CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMOVEL RESIDENCIAL

Pelo presente instrumento de locação que ora celebra entre si, ISABEL ALVES FERREIRA,
brasileira, maior, capaz, portador do RG MG 11.683.466 e do CPF 055.241.116-71, residente e
domiciliado nesta cidade de Capelinha, Minas Gerais, ora denominado LOCADORA e o senhor DIEGO
DOS SANTOS LIMA, brasileiro, maior, capaz, portador do RG 22.400.899 SSP E CPF: 145.482.346_16,
residente e domiciliada na cidade de Capelinha, Minas Gerais, ora denominado LOCATARIO aceitam e
firmam o presente contrato mediante as clausulas e condições que se seguem:

CLÁUSULA PRIMEIRA:
O objeto deste contrato de locação é o imóvel Residencial, situado à Rua Sete de Setembro, 241 -
Bairro Aparecida - CAPELINHA MG com seguintes clausulas:

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação iniciando-se em 07 de novembro de 2022 com término

em 07 de novembro de 2023, independentemente e aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo
extrajudicial.
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel será pago mensalmente ate dia 07 ( sete) de cada mês no valor de
R$ 400,00 ( quatrocentos reais) mensais.

CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes sobre o imóvel
bem como despesas de consumo de luz, telefone, água e gás que serão pagas diretamente às empresas
concessionárias dos referidos serviços.
PARAGRAFO ÚNICO: Em caso de descumprimento do contrato, multa no valor de será o valor
correspondente á 2 meses de aluguel.

CLÁUSULA QUINTA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação, limpeza do

imóvel, efetuando as reformas necessárias para sua manutenção sendo que os gastos e pagamentos
decorrentes da mesma, correrão por conta do mesmo. O LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel
em perfeitas condições de limpeza, conservação e pintura, quando finda ou rescindida esta avença,
conforme constante no termo de vistoria em anexo. O LOCATÁRIO não poderá realizar obras que alterem
ou modifiquem a estrutura do imóvel locado, sem prévia autorização por escrito da LOCADOR. Caso este
consinta na realização das obras, estas ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel, sem que assista ao
LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras ou retenção por benfeitorias. As benfeitorias removíveis
poderão ser retiradas, desde que não desfigurem o imóvel locado.Caso faça qualquer alteração no imóvel
com autorização do LOCADOR não poderá descontado no aluguel(custo da obra responsabilidade do
LOCATARIO).
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em perfeito estado de conservação e
perfeito funcionamento devendo observar o que consta no termo de vistoria.
CLÁUSULA SEXTA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado, destina-se única e exclusivamente
para o seu uso residencial. .
CLÁUSULA SETIMA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de
pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.
CLÁUSULA OITAVA: Em caso de desapropriação total ou parcial do imóvel locado, ficará rescindido de
pleno direito o presente contrato de locação, independente de quaisquer indenizações de ambas as
partes ou contratantes.
CLÁUSULA NONA: No caso de alienação do imóvel, obriga-se o LOCADOR, dar preferência ao
LOCATÁRIO, e se o mesmo não utilizar-se dessa prerrogativa, o LOCADOR deverá constar da respectiva
escritura pública, a existência do presente contrato, para que o adquirente o respeite nos termos da
legislação vigente.
CLÁUSULA DECIMA: È facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores, sempre que
achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigações assumidas neste contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: A infração de qualquer das cláusulas do presente contrato, sujeita o
infrator à multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o último aluguel vencido.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA As partes elegem o Foro da Comarca de capelinha – MG para
serem dirimidas quaisquer questões oriundas do presente contrato, renunciando a qualquer
outro, por mais privilegiado que seja.

E, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumentos a vista das

testemunhas abaixo, em 2( duas) vias de igual teor, depois de lido e achado conforme.

Capelinha, 03 de novembro de 2022

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LOCADORA - ISABEL ALVES FERREIRA

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LOCATÁRIO - DIEGO DOS SANTOS LIMA

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TESTEMUNHAS 1

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TESTEMUNHAS 2