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CONTRATO TEMPORRIO DE LOCAO DE IMVEL

Os signatrios deste instrumento, de um lado Laura M. Borba, e de outro, ELNA DIAS CARDOSO, CPF: 400.716.182-87,
RG: 2013958 SSP-PA, residente a QS 5, Rua 121, Casa 7, guas Claras, DF, Telefones: (61) 3356- 0817, 3967-
0834,8461-1469, e-mail:, elnaeenzo@gmail.com, tm justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e
outorgam a saber:

A primeira nomeada aqui chamada Locadora, sendo proprietria do imvel situado Av Santos Dumont,
637, Atalaia, Aracaju, Sergipe, loca-o, temporariamente, ao(a) segundo(a) nomeado(a), aqui chamado(a)
Locatrio(a), mediante as clusulas e condies adiante estipuladas:
1) Perodo de locao: entrada dia 09/JAN/2014, e sada dia 17/JAN/2014, dia em que o(a) Locatrio(a) se
obriga a restituir o imvel locado, desocupado, limpo e bem conservado, como se encontrava quando
recebido;
1.1) O perodo contratado poder ser prorrogado, desde que acertado em tempo hbil o prazo de
prorrogao e o correspondente pagamento antecipado, e que haja disponibilidade dos dias a mais
solicitados;
2) O valor do aluguel temporrio, livremente convencionado, de R$ 3.000,00 (trs mil reais), no qual
esto includas as despesas com gua e energia;
2.1) O valor do aluguel ser pago 50% vista e 50% at 06/JAN/2014; Os valores no sero devolvidos em
caso de desistncia por parte do(a) Locatrio(a).
2.2) Ser cobrada cauo, para cobrir as despesas com eventuais danos materiais, no valor de R$ 500,00,
que ser paga, em espcie, no momento da entrada do(a) Locatrio(a) no imvel, e devolvida, no todo ou
em parte (se houver danos), no momento da sada;
3)O imvel foi alugado para hospedar at 5 adultos e 1 criana, com fins exclusivamente residenciais para
veraneio, no devendo ser ultrapassada essa quantidade;
4) Ficar a cargo do(a) Locatrio(a) toda a roupa de cama, mesa e banho, que se fizer necessria, assim
como alimentao, produtos de limpeza, higiene e uso pessoal;
5) mundialmente conhecida a necessidade de economia de gua, como tambm natural a falta da
mesma em qualquer cidade de veraneio, portanto, o(a) Locatrio(a) dever orientar seus hspedes a
utilizar a gua com a conscincia devida, para que no venha a faltar durante a hospedagem. A mesma
orientao dever ser dada com relao ao uso da energia eltrica;
6) O(A) Locatrio(a) obriga-se a manter o imvel locado, toda moblia, acessrios e equipamentos em
perfeito estado de conservao e funcionamento, como recebido, para assim restitu-los quando findo ou
rescindido este contrato;
7) O no cumprimento da clusula anterior autoriza a Locadora a mandar efetuar os servios por
profissionais de sua confiana, ficando o(a) Locatrio(a) obrigado(a) a arcar com as despesas decorrentes,
bem como, o aluguel devidamente corrigido pelo perodo de realizao dos servios;
8) Obriga-se ainda o(a) Locatrio(a) a satisfazer todas as exigncias dos poderes pblicos a que der causa,
inclusive a respeitar o limite Legal de decibis com relao altura de qualquer som eventualmente
emitido/utilizado, o qual, definitivamente, no poder ser realizado atravs de bandas musicais ou
quaisquer outros tipos que, com certeza, ultrapassem o limite sonoro estabelecido por Lei;
9) O(A) Locatrio(a) no poder transferir este contrato, nem sublocar ou emprestar o imvel, no todo ou
em parte, nem poder realizar no mesmo qualquer tipo de evento com fins lucrativos, bilheterias, vendas
de convites, camisetas etc, nem qualquer tipo de transao que gere rendimentos em funo do uso do
imvel, durante o perodo de locao, nem fazer modificaes ou transformaes, instalaes, adaptaes,
obras ou benfeitorias, inclusive no colocar luminosos, placas, letreiros, faixas e cartazes;
10) O imvel, objeto deste contrato, est todo mobiliado e destina-se nica e exclusivamente a fins
residenciais por temporada, no podendo ser mudada sua destinao;
11) O(A) Locatrio(a) fica obrigado(a) a entregar Locadora, sem qualquer demora e em tempo hbil, todos
os avisos/contas para pagamento, quaisquer notificaes e comunicaes dos poderes pblicos, autarquias
e concessionrias de servios pblicos, e correspondncias em geral que forem entregues e/ou
endereadas ao imvel locado, sob pena de correrem por sua conta as perdas de abatimento, descontos,
majoraes, acrscimos e/ou multas que venham a incidir, desde que motivados pelos atrasos ou falta de
entrega dos respectivos documentos Locadora por parte do(a) Locatrio(a);
12) Fica estipulada a multa de 30% do valor total do aluguel se o(a) Locatrio(a) infringir qualquer clusula
deste contrato, com a faculdade para a Locadora, de poder considerar simultaneamente rescindida a
locao, independentemente de qualquer formalidade, e sem direito a restituio do perodo no utilizado
por conta da eventual resciso deste contrato;
13) Quaisquer danos ocasionados ao imvel locado, suas instalaes, moblia, acessrios e equipamentos,
bem como as despesas a que os proprietrios forem obrigados por eventuais modificaes feitas no imvel
pelo(a) Locatrio(a), sem autorizao prvia, no ficam compreendidas na multa da clusula 9, mas sero
pagas parte;
14) Em casos fortuitos, como por exemplo, incndio provocado por parte do(a) Locatrio(a), fica a cargo do
mesmo a indenizao total dos danos/perdas que venha a causar;
15) Tudo quanto for devido, em razo deste contrato e que no comporte o processo executivo, ser
cobrado em ao competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorrios do advogado
que o credor constituir para ressalva dos seus direitos;
16) O(A) Locatrio(a) desde j faculta Locadora, ou a seu representante, examinar ou vistoriar o imvel
sempre que for solicitado;
17) O(A) Locatrio(a) no poder partir do imvel sem a presena da Locadora ou de seu representante,
obrigando-se a comunicar, com antecedncia mnima de 12 horas, o horrio previsto para partida e
conseqente entrega do imvel;
18) Locadora e Locatrio(a) declaram estar perfeitamente cientes quanto aos seus deveres conforme o
estabelecido na Lei 8245/91;
19) Para todas as questes resultantes deste contrato, fica, eleito o Foro de Aracaju/SE, qualquer que seja o
domiclio do contratante.
E por assim terem contratado, assinam o presente em 2 vias. Dispensadas as testemunhas conforme dispe o 5
do artigo 215 do Cdigo Civil Brasileiro.

Aracaju, 11 de dezembro de 2013.
Locadora:__________________________________________________________________

Locatrio(a)________________________________________________________________