Contrato de Locação

Os signatários deste instrumento, de lado, proprietário, Sara Pereira Nunes,

Brasileira portadora do RG: 00.147.607-3 SSP-MS e do CPF: 011.953.511-43,
Residente nesta cidade - Corumbá-MS, e do outro lado, Osmar Cavalcante,
Brasileiro, portador do RG: 001.074.628 SSP-MS e CPF: 452.704.061-84 tem
justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam a outorgam a
saber.

O primeiro nomeado aqui chamado Locador e proprietário do imóvel

residencial situada a Rua Rio Grande do Sul, nº 59 – Bairro Jardim dos
Estados, nesta cidade de Corumbá-MS, o segundo nomeado, aqui chamado
Locatário, mediante as clausulas e condições adiante estipuladas:

1. A locação é a partir de 03/01/2011 com prazo de duração de 12

(doze) meses termino em 03/01/2012.

2. O aluguel mensal conveniente é de R$ 150,00 (cento e cinqüenta

reais), mensais, que o Locatário se compromete a pagar
pontualmente, todo dia 10 (dez) de cada mês, ao Locador ou ao seu
procurador legalmente constituído. Após esta data serão cobrados de
10% (dez) por cento e juros, do valor imobiliário.

3. O referido aluguel será reajustado em comum acordo, mediante a

aplicação do percentual do Governo Federal ou acordo entre partes.

4. O Locatário salva as obras que importam na segurança do imóvel,

obriga se por todas as outras, devendo trazer op imóvel locado em
boas condições de higiene e limpeza, com os aparelhos sanitários e
de iluminação, pintura, telhado, vidraça mármore, flechos, torneiras,
pias, banheiro, ralos e demais acessórios, em perfeito estado de
conservação e funcionamento, para que assim restituí-lo por
quaisquer benfeitorias, ainda necessárias, as quais farão desde logo,
incorporadas ao imóvel.

5. Obriga-se mais o Locatário a satisfazer todas as exigências dos

poderes públicos a que der causa e não modificações ou
transformações no imóvel, sem autorização escrita da Locadora.
6. O Locatário também não poderá transferir este contrato nem sub-
locar ou emprestar o imóvel, no todo ou em parte, sem obter
consentimento por escrito da Locadora, devendo, no caso deste ser
dado, agir oportunamente aos ocupantes, a fim de que o imóvel
esteja desimpedido no termino do presente contrato.

7. Nenhuma intimação do serviço sanitário será motivo para o Locatário

abandonar o imóvel ou pedir rescisão deste contrato, salvo
procedendo vistoria judicial, que apure estar a construção ameaçada
ruir.

8. Assina também o presente, solidariamente como o Locatário por

todas as obrigações acima exageradas, como Fiador o Senhor
, portador do RG e CPF
, e do cuja responsabilidade, será até
entrega real das chaves do imóvel locado.

9. Para todas as questões resultantes deste contrato, será eleito o foro

da situação do imóvel, quaisquer que sejam o domicilio dos
contratantes.

10.Tudo quando for devido, em razão deste contrato e que não comporte
o processo executivo, será cobrado em ação competente, ficando a
cargo do devedor, em qualquer caso, os honorários do advogado que
creder constituir para ressalva dos seus direitos.

11.Quaisquer estragos ao imóvel e suas instalações, durante a vigência

deste contrato, terão que ser reembolsados pelo Locatário.

12.O imóvel, objeto deste contrato, destina-se exclusivamente a

Residência, não podendo ser mudado a sua destinação sem
consentimento expresso do Locador.
 13.No final do contrato deverão apresentar as contas de Energia (luz) e
Água do mês e consumo final.

E por assim terem contratado, assinam o presente em 02 (duas) vias, em

presença das testemunhas abaixo e a seguir dão cumprimentos às
exigências e formalidades legais.

Corumbá-MS de de .

Locador (a): Sara Pereira Locatário: José Carlos Alves

Nunes Cavalcante
CPF: CPF: