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GRUPO FLEURY 30023-E-EST-REL_EST-R00 Rev.: 0

Código/Norma: Emissão: Data:
Discriminação: 06/06/2023
Centro de Custo: Verificação:
Laudo Técnico Estrutural Unidade +A Diagnóstico – Grupo Fleury 30022

LAUDO TÉCNICO

0 06/03/2023 Emissão Inicial IGOR IGOR IGOR AP

Rev.: Data Descrição da revisão Por Verificado Aprovado AP Cliente Cód Emissão
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LAUDO TÉCNICO ESTRUTURAL +A DIAGNÓSTICOS
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ÍNDICE

Sumário
1 INTRODUÇÃO 3
2 CARACTERISTICAS DA EDIFICAÇÃO 3
3 METODOLOGIA 3
3.1 CRITERIOS DE INSPEÇAO 4
3.2 NIVEL DE INSPEÇÃO 4
3.3 Grau de risco 4
4 SISTEMA CONSTRUTIVO INSPECIONADOS 5
4.1 TRINCA na estrutura Erro! Indicador não definido.
4.2 ESTRUTA METÁLICA Erro! Indicador não definido.
4.3 ÁREA DE SEÇÃO DE PILARES Erro! Indicador não definido.
5 PROCEDIMENTOS 6
5.1 Procedimentos de reparo e recuperação dos pilares, vigas e lajes. 6
5.2 Procedimentos DE PINTURA DE ESTRUTURA METÁLICA. 6
5.3 Procedimentos DE RECOMPOSIÇÃO DE CONCRETO. 7
6 Conclusão 7
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LAUDO TÉCNICO ESTRUTURAL +A DIAGNÓSTICOS
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1 INTRODUÇÃO

O presente laudo consiste na avaliação técnica, elaborada por profissional habilitado, das condições de
segurança, estabilidade da edificação localizada na R. Pernambuco, 14 - Pituba, Salvador - BA, 41830-
391.

Este laudo tem o seu conteúdo embasado na Norma de Inspeção Predial 2012 do IBAPE (Instituto
Brasileiro de Avaliação e Perícias de Engenharia – Entidade Nacional) e da Norma de Manutenção de
Edificações NBR 5674, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), que dispõe sobre as
regras gerais e específicas a serem obedecidas na manutenção e na conservação das edificações. Sendo
assim será realizada a análise de riscos oferecidos aos usuários, ao meio ambiente e ao patrimônio, que
prejudicam a utilização do espaço, frente ao desempenho dos sistemas construtivos no que tange os
elementos estruturais.

2 CARACTERISTICAS DA EDIFICAÇÃO

A edificação analisada, estava passando por reforma, modificação de seu layout interno. Em relação a
estrutura, foi possível identificar que há uma estrutura mista (concreto armado + vigas metálicas
treliçadas), A edificação em questão apresenta uma estrutura em concreto armado, o que lhe confere
robustez e segurança. Esse tipo de estrutura é composto por colunas, vigas e lajes de concreto, que
suportam o peso da construção e distribuem as cargas ao longo do edifício. E algumas partes pode ser
observado a utilização de perfis metálicos para substituição de algumas vigas de apoio.

As divisórias internas foram executadas em bloco cerâmico, um material resistente e durável que
proporciona bom isolamento térmico e acústico. Essas divisórias foram estrategicamente posicionadas
para delimitar ambientes e proporcionar conforto e privacidade aos usuários.

O piso recebeu revestimento cerâmico, que além de ser uma opção de acabamento esteticamente
agradável, é resistente e fácil de limpar. Esse tipo de revestimento é ideal para áreas de grande
circulação, como corredores e salas, e pode ser encontrado em diversas cores e texturas.

Com essa combinação de materiais, a edificação se torna funcional e aconchegante, oferecendo um

ambiente seguro e confortável para seus usuários.

3 METODOLOGIA

3.1 OBJETIVO

Como objetivo da inspeção, é verificar a possibilidade de remoção de elementos não estruturais

identificados após a demolição de uma parede de vedação.
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3.2 CRITERIOS DE INSPEÇAO

Para a avaliação da edificação foi realizada uma visita técnica com o intuito de avaliar as condições em
que se encontra a mesma. Foram realizadas inspeções visuais no intuito de caracterizar o estado da
edificação e suas partes, assim como a verificação da utilização das instalações e condições dos
elementos que a compõem.
Identificação do elemento não estrutural a ser removido: é importante identificar com precisão o
elemento que será removido, para que não haja dúvidas ou erros na hora da execução.
Verificação da função do elemento: mesmo que o elemento seja considerado não estrutural, ele pode
ter alguma função secundária de suporte ou estabilização da estrutura. Por isso, é importante avaliar se
a sua remoção não causará prejuízos à segurança da edificação.

3.3 NIVEL DE INSPEÇÃO

Esta inspeção é classificada como “Inspeção de Nível 01”, representada por análise expedida dos fatos
e sistemas construtivos vistoriados, com a identificação de suas anomalias e de falhas que se apresentam
de forma aparente.
Caracteriza-se pela verificação isolada ou combinada das condições técnicas de uso e de manutenção
do sistema da edificação, de acordo com a Norma de Inspeção Predial do IBAPE, respeitado o nível de
inspeção adotado, com a classificação das deficiências encontradas quanto ao grau de risco que
representa em relação à segurança dos usuários, à habitabilidade e à conservação do patrimônio
edificado

3.4 GRAU DE RISCO

Conforme a referida Norma de Inspeção Predial do IBAPE, as anomalias e falhas são classificadas em
três diferentes graus de recuperação, considerando o impacto do risco oferecido aos usuários, ao meio
ambiente e ao patrimônio.

• GRAU DE RISCO CRÍTICO – IMPACTO IRRECUPERÁVEL – é aquele que provoca danos contra
a saúde e segurança das pessoas e meio ambiente, com perda excessiva de desempenho e
funcionalidade, causando possíveis paralisações, aumento excessivo de custo, comprometimento
sensível de vida útil e desvalorização imobiliária acentuada.

• GRAU DE RISCO REGULAR – IMPACTO PARCIALMENTE RECUPERÁVEL – é aquele que

provoca a perda parcial de desempenho e funcionalidade da edificação, sem prejuízo à operação direta
de sistemas, deterioração precoce e desvalorização em níveis aceitáveis.

• GRAU DE RISCO MÍNIMO – IMPACTO RECUPERÁVEL – é aquele causado por pequenas

perdas de desempenho e funcionalidade, principalmente quanto à estética ou atividade programável e
planejada, sem incidência ou sem a probabilidade de ocorrência dos riscos relativos aos impactos
irrecuperáveis e parcialmente recuperáveis, além de baixo ou nenhum comprometimento do valor
imobiliário.
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4 SISTEMA CONSTRUTIVO INSPECIONADOS

Na edificação foram avaliados aspectos associados à:

• Condições do sistema estrutural de toda a Edificação: Foi realizada uma inspeção visual com a
finalidade de avaliar manifestações que pudessem caracterizar algum estado limite na estrutura,
aparecimento de fissuras, deslocamentos excessivos, patologias e qualquer anormalidade.

4.1 REMOÇÃO DE ELEMENTO “NÃO ESTRUTURAL”

 Classificação do Problema: Alteração de Layout

 Manifestações: Elemento solto e fissuras.
 Possível Causa: Elemento não estrutural sem consolidação.
 Risco: Regular

Figura 1 Figura 2

Figura 3 Figura 4
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Figura 5 Figura 6

5 PROCEDIMENTOS

5.1 PROCEDIMENTO DE REMOÇÃO DE ELEMENTO NÃO ESTRUTURAL.

Esse procedimento será feito de acordo com as recomendações da literatura, seguindo as recomendações
abaixo.

a) Antes de remover um elemento não estrutural, avalie cuidadosamente a situação para garantir que a
remoção não afete negativamente a estrutura do ambiente em que o objeto ou item está presente.
Certifique-se de que não haja risco de danificar outros objetos ou estruturas próximas durante a
remoção;

b) O material solto também deverá ser removido, assim como o material mal compactado, segregado,
danificado ou com presença de patologias;

c) Caso o elemento não estrutural esteja localizado em uma laje, é importante fazer o escoramento da
laje antes da remoção. Para isso, é necessário instalar escoras metálicas ou de madeira abaixo da laje,
para suportar o peso da estrutura durante a remoção do elemento não estrutural. Certifique-se de que as
escoras estejam firmes e bem apoiadas no chão;

d) Com as ferramentas necessárias em mãos e a laje devidamente escorada, comece a remover

cuidadosamente o elemento não estrutural. Se for um objeto fixado na parede ou em uma superfície,
remova os parafusos ou grampos com cuidado para evitar danificar a estrutura da parede ou superfície.
Se for um item solto, remova-o delicadamente sem afetar outros objetos próximos.

5.2 PROCEDIMENTOS PARA O REFORÇO ESTRUTURAL COM PERFIS METÁLICOS.

a) Preparação da superfície realizado a limpeza da superfície com solventes ou desengraxantes;

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b) Aplicação de revestimento polimérico anticorrosivo armatec, sika top 108 ou similar, sobre o perfil
metálico.

5.3 PROCEDIMENTOS DE RECOMPOSIÇÃO DE CONCRETO.

a) Planejamento e projeto: O primeiro passo é planejar e projetar a estrutura metálica. Isso envolve
determinar as cargas que a estrutura precisará suportar, bem como as dimensões e a geometria
da estrutura. É importante ter um projeto detalhado para garantir que a estrutura seja forte o
suficiente e atenda aos requisitos de segurança.
b) Preparação do local: Antes de iniciar a montagem da estrutura, o local deve ser preparado. Isso
inclui limpar a área, nivelar o solo e marcar a posição da estrutura.
c) Preparação dos materiais: Os perfis metálicos precisam ser cortados e perfurados de acordo com
as especificações do projeto. É importante garantir que os cortes sejam precisos e as perfurações
sejam feitas nos locais corretos para garantir que a estrutura seja montada corretamente.
d) Montagem da estrutura: Com os materiais preparados, a montagem da estrutura pode começar.
Os perfis metálicos devem ser unidos com parafusos, soldas ou outros métodos de fixação,
conforme especificado no projeto. É importante garantir que todas as conexões sejam feitas
corretamente e apertadas o suficiente para garantir a estabilidade da estrutura.
e) este e inspeção: Depois que a estrutura estiver montada, ela deve ser testada e inspecionada para
garantir que esteja segura e atenda aos requisitos de construção. Isso pode envolver testes de
carga para verificar a resistência da estrutura, bem como inspeções visuais para verificar a
qualidade da montagem.
f) Acabamento: Finalmente, a estrutura deve ser acabada com pintura ou revestimento para
protegê-la contra corrosão e outros danos.

6 CONCLUSÃO

A estrutura da edificação apresenta algumas inconformidades, porém não oferecem riscos eminentes
neste momento, mas que pode, com a falta de tratativa, colocar em risco o desempenho e a vida útil da
estrutura comprometendo a segurança e estabilidade do imóvel, portando, indicamos que
implementação das medidas corretivas e reparos que constam nas recomendações técnicas relativo
acerca das estruturas citadas nesse relatório.

Para o caso em questão, foi elaborado um projeto estrutural com utilização de perfis metálico, afim de
reforçar e garantir a integridade da laje.

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Engenheiro Civil CREA: 181679251-9
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