CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA – CHÁCARA

QUINTAS RECANTO DO SOL

(Regido pelo Art. 48 e segs. da lei 8.245/91)

DAS PARTES

Entre as partes, na qualidade de LOCADOR, devidamente representado pela CHACARÁ QUINTAS

RECANTO DO SOL , devidamente inscrito sob o CNPJ 37.863.258/0001-21 com endereço à Rua Alameda
das Framboesas 30 Ibiuna SP e na qualidade de LOCATÁRIO, representado por Joyce Dos Santos
Cavalcante , de nacionalidade brasileiro de RG nº 55.248.093-9, devidamente inscrito sob o CPF
nº439.774.318-54, Telefone (11)98511-606, os quais RESOLVEM as Partes firmar o presente Contrato, o
qual será regido pelos seguintes termos e condições que mutuamente acordam, a saber:

1 – DAS CONDIÇÕES DO IMÓVEL

O presente termo tem como objeto a locação por temporada do imóvel "Chacara Edson Mota que
possui:

* Todas as tomadas são de 110v

______________________________________________________________________

Onde o LOCATÁRIO confessa receber em ótimas condições de higiene, limpeza e funcionamento das
instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas e de todos os acessórios incorporados ao imóvel e se obriga
a devolvê-lo nesse mesmo estado, ao final da locação sem direito a indenização ou retenção do imóvel
por qualquer benfeitoria, ainda que necessária.

1- Apos a assinatura do contrato , o LOCATÁRIO receberá ate o prazo ate 5 dias antes do check-in uma
lista com itens que estarão a disposicão dos hospedes , bem como seu funcionamento e condicoes.
2 – PRAZO DA LOCAÇÃO

2.1 - Os contratantes ajustam pelo presente instrumento particular a locação do imóvel supra descrito,
para locação por temporada, a contar da entrada/check-in pelo período de 05 /01 /2024 as 17:00 horas,
até 07/01/2024 as 16:00 horas, totalizando 2 dias de uso do espaço.

2.2 - O check-in estará disponível a partir das 17:00 horas do dia de início da locação.

2.4 - O hóspede deverá realizar o check-in e entrar na propriedade até o prazo máximo de 18:00 horas
do mesmo dia de início da locação.

2.5 - É responsabilidade do hóspede comunicar ao locador a previsão de horário de chegada com

antecedência, a fim de garantir uma recepção adequada.

2.6 - Caso o hóspede não cumpra o prazo máximo estabelecido para o check-in, poderá ser aplicada
multa no valor de até R$ 100,00 (cem reais), salvo em casos excepcionais, devidamente comunicados
pelo hóspede com antecedência.

2.7 - O locador envidará seus melhores esforços para acomodar atrasos no check-in, desde que
devidamente comunicados pelo hóspede. No entanto, a acomodação de chegadas tardias está sujeita à
disponibilidade e ao critério exclusivo do locador.

3 – DO PAGAMENTO

3.1 - O valor total do aluguel para o período acima fica ajustado em R$2.800,00(dois mil e oitocentos
reais), referente as Diárias ajustadas.

Sinal na assinatura do contrato será de 50 % R$ 1.400,00

Conta para pagamentos : Banco Bradesco ag 1767 conta /c 6411 4

Titular Edson Mota Junior

O locatario enviará os compravantes de pagamentos da clausula 3.1

O restante do valor de 1400.00 será finalizado na assinatura do contrato.

3.2 - No caso de encerramento da estadia em momento anterior ao previsto, por qualquer motivo, o
LOCADOR não devolverá valores ao LOCATÁRIO.

3.3 - O não comparecimento do hóspede nos dias acordados resultam na perda do montante pago, se
dando por quitada a obrigação do LOCADOR.

3.4 - A permanência no imóvel após o prazo contratado implicará no pagamento da diária em dobro, por
dia que exceder até a definitiva desocupação.

4 – DO CANCELAMENTO/REMARCAÇÃO

4.1 – Haverá a possibilidade do cancelamento com reembolso se requisitado dentro de 07 dias após a
confirmação do pagamento, o valor reembolsado terá decréscimo da taxa do cartão de crédito
especificada no item 4.3

4.2– No caso de cancelamento fora do prazo acima estipulado, ou nos 07 (sete) dias anteriores ao
Check-In, não haverá direito à reembolso do valor pago.

4.3 – Ocorrendo a desistência/cancelamento dentro do prazo de reembolso acima estipulado, o

LOCADOR resguarda o prazo de 30 (trinta) dias para a devolução do valor pago.

4.4 – Nos casos de reembolso de pagamentos via Cartão de Crédito, será descontado a taxa do
subadquirente, no caso plataformas de intermediação dos pagamentos entre as adquirentes, as
bandeiras de cartão de crédito e os bancos.
4.5 – Haverá a possibilidade de remarcação do período disposto nos mesmos termos e condições
previamente estipuladas, apenas na hipótese de solicitação no prazo máximo de 07 (setes) dias
anteriores a entrada/check-in.

4.6 - A remarcação se dará sob a taxa de R$ 350,00 (trezentos e cinquenta reais) a serem pagos no
momento da solicitação, tendo como prazo de 30 (trinta) dias para a escolha de uma nova data a contar
do momento do pagamento da taxa de remarcação. Será confirmada apenas após o pagamento da taxa.

4.7 - Caso o LOCATÁRIO esteja dentro das condições de remarcação, a nova data deverá estar nos
mesmo dias da semana da reserva atual, exceto em ocasiões especiais como feriados e datas
comemorativas.

4.8 - O LOCATÁRIO compreende e concorda que a escolha da nova data dependerá da logística interna
do LOCADOR, em comum acordo, para definir a data exata da nova hospedagem.

4.9 - O LOCATÁRIO concorda que o não comparecimento na data de check-in acordada resultará na
perda total da hospedagem, sem qualquer tipo de ressarcimento.

5 - DAS RESPONSABILIDADES DO LOCADOR

5.1 - O LOCADOR não se responsabiliza por objetos deixados no imóvel ou no veículo, bem como por
furtos / roubos dos bens do inquilino e outros danos causados por caso fortuito ou força maior que
ocasionem danos.

5.2 – O LOCADOR se responsabiliza pela entrega das chaves ao LOCATÁRIO, na data e horário
estipulados.

5.3 – O LOCADOR se responsabiliza a prestar esclarecimentos, se necessário, quanto as nuncias da

hospedagem, disponibilizando o suporte necessário.
5.4 – O LOCADOR se responsabiliza pela entrega em condições ideias de limpeza, e funcionamento das
instalações hidráulicas, sanitárias e elétricas e de todos os acessórios incorporados ao imóvel, tais como:
janelas, portas, maçanetas, fechaduras, vidraças, etc.

5.5 – O LOCADOR não se responsabiliza por acidentes ocorridos durante o período de locação,
provenientes de infortúnio ou força maior.

6- DAS RESPONSABILIDADES DO LOCATÁRIO

6.1 -O LOCATÁRIO é inteiramente responsável por comparecer à propriedade locada na data e horário
estipulados para o check-in. Caso não seja possível comparecer, o locatário deverá comunicar
imediatamente ao locador por escrito ou por meio dos canais de contato disponibilizados para solicitar
alterações ou cancelamentos conforme as políticas estabelecidas neste contrato.

6.2 – O LOCATÁRIO se responsabiliza por enviar em até 07 (sete) dias antes check-in os dados contendo
Nome Completo, RG e Data de nascimento de todos os integrantes.

6.3 - Ao fim do período contratado o LOCATÁRIO se obriga a restituir ao LOCADOR todos os leitos
completamente desocupados, nas condições previstas neste contrato, sem estragos avariais ou danos,
inclusive aos móveis e utensílios, guarnições e demais pertences sob pena de incorrer em multa de 20%
do valor total das estadias e de sujeitar-se ao disposto no Artigo 1467, inciso I do Código Civil Brasileiro.

6.4 – O LOCATÁRIO se obriga a não ceder, transferir ou franquear o imóvel para outrem, sem o prévio e
expresso consentimento da administradora, mesmo que temporariamente;

6.5 – O LOCATÁRIO se obriga a comunicar ao LOCADOR ou administradora quaisquer ocorrências

imprevistas havidas no imóvel e seus utensílios.

6.6 – O LOCATÁRIO se obriga a não fazer modificações ou transformações nos quartos, sem autorização
escrita do LOCADOR.
6.7 – O LOCATÁRIO expressa estar ciente das regras de Convenção e Regimento interno dispostos na
Cláusula 14.

6.8 – O LOCATÁRIO expressa estar ciente da existência de animais silvestres, uma vez que o imóvel se
trata de área rural, sendo como de total responsabilidade do LOCATÁRIO manter-se atento e evitar
locais de risco.

6.9 – Na existência de extravio ou danos, de qualquer item estipulado na cláusula primeira ou existentes
no local, o LOCATÁRIO se obriga a restituir o valor estipulado em instituições que forneçam o produto,
material, equipamento ou bens danificados, podendo ser solicitado o pagamento imediato do valor
calculado em prejuízo.

7.10 – Permitir que o LOCADOR, a qualquer tempo, pessoalmente ou através de seus funcionários,
inspecionar o imóvel objeto do contrato, se necessário.

7.11 - O LOCATÁRIO se obriga a manter limpo e conservar o espaço exterior, de forma a evitar a
poluição do espaço e natureza.

7.12 – O LOCATÁRIO se responsabiliza ( em trazer ) cobertores, toalhas de banho, Água mineral e

bebidas no geral, alimentos e seus temperos, itens de uso pessoas e produtos de limpeza.

7.13 – O valor da locação previsto na cláusula 4 inclui todas essas despesas de As Despesas de Água, Luz,
Gás, Impostos, Condomínio, Internet, bem como outras não discriminadas expressamente neste
contrato;

7.14 - O LOCATÁRIO compreende e concorda que as hospedagens são intransferíveis e não podem ser
cedidas, transferidas ou compartilhadas com terceiros, a menos que seja mencionado no início da
reserva que se trata de um presente ou situação semelhante, sujeito à aprovação do locador.

7.15 - Em casos excepcionais, nos quais o locatário deseje transferir a hospedagem para outro titular, é
necessário obter a autorização prévia por escrito do locador. O locador reserva-se o direito de avaliar
cada solicitação de transferência e tomar a decisão final com base em critérios próprios.

7.16 - Qualquer transferência não autorizada da hospedagem resultará em violação contratual. O

locador reserva-se o direito de tomar medidas adequadas para proteger seus interesses, incluindo a
recusa do acesso à propriedade e a perda de qualquer valor já pago pelo locatário.

7.17 - Caso seja autorizada a transferência da hospedagem para outro titular, o locatário deve fornecer à
equipe responsável todas as informações relevantes sobre o novo titular da reserva, incluindo nome,
contato e quaisquer outros detalhes solicitados pelo locador.

8 – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS / CONVENÇÃO E REGIMENTO INTERNO

O LOCATÁRIO respeitará as normas contidas na Convenção e no Regimento Interno do Imóvel.

Ocorrendo o descumprimento de tais normas o LOCATÁRIO sujeitar-se-á as cominações legais previstas;

8.1 – DA TAXA DE LIMPEZA

8.1.1 - O LOCADOR exige o pagamento da taxa de limpeza, no valor padrão de R$ 00,00 (zero reais) que
se refere a limpeza final da propriedade ao termino da estadia.

8.1.2 – Louças e organização do lixo é de total responsabilidade do LOCATÁRIO, não sendo englobada na
taxa de limpeza e ficando responsavel em deixar todas as dependecias da propriedade da mesma forma
que encontrou.

8.1.3 – Mesmo havendo a contratação da taxa de limpeza, o LOCATÁRIO se obriga a manter limpo e
organizado o espaço do interno do imóvel, sendo entregue ao LOCADOR em condições de higiene e
limpeza no momento da Entrega/Checkout.

8.1.4 - Caso o locatário não observe o item 8.1.2 referente às louças e organização do lixo, será aplicada
uma multa no valor de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais).
8.1.5 - O locador reserva-se o direito de inspecionar as condições das louças e a organização do lixo
durante a estadia. Caso seja constatado o descumprimento do item 8.1.2, a multa será aplicada.

9.2 - DO USO DA PISCINA e DO AMBIENTE EXTERNO

9.2.1 - A piscina da área de lazer poderá ser fechada entre 23:00 e 09:00 horas, impossibilitando o uso
durante o período, para fins de manutenção e limpeza;

9.2.2 – O acesso à piscina do imóvel mencionado neste contrato é de uso exclusivo do LOCADOR,
permitido o som ate as 22 hs conforme lei , ficando proibido todo som, ruído ou vibração que perturbe o
sossego e o bem-estar apos esse horario, aonde o não comprimento acarretará uma multa de R$ 300,00
por incidente.

9.2.3 – O LOCADOR se responsabiliza pela higienização da água antes do período de início da

hospedagem. As águas das piscinas são tratadas com seus devidos produtos.

9.3 – DOS ANIMAIS

9.3.1 - O locatário compreende e concorda que, caso deseje trazer um animal de estimação para a
propriedade locada, deverá informar antecipadamente a equipe responsável pela hospedagem.

9.3.2 - O locatário concorda em fornecer informações detalhadas sobre o animal de estimação, incluindo
tipo, raça, tamanho e qualquer requisito especial, mediante solicitação da equipe responsável.

9.3.3 - A permissão para a presença de animais de estimação está sujeita à aprovação da equipe
responsável pela hospedagem. O locador reserva-se o direito de estabelecer restrições ou condições
específicas relacionadas à presença de animais de estimação na propriedade.
9.3.4 - O locatário é inteiramente responsável pelo seu animal de estimação durante a estadia na
propriedade locada. O locatário deve garantir que o animal esteja sob controle adequado e em
conformidade com todas as leis e regulamentos aplicáveis relacionados a animais de estimação.

9.3.5 - O locatário é responsável por quaisquer danos causados pelo seu animal de estimação à
propriedade locada ou a terceiros durante a estadia. O locatário concorda em indenizar e isentar o
locador de qualquer responsabilidade decorrente de quaisquer incidentes relacionados ao animal de
estimação.

9.3.6 - Será permitida a presença no imóvel de animais de pequeno porte, obrigando-se o LOCATÁRIO a
indenizar qualquer dano causado ao imóvel ou à mobília pelo mesmo.

9.3.7 – É estritamente proibida a utilização da piscina por animais.

9.3.8 – Não é permitido a utilização do ambiente interno para animais, como quartos, banheiros e
cozinhas.

9.3.9 – O LOCADOR não disponibiliza acessórios para pets, como casinhas de cachorro ou semelhantes.

10 - DA CAPACIDADE DO IMÓVEL

10.1 - O presente contrato autoriza a hospedagem de, no máximo 40 (quarenta ) pessoas no imóvel,
podendo o locador exigir desocupação imediata dos hóspedes excedentes.

10.2. – Havendo a necessidade de acréscimo de hóspede, respeitando o limite máximo estipulado,

haverá o acréscimo de R$ 100,00 (cem reais), por diária, por integrante extra, independente do pacote
contratado inicialmente.

10.3 - O prazo máximo para adição de hóspedes é de até 10 (dias) dias anteriores ao check-in.
10.4 – O LOCADOR disponibiliza a possibilidade de visitas diárias, devendo estas serem informadas e
previamente acordadas, havendo o pagamento de R$ 90,00 (noventa reais), por visitante e por dia,
respeitando o limite máximo de hóspedes.

10.5 - A permanência no imóvel após o prazo acordado acarretará a cobrança de R$ 200,00 (Duzentos
reais), por hora.

11 - DAS PENALIDADES – DA NÃO OBSERVAÇÃO CONTRATUAL

11.1 - O LOCATÁRIO concorda que, em caso de quebra de qualquer regra estabelecida neste contrato ou
em quaisquer regulamentos internos da propriedade, a hospedagem poderá ser encerrada
imediatamente, sem qualquer tipo de reembolso ou compensação ao locatário.

11.2 - O LOCADOR reserva-se o direito de avaliar a gravidade da quebra de regras e tomar as medidas
necessárias para proteger a segurança, o conforto e o bem-estar dos demais hóspedes, bem como a
integridade da propriedade. A gravidade da quebra de regras será determinada de acordo com critérios
objetivos estabelecidos pelo locador.

11.3 - Em caso de quebra contratual, o locatário concorda em pagar uma multa de até R$1.000,00, a
depender da gravidade do ato. A multa será aplicada a critério exclusivo do locador e poderá ser
descontada do valor do depósito de segurança, se aplicável, ou cobrada separadamente.

11.4 - Em caso de quebra de regras, o locatário será notificado pelo locador sobre o encerramento
imediato da hospedagem e a aplicação da multa. O locatário deverá desocupar a propriedade
imediatamente e acatar todas as instruções fornecidas pelo locador.

11.5 - O locatário reconhece e concorda que, em caso de encerramento da hospedagem devido à

quebra de regras, não será concedido qualquer tipo de reembolso ou compensação ao locatário,
incluindo o valor não utilizado da hospedagem.
11.6 - É proibido a ultilização de qualquer tipo de som automotivo, caixas de som, e aparelhos
eletrônicos semelhantes apos as 22 hs ,podendo apenas som ambiente ate as 01:00 am nas localidades
da propriedade, estando sujeito a multa de até R$ 300,00 (trezentos reais) em caso de
descumprimentos ou o encerramento imediato da locação;

11.7 - Caso o hóspede não cumpra o prazo máximo estabelecido para o check-in, poderá ser aplicada
multa no valor de até R$ 100,00 (cem reais), salvo em casos excepcionais, devidamente comunicados
pelo hóspede com antecedência.

11.8 - Caso o locatário não observe o item 8.1.2 referente às louças e organização do lixo, será aplicada
uma multa no valor de R$250,00 (duzentos e cinquenta reais).

11.9 - A multa deverá ser paga pelo locatário no prazo máximo de 15 dias, a partir da notificação do
descumprimento. O pagamento poderá ser realizado por meio de Pix, cartão de crédito ou boleto
bancário.

12 – DAS EVENTUAIS ADVERSIDADES

12.1 - Em caso de problemas apresentados na locação, o Locador se compromete a fornecer suporte

técnico dentro de um prazo máximo de 3 (tres) horas, contado a partir do momento em que for
informada sobre a ocorrência do problema.

12.2 - Caso o Locador não seja capaz de resolver o problema dentro do prazo estipulado de 2 (duas)
horas, será estabelecido um acordo com o Locatário para determinar a devolução de uma parte
proporcional do montante pago pelo serviço de locação. A quantia a ser devolvida será acordada de
forma justa e equitativa, levando em consideração a natureza e a gravidade do problema enfrentado.

12.3 - O Locatário deve informar prontamente ao Locador sobre qualquer problema relacionado à
locação, a fim de que seja possível acionar o suporte técnico no prazo estipulado.

12.4 - Esta cláusula se aplica somente a problemas diretamente relacionados à locação do imóvel,
excluindo-se danos causados por má utilização, negligência ou atos de terceiros.

12.5 - O Locatário reconhece que o Locador envidará todos os esforços razoáveis para resolver os
problemas apresentados, mas que a ocorrência de situações imprevistas ou fora do controle da
Empresa, como eventos de força maior, podem interferir na capacidade de fornecer suporte técnico
dentro do prazo estipulado.

12.6 - O Locatário reconhece que situações adversas, tais como queda de energia, falta de água, entre
outros eventos similares, podem ocorrer eventualmente, independentemente do controle do Locador

12.7 - O Locador compromete-se a tomar todas as medidas razoáveis para remediar as situações
adversas e restaurar os serviços o mais rapidamente possível, dentro de suas possibilidades e limitações.

12.8 - Em caso de situações adversas que excedam um período razoável de duração, o Locador e o
Locatário poderão acordar em tomar medidas alternativas, como realocação temporária do Locatário ou
a devolução proporcional dos valores pagos pelo serviço de locação, a serem acordados de forma justa e
equitativa.

13 – DO FORO

13.1 - Para dirimir quaisquer possíveis dúvidas ou controvérsias oriundas do presente contrato, as partes
elegem o Fórum de São Miguel Paulista SP, renunciando qualquer outro por mais privilegiado que o seja.

13.2 - Ao realizar a compra de locação temporária de um produto ou serviço oferecido pela Empresa por
meio de sua plataforma online, o Cliente declara ter lido, compreendido e concordado com os termos e
condições estabelecidos neste Contrato.

13.3 A aceitação dos termos deste Contrato é um requisito indispensável para a realização da compra de
locação temporária, estabelecendo um vínculo jurídico entre a Empresa e o Cliente.
São Paulo, 04 de julho de 2023

Edson Mota Junior

RG : 28.488.989.1

CPF: 301.160.968-37

Joyce Dos Santos Cavalcante

RG: 55.248.093.9

CPF: 439.744.318-54