– CRECI N º 70.097-F.

Rua Joao de Biasi Nº 321 – Apto 21 – Higienópolis – SJRio Preto/SP

CEP: 15085-490 – Tel.: 17 9 9776-9097 – wats -
E-mail: aguiaimoveis@terra.com.br - aguiaconsultoria@terra.com.br – betobacellar1@terra.com.br
Carlos Alberto Bacellar Rodrigues – RG Nº 16.935.435 SSP/SP – CPF 076.491.708-02

TERMO DE VISTORIA DE ENTRADA

ADENDO AO
CONTRATO DE LOCAÇÃO

Eu, Nuno Manoel Martins Dias Fouto, brasileiro, represetante comercial, maior,
solteiro, portadora do RG Nº 7.543.236-5 SSP/SP, inscrito no CPF Nº
050.247.198/08, residente e domiciliado, na cidade de Bauru / SP à Rua Sao Lucas
Nº 5-47 – bairro Jd Redentor – CEP: 17032 – 251, neste instrumento particular,
nesta cidade, declaram, aqui, ter recebido as chaves e vistoriado o imóvel,
IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO: 01 Imóvel Residencial, com todas as
dependências e instalações sito à Rua Nuno Alvares Pereira Nº 1.600 – bairro Pq
Estoril – São José do Rio Preto/SP - CEP: 15.085 - 000 – cadastro municipal Nº
________________________ – código Semae Nº 48.106 – código CPFL Nº
29168309 - - que passa a ser parte integrante do contrato de locação, assinado
por todos em 09 de Janeiro de 2023, para todos os fins e efeitos de direito,
obrigando-se a devolvê-lo, quando findar a locação nas mesmas condições em que
ora o recebe, conforme relação abaixo:

I – Portas e Batentes e Portões:

 Em Perfeito Estado de Conservação -

 Todas as portas e batentes e portões; pintura conservada
 Portão / frente imóvel / social e garagem em ferro.
 Porta sala / cozinha / ferro.
 Sala de acesso ao dormitório
 Dormitórios em madeiras / com pintura boa e bom estado.

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  Cozinha com acesso a área de serviço com chaves e bom estado de uso -
 Portão área de serviço e entrada do imóvel e bom estado de uso com pintura boa e
trava e funcionando perfeitamente.

- IMOVEL TOTALMENTE FAXINADO -

II – Vidros + Vitrôs + Puxadores e Janelas:

 Em perfeito Estado de Conservação -

 Antigos -
 Bom estado -
 Pintura boa em tudo –
 Vidros em todas as janelas e portas
 Sala + Dormitorios + Cozinha janela em ferro / completa e em perfeito estado

III – Pisos e Rodapés:

 Em Perfeito Estado de Conservação -

 com Detalhes –
 Sala piso frio
 Cozinha – piso frio / em bom estado
 Dormitórios / Hall / Banheiro - piso frio em bom estado
 Área de serviço - piso concreto em bom estado
 Área externa / quintal + garagem + calcada em piso concreto em bom estado

IV – Pintura:

 Paredes interna e externa e Tetos e Muros interno e externo e Ferragens interno

e externo e Pisos interno e externo -
com Detalhes - imóvel com toda pintura boa -
 Pintura Toda boa -

2
 V – Maçanetas e Fechaduras:

 Funcionando Perfeitamente / tudo -

 Sem Detalhes –
 Todas semi-novas c/ chaves em todas as portas –
 Tudo em perfeita ordem e tudo funciona -

VI – Banheiro Social:

 Em Perfeito Estado –

VII – Azulejos (cozinha e banheiro + área de serviço):

 Em Perfeito Estado de Conservação -

 Excelente estado -
 Sem Detalhes –

VIII –

 Cozinha –
 completa e em perfeito estado de conservação / funciona tudo / pequenos detalhes
 Área de Serviço – Pia – perfeito estado de conservação -
 Tanque – bom estado de conservacao.!

IX – Parte hidráulica:

 Muito Bem Conservada e Funcionando Perfeitamente – Tudo Revisado –

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X – Parte elétrica:

 Nova –
 Tudo Revisado –
 Sem detalhes –
 Todo o imóvel com lapadas;
 Antiga / luminárias em lâmpadas incandescente – 02 (duas )
 Tudo funciona –
 Sem Detalhes -
 Funcionando Perfeitamente –

Considerações Gerias:

 Toda casa / imóvel revisada

 Lâmpadas
 Todas as Portas e Portões c/ Chaves -
 Portão de Entrada de Carro / revisado – Funcionando Perfeitamente –
 Revisado parte elétrica e parte hidráulica -
 Pintura boa
 Telhado revisado com manutenção
 Caixa luz / antiga externa e interna / ambos antigos e interno com 04 (quatro )
disjuntores simples / 01 (um) disjuntor Duplo
 Torneiras / Pias / Cozinha + Área de Serviço / Giratória / Semi novas -

XI – Instalações sanitárias:

 Muito Bem Conservada e Funcionando Perfeitamente -

 Poucos Detalhes –

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XII – Ferragens:

 Muito Bem Conservado em geral -

 Toda com Pintura Nova –
 Tudo Funcionando Perfeitamente -

XIII – Tomadas e Interruptores:

 Muito Bem Conservados -

 Sem Detalhes -
 Tudo funcionando perfeitamente

XIV – Telhado / Teto:

 Telhas antigas
 sem detalhes – excelente estado de conservação
 todo revisado –
 Teto / parte laje antigo / PVC

1. Fica acertado entre as partes que a Locatária terá o prazo de 01 (um) mês para
relacionar possíveis reparos de manutenção não relacionados na vistoria no
momento da entrega das chaves, o administrador para que possam ser
solucionados – Imóvel entregue Limpo –

E, pôr estarem assim, as partes, justas e contratadas, assinam o presente

contrato constituído de três (03) vias, na presença de duas (02) testemunhas,
de conformidade com a Lei, e para os efeitos de direito.

Como foro do contrato, elegem o desta comarca de São José do Rio Preto –
SP.

5
São José do Rio Preto, 09 de Janeiro de 2023.
.

Locadora:

______________________________________
Aleida Apparecida Agudo de Lima da Silva

Locatário:

_______________________________________
Nuno Manoel Martins Dias Fouto

Testemunhas: