CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA

LOCADOR:

- Nome: Giselle Herculano Figueiredo

- RG: 24.298.748-5

- CPF: 129.779.627-60

- Endereço: Rua Miltaer Soares, lote 34, Quadra 183 – Jd. Atlântico – Itaipuaçú – Maricá - RJ

- CEP: 24934-255

- Telefones: 21 97257-5395

INQUILINO / LOCATÁRIO:

- Nome: Larissa Andrade Barcelos de Souza

- RG: 31.366.983-0

- CPF: 181.266.077-42

- Endereço: não mencionado

- CEP: não mencionado

- Telefones: 96700-5737

1) IMÓVEL LOCADO:

Locação por temporada do imóvel denominado POOL HOUSE ITAIPUAÇÚ, localizado no

endereço Av. Miltaer Soares (ANTIGA RUA 51), lote 34, quadra 183, Jardim Atlântico, Maricá –
Rio de Janeiro/ RJ – CEP: 24934-255, com as seguintes características:

- Número máximo de pessoas: Até 15 pessoas

- Número de quartos: 3 quartos, sendo 1 suítes.

- Número de banheiros = 3 (1 dentro de casa, 1 na suíte e 1 na área externa)

- Número de camas de casal: 3

- Número de camas de solteiro: 2

- Número de colchões: 2 colchões de casal (uma das camas de casal é com colchão
embutido); 9 colchonetes de solteiro

- Número de sofá: 1 sofá grande

- Número de vagas de garagem: 2 vagas

1.1) MÓVEIS E UTENSÍLIOS:

O imóvel é guarnecido pelos seguintes móveis e utensílios, todos em bom estado de

conservação e funcionamento:

- TV na sala: marca Samsung, modelo SmartTV 55 polegadas,

- TV na área gourmet: Samsung, SmartTV, 40 polegadas

- Jogo de talheres completo

- Pratos, copos e talhes, conforme check-list entregue na vistoria no dia do check-in.

- Toalhas de banho, toalhas de rosto, lençóis e cobertores, conforme check-list entregue

na vistoria no dia do check-in.

- Liquidificador

- Sanduicheira

- Microondas

- Forno Elétrico grande portátil

3) DO PRAZO DA LOCAÇÃO:

Os contratantes ajustam pelo presente instrumento particular a locação do imóvel supra

descrito, para locação por temporada, pelo período de 24/03/2023 às 10 hs, até 26/03/2023
às 13 hs.

4) DO NÚMERO DE HÓSPEDES:

A casa comporta o máximo de 15 hóspede.

No entanto, fica acordado entre as partes que o número máximo de pessoas autorizadas

a se hospedarem na casa através desse contrato é a quantidade acordada entre as partes

via mensagem de Whatsapp ou Instagram. Qualquer flexibilização quanto a capacidade máxima

deve ser previamente acordada entre as partes.
5) DO VALOR DA LOCAÇÃO:

O valor total do aluguel para o período acima fica ajustado em R$ 1.600,00 (mil
seiscentos reais), referente a ao periodo mencionado na cláusula três.

6) DA INEXISTÊNCIA DE DEVOLUÇÃO:

No caso de encerramento da estadia em momento anterior ao previsto, por qualquer

motivo, o locador não devolverá valores ao inquilino.

7) DA DEMORA NA DESOCUPAÇÃO:

A permanência no imóvel após o prazo contratado implicará no pagamento da diária em

dobro, por dia que exceder até a definitiva desocupação, bem como perdas e danos em
razão de eventual atraso na entrega do imóvel para o próximo inquilino.

8) DO VALOR DA TAXA DE LIMPEZA:

Será cobrada uma taxa única de limpeza de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais),
devida no momento da entrada do imóvel, valor já incluído no preço da diária.

9) DO SINAL DE GARANTIA:

O inquilino pagará como sinal o valor de R$ 480,00 (QUATROCENTOS E OITENTA REAIS),

até a data de 13/01/2023, mediante depósito bancário na seguinte conta: - Chave PIX:
poolhousetemporada@gmail.com - Nome do Titular: Giselle Herculano Figueiredo - CPF
do Titular: 129.779.627-60 O valor do sinal pago antecipadamente será abatido do valor
total da locação, e o saldo remanescente deverá ser pago no ato da entrada do imóvel. É
indispensável a entrega deste contrato assinado no ato do check-in.

10) DA PERDA DO SINAL DE GARANTIA NO CASO DE DESISTÊNCIA:

Em caso de desistência, o locatário perde o valor do sinal pago. Não haverá devolução
integral ou parcial do valor pago como sinal.

11) DOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO:

Será permitida a presença no imóvel de 1 (hum) animal de pequeno porte, obrigando-se o

inquilino a indenizar qualquer dano causado ao imóvel ou à mobília por ele, bem como
manter o imóvel limpo.
12) DA VISTORIA: O inquilino entrará no imóvel acompanhado do locador ou pessoa de
sua confiança, quando será feita vistoria do estado do imóvel e do mobiliário. Qualquer
avaria detectada no momento da vistoria será anotada, à pedido do inquilino, no presente
contrato. O representante da Pool House entregerá um check-list contendo todos os itens
da casa ao locatário, que deverá assinar o documento afirmando o recebimento dos itens
ali descritos. No momento da saída do imóvel, nova vistoria será feita. Em caso de dano
ou quebra de algum ítem da casa, o locatário se compromete a restituir ao locador o valor
do ítem, de acordo com valor de mercado.

13) DESPESAS DE ÁGUA, LUZ, GÁS, IMPOSTOS, CONDOMÍNIO, TV à CABO, INTERNET:

O valor da locação previsto anteriormente inclui todas essas despesas de água, luz e
internet. .

14) DA RESPONSABILIDADE

O locador não se responsabiliza por objetos deixados no imóvel, bem como por furtos /
roubos dos bens do inquilino e outros danos causados por caso fortuito ou força maior
que ocasionem danos. O locador não é responsável por eventos que podem vir ocorrer no
imóvel durante a locação, como por exemplo falta de água ou de energia elétrica, uma
vez que a responsabilidade é da concessionária de serviço público.

15) DAS OBRIGAÇÕES FINAIS DO INQUILINO:

O inquilino se obriga a:

a) não ceder ou franquear o imóvel para outrem, sem o prévio e expresso consentimento
da administradora, mesmo que temporariamente;

b) restituir o imóvel nas mesmas e perfeitas condições que lhe foi entregue: sem estragos
avariais ou danos, inclusive aos móveis e utensílios, guarnições e demais pertences;

c) comunicar ao locador ou administradora quaisquer ocorrências imprevistas havidas no

imóvel e seus utensílios.

d) Retirar todo o lixo e restos de comida da geladeira e do freezer e colocar na lixeira

externa da casa antes de realizar o check-out.

e) Respeitar a lei do silêncio local que não permite som alto de 22 horas até as 8 horas.

f) Não tapar ou desligar as câmeras de segurança externas da casa.

g) Permitir a entrada no local de qualquer agente de polícia ou bombeiro que solicite
vistoria ao imóvel durante a estadia.

h) Não arremessar objetos nas casas vizinhas e caso aconteça por algum motivo alheio a
vontade do hóspede, não pular o muro ou invadir terreno ou imóvel alheio.

i)Não utilizar a caixa de som próximo a piscina ou retirá-la da casa.

J) Não utilizar os colchonetes das espreguiçadeiras dentro da piscina.

k) Não deixar louça suja na pia após o check-out.

16) DA INTEGRAÇÃO DO CONTRATO

Faz parte integrante deste contrato todos os e-mails ou mensagens trocadas pelas partes
antes da assinatura do mesmo (Ex: Whatsapp), as quais podem ser utilizadas como prova
de cláusulas não contidas neste contato, desde que haja prova de concordância da outra
parte (ex: resposta com ciência).

17) DO FORO

Elege-se o Foro da Comarca da cidade do Rio de Janeiro - RJ, para dirimir quaisquer
dúvidas oriundas do presente Contrato.

18) DAS ASSINATURAS

Por estarem acordadas, assinam o presente instrumento em duas vias, de igual teor e
forma, na presença das testemunhas abaixo qualificadas:

LOCADOR Rio de Janeiro, 12 de Janeiro de 2023

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Locador

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Locatário