CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: nome, nacionalidade, estado civil, portadora da cédula de identidade RG

nº: e CPF nº, endereço, Cep:, São Miguel dos Campos – Alagoas.

LOCATÁRIA: Maria Aparecida Torres Ribas Guimarães, brasileira, portador da cédula

de identidade RG nº: 98002019095 SDS – AL, e CPF nº 011.278.194-29, Residente e
domiciliado no Residencial Jardins, Q UI, 11, Hélio Jatobá, Cep: 57.246-785, São Miguel
dos Campos – Alagoas.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial,

situado no endereço, Cep:, São Miguel dos Campos – Alagoas.

O imóvel acima citado encontra-se em perfeito estado de conservação.

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 11 (onze) meses, iniciando-se em

15/01/2023 com término em 15/12/2023, independentemente de aviso, notificação
ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial.

CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel será mensal, importando em R$ 450,00 (quatrocentos

e cinquenta reais) reajustáveis com base nos índices oficiais aplicáveis, anualmente, e
deverá ser pago ANTECIPADAMENTE e IMPRETERIVELMENTE, até o dia 15(quinze) de
cada mês.

CLÁUSULA QUARTA: OLOCATÁRIO se compromete a pagar um aluguel

antecipadamente, dando-se o primeiro dia (15/01/2023), ficando sujeito ao
pagamento de juros de mora legais, se não efetuado o pagamento na data aprazada
nesta cláusula.

CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa

de 2% (dois por cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do
montante devido.
CLÁUSULA SEXTA: O LOCATÁRIO se compromete a manter o imóvel em boas
condições de higiene e conservação, zelando pelas instalações hidráulicas e elétricas,
enquanto perdurar a locação, restituindo o imóvel no estado em que recebeu.

CLÁUSULA SÉTIMA: O LOCATÁRIO declara que o imóvel ora locado, destina-se única e
exclusivamente para o seu uso residencial e de sua família, assim obriga-se o mesmo a
comunicar ao LOCADOR sua intenção de promover o imóvel, modificações e
benfeitorias, as quais, se aprovadas, passarão a integrar, de pleno direito, o imóvel,
sem direito a qualquer ressarcimento.

CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO não poderá sub-locar, transferir ou ceder o imóvel,

sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento
prévio e por escrito do LOCADOR.

CLÁUSULA NONA: O LOCATÁRIO fica inteiramente responsável por todas as despesas

decorrente da locação, quais sejam, consumo de luz e água.

CLÁUSULA DÉCIMA: Em caso de desapropriação total ou parcial do imóvel locado,

ficará rescindido de pleno direito o presente contrato de locação, independente de
quaisquer indenizações de ambas as partes ou contratantes.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: Falecendo o FIADOR, o LOCATÁRIO, em 30 (trinta) dias,

dar substituto idôneo que possa garantir o valor locativo e encargos do referido
imóvel, ou prestar seguro fiança de empresa idônea.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: No caso de alienação do imóvel, obriga-se o LOCADOR,

dar preferência ao LOCATÁRIO, e se o mesmo não se utilizar dessa prerrogativa, o
LOCADOR deverá constar da respectiva escritura pública, a existência do presente
contrato, para que o adquirente o respeite nos termos da legislação vigente.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: O FIADOR e principal pagador do LOCATÁRIO, responde

solidariamente por todos os pagamentos descritos neste contrato bem como, não só
até o final de seu prazo, como mesmo depois, até a efetiva entrega das chaves ao
LOCADOR e termo de vistoria do imóvel.
CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus
procuradores, sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das
obrigações assumidas neste contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: A infração de qualquer das cláusulas do presente

contrato, sujeita o infrator à multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por
base o último aluguel vencido.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou
sucessores, elegendo o Foro da Cidade de SÃO MIGUEL DOS CAMPOS, para a
propositura de qualquer ação.

E por assim estarem juntos e contratados, lavraram o presente instrumento em duas

(02) vias, para um só efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a todo
presentes.
São Miguel dos Campos – AL, 15 de janeiro de 2023.

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LOCADOR
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LOCATÁRIO
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TESTEMUNHA
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TESTEMUNHA