CONTRATO DE LOCAÇÃO-100.02.

2020
 

Pelo presente instrumento particular, PITÁGORAS VERAS VELOSO DE ARAÚJO,

brasileiro, solteiro, engenheiro e advogado, portador do RG n° 3041431-SSP BA e CPF
n° 50566091534, residente e domiciliado na rua David Caldas, 374, Apt 101, Centro-
Sul, Teresina-PI, doravante denominado LOCADOR, JEFFERSON HENRIQUE SOARES
DOS SANTOS BISPO, brasileiro, casado, portador do RG n° 1002 SSP BA e CPF n°
024.829.605-17, residente e domiciliado na Rua 7, loteamento Maria Luíza II, n. 100-
Riachão do Jacuípe/Ba , doravante denominado LOCATÁRIO, tem, entre si, como justos
e contratados, o quanto segue, no que tange à locação do bem imóvel localizado
na rua David Caldas, 374, Apt 102, Centro-Sul, Teresina-PI.

O LOCADOR e o LOCATÁRIO, devidamente qualificados, resolvem ajustar a

locação do imóvel retro descrito, que ora contratam, sob as clausulas e condições
seguintes:

I – A locação vigerá pelo período de 14/06/2020 a 14/07/2020, devendo

o LOCATÁRIO restituí-lo, findo o prazo, independente de notificação judicial ou
extrajudicial a contar da data da assinatura do contrato.

Parágrafo Único: O período de locação poderá ser prorrogado com anuência das
partes, respeitando os valores acordados, dependendo de aviso do LOCATÁRIO com
antecedência de pelo menos 02 (dois) dias.

O valor da diária é de R$ 43,33 (quarenta e três reais e trinta e três centavos),

logo, totalizando R$1.300,00 (um mil e trezentos Reais), pelo período de 30 dias, já
incluso a de Taxa Condominial e o consumo de energia, mas cabendo o LOCATÁRIO 
usar o imóvel quanto a energia de forma não ter desperdício, como por exemplo
deixar equipamentos elétricos. 

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 III – O LOCATÁRIO depositará a título de adiantamento o valor de R$ 650,00
(seiscentos e cinquenta reais) quando der ciência por meio do e-mail ou via ZAP da
assinatura do contrato e outra metade no primeiro dia que correr adentrar no imóvel,
logo, devendo o pagamento ser efetuado na conta poupança n. 00085244-8, operação
013, agencia 2004, Banco Caixa Econômica, de titularidade do locador.

Parágrafo único – A eventual tolerância em qualquer atraso ou demora no Pagamento

de alugueis, impostos, taxas, seguro, ou demais encargos de responsabilidade
do LOCATÁRIO, em hipótese alguma poderá ser considerada como modificação das
condições do contrato, que permanecerão em vigor para todos os efeitos.

IV – O LOCATÁRIO não poderá sublocar, no seu todo ou em parte, o imóvel, e

ele usará de forma a não prejudicar as condições estéticas e de segurança, moral, bem
como a tranqüilidade e o bem-estar dos vizinhos.

V – O LOCATÁRIO recebe o imóvel em perfeito estado de conservação e

limpeza, e obriga-se pela sua manutenção, bem como de seus objetos incluídos,
conforme Memorial Descritivo de Objetos constante no item V-A, trazendo-o sempre
nas mesmas condições, responsabilizando-se pela imediata reparação de qualquer
estrago feito por si, seus prepostos ou visitantes, obrigando-se, ainda a restituí-lo,
quando finda a locação, ou rescinda esta, limpo e conservado, com todas as
instalações em perfeito funcionamento. Sendo necessário substituir qualquer
aparelho, objeto, chaves e controles de acesso e afins, ou peça de instalação, fica
entendido que esta substituição se fará por outra igual ou de mesma qualidade, de
forma que, quando forem entregues as chaves, esteja o imóvel em condições de ser
novamente alugado, sem que para isso seja necessária qualquer despesa por parte
do LOCADOR.

A) Memorial Descritivo de Objetos:

QUARTO

⮚1 (uma) Televisão Smart 32’’- Samsung

⮚ 1 (um) Rack para TV

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⮚ 1 (um) Ar-condicionado modelo split 12.000 BTU’s- LG Dual inverter
⮚ 1 (um) Ferro de passar roupa-Blacker Decker
⮚ 1 (uma) Cama solteiro de molas e uma opcional
⮚  1 (um) Travesseiro branco com forro anti-suor e uma opcional
⮚ 1 (um) lençol de solteiro-elástico branco e uma opcional
⮚ 1 (uma) fronha branca e uma opcional
⮚ 1 (um) guarda roupa com três portas e três gavetas
⮚ 1 (uma) manta para os pés
⮚ (10) cabides para roupas

BANHEIRO

⮚ 1 (uma) toalha de banho branco

⮚ 1 (uma) toalha de rosto branco
⮚ 1 (um) espelho com dois suportes de vidros
⮚ 1 (uma) pia
⮚ 1 (um) vaso sanitário
⮚1 (um) conjunto de acessório para o banheiro totalizando cinco unidades
⮚1 (um) chuveiro
⮚1 (um) cesto em metal de papel higiênico
⮚1 (um) limpador para vaso sanitário
⮚1 (um) sabonete
⮚1 (um) pasta de dente
⮚1 (um) condicionador e um shampu

COZINHA

⮚ 1 (um) Liquidificador-Mondial

⮚ 1 (um) Sanduicheira-Cadence
⮚ 1 (um) Cafeteira elétrica-Britania
⮚ 1 (um) Microondas 10L- Midea
⮚ 01 (um) Exaustor para cozinha-Sugar

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⮚ 01(uma) Geladeira 276 L- Esmaltec
⮚ 1 (um) Fogão de quatro bocas- Esmaltec
⮚ 1 (um) Conjunto de armário em ferro- Itatiaia
⮚ 1 (um) Conjunto de 5 panelas Teflon- Tramontina
⮚ 3(três) Potes plásticos médios
⮚ 5(cinco) Potes plásticos pequenos
⮚ 2(dois) Potes plásticos grande
⮚ 1 (uma) Garrafa térmica
⮚ 2 (dois) Potes vidro
⮚ 1 (uma) Bandeja em plástico
⮚ 2 (dois) Pratos grandes fundos
⮚ 2 (dois) pratos grandes rasos
⮚ 2 (dois) pratos pequenos
⮚ 2 (dois) copos grandes de vidro
⮚ 02 (dois) copos médios de plástico acrílico
⮚ 2(duas) colheres grandes em aço inox
⮚ 2(duas) colheres pequenas em aço inox
⮚ 2(duas) facas grandes em aço inox
⮚ 2(duas) facas grandes de aço inox
⮚ 1(uma) faca grande para cortes
⮚ 1(um) abridor de latas
⮚ 1(um) botijão de gás
⮚ 1(um) faqueiro
⮚ 1(um) abridor saca-rolha
⮚ 1(um) filtro de água com carvão ativado
⮚ 1(uma) assadeira grande para lasanha em vidro com tampa plástica
⮚ 1(um) escorredor grande em metal para macarrão
⮚ 1(uma) garrafa de vidro 1 L para água
⮚ 1(uma) colher grande de plástico para servir
⮚ 1(uma) espátula de metal grande com serra
⮚ 1(uma) espátula de metal grande

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⮚ 1(um) ralador
⮚ 1(um) pegador grande de metal
⮚1 (um) cesto de lixo pequeno em aço inox
⮚1 (um) escorredor de prato e talheres
⮚1 (um) porta detergente e bucha
⮚ 1(uma) tabua de carne

SALA DE JANTAR

⮚ 1(uma) mesa de pedra de granito

⮚ 4(quatro) cadeiras de ferro forradas
⮚ 1 (um) Ventilador de pé
⮚ 1 (um) Quadro
⮚ 2 (dois) Suportes de plásticos para pratos
⮚ 2 (dois) Suportes de madeira para panelas

ÁREA DE SERVIÇO

⮚ 1(uma) vassoura
⮚ 1(um) rodô
⮚ 1 (um) balde
⮚ 1 (um) armador de roupa

GARAGEM

⮚ 1(uma) vaga
⮚ 1(uma) controle automático para abrir e fechar portão em metal

OBS. -A área interna e externa dos apartamentos todas com piso porcelanato em
perfeito estado; - todo apartamento com pintura a tinta óleo branco neve

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Parágrafo único – O LOCADOR, por si ou preposto, poderá visitar o imóvel, durante a
locação, para verificar o exato cumprimento das clausulas deste contrato.

VI –O LOCATÁRIO deverá arcar com a conta de energia e seus consequentes encargos

se o prazo de aluguel seja superior a 10 (dez) dias e caso não chegue a conta de
energia em tempo será tomado como referência imóvel com os mesmos
equipamentos elétricos do imóvel alugado e que esteja em uso. SEM EFEITO PARA
ESSE CONTRATO, SÓ SE EQUIPAMENTOS ELETRICOS FICAREM LIGADOS COM
APARTAMENTO DESOCUPADO.

VII – A Infração de qualquer das clausulas deste contrato faz incorrer o infrator na
multa irredutível de 20% (vinte por cento), sobre o aluguel em vigor à época da
infração, e importa na sua rescisão de pleno direito, independentemente de qualquer
notificação ou aviso, sujeitando-se a parte inadimplente ao pagamento das perdas e
danos que forem apuradas.

VIII – Nenhuma obra ou modificação será feita no imóvel sem autorização previa e
escrita do LOCADOR. Qualquer benfeitoria porventura construída adere ao imóvel,
renunciando o LOCATÁRIO, expressamente, ao direito de retenção ou de indenização,
salvo se convier ao LOCADORque tudo seja reposto no anterior estado, cabendo, neste
caso, ao LOCATÁRIO fazer a reposição por sua conta, responsabilizando-se por
alugueis, tributos e encargos até a conclusão da obra.

IX – Na hipótese de ser necessária qualquer medida judicial, o LOCADOR e

o LOCATÁRIO poderão ser citados pelo correio, com AR (Aviso de Recebimento)
dirigido aos respectivos endereços mencionados no preâmbulo deste instrumento.

X- O LOCADOR emitirá recibo pelos dias de aluguel do referido imóvel em mãos ou por
outro meio eletrônico indicado pelo LOCATÁRIO.

XI-Quando da entrega do imóvel pelo LOCATÁRIO do prazo final, o LOCADOR verificará

o imóvel se encontra nas mesmas condições que recebeu com os utensílios do clausula
V.

XII–Cabe o LOCATÁRIO manter as portas fechadas em total de três.

XIII–Não é permitido o acesso as dependências do prédio sem camisa.

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XIV-Não é permitido uso de som acima do permitido em lei municipal.

XII–Fica estabelecida para o foro deste contrato a comarca de Teresina-PI, no intuito

de sanar qualquer litígio.

E por estarem justos e contratados, lavraram o presente instrumento em 02 (duas) vias

de igual teor e 02 (duas) testemunhas forma para as finalidades de direito.

Teresina-PI, 06.06.2020

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PITÁGORAS VERAS VELOSO DE ARAÚJO

(Locador)

JEFFERSON HENRIQUE SOARES DOS SANTOS BISPO

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(Locatário)

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GOLBERY ROCHA VERAS

CPF

(Testemunha))

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(Testemunha)

CPF

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