CONTRATO DE COMODATO

Os signatá rios do presente Instrumento Particular de Empréstimo em Comodato:

DE UM LADO:
Nome completo: _______, profissã o: ______ estado civil:_______, portador (a) do RG nº: ____
ó rgã o expedidor:___ e CPF de nº ______, residente e domiciliado (a) ____________, CEP
___.____-____, adiante denominado simplesmente de COMODANTE.

E DE OUTRO LADO:
Nome completo: _______, profissã o: ______ estado civil:_______, portador (a) do RG nº: ____
ó rgã o expedidor:___ e CPF de nº ______, residente e domiciliado (a) ____________, CEP
___.____-____, adiante denominado simplesmente de COMODATÁRIO;

Ambos têm, entre si, justo e acordado, por este instrumento e na melhor forma de
direito o que a seguir estipulam, outorgam e aceitam, nas seguintes clá usulas:

CLÁUSULA PRIMEIRA: O COMODANTE na qualidade de legítimo possuidor do imó vel

situado na Rua ________ Apartamento nº _______ e o COMODATÁ RIO, têm justo e
contratado, o primeiro entregar e o segundo receber o referido imó vel aludido nesta
clá usula, em COMODATO, nas regras do art. 579 e seguintes do Có digo Civil.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O presente comodato é convencionado pelo prazo de _______ , a
vencer-se, portanto, em ________.
CLÁUSULA TERCEIRA: Todas as despesas do condomínio do referido imó vel, sejam
elas ordiná rias ou extraordiná rias, correrã o exclusivamente por conta do
COMODATÁ RIO, (Exceto as despesas que importam em decoraçã o, pintura externa em
geral e instalaçã o de equipamentos que valorizem o prédio objeto do presente
contrato).
CLÁUSULA QUARTA: No referido imó vel entregue em comodato, residirã o o
COMODATÁ RIO, sua mulher retro mencionada e, o filho do casal, nã o sendo permitido
outros ocupantes a nã o ser por autorizaçã o expressa do COMODANTE.
CLÁUSULA QUINTA: É expressamente vedado ao COMODATÁ RIO ceder o imó vel a
terceiros, no todo ou em parte, seja a título gratuito ou oneroso, transferir o contrato
ou dar destinaçã o diversas do uso ou finalidade do imó vel, sendo este estritamente
residencial, sem prévia anuência por escrito do COMODANTE.
CLÁUSULA SEXTA: Todas as benfeitorias que forem feitas ficarã o integradas ao
imó vel, sem que, por elas, tenha o COMODATÁ RIO direito a qualquer indenizaçã o ou
pagamento nem retençã o do imó vel para reaver as benfeitorias ou outras despesas. A
introduçã o de tais benfeitorias dependerá de autorizaçã o por escrito do COMODANTE.
CLÁUSULA SÉTIMA: A falta de pagamentos dos encargos condominiais, bem como a
nã o mantença do imó vel e seus pertences, que ora recebe, em perfeito estado de
funcionamento, conservaçã o e limpeza, notadamente as instalaçõ es sanitá rias e
elétricas, vidros e pintura, por si só constituirá o COMODATÁ RIO em mora,
independentemente de qualquer notificaçã o, interpretaçã o ou aviso extrajudicial,
podendo o COMODANTE ajuizar imediatamente a competente Açã o de Reintegraçã o
de Posse, caso o COMODATÁ RIO nã o desocupe o imó vel amigavelmente.
CLÁUSULA OITAVA: O COMODATÁ RIO desde já declara se obrigar por si e seus
dependentes a cumprir o regulamento interno do prédio, do qual declara ter pleno
conhecimento.
CLÁUSULA NONA: Findo o presente contrato e, nã o precisando o COMODANTE do
imó vel entregue em comodato, poderá este ser renovado e convencionado outro
prazo para a continuidade de uso pelo COMODATÁ RIO do referido imó vel.
CLÁUSULA DÉCIMA: Quando do término do uso do imó vel, o COMODATÁ RIO
restituirá o imó vel recebido em comodato, nas mesmas condiçõ es em que o recebe
agora, ficando desde já convencionado que se nã o o fizer, o COMODANTE estará
autorizado a mandar executar todos os reparos necessá rios, cobrando do
COMODATÁ RIO a importâ ncia gasta.
E por estarem justos, contratados, cientes e de acordo com todas as clá usulas e
condiçõ es do presente Contrato de Comodato, assinam e rubricam este instrumento
nas suas 3 (três) vias de igual teor e forma, e para os mesmos efeitos legais, na
presença das testemunhas abaixo.
Local, data e ano

COMODANTE:

COMODATÁ RIO:

TESTEMUNHA: __________________________________________ RG:_______________

CPF:________________________________

TESTEMUNHA: __________________________________________ RG:_______________

CPF:________________________________
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