CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado de alquiler que se suscribe entre las partes y que con el
solo reconocimiento de firmas y rubricas elevado ante autoridad competente, surtirá los efectos de
instrumento público, mismo que se rige al tenor y contenido de las siguientes clausulas:
PRIMERA. (CONTRATANTES). – El presente contrato de arrendamiento es suscrito:

1. Por una parte, el Sr. SILVER JAMIL SANTIAGO OPORTO con C.I. 2616994 con código QR,, mayor
de edad, hábil por derecho, que para fines del presente documento se denominara EL
PROPIETARIO.
2. Por la otra parte El Sr. ERICK FAVIO FUENTES CUSICANQUI con C.I. 4297488 con código QR,,
mayor de edad y hábil por derecho, que de ahora en adelante y para efectos del presente
contrato se denominara EL ARRENDATARIO.

Yo, SILVER JAMIL SANTIAGO OPORTO con C.I. 2616994 con código QR, mayor de edad y hábil por
derecho, boliviano, al presente declaro ser legítimo propietario del bien inmueble (Local Comercial)
ubicado en la Zona Central, Avenida Villazón y pasaje General Trigo N° 441, inmueble que está
debidamente registrado en la Oficina de Derechos Reales bajo la matricula 2.01.0.99.0251876.
SEGUNDA. (ANTECEDENTES). - EL PROPIETARIO a título legítimo, es único dueño del Bien Inmueble
(Local Comercial), ubicado en la Zona Central, Avenida Villazón y pasaje General Trigo N° 441, , de La
Ciudad de La Paz. El Bien Inmueble citado precedentemente se halla debidamente registrado en
Oficinas de registro de Derechos Reales de la ciudad de La Paz, bajo la matricula 2.01.0.99.0251876.,
con lo cual se acredita su derecho propietario, dejándose claramente establecido que el bien
inmueble cuenta con cámaras de seguridad y guardia las 24 horas del día al encontrarse en un centro
comercial, siendo responsabilidad de cada arrendatario la seguridad del inmueble alquilado.
TERCERA. (OBJETO). – EL PROPIETARIO por convenir a sus intereses de libre y espontanea voluntad y
de común acuerdo con EL ARRENDATARIO, al amparo de lo instituido del código civil a decidido
otorgar en contrato de ARRENDAMIENTO el Bien Inmueble ubicado Zona Central, Avenida Villazón y
pasaje General Trigo N° 441, , de La Ciudad de La Paz, mismo que cuenta con una superficie de 203
Mts2., cuenta con una cocina con gas domiciliario, extractor, mesones, barra grande para atención,
dos baños para varones y mujeres, y un lavamanos el mismo que se encuentra afuera de los baños,
cuenta con una amplia terraza, y el ascensor, ubicado en medio del ambiente, y se encuentra en el
tercer piso, y los HORARIOS DE ATENCION SE ENCUENTRNA ESTABLECIDOS Y ENMARCADOS A LOS
HORARIOS QUE ATIENDE BIG SUR PRADO , en favor del ARRENDATARIO, que será destinada única y
exclusivamente para uso de la actividad económica de restaurante y no así para pub discoteca.

CUARTA. (CANON ARRENDAMIENTO). - Se ha convenido como canon mensual, la suma de USD.

1.500.00.- (UN MIL QUINIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS), que el ARRENDATARIO se
compromete a cancelar cada 01 de mes.
QUINTA. (PLAZO). - El plazo de duración del presente contrato será de 1 año, el mismo que será
computable a partir del 01 de junio del 2023, a cuyo vencimiento, es decir, del 2024, EL
ARRENDATARIO se obliga a restituir el inmueble al PROPIETARIO, en buenas condiciones de uso y
habitabilidad, pintado, limpio, y con las instalaciones eléctricas y sanitarias funcionando.

El plazo podrá ser ampliado a otro año, siempre y cuando las partes lleguen a suscribir un nuevo
contrato, caso contrario deberá devolver el Bien Inmueble en las condiciones ya citadas, de igual
forma las partes dejan expresamente establecido que no se admitirá tacita reconducción y que al
finalizar el plazo, sin necesidad de previo aviso EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble al
PROPIETARIO.

SEXTA. (CAUSA DE RESCISIÓN). – Queda terminantemente prohibido al ARRENDATARIO, bajo pena

de rescisión de contrato:

a) Subarrendar total o parcialmente,

b) Dar uso distinto al inmueble, para el cual se arrendo,
c) Subrogar total o parcialmente el inmueble descrito,
d) Efectuar modificaciones o mejoras en el inmueble objeto del arrendamiento, sin previa
autorización escrita del PROPIETARIO; las mejoras que sean autorizadas se consolidaran a
favor del propietario sin compensación alguna al ARRENDATARIO,
e) La falta de pago de una mensualidad por concepto de canon de arrendamiento,
convirtiéndose el monto adeudado en suma liquida, exigible y de plazo vencido, facultando
EL ARRENDATARIO al PROPIETARIO a ejercer las acciones judiciales en la vía ejecutiva para
el cobro del monto y proceder al desalojo con la presencia de un notario de fe pública, sin
necesidad de iniciar acción judicial alguna.

Esta cláusula es convenida por las partes al amparo de lo establecido en el articulo 519 del Código
Civil, a cuyo efecto EL ARRENDATARIO manifiestan su conformidad.

Las partes contratantes de igual manera convienen que cualquiera de ellas podrá rescindir el presente
contrato antes del vencimiento del plazo notificando a la otra parte mediante carta notariada en el
domicilio especial convenido con una anticipación de 60 días.

SEPTIMA. (EL PAGO DE LOS SERVICIOS Y MANTENIMIENTO). - Se hace constar que EL ARRENDATARIO
correrá con los gastos mensuales de los servicios de:

1. Energía eléctrica,
2. Agua potable,
3. Mantenimiento por administración del Local Comercial.

Así como conservar el inmueble y responder por los daños causados imputables a ellos.
OCTAVA. (DEVOLUCION DEL BIEN INMUEBLE). - EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el Bien
Inmueble en las mismas condiciones que lo recibió, es decir, en buenas condiciones de uso y
habitabilidad, caso contrario EL PROPIETARIO podrá hacer uso de la garantía a objeto de reparar los
daños que ocasiono EL ARREANDATARIO.

NOVENA. (GARANTIA). - Se hace constar que EL ARRENDATARIO, entrega al PROPIETARIO la suma de

$u$. 2000.00 (DOS MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS), como garantía, los mismos que serán
devueltos al cumplimiento del plazo del presente contrato y contra entrega del Bien Inmueble y
constancia de pago de los servicios de energía eléctrica, agua potable, de mantenimiento del local
comercial, y cumplimiento de las condiciones estipuladas en el presente contrato.

DECIMA. (CONFORMIDAD). – Por una parte, el Sr. SILVER JAMIL SANTIAGO OPORTO con C.I. 2616994
con código QR,, mayor de edad, hábil por derecho, en su condición de PROPIETARIO, y por la otra
parte El Sr. ERICK FAVIO FUENTES CUSICANQUI con C.I. 4297488 con código QR,, en su condición de
ARRENDATARIO, de generales de Ley ya expresadas, declaran su absoluta conformidad a todas y cada
una de las cláusulas establecidas precedentemente, comprometiéndose a su fiel y estricto
cumplimiento.

El presente contrato es suscrito y firmado en los lugares y fechas que se indican en el pie de este
contrato, ante notario de fe pública.

SILVER JAMIL SANTIAGO OPORTO EERICK FAVIO FUENTES CUSICANQUI

C.I. 2616994 QR. C.I. 4297488 QR
PROPIETARIO ARRENDATARIO
Fecha: ………………… Fecha: …………………
Lugar: …………………. Lugar: ……………….