CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL:

TEMPORADAS, FESTAS, EVENTOS E CASAMENTOS

Respaldado pela Lei 8.245 de 18 de outubro de 1991, alterada pela Lei 12.112 de 9 de dezembro de 2009
(*) A locação por temporada é tratada pela mesma lei da locação comum, a lei n. º 8.245/91

Objeto do contrato - Casa de Campo " Chácara Clube Vilarejo", medindo aproximadamente
3.000 metros de área total para locação, com 1.000 metros de área construída. Os espaços
de entretenimento são: piscina, campo gramado superior ideal para práticas esportivas,
completa área com churrasqueira, pia, armário de duas portas e fogão a lenha. Em frente à
área da churrasqueira existe um lounge com cobertura de aproximadamente 20 m² com jogo
de sofá e mesa central, além de um banco de madeira. O salão de jogos possui um banheiro
com chuveiro, sofás, poltrona, mesa de ping pong, pebolim e mesa profissional de bilhar. O
salão é espaçoso e em caso de número maior de pessoas poderá ser utilizado para pernoite,
desde que previamente combinado LOCADOR e LOCATÁRIO, pois a utilização do espaço
depende da inutilização da mesa de ping pong disposta no local.

Em frente ao salão de jogos está a área da piscina com duas cadeiras de madeira integradas
com entrada para ombrelone e apoio de copos etc., duas cadeiras avulsas, mesa com suporte
para ombrelone. No canto esquerdo da área externa e próxima ao salão de jogos há dois
banheiros novos: um feminino e o outro masculino, com pia compartilhada.

A casa sede localizada no campo gramado superior da chácara tem cozinha equipada com
geladeira, fogão com coifa, forno elétrico e microondas, além de utensílios para alimentação.
A casa possui dois quartos, sendo um suíte com cama de casal e outro quarto com esquema
de paletes e colchões. A sala possui lareira e também tem colchões (casal e solteiro) para
acomodações. A casa sede acomoda confortavelmente até 18 pessoas (mesmo com inserção
de colchões pelo chão), mas o número de acomodações entre casa sede e espaços
disponíveis para colocação de colchões será, nesta locação o total de 10 pessoas, sendo
este o limite estabelecido pelo LOCADOR. A casa possui um total de 30 colchões e mais 3
colchões de ar (casal e 2 de solteiros) que nunca foram utilizados.

Área externa frontal à cozinha com mesa e cadeiras para refeições, poltronas e bancos de
madeira avulsos. No canto esquerdo, corredor lateral em frente a esse espaço há um corredor
com “balcão de bar” dobrável; máquina e tanque de lavar roupas. O espaço plaino e gramado
frontal à casa sede tem aproximadamente 300 m², útil para instalação de coberturas diversas
e disposição de mesas para festas, eventos e casamentos.

A segunda casa fica na parte do gramado inferior, portanto no “campo da entrada” dos
fundos, mas acomodações e pernoite no local não são permitidos, visto que o local não é
comumente utilizado.

O inventário completo dos bens será entregue na semana na qual ocorrerá a locação, em
duas vias assinadas por LOCADOR e LOCATÁRIO. A lista será entregue para o LOCATÁRIO e
este fará uma conferência prévia de ciência dos bens, assim como o estado de conservação
dos mesmos. O LOCATÁRIO se comprometerá com a entrega de um cheque caução no valor
de 10% da locação a ser entregue ao LOCADOR antes da data em que ocupará o imóvel (até
um dia antes). Essa ação é para fins de garantia de reposição de bens e/ou danos que
venham a ocorrer quanto à infraestrutura e/ou aos bens disponibilizados na locação. O
cheque caução será entregue ao LOCADOR no dia combinado para entrega das chaves
(entrada) e devolvido após conferência do LOCADOR.

Endereço do imóvel — Rua 11 – Apotribu nº 1595 – Bairro Potribu de Cima. Itu – SP. CEP.
13.300-000 (pegar mapa da estrada de terra com o LOCADOR antes da estadia)

Valor da locação e período - R$1.000,00 para o período: entrada a partir das 14h do dia
13/11/2020 até às 20h do dia 15/11/2020 (Nesta locação LOCADOR permite que a estadia
seja estendida até dia 16/11 para saída no período da manhã, até às 10h). Esse valor é
correspondente a um número máximo de 10 pessoas, incluindo crianças.

O LOCATÁRIO deverá pagar no dia 26/10 para a devida reserva, o valor de R$2.800,00
(50%) do valor total. O restante do valor total será pago em mais uma parcela de R$
2.800,00 (dia 30/12) no momento de retirada de chaves.

O pagamento por meio de TED deverá ser realizado para o Banco Original, Agência 0001;
Conta Corrente 65693-3. Favorecido: Daniela Andreza Rodrigues Bartholo, CPF 269.605.128-
32.

DADOS PESSOAIS

LOCADOR: DANIELA ANDREZA RODRIGUES BARTHOLO. RG: 28.003.483-0, CPF:

269.605.128-32 — D/N 22/07/1976 - ENDEREÇO: AVENIDA NOVE DE JULHO, 4707, AP 41 —
JD PAULISTA — SÃO PAULO — SP. TELEFONE: 11 98110 9456.

LOCATÁRIO(A):

1 - É vedado ao LOCATÁRIO, sob pena no incurso do artigo 171 do Código Penal, não cumprir
com o estipulado em contrato, inclusive quanto à quebra ou danos causados em objetos,
utensílios e instalações da casa.

2 - Ao final do período o LOCATÁRIO se compromete a desocupar o imóvel, restituindo os

móveis, equipamentos e utensílios, nas mesmas condições em que os recebeu, conforme
inventário, fonte integrante deste contrato a ser entregue em até uma semana antes da
locação.

3 - Finda locação o LOCATÁRIO deverá devolver o imóvel no horário combinado com locador
descrito no quadro período de locação sob pena de pagamento de MULTA estipulado no valor
de 20% sobre o valor total da locação.

4 - O LOCADOR, não se responsabiliza por objeto ou utensílios deixados ou colocados pelo

LOCATÁRIO dentro do imóvel locado.

5 - Pelo presente contrato de locação, o número máximo permitido é de 10 pessoas.

Acomodações no salão de jogos e outras dependências da chácara devem ser solicitadas ao
LOCADOR para ser combinado o número de pessoas, visto que dependerá do número de
colchões disponíveis e da autorização prévia do LOCADOR.

6 - O LOCATÁRIO declara conhecer as normas e regras do Código de Defesa do Consumidor e

Direitos Humanos, a Lei do Silêncio total, que vai das 22h00 às 08h00 da manhã e nos outros
horários o som não deve ultrapassar 50 DB. (Obs.: os vizinhos têm o direito de solicitar que
abaixem o som em qualquer horário caso estejam incomodados). Contudo, o LOCADOR se
co-responsabiliza com o LOCATÁRIO em confraternizações como festas de casamentos e
eventos em geral. Ficando o LOCADOR responsável em sinalizar os limites permitidos quanto
ao som e/outros barulhos permitidos no local.
7 - Caso o LOCATÁRIO venha a desistir da locação no período estabelecido no quadro
"Período de Locação" o sinal e/ou pagamento não será devolvido visto que o final de semana
e/ou período de reserva estará perdido, faltando prazo para locar para outro LOCATÁRIO,
independentemente de ser o período, um feriado prolongado. Contudo, desde que
previamente combinado, o pagamento poderá ser 50% utilizado para abatimento em outra
estadia desde que esta seja em até 03 meses após a data em que seria utilizada inicialmente.

8 - Para dirimir quaisquer dúvidas do presente contrato, as partes elegem o Foro da Comarca
de Itu/SP, por mais privilegiados que os outros sejam.

9 - Ultrapassar o número de pessoas acarretará cobrança de multa de R$ 100.00 por pessoa

que exceder o combinado, ficando sujeito o LOCATÁRIO a vistoria no imóvel sem prévio
aviso.

10 - Por estarem de acordo, as partes assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de

igual teor e forma. Sem mais.

Cientes estão:

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LOCATÁRIO

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LOCADOR

São Paulo, 27 de outubro de 2020