CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

PARA TEMPORADA

CLÁUSULA 1° - DAS PARTES CONTRATANTES

LOCADOR: Geraldo Pereira Gonçalves, casado,

aposentado, residente e domiciliado na avenida Hermilo
Alves, n°532, no bairro Vila Ré, sob CEP 03668-000, na
cidade de São Paulo, no estado de São Paulo, portador da
cédula de identidade RG N° 38.380.149-7 e CPF N°
515.761.548-58.

LOCATÁRIO: Diego Lopes Costa, casado, advogado,

residente e domiciliado na rua Tuiuti, N°310, no bairro
Jardim Bela Vista, sob CEP 09041-420, na cidade de Santo
André, no estado de São Paulo, portador da cédula de
identidade RG N° 19.190.298-3 e CPF N° 103.152.274-26.

CLÁUSULA 2° - DO IMÓVEL LOCADO

O objeto do presente contrato de locação para temporada,

é o imóvel situado na Estrada Municipal da Cachoeira,
N°3600, no bairro Caucaia do Alto, sob o CEP 06.723-000,
na cidade de Cotia, no estado de São Paulo, de
propriedade do LOCADOR.
 CLÁUSULA 3° - DO PRAZO DE LOCAÇÃO

O prazo da presente locação é de 5 dias, a iniciar-se na

data 15 de junho de 2022, às 18:00 da tarde e a terminar-
se na data 19 de junho de 2022, às 21:00 da noite,
cessando de pleno direito nesta última data,
independentemente de avisos, notificações ou
interpelações, tudo consoante regra do art. 1198, e de
comum acordo, o art. 1196, ambos do Código Civil
Brasileiro e demais legislações pertinentes.

CLÁUSULA 4° - DO USO DO IMÓVEL

O imóvel em questão será utilizado pelo locatário no

período discriminado na cláusula 3° com fins de
hospedagem durante o feriado de Corpus Christi.

Poderão se hospedar no imóvel até 30 pessoas.

Parágrafo primeiro: Caso o número máximo de
pessoas não seja respeitado, o locatário pagará taxa de R$
250 por pessoa.

Parágrafo segundo: Se, desrespeitado o número de

pessoas como citado no parágrafo anterior, houver dano ao
imóvel, o locatário arcará, além da taxa, todas as despesas
da reparação ao dano causado.
 Parágrafo terceiro: O imóvel só poderá ser usado
apenas para o fim já acordado entre as partes.
CLÁUSULA 5° - DO VALOR A SER PAGO

Pela locação será pago no ato de entrega das chaves o

valor de 400 reais; e pelas taxas de água, luz e internet,
será pago antecipadamente a quantia fixa de 500 reais,
independentemente do valor gasto na estadia do imóvel.

CLÁUSULA 6° - DAS OBRIGAÇÕES DO LOCADOR

O locador deverá entregar as chaves ao locatário no dia

15/06/2022.

O locador afirma ter o imóvel em perfeitas condições de

uso, como comprovado nas fotografias e gravações em
vídeo postadas no site Air BNB.

Parágrafo único: Caso o imóvel não esteja nas

condições ora tratadas ou se distancie do observado nas
tais fotos e gravações em vídeo, haverá rescisão imediata
do contrato, devolução integral da quantia paga e
pagamento de indenização do LOCADOR para o
LOCATÁRIO, no valor de 10% da locação.
 CLÁUSULA 7° - DAS OBRIGAÇÕES DO LOCATÁRIO

O LOCATÁRIO se compromete a desocupar o imóvel na

data prevista do presente contrato, sem qualquer hipótese
de prorrogação do prazo estipulado.

Parágrafo único: Caso o LOCATÁRIO permaneça no

imóvel por tempo não determinado em contrato, pagará
multa de R $500 ao dia.

Todas as bagagens e demais objetos pertencentes ao

LOCATÁRIO deverão ser retirados no dia da desocupação
do imóvel. Caso ainda reste algum objeto pertencente ao
LOCATÁRIO, o LOCADOR se compromete a guardar e
zelar por sua conservação pelo prazo de 30 dias.

Parágrafo único: Findado o prazo estipulado, o

LOCADOR poderá se desfazer dos objetos pertencentes
ao LOCATÁRIO, sem notificação prévia.

O LOCATÁRIO deverá administrar, cuidar da limpeza, da

ordem e da conservação do imóvel.

Parágrafo único: caso o inquilino não zele pelo

imóvel, causando-lhe qualquer dano, deverá arcar com as
despesas cabíveis à reparação do mesmo e multa de R
$550, sempre levando em consideração, a depreciação
normal conforme tempo de uso.
No imóvel, haverá uma lista com a relação de todos os
móveis, utensílios, aparelhos, equipamentos e artigos
decorativos existentes, que deverão ser conferidas pelo
LOCATÁRIO, e que poderão ser utilizadas pelos inquilinos.

Parágrafo primeiro: Se o LOCATÁRIO der falta de

algum objeto quando da conferência da listagem, deverá
comunicar imediatamente o LOCADOR sob pena de, se
assim não fizer arcar com o previsto no Parágrafo único da
cláusula 10° presente.

Parágrafo segundo: Todos os itens constantes na

relação mencionada nesta cláusula deverão ser
conservados em sua qualidade e quantidade, e mantidos
na mesma disposição de quando foi entregue o imóvel.

Em caso de estrago, sumiço, perda ou quebra de qualquer

utensílio, equipamento ou artigo decorativo, deverá o
LOCATÁRIO ressarcir, imediatamente após a sua
constatação, o LOCADOR com outro objeto de mesma
espécie, qualidade e quantidade quando fungíveis; ou, no
caso de qualquer dano a algum bem não fungível, deverá
ser acordado entre as partes o valor da indenização.

Parágrafo único: Mesmo que o LOCATÁRIO não se

encontre mais hospedado no imóvel em questão,
constatado alguma hipótese elencada nesta cláusula, será
considerada dívida líquida e certa, podendo ser cobrada
pelo LOCADOR ao LOCATÁRIO.
É vedado ao LOCATÁRIO a troca de segredo das
fechaduras. Qualquer evento que ocorra que se faça
necessária a troca de tal segredo, deverá ser comunicada
ao LOCADOR e só poderá ser efetuado mediante
autorização expressa.

Durante o período em que estiver hospedado, o

LOCATÁRIO e os seus serão totalmente responsáveis pela
guarda e manutenção de seus pertences.

CLÁUSULA 8° - DA RECISÃO

Poderá o presente instrumento ser rescindido por qualquer

uma das partes, em qualquer momento, sem que haja
qualquer tipo de motivo relevante, não obstante a outra
parte deverá ser avisada previamente por escrito, no prazo
de 7 duas úteis.

CLÁUSULA 9° - DO FORO

Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do

CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de São
Paulo.
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente
instrumento, em 2 vias de teor igual, juntamente com 2
testemunhas.

São Paulo, 6 de junho de 2022

Assinatura do locador

Assinatura do locatário

Referências
https://contratorecurso.jusbrasil.com.br/modelos-pecas/
779843392/modelo-de-contrato-de-locacao-para-
temporada
https://www.administrefacil.com.br/modelos-de-
documentos/453-modelo-de-contrato-de-locacao-casa-de-
praia-imovel-e-mobilia-temporada