CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA

LOCADOR:
- Nome: MARCOS ANTÔNIO DA SILVA
- CPF e RG: 710.482.516-91 / RG M 6.086.551 SSP/MG
-Endereço e Bairro: RUA PATRULHEIRO OSMAR TAVARES, nº553 BAIRRO
SANTA MÔNICA
- Cidade e CEP: UBERLÂNDIA/MG – CEP:38.408-294
- Telefones: (34) 99148-6414

LOCATÁRIO:
- Nome: Fernanda Baretto Souza Tolomei
- CPF: 005.209.145-70;
- RG: 09436120-71
- Endereço e Bairro: Rua Jasmim, 15 - condomínio Pindorama
- Cidade e CEP: Jequíe, Bahia; 45201-177
- Telefone: 73 98804-9636

1) DO IMÓVEL LOCADO:
Locação por temporada do imóvel localizado na vila Sargi, Cidade Uruçuca/BA,
Condomínio Xandó, Casa 111, sendo 06 suítes, sala de estar conjugada com
cozinha americana, com varandas nas laterais, piscina e lavanderia.

1.1) MÓVEIS E UTENSÍLIOS:

O imóvel é guarnecido pelos seguintes móveis e utensílios, todos em bom
estado de conservação e funcionamento: contendo duas geladeiras frost free,
um freezer vertical pequeno, fogão industrial, tanquinho de lavar roupa,
liquidificador, seis camas de casal, quatro camas de solteiro e três beliches,
com um colchão para cada cama mais cinco colchões extras, um televisor de
plasma Panasonic 42 Pol. com aparelho da OI Tv. As roupas de cama e banho
não estão inclusas no contrato.

2) DO PRAZO DA LOCAÇÃO:
Os contratantes ajustam pelo presente instrumento particular a locação do
imóvel supra descrito, para locação por temporada, pelo período de vinte e
nove de fevereiro ao dia quatro de março de dois mil e vinte e quatro
(29/02/2024-04/03/2024). A entrada será no dia vinte e nove após as onze e
trinta da manhã e a saída será antes das onze e trinta da manhã do dia quatro
de março.

3) DO NÚMERO DE HÓSPEDES:
O presente contrato autoriza a hospedagem de, no máximo, dezenove adultos
e sete crianças no imóvel, ainda que esse tenha espaço para acomodar mais
pessoas.
Excedendo este número, será cobrado um valor adicional de
R$300,00(trezentos reais) por pessoa, pela estadia contratada.
Visitas que pernoitarem no imóvel também serão cobradas conforme esta
cláusula.
4) DO VALOR DA LOCAÇÃO:
O valor total do aluguel para o período acima fica ajustado em R$6.000,00
(seis mil reais). Os depósitos deverão ser realizados em conta corrente no
Banco Itaú, agência 4015, conta 35878-3, em nome de Antônio Guilherme
Martins Camargo, CPF:020.697.206-75

5) DA INEXISTÊNCIA DE DEVOLUÇÃO:
No caso de encerramento da estadia em momento anterior ao previsto, por
qualquer motivo, o locador não devolverá valores ao inquilino.

6) DA DEMORA NA DESOCUPAÇÃO:
A permanência no imóvel após o prazo contratado implicará no pagamento da
diária em dobro, por dia que exceder até a definitiva desocupação, bem como
perdas e danos em razão de eventual atraso na entrega do imóvel para o
próximo inquilino.

7) DO VALOR DA TAXA DE LIMPEZA:

Será cobrada uma taxa de limpeza de R$200,00 (duzentos reais), devida após
a saída do imóvel.

8) DO SINAL DE GARANTIA:
O valor total do aluguel será dividido em quatro parcelas de R$1.500,00 (mil e
quinhentos reais). A primeira parcela deverá ser paga até o dia dez de outubro
de dois mil e vinte e três (10/10/2023) . A segunda parcela deverá ser paga
até o dia dez de novembro de dois mil e vinte e três (10/11/2023). A terceira
parcela deverá ser paga até o dia dez de dezembro de dois mil e vinte e três
(10/12/2023). A quarta parcela deverá ser paga até o dia dez de janeiro de
dois mil e vinte e quatro (10/01/2024). Os depósitos deverão ser realizados
em conta corrente no Banco Itaú, agência 4015, conta 35878-3, em nome de
Antônio Guilherme Martins Camargo, CPF:020.697.206-75.

O valor do sinal pago antecipadamente será abatido do valor total da locação,

e o saldo remanescente deverá ser pago no ato da entrada do imóvel.

É indispensável a transmissão do presente contrato devidamente preenchido e

assinado por e-mail, juntamente com o comprovante de depósito.

9)DA PERDA DO SINAL DE GARANTIA NO CASO DE DESISTÊNCIA:

No caso de desistência da locação, o locatário perderá a totalidade do sinal
depositado.

10) DOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO:

Será permitida a presença no imóvel de 02 (dois) animais de pequeno/médio
porte, obrigando-se o inquilino a indenizar qualquer dano causado ao imóvel
ou à mobília pelo mesmo, respeitar as regras do condomínio quanto ao tráfego
de animais em áreas comuns, bem como manter o imóvel limpo.

11) DA VISTORIA:
O inquilino entrará no imóvel acompanhado do locador ou pessoa de sua
confiança, e será feita vistoria do estado do imóvel e do mobiliário. Qualquer
avaria detectada no momento da vistoria será anotada, a pedido do inquilino,
no presente contrato. No momento da saída do imóvel, nova vistoria será feita.

12) DESPESAS DE ÁGUA, LUZ, IMPOSTOS, CONDOMÍNIO, TV à CABO,

INTERNET:
O valor da locação previsto anteriormente inclui todas essas despesas, bem
como outras não discriminadas expressamente neste contrato.

13)DA RESPONSABILIDADE
O locador não se responsabiliza por objetos deixados no imóvel ou no veículo,
bem como por furtos / roubos dos bens do inquilino e outros danos causados
por caso fortuito ou força maior que ocasionem danos.

O locador não é responsável por eventos que podem vir ocorrer no imóvel
durante a locação, como por exemplo falta de água ou de energia elétrica,
uma vez que a responsabilidade é da concessionária de serviço público.

14) DAS OBRIGAÇÕES FINAIS DO INQUILINO:

O inquilino se obriga a:

a) não ceder ou franquear o imóvel para outrem, sem o prévio e expresso

consentimento do proprietário, mesmo que temporariamente;

b) restituir o imóvel nas mesmas e perfeitas condições que lhe foi entregue:
sem estragos avarias ou danos, inclusive aos móveis e utensílios, guarnições e
demais pertences;

c) comunicar ao locador ou administradora quaisquer ocorrências imprevistas

havidas no imóvel e seus utensílios.

15) DA INTEGRAÇÃO DO CONTRATO

Faz parte integrante deste contrato todos os e-mails ou mensagens trocadas
pelas partes antes da assinatura do mesmo (Ex: Whatsapp), as quais podem
ser utilizadas como prova de cláusulas não contidas neste contrato, desde que
haja prova de concordância da outra parte.
16) DO FORO
Elege-se o Foro da Comarca de Uberlândia/MG, para dirimir quaisquer dúvidas
oriundas do presente Contrato.

Por estarem acordadas, assinam o presente instrumento em duas vias, de

igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo qualificadas:

Uberlândia/MG p/ Uruçuca/BA, 04 de outubro de 2023.

__________________________
MARCOS ANTONIO DA SILVA
LOCADOR.

__________________________
FERNANDA BARETTO SOUZA TOLOMEI
LOCATÁRIO

TESTEMUNHAS:

_____________________________
Nome:
CPF:

_____________________________
Nome:
CPF: