CIRCULAR DE ESCLARECIMENTO SOBRE GESTÃO DO CONDOMÍNIO

PARQUE LUSITÂNIA II EXERCÍCIO 2022/2023.

SÍNDICO: THIAGO HENRIQUE VIEIRA DA SILVA

Prezados Condôminos!

De acordo com a alínea b do artigo 22 da Lei nº 4.591/64, compete ao síndico exercer a administração
interna do condomínio prestando os serviços que interessam a todos os moradores.

Com isso, o síndico em exercício, através da presente, dá ciência aos condôminos de fatos relevantes
desempenhados durante a vigência do mandato de síndico exercício 2022/2023.

1 – IMPLANTAÇÃO DO CONDOMÍNIO – Conforme acompanhado por todos, esta fase inicial é a mais
burocrática e difícil para a administração, tendo em vista, a necessidade de acompanhamento de perto
de todo o conteúdo entregue pela construtora, como Fornecimento de Gás, Estrutura Física e etc. O
QUE SABEMOS QUE É FALHO. Fato que, o síndico, com sua expertise, buscou auxílio junto a
parceiros e fornecedores, bem como, de imediato implantou a Garantidora no Condomínio, o que
acabou por sendo o grande trunfo desta administração, que, em virtude do conhecimento de gestão
condominial desenvolvido pelo Síndico, obtendo êxito na aquisição de brindes advindos dos parceiros
e fornecedores, em conjunto com a receita ordinária garantida, conseguiu implantar as seguintes
benfeitorias que valorizaram e muito o empreendimento, SEM COBRANÇA DE TAXA EXTRA,
citamos:

a) Controle de Acesso de Pedestres e Veículos por meio de TAG (Acesso Eletrônico);

b) Implantação de Cerca Elétrica em Todo o Perímetro do Condomínio;

c) Instalação de Antenas Coletivas de TV em Todos os Blocos de Apartamentos. O que, não

existia na entrega dos imóveis;

d) Instalação de Câmeras de Segurança na Portaria e nas áreas Comuns do Condomínio;

e) Perfuração de Poço Artesiano, influenciando na qualidade da água que será

disponibilizada para os moradores equiparada a “Água Mineral”.
f) Instalação de Placas de Sinalização Interna do Condomínio e Instalação de Lixeiras nas
Áreas Comuns;

g) Instalação de Motor Industrial no Portão de Acesso de Veículos do Condomínio.

Qualidade superior ao entregue pela construtora;
h) Lavagem do Castelo D´água (Reservatório de abastecimento do Condomínio;

i) Cumprimento de todas as Normas do manual do Síndico e do Proprietário entregue pela

Construtora, para manutenção da Garantia do empreendimento.

j) Instalação de Refletores, melhorando a iluminação do condomínio;

k) Manutenção Preventiva dos Telhados e fachadas, evitando assim prejuízos causados

pelas fortes chuvas, cuidado esse reconhecido e aplaudido pela própria construtora,
pela proatividade da administração;
l) Pintura das Escadarias de todos os Blocos, com mudança de tonalidade de cor,
otimizando o aspecto visual, valorizando o imóvel;

ANTES DA PINTURA APÓS REALIZAÇÃO DA PINTURA

m) Instalação de utensílios para utilização do salão de festas: “MESAS, CADEIRAS, FOGÃO,

FREEZER, APARELHO DE SOM SOUNDBAR”

n) Implantação de Atendimento de Manutenção Emergencial, “Solução em Atendimento 24

Horas por dia”, exemplo: Estouro de encanação, vazamentos, panes elétricas, etc.

Atenciosamente,

THIAGO HENRIQUE VIEIRA DA SILVA

Síndico