Modelo Comodato

Modelo Comodato Galpón

Entre --, venezolano, mayor de edad, titular de la C.I.N° --, quien en lo sucesivo se
denominará EL COMODANTE, por una parte, y por la otra  --., sociedad mercantil inscrita
por ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción
Judicial del Estado -- en fecha --, anotado bajo el No. --, folios --, del Libro de Registros
de Comercio llevados por ese Tribunal, representado por su Director --, venezolano,
mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. --, quien en lo sucesivo para los
efectos del presente contrato se denominará EL COMODATARIO; se ha convenido en
celebrar como en efecto se celebra el siguiente Contrato de Comodato, en los siguientes
términos:
PRIMERA: EL COMODANTE da en préstamo de uso a favor de EL COMODATARIO, quien a
su vez lo recibe por tal concepto, un inmueble constituido por un Galpón, situado en --,
Distrito --, -- Estado --, y tiene los siguientes linderos y medidas: Norte: -- (--) metros,
con casa que es o fue de --; Sur: en -- (--) metros con --, casa que es o fue de la sucesión
de --; Este: en -- (--) metros, con terrenos conocidos con el nombre de --; y Oeste: en --
(--) metros, con calle --.SEGUNDA: El presente contrato es absolutamente gratuito, y se
acuerda Intuitu Personae exclusivamente en lo que respecta a la persona de EL
COMODATARIO, en virtud del cual éste no podrá ceder, transferir, arrendar o
subarrendar total y/o parcialmente el inmueble dado en préstamo a terceras personas,
ni a los herederos de EL COMODATARIO, en tal sentido se obliga a no cambiar su destino
bajo ninguna circunstancia. El incumplimiento de lo aquí dispuesto producirá en forma
automática, la resolución del presente contrato y devolución inmediata del bien
inmueble.
TERCERA: EL presente contrato tendrá una duración de -- (--) -- contados a partir de la
fecha de su firma, pudiendo prorrogarse por acuerdo de las partes, mediante documento
aparte, quedando EL COMODATARIO al vencimiento de dicho lapso y en caso de no
prórroga, con la obligación de restituir el bien inmediatamente.
CUARTA: El inmueble dado en préstamo será destinado única y exclusivamente para
fines de comercio que designe EL COMODANTE, y se obliga EL COMODATARIO a no
cambiar su destino bajo ninguna circunstancia. Las reparaciones mayores o menores que
realizare EL COMODATARIO, previa autorización por escrito de EL COMODANTE, quedarán
a beneficio de éste, sin la obligación de rembolsar gastos de ninguna naturaleza.
QUINTA: En caso que EL COMODANTE sobreviniere una necesidad urgente e imprevista de
servirse del bien inmueble, podrá obligar a EL COMODATARIO a restituirlo.
SEXTA: Serán por cuenta de EL COMODATARIO, el pago de los servicios públicos tales
como agua, energía eléctrica y aseo urbano, así como los de mantenimiento general del
inmueble quedando obligado a presentar las solvencias de estos servicios al momento de
entregar el inmueble.
SÉPTIMA: EL COMODATARIO, permitirá el acceso a EL COMODANTE o a quien éste designe
al inmueble, para efectos de inspección y examen del estado de mantenimiento del
mismo.
OCTAVA: El incumplimiento por parte de EL COMODATARIO de las obligaciones que
asume por medio de este documento o cualquiera de las establecidas en el Código Civil
Venezolano, constituirá la pérdida del beneficio del término del contrato y dará derecho
a EL COMODANTE a considerar rescindido de pleno derecho el presente contrato,
recayendo sobre EL COMODATARIO la obligación de indemnizar los daños y perjuicios que
hubiere causado a EL COMODANTE o a terceros.
NOVENA: EL COMODATARIO, queda obligado expresamente a responder por los daños
causados por Caso Fortuito, de conformidad con lo establecido en el artículo 1.727 del
Código Civil.
Para todos los efectos derivados de las convenciones contenidas en el presente contrato,
ambas partes eligen formalmente como domicilio especial y excluyente de cualquier
otro a la ciudad de --, Estado --, y declaran someterse a la jurisdicción de los Tribunales
de este Estado. Las relaciones jurídicas entre las partes no contempladas expresamente
en este documento, quedaran sujetas a lo establecido en el Código Civil Venezolano.
Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, a los -- (--) días del mes
de -- de --.

EL COMODANTE                                                                     EL COMODATARIO