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CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA

Pelo presente instrumento os abaixo assinados:

01) Trevizan Empreendimentos Imobiliários Ltda., inscrita no CNPJ/MF sob

número 05.247.553/0001-67, com sede à Rua Treze de Maio, 240, Vila
Goyos, em São José do Rio Preto – SP, neste ato representada por seu
sócio diretor Senhor Osmar Trevizan, brasileiro, administrador de
empresas, advogado e contador, portador da cédula de identidade
R.G. 6.198.985/SSP-SP e CPF 737.441.318-15, residente e domiciliado à Rua
treze de maio, 240, 1º andar, Jardim Seixas, em São José do Rio Preto - SP,
CEP. 15061-210, fone 17 3215 8181 e 9 9609 3771 aqui denominado
LOCADORA, e

02) RODRIGO TEIXEIRA AGUIAR, brasileiro (a),]portador do CPF/MF.

110.288.546-09 residente e domiciliado a Rua Conselheiro Moreira
de barros 566 apt 61, São Paulo fone (31)987662602 aqui
denominado (a) LOCATÁRIO (A), aqui denominado (a) LOCATÁRIO
(A),

Têm entre si justo e combinado o que segue:

A LOCADORA é legítima proprietária e possuidora de uma chácara

denominada “Estância Trevizan 1”, situada na rua “B” do loteamento “Alecrim”,
na Rodovia Assis Chateaubreand (Rio Preto/Olímpia), km 14, zona rural, no
município de Guapiaçu, Estado de São Paulo, com terreno medindo 25 (vinte
cinco) metros na frente e nos fundos por 60 (sessenta) metros de cada lado,
perfazendo a área total de 1.500 (mil e quinhentos) metros quadrados, e com
aproximadamente 440 (quatrocentos e quarenta) metros quadrados de
construção, sendo 40 (quarenta) metros quadrados em separado que serve
para alojamento do caseiro e despejo, que não é objeto de locação, e mais
400 (quatrocentos) metros quadrados da guarita e casa principal, esta
composta de 01 (uma) cozinha; 04 (quatro) dormitórios sendo 02 (dois)
apartamentos; 02 (dois) banheiros e 02 (duas) varandas, sendo a primeira
contendo fogão à lenha com assadeira e churrasqueira conjugadas; 01 (um)
balcão de alvenaria e granito, medindo aproximadamente 07 (sete) metros de
comprimento por 0,80 metros de largura e 1,20 metros de altura, e 01 (uma)
mesa de alvenaria com granito, medindo 1,30 metros de largura por 3,20 metros
de comprimento e 0,80 de altura; 01 (uma) piscina de alvenaria, medindo 7,00
metros de comprimento por 3,50 metros de largura e 1,20 metros de
profundidade, com motor e filtro de 3/4 HP, SEM CASACATA, toda cercada com
mureta de balaústre coberta com pedra de ardósia; uma piscina de criança
medindo 1,20 metros de largura por 2,00 metros de comprimento; 03 (três)
mesas de alvenaria com 04 (quatro) banquetas fixas cada, e a segunda
varanda contendo 01(uma) churrasqueira de alvenaria mediando 1,40 metros
de largura; 02 (duas) pias de 2 metros cada e mais 7 metros de mesas de
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ardósia fixados na parede, e 20 (vinte) metros lineares de toldo de lona com

2,80 de altura. Há também várias plantas nas proximidades da piscina e no
estacionamento, que tem capacidade para 20 (vinte) veículos, e neste ato e
por este instrumento loca-a ao (a) LOCATÁRIO (A) que assume total
responsabilidade inclusive pelos atos praticados por seus acompanhantes e ou
convidados, mediante cláusulas e condições seguintes:

Primeira – Da Finalidade e Objeto

A presente locação tem como finalidade a ocupação para uso temporário, nos
termos da Lei 8.245, de 18.10.1991, especificamente os artigos 48 e 49, e no que
couber os artigos 22 e 23, não podendo em hipótese alguma ser sublocada,
cujo objeto é a chácara descrita no preâmbulo deste instrumento, à exceção
da casa que serve de despejo e alojamento do caseiro, com os móveis
utensílios, equipamentos, plantas e demais benfeitorias que guarnecem o
imóvel, cujo relatório foi neste ato conferido pelo LOCATÁRIO (A) na presença
do LOCADOR ou de seu representante, e passa a fazer parte integrante do
presente instrumento como anexo I.

Segunda – Do Prazo
A locação terá inicio às 08:00 (oito) horas do dia 24 (vinte quatro)de junho (06)
de 2022 (dois mil e vinte dois) e terminará às 20:00 horas do dia 26 (vinte seis) de
junho (06) de 2022(dois mil e vinte dois), e nesse momento o (a) LOCATÁRIO (A)
se compromete a devolver o imóvel e seus pertences nas mesmas condições
que os recebeu (com as panelas, talheres e utensílios lavados e colocados em
seus devidos lugares, e com os lixos recolhidos e colocados na lixeira na frente
da chácara). Além disso, na presença do LOCATARIO (A), o LOCADOR ou seu
representante fará a conferência, e os objetos eventualmente faltantes ou
danificados serão indenizados pelo (o) LOCATÁRIO (A) pelo preço constante do
anexo I.

Parágrafo Primeiro – Da Retirada dos Pertences e Equipamentos

O LOCATÁRIO (A) se compromete a retirar seus pertences no momento em que
desocupar a chácara, e quanto aos vasilhames e outros equipamentos,
inclusive de terceiros, que utilizar durante a locação o LOCATÁRIO (A) deverá
retirá-los até as 12 (doze) horas do dia seguinte.

Parágrafo Segundo – Da Responsabilidade pelos bens

O (a) LOCATÁRIO (A) fica responsável pela guarda dos bens citados no
parágrafo anterior, tanto durante a locação quanto posteriormente no período
que anteceder a retirada dos equipamentos de terceiros, como vasilhames e
outros.

Terceira – Do Número de Pessoas

O imóvel ora locado tem acomodações em camas e beliches com colchões
para o pernoite de 16 (dezesseis) pessoas, mas poderá o (a) LOCATÁRIO (A)
alojar maior número desde que traga os respectivos colchões.

Parágrafo Único – Com exceção do limite para pernoite, o imóvel tem

capacidade e poderá ser utilizado por aproximadamente 100 (cem) pessoas.
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Quarta – Do Valor e Condições de Pagamento

O valor acertado entre as partes é de R$.1200,00(um mil e duzentos reais), mas
fica concedido um desconto no valor R$100,00, cujo liquido será de R$1.100,00
será pago a vista,em moeda corrente, diretamente à Locadora ou mediante
corrente 10.541-4, agência 4.896-8, Banco do
depósito na conta
Brasil, em nome de OSMAR TREVIZAN, CPF/MF.737.441.318-15
(pix),cujos comprovantes serão enviado por e-mail
osmar@trevizanauditores.com.br ou entregue à rua Treze de Maio, 240, jardim
Seixas, em São José do Rio Preto – SP, ou ainda por foto enviada pelo
WhatSaap para fone 9 9609 3771 para liberação das chaves.

Parágrafo Único
Se o (a) LOCATÁRIO (A) não comprovar o pagamento integral do montante
contratado até o dia previsto para a liquidação da última parcela, ele (a) não
tomará posse do imóvel e o LOCADOR poderá considerar rescindido o
contrato, observado o disposto na cláusula “décima”.

Quinta – Manutenção da Piscina

O(A) LOCATÁRIO (A) se compromete a não levar na piscina nem em suas
proximidades copos, garrafas e outros utensílios de vidro que, se quebrados,
podem colocar em risco a utilização da piscina, sob pena de pagar uma taxa
para limpeza correspondente a mão de obra e gastos com água e energia, no
valor de R$.300,00 (trezentos reais).

Sexta – Da Manutenção da Ordem

É vetado ao (a) LOCATÁRIO (A) atos de vandalismo, brigas, exibição de
nudismo na piscina ou qualquer dependência do imóvel, bem como a prática
de atos ilícitos.

Sétima – Da Poluição Sonora

O (A) LOCATÁRIO (A) fica responsável e se compromete a não ligar aparelhos
de som com volumes superiores aos permitidos pela legislação vigente, estando
ciente que deverá manter silêncio a partir das 22,00 (vinte duas) horas e em
caso de reclamação ele (a) responderá individualmente sem comprometer o
LOCADOR.

Oitava – Da Não Sublocação

O (A) LOCATÁRIO (A) não poderá, sem consentimento expresso e por escrito do
LOCADOR, ceder ou transferir o presente contrato, nem sublocar, no todo ou
em parte, ou emprestar o imóvel ora locado que se destina exclusivamente
para sua residência temporária pelo prazo previsto na cláusula segunda.

Nona – Da Responsabilidade
A presente locação, definida nos termos deste contrato, destina-se
exclusivamente para uso residencial para temporada e o (a) LOCATÁRIO (A)
será responsável civil e criminalmente por quaisquer incidentes que porventura
ocorrer durante a contratualidade em relação ao imóvel em tela, inclusive no

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que tange aos seus convidados, em especial a poluição sonora, utilização da

piscina, e outros previstos nas cláusulas anteriores, devendo dedicar especial
atenção às pessoas de menor idade, sendo certo sua utilização para fins lícitos.

Décima – Da Desistência
O (A) LOCATÁRIO (A) declara estar ciente de que, em caso de desistência de
sua parte, deverá avisar imediatamente a LOCADORA e não caberá restituição
de qualquer importância já paga. Salvo se a desistência ocorrer com tempo
suficiente e a LOCADORA conseguir alugar o imóvel no mesmo período para
outra pessoa, ocasião em que será devolvido apenas o equivalente a 50%
(cinquenta por cento) do valor pago pelo desistente.
Em casos de lockdown poderá ser acordado uma nova data, e se não for
possível, devolução do dinheiro.

Décima Primeira – Da Ciência

O(a) locatário(a) fica ciente que não poderá ocorrer fornecimento de bebidas
alcoólicas para menores dentro do imóvel ora locado, conduta esta que o (a)
Locador(a) não coaduna e de forma alguma autoriza que se faça, porque se
trata de crime previsto no Art.243 caput do Estatuto da Criança e do
Adolescente. Estando ciente também das normas governamentais relativas ao
combate da Covid-19, principalmente quanto à poluição sonora e ao
distanciamento físico, de maneira que se isso ocorrer o (a) locatário (a) desde já
fica responsável.

Décima Segunda – Do Foro

Fica eleito o Foro desta Comarca de São José do Rio Preto, Estado de São
Paulo, para dirimir eventuais dúvidas oriundas deste contrato, renunciando-se a
qualquer outro por mais privilegiado que seja.
E, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em 02
(duas) vias de igual teor, na presença de duas testemunhas.

Guapiaçu – SP, 07 de julho de 2022.

TREVIZAN Empreendimentos Imobiliários Ltda.

Osmar Trevizan - Locadora
17 99609 3771 / 99619 3096 17 981487439 – caseiro Beto
17 98137 0224 – caseiro Nei

RODRIGO TEIXEIRA AGUIAR

(31)987662602

Testemunhas: Alessandro Rodrigo Trevizan

R.G.28.575.656-4/SSP/SP

Luís Antônio Martins

R.G.20.021.468/SSP/SP.

Osmar Trevizan – 17 3215 8181 e 9609 3771 –www.trevizaneventos.com.br e www.trevizanauditores.com.br –

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