CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA

LOCADOR:
Nome: Maitreya Hospedagem e Turismo LTDA - CNPJ: 51.595.709/0001-18
Endereço: Rua Joaquim Marreca Quadra 24 A Lote 06 – Alto Paraíso de Goiás/GO
CEP: 73770-00Telefone: (61) 9 9839-2908.

INQUILINO / LOCATÁRIO:
Nome: Thiago Vinicius Cunha - CPF: 304.135.908-10
Endereço: Av. Pau Brasil Sul, Jamil Miguel – Anapolis – GO
CEP 75124-820 Telefone: (62) 9 9909-1407.

1)IMÓVEL LOCADO:
Locação por temporada do imóvel Casa de Campo da Loquinhas, localizado no Complexo
de cachoeiras Loquinhas – Alto Paraíso de Goiás/GO, com as seguintes características:
Número de hóspedes da reserva: 9pessoas.
Número de quartos: serão disponibilizadas 5 suítes, e um banheiro social, totalizando 6
banheiros no imóvel.
Número de camas de casal: 03.
Número de camas de solteiro: 06.
2 Salas, cozinha e estacionamento interno.
Acesso gratuito às cachoeiras do local.

As informações detalhadas do imóvel, fotos e regras para utilização do mesmo estão

disponíveis no site
https://www.airbnb.com.br/rooms/912415118532351984?preview_for_ml=true&source_impre
ssion_id= p3_1688837927_YfCILHOEEhWfwaDo e são de leitura e observação obrigatória
por todos os hospedes e integram o presente contrato.

1.1)MÓVEIS E UTENSÍLIOS:
O detalhamento dos móveis e utensílios será fornecido na vistoria no ato do check-in,
momento em que o locatário e uma pessoa designada pelo locador farão a
conferência dos bens.

2)DO PRAZO DA LOCAÇÃO:

Os contratantes ajustam pelo presente instrumento particular a locação do imóvel supra
descrito, para locação por temporada, pelo período de 01/11/2023, às 16hs, até 05/11/2023,
às 16hs.

3)DO NÚMERO DE HÓSPEDES:

O presente contrato autoriza a hospedagem de até 9 (nove) adultos e 5 (cinco) crianças,
totalizando 14 hóspedes no imóvel, ainda que o imóvel tenha espaço para acomodar mais
pessoas.
Podem ser incluídas mais pessoas além das 14 (quatorze) pessoas previstas no contrato até
o dia anterior ao check-in, mediante concordância do locador e pagamento de valor adicional
de R$ 125 reais por pessoa extra por dia.
Não havendo concordância por parte do locador ou pagamento por parte do locatário, o
locador pode exigir desocupação imediata dos hóspedes excedentes.
Visitas que transitarem ou pernoitarem no imóvel também serão cobradas conforme esta
cláusula.
4)DO VALOR DA LOCAÇÃO:
O valor total do aluguel para o período acima fica ajustado em R$ 3.400,00 (três mil e
quatrocentos reais) referente a 4 diárias de R$ 850,00 (oitocentos e cinquenta reais), já
inclusa a taxa de limpeza.

5)DO SINAL DE GARANTIA:

O locatário pagará como sinal o valor de R$ 1700 (mil e setecentos reais), mediante
depósito bancário na seguinte conta:
- Chave PIX do Titular(CNPJ): 51.595.709/0001-18
- Nome do Titular: Maitreya Hospedagem e Turismo
- Banco Nubank - Agencia: 0001 . Conta: 84159487-0

O saldo remanescente de R$ 1.700,00 (mil e setecentos reais), deverá ser pago no ato
da entrada do imóvel, juntamente com a caução de R$ 400,00 (Quatrocentos Reais).

É indispensável a transmissão do presente contrato devidamente preenchido e assinado por

e- mail/whatsapp, juntamente com o comprovante de depósito.

6)DA PERDA DO SINAL DE GARANTIA NO CASO DE DESISTÊNCIA:

No caso de desistência da locação a perda do sinal será integral.
No caso dos hóspedes não comparecerem na data do check-in, independente do motivo, a
reserva é cancelada automaticamente, os valores pagos não serão reembolsados e a
hospedagem é liberada para ser reservada por outras pessoas.

7)DA INEXISTÊNCIA DE DEVOLUÇÃO:

No caso de encerramento da estadia em momento anterior ao previsto, por qualquer motivo,
o locador não devolverá valores ao inquilino.

8)DA ALTERAÇÃO DE DATA E DA REDUÇÃO NO NÚMERO DE HÓSPEDES :

A alteração de datas está sujeita à disponibilidade e pode ser feita até 14 dias antes da data
do check-in.
A redução no número de hóspedes adicionais pode ser feita até 14 dias antes do check in.
Apenas os valores de hóspedes adicionais são devolvidos. São hóspedes adicionais aqueles
que forem incluídos posteriomente na reserva.

9) DA CAUÇÃO
O valor da caução é de R$ 400,00 (Quatrocentos Reais). Esse valor visa a reparação de
extravio ou danos a bens ou ao imóvel ou outros prejuízos que possam ser causados pelos
hóspedes, incluindo o descumprimento das regras da casa. O valor da caução será
devolvido integralmente em até 3 dias após o recebimento e conferência da casa. Se nesse
período for identificado algum bem da casa danificado ou extraviado, o valor do bem é
deduzido do valor do sinal a ser restituído. Caso o valor do bem extraviado ou danificado
seja superior ao valor da caução, o locatário se responsabiliza pelo pagamento do valor
necessário para reposição ou reparo do bem. Se os hóspedes descumprirem as regras
da casa, o locador poderá devolver apenas parte da caução ou até mesmo não
devolver a caução, conforme a gravidade do descumprimento das regras.

10)DA DEMORA NA DESOCUPAÇÃO:

A permanência no imóvel após o prazo contratado implicará no pagamento da diária em
dobro, por dia que exceder até a definitiva desocupação, bem como perdas e danos em
razão de eventual atraso na entrega do imóvel para o próximo inquilino.
11)DOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO:
Não é permitida a presença de animais de estimação.

12)DA VISTORIA:
O inquilino entrará no imóvel acompanhado do locador ou pessoa de sua confiança, e será
feita vistoria do estado do imóvel e do mobiliário. Qualquer avaria detectada no momento da
vistoria será anotada, a pedido do inquilino, no laudo de vistoria. No momento da saída do
imóvel, nova vistoria será feita.

13)DESPESAS DE ÁGUA, LUZ, IMPOSTOS, INTERNET:

O valor da locação previsto anteriormente inclui todas essas despesas.

14)DA RESPONSABILIDADE
O locador não se responsabiliza por objetos deixados no imóvel ou no veículo, bem como
por furtos e roubos dos bens do inquilino e outros danos causados por caso fortuito ou força
maior que ocasionem danos.
O locador não é responsável por eventos que podem vir ocorrer no imóvel durante a
locação, como por exemplo, falta de água, de energia elétrica ou interrupção do serviço
de internet, uma vez que a responsabilidade é da concessionária de serviço público.
O locador não se responsabiliza por qualquer acidente com a fauna.

15)DAS OBRIGAÇÕES FINAIS DO INQUILINO:

O inquilino se obriga a:
a) não ceder ou franquear o imóvel para outrem, sem o prévio e expresso consentimento do
locador, mesmo que temporariamente;
b) restituir o imóvel nas mesmas e perfeitas condições que lhe foi entregue: sem estragos
avarias ou danos, inclusive aos móveis e utensílios, guarnições e demais pertences;
c) comunicar ao locador quaisquer ocorrências imprevistas havidas no imóvel e seus
utensílios a pagar por qualquer dano à propriedade ou seus bens e utensílios;

16)ITENS NÃO INCLUSOS NO PRESENTE CONTRATO:

Não estão inclusos no presente contrato: refeições, serviço de quarto, traslados ou outros
itens não previstos no presente contrato.

17)LIMPEZA e ORGANIZAÇÃO DA CASA:

A limpeza após o check-out está incluída no valor das diárias, porém não abrange louças e
lixo no quintal. Assim os hóspedes devem recolher todo o lixo e não deixar louças
sujas.

18)REGRAS DA CASA:

1 - Ler todo o anúncio e informações da casa antes de efetuar a reserva. Ao efetuar a

reserva todos os hóspedes confirmam que estão de acordo com todas as informações e
regras da casa;

2 - Festas e som alto são proibidos. Deve ser preservado o horário de silêncio de 23h às
09h. Caixa de som de até 20W é permitida até às 22:00h. Em caso desobediência desta
regra os hóspedes terão a reserva cancelada imediatamente sem ressarcimento dos valores
pagos e terão que deixar a hospedagem em até 30 minutos e será cobrada multa de
R$1000;

3 - Confraternizações são permitidas apenas com as pessoas que estão hospedadas na

casa, não sendo permitida a entrada e permanência de pessoas que não estejam incluídas
na relação de hóspedes da reserva. Em caso de desobediência será cobrado o valor de
R$250 por pessoa não autorizada por dia;

4 – Proibido fumar dentro da casa. Caso isso aconteça, será cobrada uma taxa de R$350
para a desinfecção de cada cômodo e o valor para recuperação do local/itens danificados;

5 - Proibido utilizar as toalhas para limpar maquiagem, chão ou qualquer sujeira. Caso as
toalhas fiquem com manchas que não seja possível remover, será cobrado o valor de uma
nova toalha;

6 - Os hóspedes devem preservar os bens e utensílios da casa e comunicar qualquer

problema ou dano, bem como ressarcir eventuais danos que der causa;

7 - Entregar a casa limpa e organizada no check-out, com lixo recolhido, louças limpas e
sem excesso de sujeira. Caso os hóspedes prefiram não realizar a limpeza e organização da
casa, é possível pagar o valor de 200 reais até a data do check-in para uma diarista realizar
a limpeza. Favor informar até a data do check-in se vão precisar de diarista para realizar a
limpeza, para que possamos agendar o serviço;

8 - Caso os hóspedes causem danos a propriedade ou desobedeçam qualquer regra, a

reserva poderá ser cancelada a qualquer momento e os hóspedes deverão sair da
propriedade em até 30 minutos após o cancelamento da reserva e não terão direito a
nenhum ressarcimento dos valores pagos;- Nos casos em que os hóspedes não realizem o
check-out dentro do horário previsto, os pertences serão retirados para possibilitar a limpeza
e organização da hospedagem para receber novos hóspedes.

19) DO FORO
Elege-se o Foro da Cidade de Alto Paraíso de Goiás/GO, para dirimir quaisquer dúvidas
oriundas do presente Contrato.

20) DAS ASSINATURAS

Por estarem acordados, assinam o presente instrumento em duas vias, de igual teor e
forma:

INQUILINO:

LOCADOR:

Alto Paraíso de Goiás/GO, 29 de Outubro de 2023.