a seguir, os elementos que você precisará detalhar e

especificar no projeto de marcenaria:
Indicar a orientação das visitas na planta baixa de layout
Indicar tomadas e interruptores que deverão ser transferidos para a

marcenaria
108
Indicar o modelo de tomada e interruptor que serão instalados na
marcenaria
Indicar locais para passagem de fios em bancadas quando

necessário
Conferir medidas de todos os equipamentos e eletrodomésticos.
Leia o manual de instruções dos eletrodomésticos para seguir as

orientações de instalação.
Ex.: Fabricantes de adega solicitam de 10 a 15cm de folga no móvel

para o equipamento refrigerar. Fique atento!
Especificar na legenda
Acabamentos: nome dos materiais, linha e fabricante
Puxadores: modelo, linha, fabricante e referência
Cor da luz das fitas de LED. Ex.: Luz cor branco quente – 3.000K
Especificar MDF naval para áreas molhadas (banheiros, cozinha e

área de serviço)
Especificar nas vistas o tipo de iluminação embutida nos móveis e a

cor da luz. Ex.: Iluminação tipo fita de LED cor branco quente - 3.000K
Cotar todas as alturas em vistas e cortes
Cotar todas as larguras em planta baixas
Representar o sentido de abertura das portas (porta do cômodo e

dos móveis)
Conferir se as portas e gavetas podem ser abertas ou se vão “bater”

em alguma coisa
Conferir se todas as cotas necessárias estão especificadas
109
Detalhar na escala 1/5, 1/2.5, 1/2 ou 1/1:
Iluminação embutida
Bitt
Puxador tipo cava
Emendas, encaixes e aplicações
Puxadores em perfil
Compatibilizar:
Com iluminação: verifique se existem pontos de luz em cima de

armários
Com ar condicionado: verifique se existe armário no local em que

o ar condicionado está instalado
Com planta de pontos: verifique se todos os pontos para

iluminação da marcenaria foram locados
Com detalhamento de obra: verifique o tamanho dos bojos de

pia, bancadas, socos, posição de registros e etc.

ou 1/25.
110
Caso o cliente não confirme os modelos dos eletrodomésticos e
aparelhos que serão embutidos na marcenaria, escreve a seguinte
observação em projeto:
Até a data do detalhamento, as especificações dos equipamentos não

foram passadas pelo cliente. Conferir medidas e especificações com o
cliente antes da execução do móvel.
Esse tipo de observação evitará problemas futuros, caso o cliente

compre algum eletrodoméstico com medidas diferentes das que foram
previstas.
Detalhes mais usados em projetos de marcenaria
111
Bônus
Você receberá os
detalhes em .dwg
112
DICA PRÁTICA
Em geral, a marcenaria é um desenho cheio de informações.
Evite que as cotas se cruzem, ou que passem por cima das vistas.
Um detalhamento organizado faz toda diferença na leitura do
projeto!
FIQUE ATENTO AS MEDIDAS DE ERGONOMIA
Um dos piores erros em projeto de marcenaria é desenhar móveis

desconfortáveis.
Altos, baixos ou estreitos demais.
Ou ainda, móveis que não cabem o que foi programado.
Veja a seguir alguns padrões de medidas que vão ajudar na hora de

planejar o mobiliário.
Mas lembre-se sempre de adaptar os “padrões” as necessidades de

cada cliente.
MOBILIÁRIO PROFUNDIDADE MIN. ALTURA

Sala de Estar e Jantar
Aparador para sala de
40 cm 80 a 90 cm
jantar
Aparador para TV 45 cm 60 cm
Mesa de jantar - 75 cm
Mesa de centro - 40 cm
Mesa lateral - 45 a 55 cm
Cadeira de jantar 40 cm 45 cm
113
Closet:
DIVISÃO INTERNA ALTURA LARGURA PROFUNDIDADE
CABIDEIRO
Paletó, blusa, 90 a 100 cm Variável conforme

camiseta, jaqueta estrutura do varão
Camisa sociais 100 a 110 cm
50 cm sem portas
Casacos, saias e 115 a 120 cm
camisões 60 cm com
Casacões e 140 a 160 cm portas
vestidos longos
Calceiro 70 cm
PRATELEIRAS
Camisas, 30 cm Múltipla de 30 cm 45 a 60 cm
camisetas e shorts
Uso geral 30 cm Variável 45 a 60 cm
Sandálias e tênis 10 a 18 cm Múltipla de 25 cm 30 cm
Botas 15 a 25 cm Múltipla de 25 cm 30 cm
Botas cano longo 47 a 55 cm Múltipla de 25 cm 30 cm
Malha de lã 30 a 40 cm Múltipla de 30 cm 45 a 60 cm
Cosméticos 10 a 25 cm Variável 12 a 20 cm
Livros 22 a 32 cm Variável 20 a 35 cm
Papeis, pastas e 35 cm Variável 30 cm

arquivos
GAVETAS
Camisas 10 a 12 cm Variável 45 a 60 cm
Roupas intimas 12 a 15 cm Variável 45 a 60 cm
Roupas 15 a 20 cm Variável 45 a 60 cm
Agasalhos 30 a 35 cm Variável 45 a 60 cm
Sapatos Múltiplo de 25 cm 30 a 60 cm
114
Quartos:
MODELO ALTURA LARGURA PROFUNDIDADE
CAMAS
Solteiro Reduzido 52 a 68 cm 78 cm 1.88 m
Solteiro Padrão 52 a 68 cm 88 cm 1.88 m
Solteiro King Size 52 a 68 cm 98 cm 1.88 a 1.98 m
Casal Padrão 52 a 68 cm 1,38 m 1.88 m
Casal Queen 52 a 68 cm 1.58 m 1.98 m
Casal King Size 52 a 68 cm 1.93 m 2.03 m
MÓVEIS
Criado 55 a 62 cm - 35 a 45 cm
115
MEMORIAL DESCRITIVO
O objetivo do memorial é listar de forma organizada todos os materiais

especificados no projeto executivo.
Esse documento vai servir de base para a compra e conferência dos

revestimentos e acessórios.
Os itens do memorial vão variar de acordo com as etapas de projeto

contratadas pelo cliente.
Mas, de forma geral, aqui são listados todos os revestimentos, materiais

elétricos, luminárias, metais, louças e acessórios.
O memorial pode ser organizado de duas forma. Por ambiente ou por

tipo de material.
Na primeira opção, será feita uma lista de acabamentos para cada

cômodo da casa.
Já na segunda, as listas serão feitas de acordo com o tipo de material

ou fornecedor.
Por exemplo: uma lista para fechaduras, outra para metais e cubas,
outra revestimentos de parede e piso, outra para materiais de
iluminação e a assim por diante.
Veja a seguir, um modelo de memorial de acabamentos e acessórios

que você poderá adaptar e usar em seus projetos.
116
Modelo de memorial feito por ambiente.
Cliente: Data:
E-mail:
Telefones:
Endereço:
LAVABO TÉRREO
ESPECIFICAÇÕES GERAIS
Soleira: Nanoglass
Rodapé: Nanoglass – Tam.: 20cm
Teto: Forro em gesso, com pintura Antibactericida Metalatex.

Cor: Branco Neve Fab.: Sherwin Willians.
PISO
ITEM MARCA QUANTIDADE FOTO
Porcelanato Ônix
Polido 5.40 + 10%=
Villagres
Tam.: 61x106.5cm 5.94m²
Ref.: 610003
PAREDE
Malha
Tam.: 58x58cm
7.06 + 10% =
Ref.: 66064 Villagres
7.80m²
Clean Polido
10.20 + 10% =
Brilhante
Ceusa 11.22m²
Tam.: 48.5x98cm
Ref.: 480064
117
ILUMINAÇÃO
Painel de Led de
embutir
Temperatura de Taschibra 02
cor: 4.000k
Tamanho: 22x22cm
Spot Led Altop

Quadrado PAR 20
Taschibra 03
Temperatura de
cor: 3.000K
Tamanho: 12x12cm
MATERIAL ELÉTRICO
Interruptores com 3
seções simples
Fame 01
Linha Habitat
Tomada dupla 01
Fame
Linha Habitata
LOUÇAS E METAIS
Cuba de apoio
quadrada
Ref.: L260.17 Deca 01
118
LOUÇAS E METAIS
Torneira Lavatório
Bica Alta
Ref.: 10740010 Perflex 01
Linha Flaunt
Porta Toalha de
Rosto
Linha Actual
Ducha Higiênica
com Derivação
Linha Flaunt
Papeleira
Ref.: 12126110
Perflex 01
Linha Actual
Bacia
Convencional
Deca
Ref.: P.47.17 01
Linha Axis
Assento termofixo
com easy clean e
slow close Axix Deca 01
Ref.: AP.416.17
119
LOUÇAS E METAIS
Chuveiro de
Parede
Cor.: Branco e Lorenzetti 01
Cromado
Acqua Storm
Porta Toalha de
Rosto
Ref.: 12126510 Mozaik 01
Linha Actual
Ducha Higiênica
com Derivação
Ref.: 10307010 Mozaik 01
Linha Flaunt
120
Bônus:
PRANCHAS
TAMANHOS
Os formatos mais usados em projetos residenciais são: A1, A2, A3 e A4.
Cada folha da sequência tem a metade do tamanho da folha anterior.
Por exemplo, uma folha A2 é metade de uma A1. Uma folha A3 é

metade de uma A2, e assim por diante.
A escolha por um desses formatos de prancha vai depender de dois

fatores:
A escala em que o desenho será representado: É preciso escolher

uma folha que comporte o desenho em uma escala legível.
Não reduza o desenho para caber em folhas menores se isso for

prejudicar a leitura das informações.
Use como base as escalas que foram sugeridas para cada tipo de
projeto nos capítulos anteriores.
A facilidade e praticidade para manusear o papel: Formatos muito

grandes são difíceis de manusear.
121
Para projetos de arquitetura, onde você precisará representar toda a
construção, os grandes formatos, A1 e A2, serão usados.
Já para projetos de detalhamento de ambientes, móveis ou

bancada, prefira formatos menores como o A3 e A4.
Tente conciliar os dois fatores e encontre um formato que possibilite que

o desenho seja representado de forma clara e que seja prático para ser
consultado.
DICA PRÁTICA
A experiência vai ajudar muito na escolha do formado de prancha
ideal. Mas, uma dica valiosa é procurar fazer todas as pranchas de
um projeto com o mesmo formato. Caso não seja possível, use no
máximo dois tamanhos diferentes para cada projeto.
FORMATAÇÃO
Toda prancha de projeto possui um quadro. Que é basicamente uma

margem que delimita o espaço onde o desenho será organizado.
122
De acordo com a NBR 10018 a margem esquerda serve para ser
perfurada e usada no arquivamento de pranchas.
Sendo assim, todos os formatos precisam de 2.5cm de margem na

lateral esquerda.
Nas outras bordas, a largura da margem vai variar de acordo com o

tamanho do papel.
Veja no esquema abaixo:
Bônus
Você receberá as
pranchas em .dwg
IDENTIFIQUE O PAPEL
Aproveite o espaço de 2.5cm da margem esquerda para acrescentar

informações sobre a plotagem.
123
Você pode inserir o tamanho do papel e/ou a configuração de penas
para impressão.
Veja no exemplo abaixo:
CARIMBO
Também conhecido como legenda ou selo de projeto.
O carimbo serve para manter o desenho organizado e para expor

informações sobre o projeto.
Para que a legenda de um projeto seja completa e eficiente ela deve

apresentar as seguintes informações:
Dados do profissional: nome do arquiteto ou engenheiro com o

número do registro, endereço e telefone para contato
Dados do proprietário: nome do cliente. Para projetos de aprovação

em prefeitura, além do nome, é preciso colocar o número do CPF
124
Descrição do projeto: descrever o tipo de projeto. Exemplo: projeto
de residência unifamiliar térrea
Conteúdo da prancha: especificar qual é o desenho apresentado em

cada prancha. Ex.: Planta baixa, paginação de piso, implantação,
etc
Endereço da obra: especificar cidade, estado, bairro, rua e número

do local onde a obra será realizada
Escala: em plantas com mais de uma escala, o espaço reservado

para indicação da escala deve dizer “indicada”
Data: especificar a data de conclusão do projeto
Número da prancha: cada prancha deve ser numerada seguindo a

sequência do jogo inteiro de desenhos. Por exemplo, se um projeto
tem 10 pranchas, cada prancha na sequencia será numerada 1/10,
2/10, e assim por diante.
Etapa de projeto: especificar em qual fase de projeto o desenho se

encontra. Ex.: EP – estudo preliminar, ARQ – projeto arquitetônico
legal, PE – projeto executivo.
Número do projeto: pode ser o número do contrato ou o número do

arquivo salvo no computador.
Observação: são úteis para advertir todos os profissionais envolvidos

no projeto. Exemplo: conferir medidas no local.
Logo da empresa: crie uma identidade visual colocando a sua logo

no carimbo.
Responsável: quando se trabalha com equipes de projeto, o ideal é

que exista um campo na legenda para especificar o responsável
pelo detalhamento de cada projeto
125
Com relação a largura, a legenda ocupa o espaço de até 17.5cm, ou
seja, até a marcação da primeira dobra do papel.
Já a altura é variável e depende da quantidade de informações

apresentadas.
A norma técnica não estabelece nenhum padrão para formatação da

legenda.
Você tem total liberdade para organizar as informações da forma que

achar melhor.
Logo abaixo, veja um modelo de carimbo que você pode adaptar hoje
mesmo em seus projetos.
Outra possibilidade é incluir na prancha uma coluna de revisões, onde

as mudanças de projeto são identificadas e registradas.
Essa informação é importante para evitar o uso de projetos

desatualizados durante execução.
A seguir, te mostro um exemplo de bloco de revisões que você poderá

incluir em suas pranchas.
126
LAYOUT DA PRANCHA
Geralmente, o carimbo está localizado no canto inferior direito do

projeto.
No entanto, muitos escritórios estão personalizando as pranchas com

selos que se estendem por todo lado direito do quadro, do canto
inferior ao superior.
Nesse caso, a largura do selo pode ser menor do que a formatação

tradicional. Veja um modelo abaixo:
127
DICA PRÁTICA
Para projetos de aprovação na prefeitura é necessário deixar um
campo para carimbos e assinaturas.
Algumas prefeituras exigem ainda que seja apresentado no

carimbo o quadro com o cálculo de áreas e a planta de situação
sem escala.
Verifique as regras do seu município antes de dar entrada no

projeto!
128
REFERÊNCIA BIBLIOGRÁFICAS
 Associação Brasileira de Cimento Portland. Mãos à Obra Pro. Volume 1.
 FERREIRA, Patrícia. Desenho de Arquitetura. Editora Ao Livro Técnico.
 GURGEL, Miriam. Organizando Espaços: Guia de decoração e reforma de

residências.
 GURGEL, Miriam. Projetando Espaços: Guia de arquitetura de interiores para

áreas residenciais.
 KUBBA, Sam A. A. . Desenho Técnico para a Construção: Eixo Infraestrutura.

Série Tekne.
 MANCUSO, Clarice. Gestão de arquitetura e interiores.
 MONTENEGRO, Gildo A. . Desenho Arquitetônico. 3° Edição.
 PADILHA, Ênio. Negociar e vender serviços de engenharia e arquitetura.
129
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Por essa razão, muitos profissionais se formam sem saber exatamente

Ou ainda, quais são os produtos que devem ser desenvolvidos em cada

A proposta inicial desse livro era escrever apenas sobre Projeto

Decidi escrever um livro que eu mesma queria ter lido quando me

Um livro que tivesse me poupado centenas de horas de estudo, erros,

Mais do que uma lista de verificação sobre os elemento de projeto, esse

A missão desse livro é ser um grande facilitador!

Todo projeto surge a partir de uma intenção.

Pode ser o desejo de reformar a casa antiga. O sonho de construir uma

Ou ainda, a vontade de ampliar a residência e ter mais conforto na

Mapear os sonhos e as necessidades, é um trabalho que deve ser

Por isso, o primeiro passo é entender o que o cliente deseja. Só assim

O objetivo da primeira reunião com o cliente é definir um plano de

Você precisa identificar basicamente o que o cliente quer, o que ele

Esse mapeamento inicial é chamado de pré-briefing e você precisará

Tipo de projeto: identifique se o projeto será uma reforma, uma

Informações sobre o local da obra: inicialmente, o cliente pode te

Essas informações, geralmente são suficientes para a elaboração de

Lembre-se, mesmo que o cliente te envie as dimensões do local,

Orçamento: descubra qual é o valor disponível pra investir na obra.

A maioria dos clientes hesitam em responder essa questão, mas ela é

Essa informação irá direcionar desde a definição dos serviços que

Explique a importância dessa questão!

A forma mais prática de fazer um briefing é utilizando um checklist de

Veja a seguir, um modelo de pré-briefing para definição dos trabalhos a

( ) Construção ( ) Reforma ( ) Ampliação ( ) Decoração

O lote já foi comprado? ( ) Sim ( ) Não

Qual a forma do terreno?

Qual a sua área?

Como é sua topografia?

Localização: ( ) Residencial ( ) Residencial de Esquina

Acesso: ( ) 1 Rua ( ) 2 Ruas ( ) 3 Ruas

Existe alguma construção no lote?

As construções existentes deverão ser aproveitadas?

Existe alguma árvore da qual não queira se desfazer?

A RESPEITO DA CONSTRUÇÃO, PRETENDE‐SE:

Pretende construir em quantos pavimentos?( ) Térreo( ) 2 Pav. ( ) 3 Pav.

A construção será feita por etapas? ( ) Uma ( ) Duas ( ) Três ou mais

Social Íntimo Serviço

Sala de Estar Roupeiro Copa

Sala de Jantar N° de Quartos: Cozinha

Escritório Banheiro Social Despensa

Lavabo Banheiro Depósito

Externo Área de Lazer

Orquidário Mesa de Jogos

Qual a sua expectativa para esse projeto?

Qual seu orçamento para este investimento?

Quais são os serviços desejados?

Projeto Arquitetônico Legal

Projeto Executivo de Obra

Visitas técnicas à obra

Uma vez entendidos os desejos e necessidades é hora de montar uma

NÃO DÊ O PREÇO, GERE VALOR

Antes de apresentar os elementos básicos de uma proposta comercial,

Isso quer dizer, que o nosso produto está sempre incorporado a um

Por exemplo, para o cliente que deseja construir uma residência o

O produto final, que gera realização, satisfação e prazer, é a casa

A contratação de serviços de arquitetura não está ligada a nenhum

É exatamente pela falta de um resultado imediato que alguns clientes