CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran:

de una parte como LA SEÑORA MARIA MAGDALENA HUMPIRE SUPO con DNI N°
02384051, con dirección domiciliaria en el PASAJE VICTORIA N° 153 – CERRO
COLORADO, DEL DISTRITO DE JULIACA, PROVINCIA SAN ROMAN Y
DEPARTAMENTO DE PUNO, a quien adelante se le denominara ARRENDADORA y de
la otra parte LA SEÑORA GABRIELA ROSELLO AMANQUI con DNI N° 45464504 con
domicilio del JR. APURIMAC N° 858 DEL DISTRITO DE JULIACA, PROVINCIA SAN
ROMAN Y DEPARTAMENTO PUNO, a quien adelante se le denominara
ARRENDATARIA; de acuerdo con los términos y condiciones de las clausulas siguientes:
PRIMERA: Del local comercial.- Es materia del presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO el LOCAL COMERCIAL de propiedad de la SEÑORA MARIA
MAGDALENA HUMPIRE SUPO ubicado en la calle PASAJE VICTORIA N° 157 – CERRO
COLORADO de esta Ciudad, un área aproximado 40m 2, CON PUERTA DE COLOR
PLOMO, el cual consta de dos baños y cuenta con servicios de luz eléctrica y agua
potable independientes.
SEGUNDA: Del arrendamiento.- Mediante el presente contrato la SEÑORA MARIA
MAGDALENA HUMPIRE SUPO da en arrendamiento el Local Comercial indicado y
referido en la cláusula precedente a LA SEÑORA GABRIELA ROSELLO AMANQUI.
TERCERA: Del uso.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el local arrendado al uso
exclusivo de oficina pues en él tiene instalado un ESTUDIO JURIDICO.
CUARTA: Del plazo.- El plazo forzoso de vigencia del presente contrato es de un Año
(12) meses calendarios, que comienza a regir a partir del 15 DE MARZO DEL 2020 y
que concluirá el AL 15 DE MARZO DEL 2021, salvo que las partes convengan en
prorrogar o renovar el presente contrato, caso contrario la fecha de conclusión del
arrendamiento es indefectible quedado obligado LA ARRENDATARIA a la desocupación y
devolución del bien sin previo aviso.
QUINTA: De la renta y forma de pago.- La renta será de S/. 1,000.00 (MIL 00/100
SOLES), incluido el impuesto a la renta. La renta será pagada por LA ARRENDATARIA a
EL ARRENDADOR en forma mensual y adelantada, en dinero efectivo.
SEXTA: De la resolución por falta de pago de la renta.- La falta de pago puntual de la
renta constituye mora del cumplimiento de la obligación y será causal de resolución del
arrendamiento si LA ARRENDATARIA tiene mora de 2 meses y 15 días quedando
obligado LA ARRENDATARIA a la inmediata desocupación y devolución del bien.
SETIMA: De las obligaciones de la arrendataria.- Son obligaciones de LA
ARRENDATARIA el pago puntual de los servicios correspondientes al Local Comercial.
OCTAVA: De las mejoras.- En caso de introducirse mejoras en el bien con la
autorización expresa de EL ARRENDADOR, serán de costo exclusivo de LA
ARRENDATARIA, sin derecho a reembolso alguno y quedaran en beneficio del bien.
DECIMA: De la garantía.- La arrendataria entrego al arrendadora la suma de S/. 1,000.00
(MIL 00/100 SOLES), en calidad de garantía en salvaguarda de la clausulas cuarta y
séptima del presente contrato. En ningún caso LA ARRENDATARIA podrá considera esta
suma como pago de los arrendamientos, salvo pacto en contrario que conste por escrito,
esta garantía será devuelta AL ARRENDADOR, no generando interés alguno a favor del
mismo.
DECIMA PRIMERA: Del inventario.- Las partes declaran que en pliego separado han
levantado un inventario de los bienes, enseres e instalaciones con que cuenta el local
arrendado así como el estado de conservación en que se encuentra. Dicho inventario
forma parte del presente contrato y LA ARRENDATARIA está obligado a devolver el local
en las mismas condiciones que aparece el referido documento.
DECIMA SEGUNDA: De la inspección.- LA ARRENDADORA o la persona que esta
designe queda facultada para realizar, en cualquier momento y sin aviso previo, las
inspecciones que consideren necesarias para verificar el estado de conservación y
mantenimiento del local comercial.
DECIMA TERCERA: De la buena fe.- Las partes declaran que en la celebración y
suscripción del presente contrato no ha mediado causal de nulidad o de anulabilidad.
DECIMO CUARTA: De la jurisdicción y competencia.- Las partes renuncian
expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la jurisdicción y competencia de
los jueces y tribunales de la Ciudad de Juliaca.
Se firma por duplicado en la Ciudad de Juliaca el día veintisiete del mes de Febrero del
año dos mi veinte (27.02.2020) y para mayor validez se legalizan las firmas notarialmente.

MARIA MAGDALENA HUMPIRE SUPO GABRIELA ROSELLO AMANQUI

LA ARRENDADORA (PROPIETARIA) LA ARRENDATARIA