CONTRATO DE ARRENDAMENTO PARA FIM HABITACIONAL

ENTRE:

Iracelma Ferreira Correia, casada, natural de Cazengo, Província do Cuanza Norte, residente
na Província de Luanda, no Golfe II, Rua 1 casa nº23, Distrito Urbano do Golfe titular do Bilhete
de Identidade n.º 003051203KN039, emitido aos 03/05/2021, pela Direcção Nacional de
Identificação, válido até 02/05/2026, com o contribuinte fiscal nº 003051203KN039, doravante
designado por SENHORIA,

________________________________________________,estado civil___________, maior,

natural de _________________, de Nacionalidade______________, portador do Bilhete de
Identidade nº ______________________, emitido pela identificação de _______________,
válido até ____________________, com residência habitual em Luanda, Brº______________
Rua S/Nº____, Casa S/Nº____, doravante designado por INQUILINO.

Considerando que a o SENHORIA é possuidora do prédio urbano, em propriedade total com um

andar de utilização independente, destinado a habitação, sito no bairro Golf II: É celebrado de
Boa Fé o presente Contrato de arrendamento de fim habitacional, a um prazo certo equivalente a
seis (6) meses, nos termos da lei nº 26/15, de 23 de Outubro, lei de arrendamento Urbano, que
ambas as partes aceitam e reciprocamente se obrigam a cumprir, o qual se rege pelo conteúdo
das cláusulas seguintes e no que for omisso pela legislação aplicável:

CLÁUSULA PRIMEIRA

1. Pelo presente contrato, a SENHORIA dá de arrendamento ao INQUILINO, que aceita, a casa

de modo repartido com um ou mais inquilinos diferentes.

2. O local que é objeto do contrato de arrendamento, encontra-se em condições aceitáveis para a

convivência familiar.
CLÁUSULA SEGUNDA

1- O imóvel ora arrendado destina-se exclusivamente a habitação do INQUILINO, devendo

coabitar com um número máximo de seis (6) pessoas, preferencialmente família direita do
mesmo.

a) A criação de animação de estimação está condicionada à prévia autorização da

SENHORIA, pelo que todo e qualquer animal encontrado no quintal compartilhado pode
ser um motivo expresso e claro da rescisão unilateral do contrato por parte da
SENHORIA.

2- O incumprimento do número anterior confere a SENHORIA a faculdade de resolução

imediata do presente contrato sem direito de retorno da renda prestada pelo INQUILINO.

3- Ao INQUILINO está totalmente vedada, o subarrendamento ou cedência seja a que título for,
a terceiros, do bem arrendado, sob pena de resolução contratual imediata.

4- O INQUILINO, não está autorizado a fazer quaisquer obras ou alterações no imóvel ora
arrendado, sem prévia autorização por escrito.

5- O INQUILINO, é ainda responsável pela limpeza e manutenção de todo espaço arrendado,

incluindo a substituição de certa estrutura existente, que eventualmente, venha a danificar por
culpa ou mera negligência, isto é, o INQUILINO vai restituir todo património que venha a
danificar no percurso da sua estadia.

CLÁUSULA TERCEIRA

1- O presente contrato é celebrado pelo prazo de seis (6) meses, tendo início a 01 de junho de
2023, dia da entrega da chave e autorização para a entrada do INQUILINO.

2- No fim do Prazo convencionado, isto é 30 de novembro de 2023, o contrato caduca, deixando

de produzir efeitos jurídicos e obrigações de ambas as partes.
3- Decorrido quatro (4) meses do prazo de duração inicial do contrato, o INQUILINO pode
denunciá-lo a todo o tempo, mediante comunicação escrita com aviso de receção dirigida a
SENHORIA, com a antecedência mínima de 60 (sessenta) dias do termo pretendido do contrato.

4- Um mês antes do termino do contrato o INQUILINO deve pronunciar-se sobre o interesse de

renegociação, caso seja de seu interesse renová-lo.

CLÁUSULA QUARTA

1- O INQUILINO, obriga-se a conservar o local ora dado de arrendamento no estado em que o

recebeu, nomeadamente as instalações sanitárias, canalização de água, eletricidade, esgotos,
paredes, pavimentos, pinturas e vidros.

2- O INQUILINO receberá uma lista com o inventário da casa, onde mencionará a condição da
casa.

a) Ao entrar em casa o INQUILINO terá sete (07) dias para indicar qualquer irregularidade no
inventário, na falha desta comunicação, toda e qualquer danificação do recheio que se venha a
verificar no final do contrato será da responsabilidade do INQUILINO de reparar ou substituir
de forma que a casa seja entregue nas mesmas condições que recebeu.

3. No decurso da vigência do contrato, o INQUILINO, fica desde já, obrigado a facultar a

SENHORIA, ou a pessoa que esta indicar, a vistoria da casa ora arrendada, mediante contacto
prévio com aquele, para o efeito.

4. Verificado os seis meses convencionado entre as partes, o INQUILINO, está obrigado a

entregar a casa ora arrendada, livre e sem habitantes, nas mesmas condições em que recebeu.

5. A casa será devidamente fiscalizada e conferida pela SENHORIA, ou por quem esta indicar,
na presença do INQUILINO.

CLÁUSULA QUINTA
1- A renda mensal é de KZ (35.000.00 mil kwanzas por mês) que deverá ser paga até o dia 10 de
cada mês, vencendo-se no último dia útil do mês a que disser respeito, devendo ser paga por
depósito ou transferência bancária para as seguintes coordenadas bancárias da SENHORIA:

a) Número de conta: 4616157130001

b) IBAN: 0006.0000.4616.1571.3017.2

c) Nome do titular: Iracelma Ferreira Correia.

d) Banco: Banco de Fomento Angolano (BFA).

2- Quando por convenção o INQUILINO poderá pagar a renda de forma integral, cobrindo o
tempo que durar o contrato.

3- – As despesas com o consumo de água, eletricidade e quaisquer outras despesas de consumo

adicionais deverão ser pagas pelo INQUILINO.

4- Caso a SENHORIA por negligência venha a pagar a água e eletricidade de forma não
voluntária terá o direito a denuncia do contrato sem devolução da renda já paga.

CLÁUSULA SEXTA

1. Todas e quaisquer alterações ao presente contrato, implica a aceitação por ambos os

CONTRAENTES e serão reduzidas a escrito passando a fazer parte integrante do mesmo.

2. Em questões de alterações ou quaisquer outras situações que venham a surgir, serão levadas a
conhecer entre as partes pelos meios oficiais de comunicação:

a) INQUILINO:

- Telemóvel: ________________/_______________;

b) SENHORIA:

- Telemóvel:924-564-335
- Email: marcioceleste4@gmail.com.

CLÁUSULA SÉTIMA

1- Para a resolução de qualquer litígio eventualmente decorrente do presente contrato, e que as

partes não consigam resolver por mútuo acordo, fica desde já convencionado, com exclusão de
qualquer outro, que é competente o foro do Tribunal de Comarca do Belas.

CLÁUSULA OITAVA

1. Os CONTRAENTES declaram ainda, que o presente contrato de arrendamento expressa as

suas vontades, pelo que nada mais contrataram ou quiseram contratar, para além do que ora fica
expressamente consignado e quanto a tudo o que nele não esteja previsto, fica o mesmo
subordinado às disposições legais aplicáveis.

CLÁUSULA NONA

1. O presente contrato é constituído por três (3) páginas preenchidas com as cláusulas imputáveis
a cada uma das partes, pelo que depois de conferido e lido vai o mesmo ser assinado por todos.

2. O presente contrato será escrito e apresentado em dois (2) exemplares que serão entregues aos
CONTRAENTES.

Luanda, de 2023.

A SENHORIA O INQUILINO

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TESTEMUNHA
TESTEMUNHA
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