Os signatários deste instrumento, de lado, proprietário, Sara Pereira Nunes,
Brasileira portadora do RG: 00.147.607-3 SSP-MS e do CPF: 011.953.511-43, Residente nesta cidade - Corumbá-MS, e do outro lado, Osmar Cavalcante, Brasileiro, portador do RG: 001.074.628 SSP-MS e CPF: 452.704.061-84 tem justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam a outorgam a saber.
O primeiro nomeado aqui chamado Locador e proprietário do imóvel
residencial situada a Rua Rio Grande do Sul, nº 59 – Bairro Jardim dos Estados, nesta cidade de Corumbá-MS, o segundo nomeado, aqui chamado Locatário, mediante as clausulas e condições adiante estipuladas:
1. A locação é a partir de 03/01/2011 com prazo de duração de 12
(doze) meses termino em 03/01/2012.
2. O aluguel mensal conveniente é de R$ 150,00 (cento e cinqüenta
reais), mensais, que o Locatário se compromete a pagar pontualmente, todo dia 10 (dez) de cada mês, ao Locador ou ao seu procurador legalmente constituído. Após esta data serão cobrados de 10% (dez) por cento e juros, do valor imobiliário.
3. O referido aluguel será reajustado em comum acordo, mediante a
aplicação do percentual do Governo Federal ou acordo entre partes.
4. O Locatário salva as obras que importam na segurança do imóvel,
obriga se por todas as outras, devendo trazer op imóvel locado em boas condições de higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários e de iluminação, pintura, telhado, vidraça mármore, flechos, torneiras, pias, banheiro, ralos e demais acessórios, em perfeito estado de conservação e funcionamento, para que assim restituí-lo por quaisquer benfeitorias, ainda necessárias, as quais farão desde logo, incorporadas ao imóvel.
5. Obriga-se mais o Locatário a satisfazer todas as exigências dos
poderes públicos a que der causa e não modificações ou transformações no imóvel, sem autorização escrita da Locadora. 6. O Locatário também não poderá transferir este contrato nem sub- locar ou emprestar o imóvel, no todo ou em parte, sem obter consentimento por escrito da Locadora, devendo, no caso deste ser dado, agir oportunamente aos ocupantes, a fim de que o imóvel esteja desimpedido no termino do presente contrato.
7. Nenhuma intimação do serviço sanitário será motivo para o Locatário
abandonar o imóvel ou pedir rescisão deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que apure estar a construção ameaçada ruir.
8. Assina também o presente, solidariamente como o Locatário por
todas as obrigações acima exageradas, como Fiador o Senhor , portador do RG e CPF , e do cuja responsabilidade, será até entrega real das chaves do imóvel locado.
9. Para todas as questões resultantes deste contrato, será eleito o foro
da situação do imóvel, quaisquer que sejam o domicilio dos contratantes.
10.Tudo quando for devido, em razão deste contrato e que não comporte o processo executivo, será cobrado em ação competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os honorários do advogado que creder constituir para ressalva dos seus direitos.
11.Quaisquer estragos ao imóvel e suas instalações, durante a vigência
deste contrato, terão que ser reembolsados pelo Locatário.
12.O imóvel, objeto deste contrato, destina-se exclusivamente a
Residência, não podendo ser mudado a sua destinação sem consentimento expresso do Locador. 13.No final do contrato deverão apresentar as contas de Energia (luz) e Água do mês e consumo final.
E por assim terem contratado, assinam o presente em 02 (duas) vias, em
presença das testemunhas abaixo e a seguir dão cumprimentos às exigências e formalidades legais.
Corumbá-MS de de .
Locador (a): Sara Pereira Locatário: José Carlos Alves
