CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento que celebran,

de una parte, la propietaria, señorita ROCIO MELISSA JURADO GONZALES, de
nacionalidad peruana, identificada con DNI N° 46565968, a quien en adelante se le
denominará LA ARRENDADORA, domiciliada en la calle Ontario No.254-Torre A1-
Departamento No.503-Urb.La Campiña-Chorrillos; y de la otra parte, la inquilina,
señorita MARIALEJANDRA CHIQUINQUIRA BOSCAN BASTIDAS, de nacionalidad
venezolana, identificada con CARNÉ DE EXTRANJERÍA N° 002041978, domiciliada
en la Mz H Lote 16 Urb. Tacala, Chorrillos, a quien en adelante se le denominará LA
ARRENDATARIA; en los términos y condiciones señaladas en las siguientes
cláusulas:

PRIMERA: LEGITIMIDAD PARA ARRENDAR LA CASA HABITACION

1.1 LA ARRENDADORA tiene derecho y legitimidad para arrendar el inmueble en

mérito a la calidad de propietaria.

SEGUNDA: IDENTIFICACIÓN, INDIVIDUALIZACIÓN Y REFERENCIA PRECISA DE

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

2.1 El inmueble se encuentra ubicado en la calle Ontario No.254-Torre A1-

Departamento No.503-Urb.La Campiña-Chorrillos, provincia de Lima, departamento de
Lima.

2.2 La ARRENDATARIA declara bajo juramento que conoce perfectamente la

ubicación, individualización e identificación del inmueble por lo que renuncia
expresamente a cualquier argumento sobre la falta de individualización o ubicación del
mismo.

2.3 LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble se encuentra en buen

estado de conservación y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.
TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO

3.1. LA ARRENDADORA da en alquiler a la arrendataria el inmueble mencionado en

la cláusula precedente, para destinarlo a casa habitación por el plazo y renta indicados
en las cláusulas siguientes del presente documento.

3.2 LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato,

exclusivamente a casa habitación.

CUARTA: DURACIÓN DEL CONTRATO

4.1 El plazo de duración del arrendamiento será por un plazo de (12) meses, y
comenzará a partir del 06 de agosto del año 2023 y vencerá indefectiblemente el
05 de agosto del año 2024, fecha en la que la ARRENDATARIA se obliga a
desocupar y devolver el inmueble a la ARRENDADORA, sin más deterioro que el
producido por el uso diligente del mismo. También se acuerda que en caso de que la
ARRENDATARIA decidiera ponerle término a este contrato antes del plazo estipulado
deberá abonar a la ARRENDADORA el importe total de renta mensual pactada hasta
la culminación del arrendamiento por concepto de lucro cesante, obligándose a cursar
un aviso escrito con (30) días de anticipación.

4.2 El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo,

para lo cual la ARRENDATARIA deberá informar a la ARRENDADORA de su deseo
de renovar el contrato, por documento escrito con una anticipación no menor de treinta
(30) días calendarios a la fecha prevista para la renovación.

4.3 Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso de predio objeto del

presente contrato.

4.4 En el improbable caso que no se llegue a ningún acuerdo de renovación del

contrato y la ARRENDATARIA se niegue a devolver el inmueble a su propietaria, a
pesar de haberse cumplido el plazo de arrendamiento, la ARRENDATARIA queda
obligada a pagar una penalidad diaria equivalente a S/.100.00 soles adicionales a la
renta mensual correspondiente, sin perjuicio que la ARRENDADORA exija el
inmediato desalojo del inmueble.
QUINTA: DE LA RENTA Y CUENTA DE ABONO

5.1 La renta mensual se fija en la suma de S/ 1,500.00 (mil quinientos 00/100 soles),
que será abonada por la arrendataria en forma adelantada el día 06 de cada mes por
adelantado a través de depósito en la cuenta No.19495271420056 o código
interbancario No.00219419527142005696 del Banco de Crédito del Perú (BCP) a
nombre de la ARRENDADORA, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.

LA ARRENDATARIA, enviará una confirmación del pago de cada mes a LA

ARRENDADORA, por medio de un correo electrónico a
rocio.jurado.gonzales@gmail.com o a su celular por medio de un WhatsApp al
948403591, debiendo este último responder dicho mensaje en señal de confirmación.

5.2 La ARRENDATARIA tendrá tres (3) días útiles de gracia, para efectuar el abono
correspondiente. En caso de que no efectúe el pago de la renta en la fecha indicada
en la presente clausula, ésta incurrirá automáticamente en mora, es decir a partir del
segundo día la falta de pago generará un interés del 2% del precio del alquiler
mensual por cada día vencido.

No obstante lo indicado en el párrafo precedente, ante el incumplimiento del pago de

un mes de renta, LA ARRENDADORA podrá resolver el presente contrato de pleno
derecho de conformidad con el artículo 1430 del Código Civil.

LA ARRENDATARIA, entregará a LA ARRENDADORA a la firma del presente

contrato, 1 mes de adelanto de la merced conductiva mensual pactada en este
contrato de arrendamiento, es decir la suma de S/1,500.00 (MIL QUINIENTOS 00/100
SOLES) y presentará el voucher del depósito o la constancia de la transferencia en la
cuenta de LA ARRENDADORA que se detalla en la cláusula quinta.

SEXTA: DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

6.1 Será de cuenta obligatoria de la ARRENDATARIA pagar puntualmente los recibos

y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del inmueble
materia del presente contrato, comprometiéndose al pago de los arbitrios
municipales, así como al pago por los servicios de luz eléctrica y agua. Dado que
el consumo del agua viene detallado dentro del recibo de mantenimiento, la
ARRENDATARIA deberá transferir a la ARRENDADORA (a la cuenta detallada en la
clausula quinta) el monto correspondiente al consumo del agua del inmueble
arrendado, de manera mensual, cada vez que le sea remitido el recibo de
mantenimiento, ya sea de forma física o virtual.

6.2 Será de cuenta de la ARRENDADORA el pago del mantenimiento (excluyendo el

agua), el impuesto predial, y cualquier otro impuesto, tributo creado o por crearse, que
graven directamente la propiedad.

SÉPTIMA: DEL PAGO DE LAS GARANTÍAS

7.1 A la suscripción del presente contrato, LA ARRENDATARIA entrega a

la ARRENDADORA la cantidad de S/ 1,500.00 (mil quinientos 00/100 soles), en
calidad de garantía, el mismo que servirá para garantizar el absoluto cumplimiento de
todas y cada una de las obligaciones asumidas en virtud del presente contrato, así
como el pago de las reparaciones necesarias a la devolución del inmueble de acuerdo
con el buen estado en el que lo recibió.

7.2 Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades mientras la
ARRENDATARIA se encuentre en uso del bien arrendado y servirá para ser utilizada
en el mantenimiento, reparación y cambio de accesorios deteriorados que se
encuentren en el inmueble como puertas, ventanas, papel tapiz, piso, paredes,
mampara, closets, reposteros altos y bajos, campana extractora, grifería, terma
eléctrica, luminarias, accesorios de baño y cocina (pintado, accesorios de servicios y
otros).

OCTAVA: DE LAS MODIFICACIONES O MEJORAS AL INMUEBLE

8.1 La ARRENDATARIA no podrá modificar o alterar el bien arrendado, ni afectar la

estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener
la autorización escrita del ARRENDAMIENTO, quedando, de ser realizada, como
parte del bien, sin desembolso posterior de parte de la ARRENDADORA.

8.2 La ARRENDATARIA se compromete a conservar el inmueble materia del presente

contrato en perfectas condiciones, devolverlo en el mismo estado que lo recibió salvo
el deterioro proveniente del uso normal.

NOVENA: CAUSALES DE RESOLUCIÓN Y CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPRESA

9.1 Son causales de resolución del contrato, el incumplimiento de las causales
establecidas en los artículos 1430 y 1697° del Código Civil, siempre que no se
encuentren comprendidas su tratamiento especial en el presente contrato.

DÉCIMA: CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

10.1 De conformidad al art. 5° de la Ley 30201 que modifica el art. 594° del Código
Procesal Civil, la arrendataria declara expresamente que, mediante la presente
cláusula, se allana por anticipado, de manera pura y simple y bajo los alcances de lo
dispuesto por el artículo, para desocupar el inmueble y a las eventuales pretensiones,
interpuestas por la arrendadora, destinadas a obtener la restitución del inmueble por
conclusión del arrendamiento o la restitución del inmueble por resolución por falta de
pago de la renta.

UNDÉCIMO: DE LAS DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

11.1 Todas las controversias que se susciten entre las partes, como consecuencia de
la interpretación, ejecución y demás actos que se deriven del presente contrato, que
no se solucionen de común acuerdo, quedan sometidas a la jurisdicción de los jueces
y tribunales del distrito judicial de Lima.

Las abajo firmantes, damos fe de haber leído íntegramente el presente documento y

estar enteradas y de acuerdo de su contenido, así como su objeto, validez y efectos
legales; y en señal de conformidad lo firmamos este documento por duplicado, cada
uno de los cuales se considera como original, en la ciudad de Lima, a los seis días del
mes de agosto del dos mil veintitrés.

Con tal fin, cumplimos con legalizar notarialmente nuestras firmas ante la notaría
pública.

ROCIO MELISSA JURADO GONZALES MARIALEJANDRA CHIQUINQUIRA

BOSCAN BASTIDAS

D.N.I. N°.46565968 C.E. N° 002041978

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA