CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL PARA TEMPORADA

São partes integrantes neste instrumento:

De um lado, na qualidade de LOCADORA, ADRIANA COLLA, brasileira, Do Lar, CPF

734.028.509-15, residente na Rua Professor Clementino de Brito, 205, apto. 1202,
Capoeiras, Florianópolis/SC, CEP 88070-150;

E, do outro lado, na qualidade de LOCATÁRIA, NOME: AMANDA GONÇALVES

GOUVEIA, CPF 112.636.749-41, residente e domiciliada na Rua Costa Rica, 365,
Torre 02, apto. 604, Bacacheri, Curitiba/PR.

AS PARTES ACIMA CITADAS TÊM MUTUAMENTE ENTRE SI, JUSTO E

CONTRATADO, O QUE SE SEGUE:

CLÁUSULA PRIMEIRA: DO IMÓVEL

O imóvel objeto do presente contrato é uma residência de 3 (três) dormitórios (sendo 1

suíte), 1 (uma) vaga de garagem, com ar condicionado nos 3 (três) quartos e ar Split
na sala, localizada na Rua 317, nº 220, Residencial Sintra, apto. 601, Meia-Praia,
Itapema/SC.

CLÁUSULA SEGUNDA: DO PRAZO

O período da locação é de 4 (quatro) pernoites, iniciando-se no dia 30/12/2019 após

as 12:00h e findando-se em 03/01/2020 até as 09:00h, quando então será considerada
finda, independentemente de notificação judicial ou extrajudicial, oportunidade em que
deverá a LOCATÁRIA procederá a restituição do imóvel, completamente livre e
desocupado.

Parágrafo Único: Caso o imóvel não seja restituído na forma e nos prazos
convencionados, incorrerá na figura do esbulho, além de responder pela multa diária
de R$ 1.000,00 (mil reais), até a efetiva restituição do imóvel.

CLÁUSULA TERCEIRA: DO VALOR

O valor total da locação convencionada é de R$ 3.700,00 (três mil e setecentos reais),

já inclusa a taxa de limpeza, correspondente a 04 (quatro) diárias para 08 (oito)
pessoas, sendo acordado o depósito do sinal de 25% do valor total até 26/11/2019
(R$925,00), na conta corrente 01087429-4, Agência 3712 do Banco Santander, em
nome da LOCADORA, sendo os 75% restantes (R$2.775,00) até 30/12/2019 (check-
in), na conta corrente 01087429-4, Agência 3712 do Banco Santander, em nome da
LOCADORA.

Parágrafo Primeiro: No caso do não recebimento de alguma das parcelas acima

ajustadas, o contrato poderá ser rescindido e a LOCATÁRIA perderá o(s) valor(es)
depositado(s).

Parágrafo Segundo: No valor da locação estão inclusas as despesas de energia

elétrica, água, condomínio, gás e IPTU.

CLÁUSULA QUARTA: DA FINALIDADE

O imóvel objeto deste instrumento é locado exclusivamente para servir de residência

1
temporária à LOCATÁRIA e sua família ou conhecidos, não podendo sua destinação
ser alterada, substituída ou acrescida de qualquer outra. Fica vedada, igualmente, a
sublocação, cessão ou transferência deste contrato, bem como o empréstimo, parcial
ou total do imóvel locado, sob pena de rescisão contratual e entrega imediata do
imóvel.

CLÁUSULA QUINTA: DA CONSERVAÇÃO

A LOCATÁRIA obriga-se a conservar o referido imóvel como se fosse seu, bem como
os móveis, objetos de decoração e utensílios, sob pena de rescisão de contrato e
indenização por qualquer dano causado. Compromete-se ainda manter em iguais
condições de funcionamento toda a parte elétrica e hidráulica efetuando todos os
reparos necessários e de qualquer natureza, causados pelo uso incorreto durante o
prazo de locação mencionado. Os objetos danificados durante a locação deverão ser
repostos pela LOCATÁRIA por outros de igual valor ou procedência.

Parágrafo Primeiro: A LOCADORA se compromete a entregar o imóvel em perfeita

condição de limpeza e, com todos os equipamentos (chuveiros, geladeira, televisão, ar
condicionado/SPLT) em condições de uso.

Parágrafo Segundo: A LOCATARIA não será responsabilizada pelo desgaste natural

do imóvel, objetos, utensílios e equipamentos do imóvel.

CLÁUSULA SEXTA: DA APRESENTAÇÃO E VISTORIAS

A LOCADORA, ou alguém de sua confiança, receberá a LOCATÁRIA no momento de

sua chegada, apresentando-lhe o imóvel e seus principais móveis, utensílios e objetos
de decoração. No momento da saída, deverão conferir conjuntamente os mesmos
bens.

A LOCATÁRIA, assim que ingressar no imóvel, conferirá todos os bens junto com a
LOCADORA ou alguém da sua confiança e, responsabilizando-se totalmente por
qualquer dano que venha porventura a causar;

A LOCATÁRIA, desde já, autoriza a LOCADORA, ou a quem esta indicar, a vistoriar o

imóvel locado, quando entender conveniente, bem como autoriza o acesso ao imóvel
para eventuais consertos necessários.

CLÁUSULA SÉTIMA: DAS PARTICULIARIDADES

1) O número máximo de pessoas para ingresso no imóvel no prazo de locação é de 8

(oito);

2) As roupas de cama e de banho são de responsabilidade da LOCATÁRIA;

3) Deverá ser observado pela LOCATÁRIA o período legal de horário de silêncio das
22:00 horas do dia às 08:00 horas do dia seguinte, conforme regimento do
Condomínio;

4) A LOCATÁRIA exime a LOCADORA de toda e qualquer responsabilidade sobre

acidentes a pessoas que estejam hospedadas ou utilizando o imóvel locado tanto no
interior como nas áreas externas;

5) O presente contrato consubstancia todos os entendimentos mantidos pelas partes,

2
escritos ou não, razão pela qual substitui e anula quaisquer ajustes anteriormente
pactuados.

Parágrafo Único: caso a LOCATÁRIA exceda o número máximo de pessoas permitido

para pernoite, sem o expresso consentimento da LOCADORA, incorrerá em multa de
50% (cinqüenta por cento) do valor da diária ao dia por cada pessoa a mais, além da
possibilidade da pena de rescisão contratual e entrega imediata do imóvel, ficando
essa a critério da LOCADORA.

CLÁUSULA OITAVA: DA COMUNICAÇÃO

A partir da concordância do presente contrato pelas partes, toda comunicação entre

LOCADORA e LOCATÁRIA passará a ser feita diretamente entre eles, podendo a
LOCADORA delegar à terceira pessoa de sua confiança a entrega/retirada das chaves
à LOCATÁRIA, apresentação e vistoria do imóvel, reposição de danos causados ao
imóvel e resolução de problemas que venham a ocorrer no imóvel durante a locação.

Por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente na presença de duas

testemunhas, ficando eleito o Foro da cidade de Itapema/SC, renunciando as partes
qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Itapema, 25 de novembro de 2019.

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LOCADORA

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LOCATÁRIA

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TESTEMUNHA

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TESTEMUNHA